Projenin iç karlılık oranı

iç karlılık oranı IRR - kilit göstergelerden biridir yatırım çekiciliğinin iş planının. Bu gösterge herhangi bir iş planının analizine dikkat. ekonomik varlık üzerinde iç verim beklenen gelir harcanan finans eşittir koşuluyla, bu tür faiz değerdir. Diğer bir deyişle, eşit tahmini hızı proje değeri sıfıra. Bu gösterge tasarımında yatırım aracı döndürülebilir, burada maksimum yüzde hesaplamak sağlar.

iç karlılık oranı özel bilgisayar programları veya finansal hesap makineleri yardımıyla belirlenir.

Aynı zamanda, bu yüzde denklemine farklı indirim değerlerini ikame edilmesi ile, deneysel olarak hesaplanabilir. Bu amaçla, Microsoft Excel'de gömülü olduğu enstrüman "Seek", en iyi şekilde yapmak.

Projenin iç verim oranı göstergesi planlanan yatırımın veya bunlara en azından eşit miktarını aştığında, böyle bir proje kabul edilir ve umut verici olarak kabul edilir. Gösterge IRR yatırılan sermayenin değerinden düşük olduğunda, proje unprofitability nedeniyle reddetti.

Böylece, düşük bir verime sahip böyle IRR bariyer riskli projeler ve bir tür olarak kabul edilebilir.

Bununla birlikte, bu, sadece sabit bir verimle geçerlidir. Başlangıçta hasara neden bazı projeler vardır. Ama sonra, bir süre sonra, onlar kendi kendine yeterlilik gidin ve sürekli kar ayı başlıyor. Bu durumda, yatırımın olumlu sonuç almak için sabırlı olmak zorunda kalacaktır.

Ayrıca, eşit zaman dilimlerinde de eşitsiz finans geliri içeren proje bulunmaktadır. a sıfır akım değerine yol açacak böyle bir yüzdesi, bulmak için gerekli olan gibi bir durumda üs IRR, ampirik bir şekilde tespit. Yani, girişim değerinin büyümesi yoktur, ancak fiyat düşmedi.

İç getiri oranı ekonomik bir gösterge olarak olumlu ve olumsuz yönleri vardır. IRR avantajı karlılık düzeyinin hesaplanmasında ek olarak, bu farklı süre ve farklı ölçeklerde projeler karşılaştırmak izin vermesidir. Anahtar parametreler kullanılarak karşılaştırıldığında:

- Risk derecesi;

- Zaman projesinin ;

- fon miktarı yatırım yaptı.

Ancak, IRR gösterge de üç büyük eksi vardır.

İlk olarak, hesaplama hızı hangi pozitif yeniden yatırılan varsayar nakit akışı, iç verim oranına eşittir. Gösterge IRR normale yeniden yatırım işletme yakın olsaydı o durumda, bu sorunlara neden olmaz. Örneğin, IRR gösterge cazip iş planı% 70'tir. Bu projeden tüm gelir% 70 oranında yeniden yatırılan olacağını varsayar. Ancak, şirket olasılığı çok küçük verim ukazannomurovne sağlamak yıllık mali yeteneklere sahiptir. Bu gibi durumlarda, projenin iç karlılık oranı yatırımlarının sonucunu overestimates. Ayrıca dönüş göstergesi MIRR modifiye oranını bekleyebilirsiniz bu eksikliği gidermeye yönelik.

İkinci bir dezavantaj mutlak (dolar ruble) yatırım kazancının değerinin saptanması zorluktur.

iş planı, finansal akışları alternatif içeriyorsa Üçüncüsü, bu IRR değerlerinin yanlış hesaplama yüksek bir olasılık olduğunu.

IRR kullanılırken sadece bu yatırım projelerini analiz unutmayın ve IRR gerekli kılan da IRR değeri faiz oranı değeri ile karşılaştırılmalıdır 1. aşan kapak yani maliyetleri, giderlerin gelir oranını gelirler için düzeltmeleri dikkate alır vergi, enflasyona ve risklere projesi.