Tasarruf Bankası'nda bir ipotek inkar etmenin başlıca sebepleri

Ülkemizin tüm sakinleri ipotek kaydı olmadan konut satın alamazlar. Özellikle nesne büyük bir şehirde bulunuyorsa. Bu durumda, bankalara başvurmanız gerekir. Her kredi kuruluşu işlemin işleme konması için kendi şartlarını sunmaktadır. Sberbank'ın olumlu teklifleri var.

Bir ipotek kaydetme prosedürü oldukça karmaşıktır. Çoğu zaman, başvurular reddedilir. Sberbank'ta bir ipotek inkar nedenleri farklı olabilir. Genellikle yetersiz gelir, kötü kredi geçmişi ve yetersiz gereksinimlerden kaynaklanmaktadır.

Arızanın sebepleri

Herkes, Sberbank'ta bir ipoteği nasıl onaylayacağını bilmiyor. Reddetme nedenleri bankanın kararı sonrasında bulunabilir. Bu, müşterinin medeni halini, gelirini, kredi geçmişini ve diğer pek çok faktörü hesaba katar. Bir kişinin ödeme garantisi olarak kullanılabilecek mülkiyet sahibi olup olmadığı önemlidir. Borçlu hakkında herhangi bir şüpheniz varsa, Sberbank'daki ipotekte bir reddi olmalıdır.

Neden böyle oldu, banka rapor vermek zorunda değil. Bu sabit sanattır. 821 sayılı Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'na göre, alacaklı belli koşullar altında işlemi reddedebilir. Ancak müşterilerin Sberbank'ta bir ipotek reddetme nedenlerini bilmeleri gerekir. Sonuçta, bu daha sonraki eylemler üzerinde bir etkisi vardır.

Borçlular için şartlar

Sberbank'ın neden ipotek etmeyi reddettiğini nasıl öğrenebilirim? Bunu yapmak için, borç alanların gereksinimlerine aşina olmalısınız:

• Yaşı. Başvuru yaparken, bir kişi 21 yaşından büyük olmalı ve son ödemeler sırasında 75 yaşından fazla olamaz.
• Gelir. Resmi ve kalıcı olmalıdır. Kayıt yüksek ücretli bir iş gerektiriyor.
• Önceki mahkûmiyetin olmaması. Aksi takdirde, bu gibi müşteriler ipotek çekemezler. Olumlu bir sonuca varma ihtimali, koşullu mahkumiyetle elde edilebilir.

Bankaların borçlular için başka şartları olabilir. Örneğin, gerekli belgeleri listesini sağlamanız gerekir. Birçok kurumda 2-NDFL sertifikası zorunlu kabul edilir ve ancak hepsi bunu sağlayamaz.

Uyumsuzluk

Her kurum taleplerini borç alanlar üzerinde yapar. Sberbank'ta bir ipotek verilmesinin reddedilmesinin nedenleri bu kapsamda ele alınabilir. Ayrıca, son işiniz 6 aydan itibaren çalışmanız gerekebilir. Bazen toplam çalışma süreniz en az 1 yıl olmalıdır.

Ancak, tüm şartları yerine getirirseniz bir ipotek başvurusunda bulunabilirsiniz. Ancak o zaman olumlu bir çözüm bekleyebiliriz.

iflas

Gayrimenkul maliyeti yeterince yüksek, bu yüzden ipotek tescili için müşterinin iyi bir geliri olmalıdır. Her yıl ülkenin ortalama miktarı farklı, ancak şu anda yaklaşık 35 bin ruble. Bazı bölgelerde az ya da çok olabilir.

Sberbank, borç alanların ödeme gücünü dikkate alır. Maksimum ipotek ödemeleri, ailedeki çalışanların gelirinin% 30'undan fazla olmamalıdır. Bundan, iş göremez insanlar için geçimlik minimizasyon hesaplanmaktadır. Eğer gelir gerekli eşiğe uymuyorsa, ipotekte bir reddi takip edecektir. 2016'da Sberbank nedenleri, önceki yıllarda olduğu gibi benzer işlemler için benzer fırsatlara sahiptir.

Bu, ilk ödemenin miktarını arttırarak düzeltilebilir; bu genellikle% 20'dir. Miktar arttıkça, her ay ödemek zorunda olduğunuz miktar o kadar az olur. Sonuç olarak, ödemelerin miktarı, bankadan gelen olumlu bir yanıt için gerekli düzeye iner.

Kredi geçmişi

Bir ipotek reddi geldiğinde, Sberbank böyle bir kararın gerekçelerini bildiremeyebilir. Kredi geçmişinde olabilirler. Müşteriler kredilerini zamanında ödüyorsa, büyük olasılıkla ipotek onaylayacaktır. Bir uygulama düşünürken, tüm nüanslar dikkate alınır. Reddedilme nedenleri şunları içerir:

• Herhangi bir finansal kurumda verilen kredilerin ödenmesinde oluşan borçlar. Bir yapıda zamana bağlı ödemeler olmasaydı, çoğu zaman diğer kuruluşlar bir ipotek almayı reddetti.
• Kısa süre önce küçük krediler verildi. Örneğin, telefona borçlar. Bu, borç alanın ödeme gücü ile ilgili şüpheye neden olabilir.

Kredi geçmişini değiştirmek için, mevcut kredilerin zamanında ödenmesi gerekir. Belki gelecekte ipotek alacağız.

evraklar

Sberbank'ta bir ipoteği inkar etmenin nedenleri, uygun olmayan şekilde idam edilen veya dövülmüş belgelerle ilgili olabilir. Talep üzerine bankaya gönderilen tüm bilgiler kontrol edilir. Güvenilmez bilgiler ortaya çıkarsa, müşteriye ipotek verilmeyecektir. Başvuruyu tamamlarken, sorgular gözden geçirilmeli, hatalar, lekeler olup olmadığı kontrol edilmelidir.

Erkekler, ordudaki hizmetin gösterilmesi gereken yerlerde onlarla birlikte askeri bir bilet almalı, gecikmelerin nedenlerini. Sahte belgeler bir kredi almak için kullanılıyorsa, böyle bir kişi kara listeye girebilir. Sonra herhangi bir finansal kuruluş ipotek verebilir. Bu, tüm belgeler için geçerlidir.

Vergi ve trafik polisinde borçlar

Neden bir ipotek inkar edildin? Sberbank nedenlerle gelmiyor olabilir, ancak müşteriler bunun trafiğe polisten veya vergi borcundan kaynaklandığını bilmelidir.

Dolayısıyla, para cezaları ve diğer ücretler ödemelisiniz. Mevcudiyetlerini kontrol edin ve çeşitli hizmetler (özel siteler, ödeme sistemleri, terminaller ve ATM'ler) aracılığıyla para kazanın. Borç yoksa, o zaman bir kredi başvurusunda bulunabilirsiniz.

Sağlık durumu

Sberbank neden bir maaş müşterisine ipotek verilmedi? Bu yetersizlik veya yetersiz gelir yüzünden olabilir. Bazen bir reddetme bir sağlık durumundan kaynaklanmaktadır. Genellikle, hamile kadınlar için olduğu kadar hastanede uzun süre tedavi gören insanlar için bir ipotek kaydı yapmak mümkün değildir. Hastalık veya sakatlık durumunda bir ipotek çıkarmak mümkün olmayacaktır.

Gayrimenkullerin likiditesi

Rehin için bir sürü şart vardır. Düşük likidite aynı zamanda bir ipotek kaydetmeyi reddetme sebebi haline gelir. Mülk değerlemesi uzmanlar tarafından yapılır. Banka, ipotek ödemelerinin yapıldığından emin olmalıdır. Ödeme yapılmadığı takdirde gayrimenkulün satışı yapılır ve borcun borcu karşılanır.

Gayrimenkul için aşağıdaki şartlar geçerlidir:

• Tesislerin şubelerdeki yeri;
• Yapım yılı - 1965'den önce değil;
• Nesne çeşidi - konforlu konut;
• Yükümlülüklerin, borçların, yasadışı yeniden planlamanın olmaması.

Genellikle bankalar ortak dairelerde ve pansiyonlarda oda için kredi sağlamazlar. Karmaşıklıklar, uzak bölgelerde bulunan nesnelerle de ortaya çıkar. Sberbank, tutulan bir pozisyonun oluşturulmasında tutarsızlık, temsili olmayan bir tür, tehlikeli bir iş nedeniyle ipotek vermeyi reddetebilir.

Reddediyorum, ne yapmalıyım?

Reddet istemci için tatsız sayılırsa de, umutsuz olmamalıyız. Genellikle Sberbank uygulamaları gözden geçirir ve bu nedenle gelecekte olumlu bir karar verebilir. Ve reddetmeyi kabul etmemek için nedenini ortadan kaldırmak gerekir. Örneğin, daha ücretli bir işte bir iş bulursanız veya bir pazarlık fiyata bir nesne bulsanız.

Olumsuz bir kredi geçmişini reddetme nedenleri varsa düzeltilmelidir. Yalnızca geç ödemeler nedeniyle değil aynı zamanda banka çalışanlarının teknik hataları ve dikkatsiz tavrı yüzünden bozguna uğratır. Hataları düzeltmek için, finansal kurumla ilgili başvuruyla iletişime geçmeniz gerekir. Müşteri, krediyi zamanında ödememişse durumu düzeltmek için zamanında yapmalıdır. Bundan sonra tekrar başvurabilirsiniz.

Yeni bir mülk bulabilirsiniz. Nesne, bankanın gereksinimlerine uygun olmalıdır. Finansal kurumların, bir köy evinin satın alınması için küçük kredilere kıyasla konforlu bir daire satın almak için büyük krediler sağlamak daha kolay olduğunu akılda tutmak gerekir.

Bazen borç alanlar gayrimenkul satın almak için tüketici kredileri kullanırlar. Tutar yeterli olmayabilir, ancak nesnenin fiyatının çoğunu karşılayacaktır. Bir tüketici kredisi oluşturmak için, borç alanın ipotekle karşılaştırıldığında birkaç belge sunması gerekiyor.

Diğer bankalara başvurabilirsiniz. Her kuruluşun müşterileri için kendi gereksinimleri vardır. Birinde bir reddi olursa, bir başkasında olumlu bir karar olabilir.

Bankalar düşük gelir nedeniyle ipotek vermezlerse borçlu, örneğin müşterek borç alanların veya kefillerin daveti gibi ek teminatlar alma hakkına sahiptir. Birincisi yakın akrabalar, ikincisi zenginler olabilir. Müşteri büyük bir ilk taksit ödeyebilir veya teminat olarak diğer maddi varlıkları temin edebilir. Sonra çözümün gözden geçirilmesi mümkündür.

Kredi Komisyoncuları

Birçoğu, bir ipotek elde etmek için yardım sağlayan kredi brokerleri için başvururlar. Fakat komisyonun bu işi ödemesi gerekeceği akılda tutulmalıdır.

Aracılık hizmetleri aşağıdakiler için idealdir:

• Belgeleri toplamak, diğer formaliteleri yapmak için zamana sahip olmayan vatandaşlar;
• Birkaç kuruluşta kredi reddedilen Borçlular.

Yukarıdaki ipuçları yardımcı olmadıysa, o zaman kredilerin diğer aile üyelerine verilmiş olduğunu unutmamalısınız. Belki birileri bankanın ihtiyaçlarına daha uygun. Çoğu için ipotek, evinizi satın alma imkânı sağlar, bu nedenle sorumlu bir şekilde tescil ettirilmelidir. Başarısızlıktan umutsuzluğa düşmeyin, çünkü gelecekte bir kredi almanız muhtemel.