Ne ikinci evler için ipotek yüzdesi?

2016 yılında istatistikler nedeniyle birçok insanın güven para verilen mortgage kredisi sayısında Rus Sberbank liderini belirledi. vatandaşların asgari ilgiyle konut kredisi almak için bir fırsat olmasını sağlamak için gerekli koşulları yaratmaya yönelik 2017 yılında Devlet Bankası politikası.

İpotek - Bu ayrılan borçlanma fonları sistemlerinin ana parçalarından biridir. gayrimenkul konut satın almak için para aktardıktan sonra kredi geri ödeme garantisi olarak bankanın ipotek (mortgage) haline gelmektedir. Ne ikinci evler için ipotek yüzdesi?

faiz oranı kavramı

Banka bireysel sipariş faiz ipotek kredileri her verilmesi için ayarlar. rublesi kredilerinde - Faiz oranları kendi aralık döviz kredilerin 7 ila 12% arasında değişir ve 8 ile% 14, önemli bir faktör ödemelerdir.

değerinin yüzdesi hesaplanırken, aşağıdaki küçük farklar:

1. Nesne. gayrimenkul satın alınması. Bu daire veya evin bir daire ya da özel ev, hem de rol olabilir.

2. pazar gövde. Bu durumda - ikincil. Yani, konut yeni kazanılmış değildir, henüz ev teslim oldu.

2-PIT şeklinde, ya da bir bankanın formunda bir sertifikanın resmi gelir 3..

4. Gerekli zamanlama. İpotek vadeli tüketici kredileri daha uzun.

5. İlk taksit. zaman, konut bedelinin aşan bir değere sahiptir faiz oranı düşer.

6. Promosyonlar ve özel teklifler.

ikinci konut ipotek yüzdesi bir fazla ödeme var, yüksektir. uzun ödeme, daha fazla para borçlu ödeme. Örneğin, ipotek 20 yıllık dairenin çift fiyatı ödenir. O kendi metrekare ödeme harcanan para - Ama avantajı bir kişi oda kiralama, kendi odası olacak ve ekstra para ödemek zorunda değildi olmasıdır.

ikincil piyasada İpotek: faiz bankaları

2017 yılında faiz ikincil konut ipotek aşağıdaki faktörlere bağlıdır:

1. Merkez Bankası tarafından taban ücretine boyutunu düzeltildi. Şimdi% 11,5 (% 11,9 kadar değişen).

2. Yeni yürürlüğe koymak hükümet programlarında. İlk itibaren Ocak 2017 yılında oranlarındaki değişiklikler yaptık.

3. Ekonomik durum.

Tasarruf Bankası 2017 yılında Beklenen ipotek programı - bir özel teklif ilk taksit yokluğunda üzerinde. İnsanlar çok zor ilk toplamını yükseltmek ve sigorta ve gayrimenkul bağımsız bir uzman değerlendirmesi için daha fazla ek maliyetler gerektirecektir bulabilirsiniz.

faiz oranı Türleri

Yaygın bir ilgi sabit oran olarak kabul. Onların özelliği onlar ipotek aynı bütün terim kalması.

Avrupa önem bankalararası piyasaların ortalama oran değişir ayrıca dalgalı oranları vardır. Altı ayda veya yılda bir, borçlu yeni değer yüzde bildirir.

Kredinin ilk birkaç yıl içinde değişmeden kalır ve sonra yüzer geçer kombine oranı vardır. Eğer birinden diğerine geçişini önce para biriktirmek için izin verir, çünkü bu oran, borçluya faydalıdır.

Faiz o da ödeyecek ipotek kredisi, her kullanıcı için ayrı ayrı hesaplanır.

İncelemeler bakılırsa, müşterileri için minimum faiz oranı programları ile farklı tür Tasarruf Bankası seçin. (- aşağıda tartışacağız Ne banka yüzdesi) - İpotek ikinci evleri birçok kişi kullanmak oldukça popüler servis.

İkincil gayrimenkul kavramı

İkincil konut denilen, hukuk, daha önce gerçek yaşam insanlar için kullanıldı operasyonda kabul etmiştir.

Bayiler - yeni değil, birileri yaşamış bir yer, sahibi (gerçek veya tüzel kişi) 'dir satma hakkına sahiptir.

"Eski Fonu" yeni binalarda daha talep az sahiptir. Bunun nedeni, sıradan bir vatandaş için daha uygun fiyata sağlamaktır. Buna ek olarak, bu tür konut satın alma (en fazla altı aya kadar) çok hızlı.

Böyle konut birincil daha az yatırım gerektirir. Herhangi onarımlar mevcut iletişimdir yapar.

Artı, aralık ikincil piyasada çok geniştir. dikkate alarak kişisel tercihleri ve müşteri isteklerine.

Bu özellik satın alarak tek risk - dikkatlice yarar ödemeleri hesaplar bütün belge ve sahipleri kontrol etmek gereklidir.

İkinci konutların üzerindeki ipotek yüzdesi

Tasarruf Bankası aşağıdaki koşullara ikinci evleri ipotek satın almak için bir fırsat sağlar:

1. Dönem. Mevcut programa bağlıdır. Ayrıca erken ödeme hakkına sahiptir.

2. (% 15 ila 20 den) ilk katkı. daha az faiz oranı, ödeme daha büyük.

(300 bin ruble tutarında) 3. Asgari kredi.

Gelir 4. daimi kaynağı.

Rusya Federasyonu'nun 5. Vatandaşlık.

6. İyi bir kredi geçmişi.

7. Kamu sübvansiyonların hakkının kullanılması (genç ailelere analık sermaye, sübvansiyonlar, askeri fonlar özel ipotek).

kredi geri ödeme "ipotek hesap makinesi" nin 8. hesaplanması.

Eğer tahminleri inanıyorsanız, devlet insanların yaşam koşullarını iyileştirmek için yardımcı olmaya devam edecektir.

Bitmiş mal alımı

Sberbank asgari kredi az% 12 ikinci evlerine ipotek yüzdesini belirler. Bu tanımlar:

• maksimum miktar sübvanse - Satın alınan malın değerleme fazla% 85;

• kredi süresi - 30 yıla kadar;

• bedelinin% 20 ilk yatırım.

Faiz hesaplama ikincil yaşam alanı yeni binalarda oranları benzerdir.

rakamlar yolunuzu bulma İkinci konutların faiz tablosunu yaklaşacaktır.

ikincil piyasada ipotek yüzdesi bazı nüanslar bağlıdır:

borçlu 1. Kategori. Tasarruf Bankası maaş almıyor insanlar, hatta 0,5 ila% 1 kadar eksik ödemiş.

Mortgage kredilerinin 2. Kayıt (başka bir% 1 eklendi).

yaşamın ve sağlığın 3. Zorunlu sigorta. Buna ek olarak, hız 1% artmıştır.

özetlemek gerekirse

İnsanların Tasarruf Bankası hizmetleri hakkında söylüyorsun? faiz Konut kredisi kredilerinin diğer türleri için her zaman daha düşüktür ve borçluların ihtiyaçlarına her zaman yüksek değildir. Üniforma ödemeler ve sabit, sabit faiz oranı her zaman kazanıyor. Mülkiyet vadesinden önce itfa edilebilir. asgari ikinci gövde Sberbank ile yüzde ipotek (% 13).