Bir ipotek elde etmek için prosedür: belgeler, son tarihler, masraflar

zaman Çoğu zaman, para yok , kendi evlerini satın almak, insanlar kredi satın. Bir ipotek elde etmek için prosedür borçlu tarafından uygulanması ve belli şartlara riayetin içerir. Eğer bankaya gitmeden önce, işlemin tüm inceliklerini öğrenmelidir nedeni budur. Yani karmaşık önleyebilirsiniz ve hızlı bir şekilde kredi almak.

borçlu için bankacılık kurumları gereksinimleri

Bir kredi kuruluşunun geçmeden önce, ilk önce bir ipotek elde öğrenmek zorundadır. Ayrıca, bir kredi çeşitli nedenlerle için düşüş olabileceğini anlamalıdır. hemen bir ipotek almak için standart koşullar inceleyerek, banka ile işbirliği uygun bir ortam yaratmak için önemlidir nedeni budur. Birkaç tanesi düşünün:

• özelliği varlığı. Borçlu teminat olarak vermek mülk sahibi olmalıdır.
• başlangıç katkı ödeme imkanı, bunun miktarı yukarıda fiyatının% 30 olacaktır.
• aylık ödeme geri ödeme miktarı kredi aldı bir kişinin geliri, 1/2 geçmemelidir.
• Kredi alımı için zorunlu gereksinimleri - sigorta sadece daire değil, aynı zamanda hayat.

Bir konut kredisi dönem

Bir ipotek elde etmek için prosedür kredi dönem geri kalanından farklıdır. Minimum genellikle en fazla 3 yıl değildir ve maksimum 30 için verilir ve bazı durumlarda tamamen 50. Böyle şartlar birçok kişi caydırmak. Sonuçta, birkaç kişi bankacılık organizasyonuna kadar uzun bağımlı istiyorum.

bir konut kredisi için başvuruda yapma

Aynı zamanda mali kurumların kredi şartları ve kısıtlamalar empoze unutulmamalıdır. Örneğin, konut için kredi nakit elde etmek için, kalıcı ikamet ve iş olmalıdır. Buna ek olarak, borçlu hizmetinde toplam uzunluğu en az 1 yıl olmalıdır. müşterinin kredi geçmişi şımarık, o bir ipotek olası değildir olsun. Her şey o bir sabıka kaydı ve diğer paralel kredi olmamalıdır. 21 yaşındaki ve maksimum - - bir kredi için en düşük yaş ipotek geri ödeme sırasında fazla 65-75 den yaşında.

Başvurunuzu tamamladıktan zaman, kardeşler, eşler, ebeveynler veya arkadaşlar olabilir eş borçlulara, belirtebilirsiniz. Gerektiğinde 27 yıla bir adam Bankanıza askeri kimlik getirmek. Onsuz bir kredi bu çalışma ile bağlantılı olarak bir gecikme olsa bile, reddedilecektir. Uygulama birden bankacılık kurumlarına bir ipotek için ise daha detaylı kredi şartlarını ve bunların her gayrimenkul edinimi için prosedürü öğrenmek gerekir. ipotek Başvurunuz onaylandıktan sonra, uygun konut seçimine devam edebilirsiniz. Bu yarışmalarda banka birkaç ay alır götürür.

Nasıl bir ipotek almak için?

aşağıdaki gibi bir kredi alma prosedürü şöyledir: tescil başvurusu, emlak arama, mülk onay, anlaştık. Banka 5-10 iş günü içinde kredi kurumuna tüm belgelerin teslim tarihinden itibaren olumlu bir karar yapar. Bu süre zarfında, bilgi doğrular ve başvurana açık kredinin azami miktarını belirler. müşteri tarafından onaylandıktan sonra Emlak'ın seçimine gider. Bazı önceden seçilmiş daire rağmen. konut kuruluşlarını bankacılık da göz önünde bulundurulması gereken bazı gereksinimleri empoze.

Borçlu, uygun bir seçenek bulduğunda, banka için satıcıdan tüm menkul bir kopyasını edinmek ve mal bağımsız bir değerlendirme yapılması gerekir. Aynı değerlendirme şirkette mali kurum tarafından akredite edilecek. dairenin belgeleri gönderdikten sonra banka bunları dikkatle göz önünde bulundurarak, yasal ve mali riskleri önlemek için kontrol edilir. Bu 3 ila 7 gün sürer. Randevu günü tüm öğelerin onayı ile, taraflar işlemin yapılması bankacılık kuruluşa gelmelidir. Borçlu yalnızca sözleşme imzalamak ve bir ev satın almak için gerekli miktarda elde etmek gerekecektir.

Borç verme kurumları genellikle taraflar arasında bankacılık hücre yoluyla nakit olarak yapılan hesaplama kontrol eder. Bu kasa içinde kredi fonları ve ilk ödeme yerleştirilir. Onlar barınma mülkiyet haklarının devir tarihine kadar elde edilemez. Alıcı dairenin yeni sahibi olur ve onun sertifikasını aldığınızda, satıcının banka kasasından kendi para çekmek mümkün olacak.

satış özelliklerinin satın alma için bir kredi

Bir evin, ikinci el ipotek elde etmek için prosedür, avantajları vardır:

1. İşlem sonrası daire kalmak hemen kullanılabilir.
2. bankacılık kurumları piyasanın bu özel kesime borç vermeye daha istekli oldukları gibi satış Satın mülkiyet, çok daha kolaydır.
3. Konaklama herhangi uygun bir yerde ve alanda seçilebilir.
4. Bu gibi özellikler genellikle güçlü yapı malzemeleri bu nedenle uzun bir servis ömrü inşa edilmiş ve tüm gereksinimlerini karşılamaktadır.

bugün ikincil piyasada ipotek elde etmek için prosedür birçok vatandaşımız ilgileniyor. Genellikle bankalar müşterilerin bu daire satın almak için kredi kayıt için elverişli koşullar sunmaktadır. Önemli olan kredi miktarı seçilen gayrimenkul maliyetinden çok daha olmadığıdır. Başka bir deyişle, borçlu derhal değerinin 15-35 den% ödemek gerekir.

Diğer şeylerin yanı sıra, bankanın gereksinimlerini karşılamayan bir mülk üzerinde bir ipotek almak mümkün değildir. Örneğin, ikincil piyasa iyi durumda olması gerekir. Evde bir apartman ipotek olmaz, yıkılacak. Borçlu uygun konut bulma çok zaman ödemek zorunda kalacak yüzden.

Hangi belgeler ipotek için gerekli olan Tasarruf Bankası?

o Tasarruf Bankası bir daire satın almak için bir kredi için aşağıdaki menkul değerlerin oluşan belgelerin paketini hazırlamak için gereklidir:

• pasaportlar;
• formun 2-ÇUKUR altında kazanç beyanı;
• Ek sertifikaları: pasaport, emeklilik, askeri kimlik kartı, ehliyet;
• istihdam kaydı.

Bunun yerine PIT borçlu banka numunesinin sertifika gönderilir hakkına sahiptir. Gelir hakkında bilgi getirerek, onun işvereni doldurur, son altı ay ve tutuş için çalışanın uzunluğu. Kuruluş PIT-2 standart veri sağlayamaz, temel olarak, bu tür bir düzenlemede başvurmadan. Oysa hangi dokümanları listelenenler dışında Tasarruf Bankası ipotek için gereklidir? finans kurumu ek kağıt sağlamak için müşteri sormak bilgiyi teyit edebilir.

Nasıl devlet desteği ile konut kredisi almak için?

devlet desteği ile Mortgage dezavantajlı grupları ve düşük gelirli vatandaşlara yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Program hedefleri - Halkın alım gücünü artırmak ve kamuya yeni özellikler yapımını teşvik etmek. Ancak, hükümet ile ipotek ikinci ev almalarını izin vermez. Kredi fonları sadece inşa evler ve binalarda mülkiyet olacaktır alın.

Bu projeye katılmak sayıda büyük bankalar - "Keşif", "VTB 24" Sberbank, "Gazprombank" ve diğerleri. Ama anlaşılması gereken husus bu konunun ipotek sadece geliştiriciler olacak kim finans kurumları veya devlet kurumları ile ortaklıklar sayesinde.

Bir konut kredisi masrafları

Çoğu insan giderler ne bilmiyorum ipotek onlar kredi onayı durumunda katlanmak durumunda kalacaklardır. Genellikle bu davranış borçlular yanlış dairenin tam maliyet hesaplandı gerçeğine yol açar. Sonuç olarak, onlar kredi ödemek için gelecekte sorunlar yaşıyorsanız.

Kredinin bir ev satın alırken mülkiyet değerinin% 3-10 arasında değişebilir farklı hizmetler için ödeme. Örneğin, bazı bankalar ipotek için bir başvurunun incelenmesi için bir ücret. Bir finans kurumu almakla başarısız olursa Üstelik parayı iade etmek borçlu tarafından ödenen kredi başarısız olur.

bir konut kredisi tescili için temel koşul - elde edilen mallara bağımsız değerlendirmesi. Bu prosedür kredinin miktarını belirlemek için gerçekleştirilir. Çoğu zaman, bankalar zaten bazı değerlendiriciler ile işbirliği yapıyorlar. Bu nedenle, istemci uzmanları aramak zorunda değil. Ancak, bu hizmet için yaklaşık 5-20 thous. Ruble ödemek zorunda.

Hala sigorta ödemek gerekecektir. Bir daire satın alırken Yürürlükteki yasaya göre, mülk ve hasar kaybı kendinizi korumak gerekir. Borçlu daireye başlık ve hayat sigorta etmezse bankaların üzerine, kredi almasının reddedebilir. Bu nedenle, sigortacılar hala konut bedelinin yüzde birkaçını ödemek zorunda kalacak.

Bu hatırladı ve mali kurumların ek ücretler hakkında edilmelidir: fonların hücre, havale veya çekilme kira. borç ödeme ile ilgili sorunlar varsa, banka ceza ve faiz tahsil edecektir. Sorunları önlemek için bu tür durumlardan kaçınmak tavsiye edilir.

Sonuç

Eğer bir kredi almak önce de bu kararın tüm sonuçlarını düşünün. Belki şimdi bu mali yük daha uygun zamanı beklemek, bu nedenle, daha iyi dayanılmaz olurdu. Bir ipotek almak sadece gerçekçi Tabii ki, tüm masrafları hesaplamak. Ama böyle bir kredi mutlaka dikkate aile bütçesi ve almalı yaparken beklenmedik.