İpotek: Maksimum geri ödeme süresi

Ülkemizin bir çok vatandaşın İpotek onların konut edinimi için tek seçenektir. Birçok riskler taşımaktadır uzun vadeli banka ürünü olarak kabul edilir. Genellikle 10-15 yıl o ipotek yayınladı. Her bankanın maksimum geri ödeme süresi farklıdır. Tam olarak suç olmadan ipotek ödemek için zamanın uygun dönem seçmek gerekir.

kavram

ipotek süresi nedir? Müşteri ilgiyle, konut maliyeti ödemek zorunda sürenin uzunluğu tarafından onaylanır. Bu bilgiler kredi anlaşması sağlanmıştır. İstemci ipotek resmileştirilmesi hangi dönemi seçebilirsiniz. Maksimum geri ödeme süresi genellikle oldukça büyük.

bankacılık düzenlemelerine, daha az süre, düşük fazla ödeme göre. Borçlu mali zorluklar olacaksa ödenmemesi riskini oluşturur oldukça büyük kısa vadede, Ödemeler. istikrarlı bir gelir err gerektiğini bile sahip olduğunu, daha uzun bir süre için kredi almak. fonları eksik olursa, o zaman ipotek erken ödemek ve faiz kaydedebilirsiniz.

Yani bankalar tarafından sunulan?

Eğer gerekirse, Rus bankalara konut kredisi tasarımını ödünç ne kadar bilmeli. Tasarruf Bankası ipotek süresi azami nedir? O 30 yıldır. Ayrıca, hemen hemen tüm programlarında yüklenir. Eğer Tasarruf Bankası ipotek maksimum terimini seçerek ve hiçbir erken itfa ödeme yaparsanız, fazla ödeme büyük olacak. Bu nedenle, kayıt önce dikkatle düşünmek gerekir.

Diğer bankalar da mortgage maksimum terim olarak ayarlayın. VTB 24 50 yıla kadar konut kredileri sorunu sunuyor. Değil böyle koşullar sunan her kredi kurumu. programlar genç profesyoneller için tasarlanmıştır ve bir pazarlık hızında gayrimenkul satın alınması için bir miktar yardımcı çünkü genç anne, 25-35 yaş arası.

diğer bankalara kredinin azami süresi nedir? kurumların kalanı 30-35 yıllık bir kredi almasının sunuyoruz. "Raiffeisenbank'ta" olarak, "Promsvyazbank" da ipotek verilir. Maksimum geri ödeme dönemi 25 yıldır. "Rosselkhozbank" ve "Gazprombank" in O 30 yıldır.

oranları

süresine bağlı oranını değişebilir. Rus bankaları bu 11 ila% 16 arasında değişmektedir. peşinat varsa Büyüklüğü daha büyük olacaktır. belgelerin asgari sağlamak için gerekli olan özelliği, bir programı da bulunmaktadır. Daha sonra oranı% 18 olabilir. katılımıyla hükümet programlarında düşük faizlerle ipotek ayarlayacaktır - 8-14%.

Gereksinim

Bir ipotek düzenlemek için, belirli gereksinimleri karşılaması gerekir:

• 21 yaş;
• Rusya Federasyonu'nun vatandaşlığı;
• resmi gelirin varlığı;
• Emekli olana kadar kayıt;
• en geç 75 yıldan son taksit ödeme süresince.

Gereksinim her bankada farklı olabilir. Bazen son işinde 6 ay deneyimini onaylamanız gerekir. İstemci bir özelliğe sahipse, bir ipotek düzenlemek yardımcı olacaktır. mülkiyet teminat olarak kullanılır.

Bankaların önemli bir gereklilik olumlu kredi geçmişi kabul edilir. Daha önce yayınlanan krediler olmuştur, ama süresi içinde ödenmezse, bu reddedilebilir. Bu tür hikayeleri olmaması aynı zamanda uygulamanın reddedilmesine neden olabilir. Genellikle bir kefil olması gerekir, böylece olmayan ödeme yükümlülükleri durumunda kendisine geçirilir.

Hangi terim seçilirse, bir çok program ilk taksit ödemeniz gerekiyor. Bu satın alma fiyatının% 10-25 aralığında olabilir. Genellikle, 25 bin ile örneğin gelir belirli bir düzeyde olması gerekir. Ruble. verilen miktar daha ipotek olma riski artıyor, maaş düzeyi daha yüksek ve. Bir iş podrabotok, mülkiyet kiralama: hesaba gelir diğer türleri almak.

asgari dönemi

Mortgage kredileri 1 yıl süreyle verilir. Uygulamada, yıllık kredi neredeyse geçerli değildir. nedenleri şunlardır:

• Büyük ödemeler;
• yüksek oranlar;
• teminat hükmü iade sağlamak için.

sürekli ve büyük bir gelir varsa, eksik miktar için tüketici kredisi almak mümkündür. Kısa vadeli sözleşme dezavantajı zamanlaması ve erken ödeme kullanımını kontrol etme zorluğudur. Borçlu her ay büyük paralar ödemeniz gerekiyor.

Müşteriler dikkate almalıdır:

• indirgenmiş gelirler riski;
• iş kaybı olasılığı;
• ek maliyetler;
• gelir artışının olmaması;
• enflasyon.

Bu koşullar altında, ödemeleri yapmak zordur. sözleşme yerleştirirken nedenle, bu dikkate alınmalıdır. ödeme planı ihlali ileride onaylanmasını uygulamaların olması pek mümkün değildir bu yüzden kredi geçmişinizi, etkileyecektir. Bankaların riskini azaltmak için sigorta sorunu sunuyoruz.

Seçtiğiniz terimi nedir?

Bu soru birçok borçlulara ilgilendiriyor. 10-15 yıllık ortalama süre. istatistiklerinden görülebileceği gibi, bu krediyi ödemek için yeterlidir. Uzun süre bir ipotek ödemek Batılı ve Amerikalı müşterilerle, ile karşılaştırıldığında, Ruslar borç kurtulmak için tercih ediyorum. nedenleri ödemeler gibi olduğu - Rusya şekilde% 12-15 iken, 30 yıl içinde büyük bir fazla ödeme böylece üretilen ABD'de oranı,% 1-2 oranındadır. Bu, farklı ülkelerde ipotek farklıdır.

Maksimum geri ödeme süreli borçlu istenen süreyi seçmenize olanak sağlar. Böylece aşağıdaki ipuçlarını dikkate alınması gerekmektedir:

• Mali durumun kötüleşmesine eğer kısa bir süreliğine gecikme riski yüksektir;
• daha uzun bir süre seçerek, kredi nihai fazla ödeme azaltarak, avans kısmi ödeme ödenebilir;
• ön ödeme şimdi çoğu banka ceza ve ücreti olmadan gerçekleştirdi.

Farklı şartlarda Fazla Ödeme

Her bankada Rusya'da ipotek süresi azami farklı olduğu ortaya çıktı. Eğer daha uzun bir süre seçerseniz, fazla ödeme daha olacak. Eğer% 13, 5 yıl süreyle, 1 milyon ruble için kredi almak Örneğin, fazla ödeme 360 000 ruble olacak.

Sözleşme 15 yıldır kesilirken, fazla ödeme 1,3 milyon ruble ve% 13,5 oranı olacaktır. Sonuç olarak, bir ipotek almak kısa bir süre için daha iyidir. Böylece dikkate onların almak için gerekli , mali pozisyonu ipotek verilecektir önce. Maksimum geri ödeme süresi seçilebilir, ancak peşin ödeme için çalışmalısınız.

önceden ödeme

Önceden ödeme tahakkuk eden faiz döneminin başında daha iyidir. Bu durumda faiz dengesi tahsil çünkü anapara miktarını azaltmak için gereklidir. ön ödeme geri ödeme ikinci yarısında kadar fark olmayacaktır.

Örneğin erken geri ödeme, olacağını biliyorsanız, ebeveyn sermaye veya kayıt sübvansiyonları genç aile aldıktan sonra, kısa bir süre için bir ipotek düzenlemek için tavsiye edilir. ödeme tarihi gerçek mali durumun temelinde tayin edilmelidir.

ödeme planı değiştirme

ilgi çoğu tasarımın başında tahsil ve daha sonra anapara ödemesi gider edilir. Rus bankaları genellikle rant ödemeleri çıkarmak. İlk olarak, daha sonra borç faiz ödeyecek ve. Erken geri ödeme varsa, bunun borç miktarını değişir. Kısmi ödeme ödemelerin takvimi değişiyor edin.

Genellikle müşterilerine sunulan:

• kredi ve ödeme süresinin azaltılması aynı kalır;
• aylık bir sayı bırakarak ödeme azaltmak için.

Erken ödeme, bu daha karlı - zamanlaması veya miktarında bir azalma? İlk durumda, aylık yükü azalır değildir ve yüzde dolayı kısa bir süre içinde daha az olacaktır. İkinci seçenek aylık ödemeler bir azalma içerir.

Ne zaman yararlı terimini azaltmak için?

Nedeniyle birkaç ay ömrü k 50-100000. Ruble erken ödeme. Tüm kredi hesap makinesi saymak, o zaman tek bir erken geri ödeme süresi ile azaltılması için faydalıdır. ödeme miktarı aynı olacaktır yana, fazla ödeme küçük olacaktır.

Uzmanlar önceden ödeme yapmak için, mümkünse bir süre için bir ipotek yapmak ve tavsiye ederiz. Bu bir ev, hatta biraz fazla ödenen tutacak. iyi planlanandan veya olmasın ipotek ödemek için nasıl belirleyin, bu durumunuza dayanmalıdır. Paranın değersiz olduğu gibi enflasyonun göz önüne alındığı için gereklidir. yüksek oranda programın ilerisinde kredi ödeme ve malları satın almak için tavsiye edilir.

Ne zaman peşin ödeme daha iyidir?

ipotek uzun süre çerçeveli ise, ilk yıl içinde erken geri ödeme seçmek en iyisidir. Bu büyük ölçüde kurtaracak. ödemek için hiçbir ekstra para varsa, o durum onu ve banka ile sözleşme verdiğinden ipotek söndürmek için gereklidir. Örneğin, Tasarruf Bankası hızlı geri ödeme için kârlı olmadığı için erken ödeme, ilk ödeme yapıldıktan sonra 3 ay sonra mümkün olduğunu kurar. Diğer bankalar kendi gereksinimleri olabilir. Ama er büyük ilgi kurtaracak, borç ödemek.