Ipotekler Refinansman: bankalar. "Tasarruf Bankası" bir ipotek Refinansman: değerlendirmeleri

banka kredi ürünlerine artan ilgi rakip tekliflerini aramaya borçlulara bastırıyor. refinansman Bu sayede bir ipotek giderek daha popüler hale gelmektedir. Ama böyle bir teklife kabul etmeden önce, bunların gerçekte yararlı olup olmadığı yanı sıra öğrenmek için gereklidir?

Refinansman nedenleri

ipotek Refinansman mevcut konut kredisi kapatmaktır amacını güden iyi şartlar ve koşullar, başka kredinin bir belgeniz. Böyle bir adım, diğer bankaların önerilerini bunun için abone oldukları karlı bir ek inananların tarafından çözülür.

Eğer daha önce yılda% 13 mortgage kredisi verilen ama şimdi çoğu banka% 10-11 zaten aynı hizmeti sunuyoruz. Doğal olarak, böyle bir ipotek daha ucuz olacaktır. Bu nedenle, borçlular bunları yeniden finanse etmek mümkün olacak makul bir finansal kurumlar için arama başlıyor. bankalar mevcut kredileri, mantıklı ve doğru bir karar haline yeniden finansman yollarını aramayı yeniden yapılandırmaya acelesi olduğu için.

konut kredisi verilir zamanlama, göz önüne alındığında, bir ipotek yeniden finansman çok karlı. yüzde oranı kesmek bile birkaç Bu durumda, önemli tasarruflar sağlayacaktır. yüzde farkı az ise, o daha iyi perekreditovyvatsya değildir. Sonuçta, refinansman gerektirir bir ipotek , sigorta kaydını gerekli tüm ücret ve komisyon ödemek: bütün sonuçlarıyla birlikte başka banka ile. Ve biz enerji ve zaman harcanacak ne kadar unutmamalıyız.

refinansman için şartlar

olamaz tüm bankaların ipotek yeniden finansman müşterilerimize sunmak. Böyle kredilerin ihracı ek rezerv ihtiyaç ve kuvvet her alacaklı değil onu şekillendiren için Bu teklif, bu nedenle, yüksek riskli için de geçerlidir.

borçlunun mali durumu yeniden incelenmesini gerektirir başka banka ile ipotek, refinansman konut kredisi tasarımında test rağmen.

refinansman için gerekenler

kredi geçmişi için kredi ederken herhangi kredinin olduğu gibi, önemlidir. Kredinin tescil başvurusu için gerekli belgelerin standart pakete ek olarak, banka geçerli bir ipotek sözleşmesi ve kredi yükümlülükleri gecikmiş ve vicdani yerine getirilmesi yokluğunda yaklaşık soruşturma gerektirecektir. Ayrıca mevcut alacaklı yazılı onayı gerekir ipotek erken ödenmesi.

Müşteri gereksinimleri

Geçerli konut kredisi az 1 yıl önce değil verilmiş olması gerekir ve konut kredisi kullanımı sırasında gecikmiş ödemeleri izin verilmemelidir. Biz Tasarruf Bankası mortgage refinansman dikkat edecek olursak, çok cazip şartlar not edilebilir. İşte sadece can sadece vicdani ödeyenler yeniden finansman güvenebilirsiniz edilir.

Çeşitli yöntemler kredi

Bir ipotek yeniden finansman düzenlemek için orijinal konut kredisi ile ortaya çıktığı gibi, bankalar elde edilen mallara olarak hizmet veren teminat gerektirir. Bu nedenle, müşteri onun mali durumunu ve konut maliyetinin üzerinde değerlendiricilerin sonuca, onaylamak belgeleri vermeniz gerekecektir.

ipotek veren banka, zaman planlamasını kredi önden kapanış yazılı olarak resmi onay gerektirecektir. Borç veren, çıkarmak refinansman Eğer kredi kapanır aldığınızda demektir ve bir yerleşim tesisin güvenliğini kaldırır gerekli banka hesabına para transferi için gereklidir.

Kısa bir süre bu süre zarfında bir kredi kurumu özelliğinin rehin kaldırılır ve diğer müşteri daha yüksek ödemek zorunda kalacak, dayatılmamasından kredi faiz. Böyle bir tedbir banka yeniden finansman için sigorta türüdür. Henüz ödünç diğer tüm güvenlik sonra. Ama en kısa sürede rehin tescili gibi bir azaltılmış faiz oranı faaliyete geçmesi.

ipotek kredileri için olası önerileri

ipotek yeniden finanse kararı olanlar, birkaç bankanın ön önerilerini okumak için yararlıdır. Bunlar aşağıdaki parametrelerle farklı olabilir:

• faiz oranları;
• kredi koşulları;
• kredilerin miktarı.

Bütün alacaklılara koymak tek değişmez koşul yoktur. Başka bir banka ile bir ipotek tam geri ödeme için gönderilen kredi amacını, ilgilidir. Ve bazen fonlar sadece anapara ve faiz ve borçluya diğer zorunlu ödemelerin geri ödenmesi için ayrı ayrı ödemek gerekecek tahsis edilir.

Başka yeniden finansman seçeneği anapara ödemesini ancak faiz ve diğer kredi ödemeleri ödeme sadece içerir. Daha az sıklıkta verilen kredi cari ipotek anlaşması ödemelerin miktarını aşıyor. Bu durumda, müşteri istediği gibi kalan tutarın kullanma hakkına sahiptir.

oranlarının farkı

İpotek kredisi borç büyük miktarda içerir, bu nedenle bir banka seçmeden önce, dikkatli tüm önerileri incelemek ve hesaplamalar yararlanma zaman almaz gerekir.

krediler hem sabitlenebilir bankalar ve yüzen oranları Sunulan. İsmi bile ilk tamamı kredi dönemi için değişmeden kalır açıktır. Bu çok uygundur ve giderlerinizi önceden planlamalarına olanak tanır.

Değişken faizli iki bileşeni vardır: sabit ve değişken. Bir aynı kalacak ve diğer sözleşmede belirtilecektir dış faktöre bağlıdır. varyasyonlar günlük bazda oluşabilir hangi nedeniyle Mosprime göstergesini kullanarak ruble ipotek alınan hesapla yüzen oran için.

banka oranları ile birlikte, Merkez Bankası tarafından belirlenen bir yeniden finansman oranı vardır. Bu bankalara kredi Merkez Bankası tarafından kullanılan kredi faiz denetlemenin ana araçtır. Bu oran ancak en fazla 1 kez yılda, değiştirilebilir.

Para ipotek

Para ipotek refinansman genellikle karlı değildir. döviz notlarda Kredi kayıt zamanda daha cazip görünebilir, ama para piyasası istikrarsız ve durum büyük ölçüde herhangi bir zamanda değişebilir. Bu durumda, ödeme artacaktır.

Bazı durumlarda, bankalar kredi para birimini değiştirmek, ancak bu tüm değil hadi kabul ederler. Evet, ve burada her şey belli borçlu bağlı olacaktır.

yeniden finansman türleri

başka bir kredi değiştirilmesi ve temel koşullarını değiştirebilir. Örneğin, azaltmak veya kredisi para yerine, ipotek süresini artırmak, daha düşük faiz oranı veya aylık ödemelerin miktarını azaltır.

İkinci seçenek zorunlu ödemelerin azaltılması ödünç dolayısıyla fazla ödeme miktarı ipotek terimi artmış, ve o zamandan beri, en az olumludur.

Bankaların teklifler

En karlı ipotek Sberbank refinansman olduğunu. Çoğunlukla olumlu bu organizasyon Hakkında Müşteri Yorumları. Başka bir banka ile borç bütün parçası ve kredi dönemi ile ilgili olarak Refinansman 30 yıl ulaşabilir.

Borç miktarı 1,5 milyon ruble aşmadığı takdirde, duyu "RosEvroBank" için geçerli kılar. sözleşme süresi 20 yıl olmakla birlikte, alınan miktarın% 0.8 ücrete tabidir.

Refinansman "Moskova Bankası" bir ipotek hatta 30 yıla bir 11,95-12,95% çok düşük oranda ve uzun vadeli ile, borç kalan küçük bir miktarı ile mümkündür.

Bir ipotek çok büyük olduğu durumlarda, yardım "Absolut Bankası" geliyor. En fazla 15 milyon ruble kredileri ile çalışır. 25 yıla kredi terim. Ama müşteriye de sigorta ve komisyon ödeme olması gerekir.

Sen kredi kuruluşlarının dürüstlük ve şeffaflık üzerinde çok fazla güvenmemelisiniz. tüm bankalar aslında bir sürü tuzaklar gizleyebilir kredi anlaşması uyarınca tüm bekleyen suçlamalarla ilgili olarak rapor etmişlerdir değil. Bu nedenle, yeniden finansman üzerinde karar verirken, sigorta taleplerine ilişkin tüm teklifler, ücretlerin ödeme ayrıntılı olarak araştırılması gerektiğini ve böyle devam eder. E., istenen yararlar ispat edilmez Yani hayali olmak.