ODN - bu nedir? Obschedomovye ihtiyacı var. hesaplama

daire için ödemelerin makbuz ARF denilen çizgi karşılar. Bu nedir? Bu açılımı "ortak ev ihtiyaçları." Bu makaleden öğrenmek - Ve bu içerdikleri ve hesaplama yapılır nasıl budur.

ODN: bu nedir?

, Şebekeye bağlı enerjiyi alır edilir Her evin, binanın girişinde dikkate alınır. Bu daire ve iç tüketim için kullanılır ortak kullanım alanları. Obschedomovoy sayaç apartman girdiği tüm elektrik enerjisini sayar.

Herkes ABY'nin tanımını anlar: bu rakamın faturası yansır ve nasıl ne. ücreti sadece girişlerin aydınlatma için tahsil edilir. Bu bodrum ve çatı, yangın ekipmanları, interkom, pompaların çalışmalarında elektrik tüketimini içerir - yani, bütün yolcular için konforlu bir konaklama sunmaktadır elektrikli cihazlar, hepsi. Ayrıca böyle devam hesap ısıtma obschedomovoy alanı ve dikkate alır.

Her evin elektrik donanımları kendi belirledi. Buna ek olarak, bina içindeki ağın yanı sıra ücretli obschedomovye ihtiyaçları teknolojik kayıpların hepsi.

ODN ve OGPU

obschedomovoy verilmez evler vardır ölçme cihazı (OGPU). Sonra ODN ayrıca ücret. Hatta daire sahibinin içinde bir cihazla standartlara göre ODN ödemek zorundadır. apartmanda sayaç ayarlı değilse nedenle, kamu hizmetleri ODN eklenmesiyle standartlarına göre ödenir.

akım ölçme transformatörleri yüklü, örneğin, sıcak su oranı yapı hacmi tarafından alınan toplam arasındaki fark için ödenecek ve su yassı tarafından tüketilen. Fark mallarının alan veya yaşayan insanların miktarı göz önüne alındığında, sahipleri arasında dağıtılır.

Ne tesisler ODN gibi sıralanır?

Tesisin obschedomovogo değerlere Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 36, Paragraf 1, temelinde dairenin bir parçası olmayan odalarıdır. Bunlar:

• merdivenler;
• ped aralarında;
• koridorlar;
• Teknik hedef zeminler;
• çatı katlarında;
• mühendislik hizmetleri ile bodrum;
• bireysel sahipleri tarafından sahip olunan, ama olmayan diğer tesisler bu tür yaşam desteği için çatı ve nadkrovelnye yapıları, ekipman birden fazla daire, komşu arsa ve üzerlerine yerleştirilen nesneler gibi sosyal karakterinin ihtiyaçlarını karşılaması gerekir.

ODN (genel bilgi) nasıl hesaplanır

ODN hesaplama nasıl hesap güç tüketimi, ısı ve su, yani varlığı veya yokluğu obschedomovyh sayaçları bağlıdır. Hükümetin kararı 28 Mart 2012 258 № göre - ev metre yüklüyse, hesaplamalar 6 Mayıs 2011 Hükümet Kararnamesi № 354 dayanılarak yapılan ve eğer değildir.

Bu sayaçlar mevcut iseler, apartmanda okumalar olarak özetlenebilir ve ardından ortak parçaların tanıklıktan miktarını mahsup edilmelidir.

Mevcut değilse, o zaman maliyetleri ortak organizasyonu yüklü düzeni altında apartmanda yaşayan ortak kullanım alanları ve kiracı alana göre hesaplanmaktadır. miktarı kendi alanına bağlı olarak ya yerleşmiş normlarına göre insanların evlerinde yaşayan, daireler yayılmış. Genellikle yaygın parçalar olmadan evlerde ödeme yerleşik oldukları olandan çok daha fazladır.

hesaplama formülü

sayaç evde değilse, ihtiyaçlar obschedomovye tanıtıldı standartlarda hesaplanır. Aynı yukarıda belirtilen kararname anda formülü ve kendileri idareleri veya kaynakları temin kuruluşlar tarafından doğrudan yapılır düzenlemeler onaylar.

Aşağıdaki genel formül V = ODN oranı * G ODN. Burada V - ODN'nin hacmi ve S - ortak mülkiyet oluşan İyileştirme alanı.

ODN yönetmelikler aşağıdaki hizmetler şunlardır:

1. Birim standart gaz, hep sıfır ise evde sayaç hayır. Mevcut obschedomovye ihtiyaçları pozitif veya negatif değere sahip olabilir edin.
2. Standart ısıtma birimi Gcal / m hesaplanan ve bir düz normuna eşittir.

Elektrik ODN kWh / m olarak hesaplanır.

Su için birim standart metrekare başına küp hesaplanan ve iki bölümden oluşur:

1. ODN'nin metrekare başına aylık kişi başına 0,0903 küp eşit bir bileşeni.
2. Diğer kısmı apartmanda yaşayan bir kişinin üzerinde küp standart tüketim oluşur toplam tüketim, ilişkili olarak teknolojik kayıplara göre hesaplanır. Zararlar evde katlar sayısına bağlı olarak hesaplanır. formül aşağıdaki gibidir: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Örneğin, bir on-house kayıplar yaklaşık yirmi bir oranında artmıştır. Tabii ki, böyle büyük bir kısmı açıkça aşırı görünüyor. A, sayaçların ayarı uyarmak için tanıtıldı olabilir. Sayaç evine ayarlanırsa, ODN hesaplama gaz, ısı, elektrik ve gaz aşağıdaki cilttir.

1. Gerçek hacim daireler (örneğin ısıtma ve aydınlatma girişlerini) dışında ihtiyacı var.
2. Kazada harcanan tutar.
3. Mühendislik ağlar kayıpları.
4. hiçbir birey metre vardır dairelerinde taşması veya eksik.
5. Formül şu şekildedir: H ODN (1) (2) V ev = - V hesabı (3) - V çizgiler (4) - V Tortu, (5). Burada: 1 - ODN'nin hacmi; 2 - Evde tezgahın üzerine tüketimi; 3 - Tüm dairelerde sayaçları toplamı; 4 - hayır metre vardır dairelerde düzenlemelerin miktarı; 5 - Diğer hizmetlerden bir kesinti.

sonucunun, yukarıda belirtilen dikkate içerir ODN'nin hacimdir. Her biri artık ayrı ayrı hesaplanacaktır. Ama toplam miktarıdır.

Örnekler hesaplama ODN

Bize birkaç özel durumları ele alalım.

Evin yanındaki ev ağlarına bağlı bir dükkan, ise, emin maliyetler dikkate alınır. Tüketilen hizmetler ayrı ayrı yüklenmiş metre ödeniyorsa verilerini hesaplarken, kesinti dahil edilir ve ODN dışında bırakılır.

daireden birinin talebi üzerine yükseltici bağlantısını keserken (aküyü değiştirirken örneğin), suyun füzyon miktarı ücretli bir hizmet olarak dahil edilmelidir kişisel hesabın daire. O da ODN'nin atıldı.

merkezi su sağlamazsa , sıcak su, ısıtma için soğuk su miktarı, ODN çıkartılmaktadır. Bu durumda Soğuk su, sıcak su olarak ödenmelidir.

ısı Obschedomovoy karşı sıcak su temini için harcanan edilmiş olan hacminin hesaplanması, servis "ısıtma" için de kullanılabilir.

bireysel bir metre, ancak obschedomovoy kullanılan, sonra aşağıdaki formül uygulandı: V ODN (1) = (V ev (2) -, V Tortu, (3)) * G ODN (4) / S evi (5). Burada: 1 - ODN'nin hacmi; 2 - Evde ölçülen tüketim; 3 - Diğer hizmetlerden kesinti; 4 - ortak mülkiyet alanı; 5 - Kişisel hesaplara miktarı ve mal toplam alanı.

kişisel hesaplar için aşağıdaki formül kullanılarak: V indüktif. (1) = (V ev (2) -. V hesaplanan (3)) * S ind. (4) / S evi (5). Birlikte genel yapı değerinin alanları ile tüm kişisel hesaplar alanlarının toplamı - İşte 1 hesap miktarı ve 5. anlamına gelir.

kişisel hesaplara göre obschedomovoy hacmi pozitif veya negatif değerine bağlı olarak ihtiyaçlarını dağıttı.

hacim dairelerin yanı sıra ofis ve mağaza içeren tüm tüketiciler olarak dağıtılmak pozitif bulgu durumunda. Kişisel hesaplara alanına oranla Ödeme ODN.

Negatif hacim dağılımı ile sadece konut müşteri hesaplarda olur. ayak izi ile orantılı olarak - bu durumda, tüm hizmetler her kişisel hesaba bağlı kişilerin sayısı ve ısıtma hizmeti ile orantılı olarak hesaplanır.

Neden toplam miktarı önemlidir edilir?

Bir alınması için toplam ödeme değerinin yüzde on eşit ODN için ödeme normal miktarda. Bu kategoride miktarı yüzde otuz aşarsa, endişe edilecek bir durum yoktur. böylece asansörler, aydınlatma, pompa ve çalışmalarına harcanmaktadır ne kadar para: Öncelikle, taksitle tamamını ödemeyi çökertilmesi, genel bilgileri analiz etmek gerekir. Bu sonuçlara göre enerji verimliliği ve muhtemelen enerji tasarrufu amaçlayan önlemlerin bir dizi üzerinde düşünmek gerekir. Bu durumda, çalışma, uygun oryantasyon uzmanları çekti ve bu da, tavsiye ve gerekli teknoloji ve ekipman uygular.

Özellikle, ODN çok büyük edilen ortak parçaların elektrik enerjisi, kiracı paylaşmalıdır eğer nedenini belirlemek.

obschedomovye ihtiyaçlarına önemli miktarlarda sık sık elektrik telleri en iyi durumda olmadığını söylüyor. Bu durumda, karşı çok kilowatt-saat giderir. Gelen elektrik enerjisi için sorumluluk uygun bir şebekeye hitap bir organizasyona sahiptir. Organizasyon değilse, o zaman bu sorumluluk evin kiracı aittir.

Buna ek olarak, "elektrik ODN" denilen bir göstergesi yasadışı kullanımına da artabilir. Örneğin, belirli bir apartmanın sakinleri ödenmemesi için elektrik bağlantısı kesildi eğer, zira kaçak ağa bağlı, hemen bir binaya erişim için servis sağlayıcı başvurmalısınız enerji tüketimi olarak sınırlıdır obschedomovyh ihtiyaçları geçer. Daha önce ODN'nin işgalcilere sayaçların varlığına bağlıydı şarj edin. O yoksa, o zaman şimdiki düzenlemelere uygun olarak elektrik, hem de tüm evin tüketimi ihtiyacının giden enerjinin kısmı için ödemek zorunda kalacak. Doğal olarak, düzenlemeler sadece yaklaşık bir değer göstermiştir. Şu anda, tüm dairelerde «Enerji Tasarrufu Açık» Federal Kanun №261 uyarınca bireysel metre kurulacak. Böylece, sorun çözüldü.

ODN'nin ifadesi de onlara hizmet etmek, organizasyonda zamanında transferi sayaçlarını etkileyebilir.

Nasıl ASY üzerindeki yüklerin miktarını azaltmak için?

obschedomovye ihtiyaçlarına miktarı çok büyük geliyorsa, aşağıdaki adımlar daha sık alınmalıdır.

Elektrik:

• kiracı tarafından elektriğin yetkisiz bağlantı için incelemek için;
• elektrik tesisatını değiştirmek - bu aşırı hasar ve katlanmış bir sürü olması yanı sıra, eski evlerde yıpranmış olabilir ve bu sistemin direnci yol açar ve elektrik gücü kaybına neden (bu amaçla, evin sahipleri Ceza Kanunu uygulanacak hakkına sahiptir, organizasyon bir enerji denetim yapılmış ) kablo yerine ihtiyacı için;
• LED'ler yerine akkor ampuller yükleyin.

su temini konusunda üzerinde:

• standartlara göre değil, tüketime ödemeye bireysel takmalarını;
• Zamanında sayaç okumalarını sağlamak.

ısıtma konuda - ortak parçalar varlığı tutmak gerekir , derz dolgu arası paneli bodrum boruları tutmak için eski pencere ve yalıtım değiştirin.

Isı kaybının iyi yalıtımlı az olacaktır. Birçok pencereler kışın açıp ısıyı serbest bırakın. Ama dairelerde radyatör üzerinde bir kontrol vanası takılması tavsiye edilmektedir. gerek yükselticisi dışına suyu tahliye etmek yüzden Bu genellikle, Soğuk mevsim başlamadan önce yapılır.

Yukarıdaki parametrelere ek olarak, ODN için ücret bağlı olabilir:

• Genel yapı özelliğinin bilgi alan güvenilirlik;
• yaşayan insanların gerçek sayısı.

Bir kişinin elektrik ve su standartlarına kayıtlı Dolayısıyla, ne zaman beş yolcular çok daha az bırakın. daire beşten fazla ardışık gün boyunca kişinin yaşadığı nedenle, yönetmelik yaşayan insanların gerçek sayısına göre ödenmesi gereken. konut sahibi Ceza Kanunu bildirmekle yükümlüdür.

Eğer gelir tablosu veya IPU kusurlu

tarih hesaplamak mümkün değilse bireysel birimler ya da ortak kullanım alanları başarısızlığı, hem de sahibi tarafından kanıt başarısızlık durumunda, bir ücret, enstrüman hatalı olunca tarihten itibaren saymak veya fatura döneminin başından itibaren edilecektir.

hesaplanmasında son on iki ay ve ısıtma için hesaplanan bir kaynak, ortalama tüketimi - ısıtma döneminden. operasyon, gelir tablosu veya bir yıldan az araştırma ürünlerinin, gerçek zamanlı çalışmış dikkate alınır, ancak en az üç ay edilir.

imkansız üç ay için ICS ile okumaları ve kar veya zararı ise - iki, şarj akımı normlara ilişkin veriler olacaktır.

cihazları kontrol etme

Onlar, kullanıcının tesislerinde sonra hiçbir kereden fazla üç ayda ise GTC ve IMPS yılda en az bir kez kontrol edilir ve edilmelidir.

Bu durumda, tüm ev sahibi onlar imzalamak ve kesin tarihi ile bir mesaj göndermek zorunda olduğu yazılı bildirimle planlı denetim, haberdar edilmelidir. haber sonrasında sahibi, yedi gün içinde kendisi için uygun olan test tarihleri rapor etmek zorundadır.

ARF hakkında Hala bazı sorular

makbuz hesaplanırken 2012'nin ortalarından itibaren ortak alanlar (MOS) dikkate alınmaz.

Ne olursa olsun birileri apartmanda veya olmasın kayıtlı olup olmadığına bakılmaksızın, ARF dairenin büyüklüğüne göre hesaplanır ve dağıtılacaktır. Böylece, reçetenin herhangi bir sayıda veya kişilerin gerçek sayısı bu göstergeyi etkilemez yaşayan.

yine genel prosedür için ödemek zorunda ihtiyacı obschedomovye daire maliyetlerinin sahibinin yokluğunda.

Sonuç

Biz ODN'nin öğrendik Makaleden: ne olduğunu, hangi noktalarda hesaplamalarda dikkate alınır ve nasıl uygulanmaktadır. Bu tür ortak parçalar (yükleme veya standartlara göre ödeme ile ilgili bağımsız karar) ile ilişkili olanlar gibi mevcut mevzuat görünür kusurları ve boşluklar altında. Kontrol organize gerçekleştirilir Bazı evlerde, olarak, herhangi bir sorun, ama burada, örneğin, HOA doğrudan kiracı etkileyen sonuçla, istismar ve sadece olağanüstü çeşitli konularda olarak görünebilir.