Konut ofis - bu nedir? altyapı

, Görev ve sorumlulukları neler konut ofis nelerdir nedir? konut ve toplumsal hizmetler Bütün bu makalede ele alınacak.

konut ofis nedir?

dönem "konut ve toplumsal hizmetler" 2005 yılında Rusya'da, LLC, ancak hala bazı eski Sovyet ülkelerinde geçerlidir. 1959 yılında çıkan, esas olarak çevre düzenlemesi yapan kuruluş olarak bitişik bölgelerini. Bugüne kadar, konut ofis - Ev organlarının gayri adıdır. Prensip olarak, herhangi bir yönetim şirketleri, konut ve toplumsal hizmetler alanında işlerini işlevlerini yerine, ZhEKom ifade edilebilir.

Bugün, konut ofis - kiracı ve yönetim varlık arasındaki günlük sıcak anlaşmazlıkların bir yerdir. Belki de bu makalede sunulan daha fazla tartışmalı ve sorunlu örgütü var. sebebi nedir? Kapıcı beceriksiz işçilerle - Çoğunlukla. Ancak, hizmet alanında sakinleri, ZhEKom ile iletişim kurmak için biraz daha yasal kültüre sahip gereklidir. Yani kamu hizmetleri gerektirecek gerekli değildir ve ayrıca tartışılacaktır neler nelere izin verildiğini var ve.

ücretsiz bir hizmet konut departmanı mı

Birçok sakinleri ev yönetimi için konut ofisine bir uygulama ücretsiz yardımcı işlerin gerçekleştirmişti gönderin. Burada doğrudur? Konut sektöründe Federal mevzuat serbest olarak kabul edilir sorumluluklar aşağıdaki evlerin yönetim yapılarına, için ayırır:

• İçerik, yani onarım ve konut binalarının dış cephesinin bakımı. Bunlar böyle devam çatlak, dikişler, cephenin hasarlı alanları ve çeşitli sızdırmazlık çalışmalarını içermektedir. ZhEKe olmamalı, duvar yalıtımı unutun parmaklıklar ile Kanalizasyona ve güçlendirme siperliklerini değiştirin.
• çatılar ve kanalizasyon ile çalışır. daha sonra buraya çatı onarım, tavan yahtımlandır, eski ya da hasarlı öğelerin yedek benzeri drenaj ve.
• Kapı ve çalışma pencereler. Değiştirme pencereler, kolları, mandalları ve diğer bileşenleri.
• Onların yalıtım, su yalıtımı, boyama ve çok daha fazlası: katlara Kalite onarımları.
• sıhhi temizlik üzerinde çalışın, yani süpürme, silerek, merdiven, duvar, tavan, asansörler, vb

ücretli hizmetler konut bölümü Hakkında

Burada özellikle dikkatli olmak gerekmektedir. ve konut yönetimi organlarının çoğunda ödenen hizmetlerin varlığı nedeniyle bir kural olarak kiracı ile çakışma. Birçok kişi sadece anlamıyorum ve konut ofis gerçeğini kabul etmek istemiyorum - kiracı vergi ödememiş sadece ücretsiz hizmetler için bir yapıdır. Bu tespit edebilirsiniz burada?

• cam ve doğrama tutarak. Özellikle, pencere ve kapılar, kapı kolları ve kilitleri, onarım zemin kaplamalarının değiştirilmesi (yani kaplamaların, yani muşamba, parke, panoları, vs.) arasındaki onarım dolgular dikkati çekiyor.
• Elektrik çalışmalarını yürüten. Tamir ve vb anahtarlar, devre kartları ve sayaçları, mermi, yedek
• Herhangi sıhhi tesisat çalışması.

Böylece, konut ofis semt bazı ücretli hizmet verebilmektedir. ikamet yerinde bulunabilir özel bir organizasyonun sağlanması için bir sözleşme.

ZhEKom donanımını değiştirmek için

Özellikle ayrıntılı olarak konut ofis ücretsiz değiştirilmesi gereklidir yaygın kullanımı günlük nesnelerin içinde olanlar dikkate alınması gerekmektedir.

Birçok şimdiye hala duruyor serbest konut bölümünün zorunluluğunun hatırlatılması benzer fonksiyonları yararlanmak için olası değildir rağmen. Böylece kanuna göre, evin yöneticisi değiştirmek zorundadır:

• Plakalar - gaz ya da elektrik (20 yıldan fazla);
• Kapılar (40 yıldan fazla);
• sifon rezervuarları ve klozet (20 yaş üstü);
• banyoları - çelik veya dökme demir (30 yaş);
• Su dağıtım musluklar (10 yıldan fazla);
• ahşap çerçeveler (40 yaş üstü).

Ve bazı başka şeyler. son derece kötü şartlarda yaşayan Tek yaşlılar, listenin bilmelidir. Yasaya göre, konut ofis - Yukarıdaki elemanların tümü değiştirilmesi sorumlu bir organizasyondur.

servis Açık

Konut ofis aşağıdaki kriterlere göre konut binalarının yüksek kaliteli bakım yürütmek zorundadır:

• Merkezi ısıtma. Bu, bir sızıntı durumunda radyatörler vardır ısıtma sistemi, temizleme tavan araları veya bodrum borular ısınma üzerine çalışmalarda, oluşturucu hava ceplerinin ortadan kaldırılması.
• Kanalizasyon ve su sistemleri. Tür elde edilen sızıntı, contaların yerine kaldırılması benzer tepkiler, soğuk ya da sıcak su borularının tam temizlik çalışmaları sızdırmazlık elemanı olarak iş aşağıdaki türde vurgulamak için değer.
• Güç kaynağı. Konut ofis kablolama üzerinde gerekli tüm çalışmaları yürütmek üzere, tavan lambaları güçlendirmek, lambaları değiştirmek zorundadır.

Böylece, insanların adresinde konut ofis yukarıda listelenen işin en azından her türlü yürütmek zorundadır görev yaptı.

Acil bakım üzerinde: ısıtma ve kanalizasyon

Teknik ek olarak, konut ofis ayrıca özel acil hizmeti taşımak için gereklidir. Bu bakım aynı ev kürenin tüm kapsar; Ancak birkaç diğerleri için örgütün işlevlerini domoupravlencheskoy. Özellikle, ısıtma alanında sağlamaktır:

• eskimiş veya hasar valf, hem de bunları onarım çalışmaları için tutma değiştirilmesi;
• conta valfler, borular ve diğer cihazlara bağlı sızıntı ortadan kaldırılması;
• Su benzer tepkiler değiştirilmesi;
• kaynak su ile;
• havai vinç kurulumu.

Ve böyle devam eder. biz dikkate kanalizasyon ve su temini alırsak, konut ofis aşağıdaki işlevleri gerçekleştirmek için gereklidir:

• Bireysel valfler, musluklar, lavabolar ve diğer eşyalar değiştirmek;
• değiştirmek ve sütun ısıtma üniteleri onarmak için;
• Kanalizasyon tıkanıklıkları ortadan kaldırmak;
• boru hattına kaynak çalışmalarında gerçekleştirin.

Bir acil durum hizmeti: güç kaynağı ve acil müdahale

Yani konut ofis su alanında yapmak gereklidir? Burada özel bir düzenleme reçete budur:

• (Dairelerde elektrik hariç) elektrik şebekelerinin kusurlu bölümleri ile çalışma;
• kanatçıkları sigorta-bağlantıların değiştirilmesi çalışır;
• Yedek panoları;
• Onarım ya da arızalı makineleri, anahtarlar ve diğer güç yönetimi mekanizmalarının değiştirilmesi;
• Onarım ya da lambalar vb gibi brülör, fırınlar, sabit plakaların yerine

Özellikle acil durumlarda eylemler yardımcı programlarını öne çıkmaktadır. Böylece, kazanın olduğu evde konut ofis çalışanları, derhal gerekir:

• bodrum pompalanan su;
• İhtiyaç duyulması durumunda çukurlar;
• borunun üzerinde delikler veya oluklar olmak, zemin açmak;
• devre dışı yükselticiler vb

konut ofis kullanımı için Prosedürü

Çoğu insan, ne yazık ki, konut ofiste yetkili deyimi yürütme öğrenmiş değil. söz konusu yapılara bir isteği gereklidir Nasıl ve hangi durumlarda? Bu daha sonra.

Bugün için en kolay seçenek - bu basit bir telefon görüşmesi. Yönetici muafiyet tüm gereksinimleri dinlemek ve net bir cevap, ve hepsi gerekli önlemleri yapılacaktır nasıl ver. Bu telefon programları daima konut bölümünden ödeme makbuzları listelenen olduğunu fazlalaştı. İşte vatandaşlara tavsiye basit bir parçası vermek gereklidir: Her zaman telefonda adını ve yöneticisinin adını öğrenmek için. İşin garibi, ancak birçok çatışma durumlarında, bu basit adım kiracı lehine oynayabilir.

Başka nasıl konut ofisine bir istek yapabilir? Moskova, örneğin, hem de diğer büyük şehirlerde bir dizi, kendi internet sitesi ile bir yuvaya sahiptir. Bu ayrıntılı olarak sorunu tarif ve adrese göndermek fırsatına sahip sitede bulunuyor.

Son olarak, en kolay ve en etkili seçenek - En yakın konut bölümüne almak ve yazılı bir uygulamayı sorunu. ve kural, bu yöntemin olarak en etkili yöntemdir. Özellikle gerektiğinde birkaç kiracı kadar çizilir.

Şikayette yapma

Yukarıda belirtildiği gibi, çoğu zaman kaçının ZhEKom çelişmektedir. yapı tamamen ticari ve görevlerinin kalitatif performans dolayısıyla özellikle ilgi değil - konut sektörü gerçeği. Muhtemelen her vatandaşın konut yönetimine söz konusu olduğunda, artan yasal kültürü olmalıdır. Nasıl düzgün ZhEKom ile çözebilirsiniz?

Davacılar iki gün boyunca karşılanmıyorsa, şikayette gereklidir. O kısaca iki nüsha olarak her biri hizmet, ancak hacim sorununun madde içerir. Tabii ki, bir şikayet tepki gelmemesi durumunda, daha ciddi organlarda ele alınabilir - örneğin, Konut Bölümü'nde. Aynı çare olarak yapabilecekleriniz bir iddiada mahkemeye.

Her vatandaş evde konut ofis nasıl iletişim bilmelidir. Moskova, St. Petersburg ve diğer büyük şehirler bir kural olarak, nüfus daha okur ve sorumludur var. Ancak ülkedeki herkes daha ciddi konut bakım sorununu almalıdır. Kalite çalışmaları sadece nüfustan, işin garibi, yardımcı programları bağlıdır, yani böyle devam eder. Bütün bu kağıtlar tam konut ofis yapmak başvurular, şikayet, talepleri ve sayısı çok daha verimli çalışmak.