Nasıl bir yerleşim ev inşaatı için arazi alınır? Nasıl bir ev inşa etmek bir arsa seçilir?

Muhtemelen hayır ülkede kendi evinde hayal değildir bir adam. Tabii ki, bunun hazırlanması için farklı yöntemler vardır örneğin, hazır daire satın alabilirsiniz. Ancak, birçok sadece bahçe veya sebze bahçesi hazırlamak için bir arsa ile evinizin hayal ediyorum. Nasıl rüya bir adım daha yakın olmak için? Bunu yapmak için, konut evlerin yapımı için bir arsa gerekir.

amaçlanan amaç

inşaatın başlamasından önce yasal olup olmayacağı incelemek gerekmektedir. Yani tüm sitelerin yapım aşamasında olmaları. özel amaçlı arazi bazı türleri vardır:

• Yetiştirme;
• hayvan;
• Sanayi;
• Bir evin yapımı için arsa;
• orman plantasyonları amaçlanan alanlar;
• bahçe hizmetleri için;
• villa yer alacak Kare,.

Eğer bir ofis merkezi, mağaza veya depo inşaatı için arazi satın takdirde, ticari kullanımını tahsis edilecek.

Nasıl doğru seçim yapmak için?

Şimdi en uygun yere bir ev inşa sağlayacak kriterlere bakalım. Bir yerleşim evin yapımı için Kara aşağıdaki noktaları dikkate alarak seçilmelidir:

1. bölümünün boyutu, buna giriş, form ve jeolojik (toprak yoğunluk, doğurganlık ve bileşim) kalitesi varlığı.

güç, gaz, telefon hattı, su temini ve sanitasyon: araçlardan 2. Kaldırma.

Çevre 3. görünümü.

4. Varlığı ve mesafe işletim şirketleri, posta, çöp toplama organizasyonları.

5. hastaneler, mağazalar, yakınlığı oyun, çocuk bahçeleri, okullar, ulaşım kavşaklarının.

6. çevresel durum.

7. amacı bölümü.

8. topraklarının maliyeti.

9. yerinde belediye mühendislik sistemlerinin varlığı.

Doğal olarak, bir evin yapımı için arazi kusursuz yasal üne sahip olmalıdır. Yani, tartışmalı ya da rehinli olmamalıdır. Ayrıca, amacı olmalıdır mülkiyet haklarının ve uygun bir yasal statüye sahip. Şimdi konut evlerin yapımı için bir arsayı seçmek bilmelerini.

Nasıl ücretsiz devletten arazi almak için?

Bu yazıda yapıların inşası için toprakları elde etmek için iki seçenek bakacağız. Önce yerel makamlardan konut evlerin yapımı için bir arsayı almak için öğrenirler. Bu bireyler ve tüzel kişilerin de seviyorum hakkına sahiptir. Bu sitede belediye veya devlet yönetiminin emrinde kara fonu ayrılıyor. Genellikle nesneler alınacaktır yerlerin önceden onay ile oluşturulur. İkinci durumda kısım arttırma ya da teklif vasıtasıyla temin edilir.

kişilerin arsa sağlama çok işlemi iki adımdan oluşur:

• uygulama süreci hakkında karar;
• sahibi tarafından kendisine haklarının tescil.

topraklarının oluşumu kullanımı, izin verilen türde bir tanımını içermelidir topografik anketler, teknik koşullar.

satın alma Özellikleri

konut evlerin yapımı için bir parsel arsa da satın alınabilir. Bu tür bir düzenleme, en muhtemel ve üretim hızlı bir yöntemdir. arazi satın, bir birey veya bir gayrimenkul ajansından hakkına sahip olacaktır. Bu durumda, seçim için büyük fırsatlar açılması önce ve tüm mali durumunuz ile tercihlerine bağlıdır.

Satın almadan önce Eğer arazi izin kullanım tipini, ama onun kategorisini sadece bilmemiz gerekir. Bireysel konut inşaat ve özel tarım için araziler tercih vermek daha iyidir.

Satın alma işleminden sonra bunu amaçlanan sadece o kendisi için toprakları ile ne ilgisi var. Aksi halde, para cezası olabilir. Priobetaya birden siteleri, aksi halde birleştirmek zor olacak, aynı statüye sahip olduğundan emin olun.

Hangi belgeler topraklarının resmi kayıt için gereklidir?

Bu soru çok önemli. Bir evin yapımı için bir arsayı satın almadan önce, kamu otoriteleri için koşmak zorunda olacak ne için hazır almak istiyorum. kayıt alanı için aşağıdaki belgeler gerekmektedir:

• kadastro numarası kısmı;
• Arazi Araştırması Yasası;
• dönüm noktası ve teknik planlar;
• Gelecekteki sahibinin kişisel belgeler;
• arazi hakkını kuran belgeler;
• Satın alma uygulanmasını onaylayan bir anlaşma;
• Yerel yönetime verilir açıklamada,.

Her bölge diğer gerekli kağıtların listesini tamamlayabilir.

işleme aşamaları

bir ofis merkezi ya da apartmanın inşaatı için Kara düzgün kayıtlı olması gerekir. Bunu yapmak için birkaç adım yürütmek gerekir:

1. çek istasyonunu bulun. Bu durumda, dikkatli sitede verilen bilgilerin tümünü gösterir kadastro pasaport okumalısınız unutmayın. Bu kök kısmı sınırlarını uygulanması gerekir.

2. Satın topraklar.

3. tescil uygulamasının yönetimine uygulayın ve gerekli belgelerin listesini gönderemez. size sahipliğini onaylayan bir kağıt verecek Devlet Register yirmi gün aşmayacak bir süre içinde bütün kağıtları kontrol ettikten sonra.

4. Get yapı kullanma izni. Aynı zamanda belediye veya yerel idareye çevirmek zorunda kalacaktır. Tüm belgelerin usulüne uygun olması durumunda, binanın inşasına devam edebilirsiniz. Bu yapı projesinde devlet yetkilileri ile koordine edilmelidir.

bu basit şekilde, inşaat ve konut evlerin bakımı için arazi sağlayabilir.

Özelleştirme toprakları Özellikleri

Endişelenmeyin, mülkiyet sizden uzağa alabilir, onların arazi bahçe arsa özelleştirme gerekir. Ancak, bir ihtar vardır. arazi olmayan özelleştirilmesi ise, satamazsınız. eski sahibi sen özelleştirilmesi bu hakkı atarsanız Alış prosedürü mümkündür.

Yani, prosedürleri içeren dokümanların bir listesi, toplamak gerekir:

• Arazinin mülkiyeti;
• kişisel belgeler;
• dönüm noktası ve kadastro planları ;
• diğer kağıt (böylece kayıt ücretinin ödenmesi ve için makbuz. d.).

Bütün bu belgeler özelleştirme belediye bölüme sunulmalıdır. Yani, tüm gazetelerin komple kontrol yaptıktan sonra sahip olma belgesi verilecektir nerede. Genellikle bu işlem birkaç hafta verilir.

yararlı ipuçları

Şimdi konut evlerin yapımı için bir arsa almak bilmelerini. Bu prosedürün bazı nüansları dikkate kalır.

1. arazi Alış Eğer inşaat hakkı ile uzun süre bunu kiralayabilirsiniz, ille değil. Devamında, kira yenilemek veya arazi satın almasına mümkün olacak.
2. Seçili bölgeyi satın almaya karar verirseniz, o size zeminde sınırları koymak zorunda Kayıt aşamasında unutmayın. Yani çalışanların örgütleri arazi parçası size ait olduğunu gösteriyoruz etiketleri koymak gerekir jeodezik.
3. Sahipleri hiç eşit Rus vatandaşları ve yabancıların ikisi de olabilir koymak unutmayın. Ancak, ikincisi için, mevzuatta belirtilen bazı sınırlamalar vardır.
4. Ülkemizde inşaat için arsa üçüncü çocuğun doğumda ücretsiz olarak temin edilebilir. Sen 15 dönüm verilecektir.

Temelde, ev inşa edileceği arazinin edinim tüm nüansları olduğunu. Kendi tasarımı ile başa çıkamaz korkuyor iseniz, arazi hukuku uzmanı desteğini edebilirsiniz.