"İspanyol Çeyrek" - yorumlar, geliştirici, son tarih. Kentsel Gelişim Projesi "A101" LCD "İspanyol Çeyrek" Yeni Moskova

Moskovalılar için mükemmel bir seçenek - Yeni bir daire satın almak nehir ve orman yakınında, temiz bir alanda sermayenin merkezinden ve aynı zamanda çok uzak değildir. Burası küçük ölçekli mahalle geliştirme şirketi "A101" inşa edilmesi de öyle. "İspanyol Quarters" - yani onların yavrularını adını verdi. Moskova yakınlarındaki aniden güney İspanya bir parça olduğunu olacak nedeni İspanyol uzmanların kompleksi olarak tasarlanmış. Onlar hayata geçirilecek Barcelona ile aynı planlama ilçe, önerdi.

Proje "A101"

2012 yılında, başkentte Güney-Batı yönünde bulunan arazinin 148 000 hektar, bağlı olmuştur. Onlar Yeni Moskova'yı olarak seçilmiştir. "İspanyol Çeyrek", biri Şimdi alanı kitlesel yükselmiş birkaç modern bir yerleşim kompleksleri. Şu anda yeni Moskova birçok geliştiricilerin dikkatini çeken bir çok umut verici bir alandır. Kentsel projede ve "A101 Geliştirme" tutma Dahil. Moskova, Kaluga ve Kiev otoyol sitesinde, ve köye Salaryevo diye aralarında üç büyük LCD yükseltir - "Moskova 101", "yeşil hat", "İspanyol Çeyrek" ve iki konağında "Kronburg" ve "Vyazemskoye". Hepsi tamamen ev sahiplerine ihtiyaçlarını karşılamak, zengin altyapısı ile, halka kapalı tasarlanmıştır. kompleksindeki Evler katlar 17. sayısı Tounhouse Modern yabancı yerleşim türüdür oluyorlar, nispeten düşük inşa edilir. Biz LCD "İspanyol Quarters" hakkında ayrıntılı bilgi sunuyoruz.

konum

Belki de en başarılı şirketi "A101" "İspanyol Mahallesi" LCD yerdir seçti. Zaten henüz orada ev ve izlemekte satın almış olanlar gelen geri bildirimler, bütün çalışma vatandaşlar için önemli olan sermaye, yakınlık not edin. yerleşim Sosensky Yeni Moskova Dahili kompleksi. Beş yüz metre uzaklıkta Nicholas Khovanskoye, birkaç düzine metre köy yatıyor - denilen yeni LCD "Nicholas Park." Nispeten karayolları karmaşık harika. Hemen kendi sınırları üzerinde size Kaluga karayolu üzerinde gidebilir hangi Nicholas Khovanskaya sokak geçer. Ondan önce, sadece 1300 metre. 3.7 km hakkında Moskova'ya yol bu çatal itibaren. Şimdi Kaluga karayolu, çok yakında tıkanıklık problemleri derhal çözülmesi gerektiğini daha geniş (8 şerit) alırız. düz bir çizgi sadece 5 km'den daha az için "İspanyol Mahallesi" ve Kiev karayolu, yeterince yakın.

taşıma erişilebilirlik

Şu anda, hub konut kompleksi "İspanyol Mahallesi" özellikle yakın değildir. Yorumlar sahipleri arabasız iki mevcut "Salarevskaya" metro istasyonu ve "Teply Stan" gibi zor olacak Moskova'dan ev almak için dikkat çekti 5'ten fazla kilometre komplekse aittir. Sadece otobüsün (sayı 882N) orada değiliz yürüyün. Karmaşık 10 dakikalık mesafede, onun yakın durak olsa da. Belki ileride daha yakın almak ve birkaç otobüs ya da taksi izin verir. Aynı zamanda çok uzak olmayan bir gelecekte yeni istasyon olacağı umulmaktadır. "Prokshino" Açılışı 2019 yılında planlanan ve 2020 yılında, Çinli uzmanlar inşa edecek "Mamyrov" istasyon, bu istasyon, daha önce "Yenilikçiler Sokak" adlı, diğer yandan bırakmaya devam ediyor, ama aynı zamanda hala projede.

çok yakın bulunan kompleksinden büyük otoyol olarak Moskova'ya biraz daha rahat seyahat için bir araç sahibi olmak. Güçlükler Kaluga yolun yeniden tamamlanması ile kaybolur Değişmeyen tek trafik sıkışıklığı neden oldu.

ekoloji

"İspanyol Quarter" dikilmiş çevre temizliği alanında Hakkında, hissedarlar değerlendirmeleri bölünmüş. çekişme kemik düz 1700 metre olan karmaşık Khovanskoye Mezarlığı oldu. Moskova bölgesinde mezarlık büyük, artı bu kadar her yıl genişlemektedir. Burada ve krematoryum çalışır. 2016 yılının baharında kendi ülkesinde Asya gruplar arasında önemli bir katliam oldu. derste bile kalaşnikof silah idi. Tabii ki, gelecek kiracılar İspanyol Quarter 'lezzetli bu mahalle, ancak henüz iyi bu nesneye mesafe.

hissedarların ikinci endişe, bu Salarevskaya dökümü alanında büyük, ama uzağa kompleksi ayrıca mezarlıktan yer almaktadır. Bu depolama, on yıl önce kapatılmış toprak ile kaplı, ama yine de zehir kompleks 10 dakika yürüme akar Pine River, içinde ilçesinde havayı ve suyu çürüyen. Peki depolama endişeleri sahipleri LCD "İspanyol mahallesi" hakkında asılsız. 2017 yılında sermaye planı gelişimine göre ıslah ve sitenin veya kayak pistleri veya parkın inşa çöp olacak aslında cesaret. Bütün bu husus "İspanyol Quarter" koymadan önce anlaşmamız gerektiğini Yani.

Çevresel karşı Olumlu bir yürüyüş ve bol temiz hava, yanı sıra yakındaki karmaşık endüstriyel tesislerin yokluğunu nefes bitişik park vardır.

geliştirici

Kalkmalı "İspanyol Quarters" geliştirici önce "Hayra alâmet" olarak adlandırıldı. Şirket 1992 yılında kuruldu, ama daha sonra gayrimenkul işlemlerinde değil bina tesislerinin ve arabuluculuk tarafından çalıştırıldı. Şu anda, bir şirket "A101 Geliştirme" adı verilen ve tüketicilerin uygulanmasına, bir konut kompleksi mimari tasarımın yaratılmasından hizmetleri bir dizi sağlar. kumbara "A101 Development" tanınmış ve uzun LCD "Smolensk karakol" teslim edilmiş, "Üç Kavak", "Umut", "La Defense". Yeni büyük ölçekli proje "A101" ile ilgili olarak da başarılar vardır. Yani, zaten koymak Tounhouse ve hızla inşa konut kompleksi "Yeşil Hat" ve RC "İspanyol Çeyrek" ve "Moskova 101" olmuştur. 2015 yılında "A101" varlıkları petrol ve kömür sanayii, emeklilik fonları, otel ve inşaat iş dağıtılır prestijli holdingi "Fasulye", katıldı.

Gelecekteki kompleksinin alt yapı

Ayrı küçük bir kasaba "İspanyol Çeyrek" haline gelmelidir İspanyol mimarlar tarafından planlandığı gibi. Müşteri yorumları LCD altyapısı zengin ve çeşitli olacağını vurgulamak. Toplamda 6 ila 15 kattan yüksekliğinde 40 evler inşa planlanmaktadır. Onlar sevimli bir veranda küçük bloklar halinde yer alacaktır. dörtte Arasında kafeler, restoranlar, ofisler ve mağazalar çeşitli açmaya hangi her iki tarafında bir yaya bulvara inşa etmek. Çocuklar için, "İspanyol Çeyrek" 1200 yerler için iki anaokulu ve okul inşa planlanmaktadır ve tüm binalardan kendi mesafe yaklaşık olarak aynı olacaktır. fitness kulübü inşa edilecek komplekste açık meraklıları, yüzme havuzu buz pateni, koşu ve yollar, tenis kortları, birden spor alanlarının bisikleti için.

altyapı mağazalar, klinikler, eğlence merkezi yer alacak.

"İspanyol Quarters" LCD tasarım toprakları vatandaşlar için eğlence için güzel ve keyifli hale gelecek. Renkli bir çocuk oyun alanı oluşturmak için, banklar, küçük mimari formlar yüklemek Orada çiçekli çalı, ağaç dikmeyi planlıyoruz ve çiçek yatak palisades kıracak.

Birçok gayrimenkul yatırımcıları bir otoparkta ilgileniyor. Birden seviyelerindeki yeraltı yapacak. Yer 2500 arabalar var bulacaksınız planlanmaktadır. Buna ek olarak, kurumsal sınıf evleri de küçük bir yeraltı otoparkı olacak.

kompleksindeki Yüzey park verilmemektedir.

Yakındaki altyapı

neredeyse hiç sosyal tesisler yoktu önce "A101" planına göre, "İspanyol Çeyrek" nerede inşa etti. Şimdi kompleksin yakın olan yakın birkaç Tounhouse vardır - "Orman Glade" ve "Vyazemskoye". "İspanyol Çeyrek" kullanım "yabancı" altyapı sakinleri zor olacaktır böylece Onların toprakları çit. Aynı bir alışveriş merkezi inşa etmek planlanan LCD komşusu "Nikolin Park" için de söylenebilir.

Karmaşık "İspanyol Quarters" tamamen kiralanmış zaman, ve "A 101" Tüm vaat tesisleri inşa etmek - dükkanlar, okullar, anaokulları, spor merkezleri, - kiracı için, "Quarters" rahatsızlık sona erecek. İlk aşamada evinde ikamet edenler, hangi 2000 hakkında metre "boru hattı" köyünde Nicholas Khovanskoye pazar "Gıda Şehri" store "soğuk" bir buçuk kilometre birkaç yakın dükkan, sosyal tesisler önerebilir.

dizayn

Mimarlar 40 yüksek katlı binalar, en az 6, 15 katlı maksimum bir kompleks içinde inşa etmek önerdi. "İspanyol Mahallesi" Tüm evler ve daireler iki sınıfları olacak - "iş" ve "konfor." Fark iç düzeni, tavan yüksekliği, fiyat, tasarım MOPov bitirmek yapacaktır. Buna ek olarak, evlerinde "iş" sınıfı yeraltı otoparkı sağlamaktadır. Herhangi bir sınıfın durumlarda, oda kapıcı ile 4.5 metre Geniş salonlar yüksekliğini yapmak bir onbeş içinde asansörler (OTIS firması), altı katlı binalarda bir ve iki (yolcu ve yük) yüklemek gerekiyordu. Bütün binalar monolitik bir şekilde inşa edilir, ancak bunların içinde taşıyıcı duvarlar taşıyıcıları olmayacaktır. Bu rol dairenin özelleştirilmiş düzen oluşturmak için fırsat verecektir dikmesi, alacaktır. Sadece mutfak, banyo ve tuvaletler (su ile beslenen yer) müteakip değişiklikler olmadan, yani vazgeçmeye hazır olacak. iyi bir su buharı geçirgenliği, yüksek ısı yalıtımı, kurulum kolaylığı ile karakterize edilen hücresel beton dış duvara monte planlaması,. Ne yazık ki, böyle bir malzemenin bir dezavantajı, yüksek akustik geçirgenliği ve su tutma kapasitesi, ancak bu etkinlik arttırıcı maddeler, bloklar, seramik, dokulu sıva granit kapsayacaktır.

"İspanyol Quarters" plan dairelerin

Ana plan geliştirici çoğu daireler iç duvarlar olmadan inşa Çünkü, olayların sonunda nasıl görüneceğini söylemek zordur. Komplekste:

- 22 ^{m2 m2} ila 51 arasında tek toplam alan ^(S);

- iki katına S - 31 ^m2 ile 59 ^m2;

- üç S - 71 m ² 73 ^m2;

- dört S - 101 ^m2.

Planlanan kombinasyonlar banyo, balkon ve oda ² ile 19 m ² mutfak 8m (biçimde uzun ve dar ya da daha fazla ya da daha az kare olabilir), panoramik pencere ayarlı. 3 metre - konut sınıfı "konfor" 2,8 metreye ve sınıf "iş" in yüksekliği. , Windows evin farklı taraflarında, üzerinde ve bir de hem gidebilir.

bitirir

Buna ek olarak, ziyaretçiler satışı LCD "İspanyol Quarters" daireler satın alabilirsiniz. şirketi ve görmek ve o bitmiş daire nasıl görüneceğini hissedeceği bir showroom'u ile showroom donatmıştır. Üç seçenek vardır:

1. "Barcelona". Vurgu ayrıca banyo renkli fayans turkuaz tasarım tonundaki, dekor, duvarlar "tuğla" zıt elemanları ile, parlak, daha çok turkuaz tonlarıyla yerleştirilir.

2. "Madrid". İşte ana tema - kontrast. Mutfakta zemin, bir satranç tahtası gibi zıt dekor ile koyu renklerle dekore beyaz ve koyu fayans, duvar, kapı, zemin, birleştirmek olacaktır.

3. "Valencia". açık pastel renklerde icat Bu varyant, her şey basit ve zevkli.

ipotek

LCD "İspanyol Quarters" fiyatların benzer binalar arasında ortalama olarak kabul edilir. 1 ^m2 inşaat maliyeti başında 71 500 ruble vardı ve daire maliyeti 1.999.200 ruble başlar. Ama, zaten bir uygulama, daha da hareketli yapı, yüksek fiyat haline gelmiştir olarak. Şantiyede bulunan satış ofisinde gerekli seçilen daire, onları tanıdınız. Sadece açıklık DDU sonra bir daire satın (bunu 55.000 ruble ödemek gerekir). Yolları birkaç satın almak:

- önceden% 100;

- (Normal ve askeri) ipotek;

- taksit (tüm nesnenin son teslim kadar, geri kalan kısım% 15 ödenir).

"A101 Geliştirme" ile bankalar işbirliği:

• "Rosselkhozbank" (burada bir ipotek askeri çıkarmak).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "UralSib".
• "Sberbank".
• "Açılış".
• "RQ".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Mutlak".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

İpotek koşulları her yerde farklıdır. 10.6 den% 13'e - ortalama kredi 20 yıl,% 20 oranının ilk ödeme ücrettir.

inşaat ilerleme

gözlemcilere göre, çok iyi şeyler şantiye RC "İspanyol Quarters" gidiyoruz olduğunu. İlk aşamada tamamlanması tarihi 2017 yılında, bu yılı IV çeyreğinde planlanıyor orada. Bu (ikinci toprak ve 3 ilk çeyreğinde 4) gövdeye 7 içerecektir. Ocak inşaatçılar bu yuvaların tamamen bitmiş inşaat iç ve dış bitirme çalışması başladı.

İkinci faz 2018 sonraki III çeyrek için planlanmıştır. Bunlar 9, "iş" sınıfı binalar sayılabilir. Şimdi onların bir yapıya sahiptir.

Üçüncü aşamada 2019 ben çeyreğinde tamamlanacak. Bu 9 vaka içerecektir.

yorumlar

LCD "İspanyol Quarters" yüksek talep görmektedir. Daireler sürekli iyi sökülür. Kompleks:

- İyi bir ortam;

- taşıma uygun bir araç;

- güvenilir bir oluşturucu;

- Eğer daire seçebilir ve bitmiş ve onsuz;

- Hızlı yapı.

Karmaşık dezavantajları:

- değil yakın uygun ulaşım merkezi;

- zayıf altyapı yakın;

- gelecekte ihtimali, çevresel bozulma, yani çevresinde inşa etmek.