Minsk neden apartları çok sattı?

Garip, ancak Minsk'teki daha önceki gayrimenkul neredeyse her zaman kendine bir alıcı bulmuş. Ve bu anlaşılabilir: Başkentin en uzak ve sağır bölgelerinde bile keyifli bir ofis donatmak mümkün oldu. Ve buradaki yolların az ya da çok uygun bir biçimde getirilmesi gerçeğine göre ulaşılabilecek sorunlar neredeyse ortaya çıkmaz (kişisel bir arabanız olmayanlar için mükemmel bir ulaşım değişimi). Mükemmel bir hayat ve gayrimenkulün iyi bir satış için her şey ve daha fazlası var. Bununla birlikte, son yıllarda, alıcıların faizlerinde çok keskin bir düşüş var, sanki insanlar evlere ve dairelere ihtiyaç duymuyorlar.

En gözlemcimiz büyük olasılıkla bazı büyük gayrimenkul şirketlerinin metrekare üzerindeki indirimlerle benzeri görülmemiş gayrimenkul eylemleri başlattığını fark etmiştir. Ve bazı reklamlar, 5'e kadar ve hatta maliyetin% 10'a kadarını atabileceğinizi söylüyor! Ancak ne yazık ki, bazı nedenlerden dolayı sağır, hiç kimse Minsk'te daire almak için acele ediyor. Sebebi nedir?

Aslında, anlaşılabilir: zor bir ekonomik zaman. Ancak, daha önce, daha önceki kriz zamanlarında gayrimenkul yatırımında istekli olmuşlardır. Sadece para değil.

Paylaşılan inşaat uygulayan geliştiriciler acı çeken ilk kişiler arasındaydı . Sorun, katılımcıların çoğunun - alıcıların krediler yoluyla inşaya karışmış olmaları. Ancak, daha sık Belarus rubleleri çıkarıldı. Devalüasyon yüzünden, panik ve şok yaşayan insanlar büyük miktarda para kaybettiklerini anladılar; bu arada, yılda% 50 ya da daha yüksek bir oranda aşırı miktarda faiz ödemeleri gerekiyor. Ve satıcı, maliyetini korumak için ne kadar uğraştıysa (itiraf etsin ki, çoğu denemedim), yine de yükseltmek zorunda kaldı, hatta "açık" değil, "belirli sayıda" da. Hatta Belarus'un inşaat karışımları bile yükseldi; ithal bileşenleri çekmek zorunda olmadığı anlaşıldı. Eş-yatırımcılardan bazıları kendilerini zor bir durumda buluyorlar: artık fazla para alacak hiçbir yer yok, ancak yeni bir kredi almak mümkün olmayacak ve giderek artan bir refinansman oranı ile almak korkutucu. Diğer taraftan, sözleşmenin feshi ile inşaatın geç bırakmak için, birçok inşaat şirketi, ilişkinin dağılması, iflas etmeyen alıcıya ait bir hatadan kaynaklanıyorsa, yatırım yapılan fonları iade etme hakkını saklı tutmaktadır.

Belaruslu gayrimenkul ile ne sonucu var? Paylaşılan inşaat kötü bir şey ile bağlantılı olmaya başladı. İnşaat durduruldu, finansman yok. Vasıta sahip olanlar, "ikincil konut" a yatırım yapmayı tercih etti ve belki de doğru kararı verdi.