Konut kompleksi "Ben romantikim": yorumlar, adres, son başvuru tarihi

St Petersburg'da Stakhanovite tempo yeni ve pek çok açıdan "Ben romantikim" benzersiz bir LCD inşa ediyor. İlk aşama zaten görevlendirildi.

Petersburg, abartılı olmaksızın, Avrupa'nın en güzel şehridir. Tek dezavantajı tam anlamıyla her boş alanın biriktirilmesidir. Bu nedenle, ek alanı inşa etmek için yeniliği aktif olarak uygulamaya başladılar. Bu, Finlandiya Körfezi'ni "yiyor", ama neredeyse şehrin merkezinde, hatta sahilde bir konut inşa etmeyi mümkün kılıyor.

Bu teknolojilerle ilgili olarak ve "Ben romantikim" kompleksi ile ilgili olarak St. Petersburg vatandaşlarının yanıtları çok saklıdır. Yüksek katlı binaların dengesiz topraklar üzerindeki güvenilirliği ve LCD daireleri inanılmaz düşük fiyatlarla satan inşaatçının olağanüstü cömertliğiyle ilgili birçok soru ve geliştiricinin kendisi, diyelim ki standart dışıdır. Durumun açıklığa kavuşturulması için inşaat alanında birkaç kez gizli alıcıları ziyaret edin. Makalemizde, "Romance" için derecelendirme yayınlamayacağız, sadece özetleyelim: bugün için ne yapıldı ve gelecekte bu LCD'den neler bekleyebileceğimiz.

Konum, ulaşım olanakları

Finlandiya Körfezi'ndeki konut inşası üzerine yapılmış ve onunla ilgili hiçbir şey duymamış bir St. Petersburger olacağı ihtimalinin düşük olduğu büyük bir reklam düzenlendi. Yeni kompleksin tam adı "Bright World", ben romantikim "diyor. Buradaki her kelime sadece güzelliğe değil, anlam için seçildi. Geliştirici, yalnızca romantizm yaşanması gereken parlak ve daha iyi bir dünyanın potansiyel ve gerçek çıkar sahiplerini teşvik eder.

Kompleks Vasilievsky Adası üzerinde inşa edilmiş olsa da, orta kesiminde değil, eteklerinde, daha kesin bir ifadeyle, alüvyon teknolojileri ile Finlandiya Körfezi'nden geri alınan bir arazide inşa edildi. FDD'nin açılışı ile birlikte, etekleri artık bir dezavantaj değil, aynı zamanda bir onurdur.

Adayı kentin anakara kesimine bağlayan ve uzun süredir beklenen bir rota, yeni kompleksin yakınında yer alıyor; bu nedenle, "Ben romantik" bir LCD sakinleri için artık önemli bir nesneye ulaşmak için bir sorun değil. Onun adresi Vasilievsky Adası, V. Shefner Caddesi . Şimdi ikincisinin inşası nihai aşamadadır ve nesnelere resmi rakamlar verilmiştir.

En yakın metro istasyonuna "Primorskaya" yürüyerek yaklaşık 3 km sürdüğü için "Ben romantikim" konumu, toplu taşıma araçlarıyla çok çekici görünmüyor. Yaklaşık 2020'de güzel bir "Deniz Cephe" ismi taşıyan yeni bir istasyon kurulması planlanmaktadır. Primorskaya'ya minibüs ve otobüsle (sadece 13 güzergah), hatta 11 numaralı tramvay hattı üzerinden gitmek mümkündür.

"Ben romantikim" dediği alan inşa ederken, çekici değil. İyimserlik yalnızca sayaçların sayıldığı Finlandiya Körfezi'nin pürüzsüz yüzeyini verir. Evin "Kaptan Nemo" nun tamamlanmış kutusu olmasına rağmen hala tarafsız değil, biraz daha uzakta LCD "Arthur Grey" ve LCD "Magellan "'ın tersi tarafında olacak, böylece romantizm sıkılmayacak.

Geliştirici kimdi

LCD "Ben romantikim" diyen Vasilievsky hala çok az tanıyor ancak Andrey Bolshakov liderliğindeki geliştirici şirketi Seven Suns zaten çok parlak bir şekilde kendini gösterdi. Ancak şirketi kurdu, şirketi kurmadı, Ryzhkov ailesi - Peter Alekseevich ve oğlu Alexei Petrovich. Onlar mutlak sahipler.

Kuruluş yılı hem 2010 hem de 2013 yıllarında gösteriliyor, ancak doğru tarih 2014'tür. St. Petersburg'da "Ben romantikim" - bu şirketin ilk projesi, bu yüzden onun için çok dikkatli oldukları şaşırtıcı değil. "Yedi Güneş" anlamına gelen Seven Suns'ın kökeni Vologda'yı alır ve bir zamanlar Pyotr Ryzhkov olarak çalıştığında 1965'ten beri bilinen inşaat şirketi "Gorstroyzakazchik" gibi çalışır. Vologda bölgesinde mevcut konutların yaklaşık% 50'sini orada teslim etti.

St. Petersburg'da emlak piyasasına giren yeni genç Yedi Güneşler, hemen Rusya'da eşi benzeri görülmemiş bir pazarlama hareketi yaptı. "Ben romantikim" diyen LCD'yi kurmaya başlayan geliştirici, "Açık kalplerin Günleri" adlı "Co-investors" ile benzeri görülmemiş toplantılar düzenledi. Onların özünü, yemekler ve içecekler ile servis edilen tablolar, sanatçılar tarafından gerçekleştirilen gösterimler, gelecekteki kiracıları öğretmek için şirket temsilcilerinin yaptığı konuşmalar, yani komşularına ve evlerine olan sevgiyle yaşamak demektir . Bunların arasında, yeni parlak bir dünyanın üreticilerinden oluşan bir ekip bile işe alındı ve başvurunun sunulmasından sonra katıldı.

Bir başka yenilik, bu toplantılar haricinde şantiyeye girme kuralının kesinlikle yasak olmasıydı. Başta ortak yatırımcıların şok olduğunu söylemek - hiçbir şey söyleme. Ancak kademeli olarak tutkular azaldı ve üreticinin alışılmadık kurallarına herkes LCD'lerinin tam adını anlamak ve anlamak zorunda kaldı - "Bright World" "Ben romantikim" dedi.

Görüşmelerden birinde genel müdür A. Bolshakov, şirketin amacının yalnızca insanlara metrekare barınak vermek değil aynı zamanda onlara açık bir zihinle yaşamak ve LCD'lerini sevmesini öğretmek olduğunu söyledi. Bu, karmaşık kiracıların oluşturduğu tüm altyapının kişisel fonlarını sürdüreceği, kendi durumunu koruyacağı, ancak ücretsiz olarak kullanacağı gerçeğine bir itki (ve belki de bir tane daha kural) görevi görecektir.

Şirketin başarıları ve hataları

Şüphesiz, ilgi sahipleri Yedi Güneşin faaliyetlerini yakından izlemektedir. Böylece, Vologda'da benzer üç LCD'yi teslim aldılar, ancak orada çalışmadılar, ancak 02 Geliştirme ile birlikte çıktılar. Yerel sakinlere göre, kompleksler kötü değil, işin kalitesi konusunda şikâyetler var. Ve bugün İngiltere, St. Petersburg gibi bir şehirde, "Ben romantikim", ayrıca LCD "Oh, Youth" ve LCD "Bright World Within" de inşa ediyor.

Sanatoryum "Dunes" tarafından işgal edilen topraklarda inşa edildiği gibi son proje ile bir aksaklık geldi. A. Bolshakov, şirketin sadece orada, yani sanatoryumlardan farklı, zamansız otel odalarında daire kurduğunu, bu nedenle herhangi bir ihlalin bulunmadığını söyledi. Buna ek olarak, "Yedi Güneş" kendi masraf bisiklet yolları, plaj, fitness kulübü ve sağlık merkezi donatmak. Büyülü bir şirket budur.

LCD "Ben romantikim" ile, sorunlar ilk etaplarda ortaya çıktı, çünkü uzun süredir tüm haberleşmeleri şehir hazinesi pahasına telafi etmek iyi olmadı. Aynı nedenle komşu ev "Yüzbaşı Nemo" henüz teslim edilmedi. "Romantizm" te gelecekte konut satmak yasaklandı, ancak şirket atla bir adım atarak rezervasyon birimine 50 bin fiyata satmaya başladı. Tutkular ciddi kaynar durumda. İnsanlar daha sonra ayrıldı, daha sonra reddetti ve para aldı.

Sonunda, "Yedi Güneş", hazineyi yalnız bırakmaya karar verdiler ve iletişimi bağlamak için tüm harcamaları ödedi. Bundan sonra işler kaynatılmaya başladı. Hemen basında, şirketin reklamverenleri ve bazı tedarikçileri, alacakları on milyondan yüz binlerce ruble tutarında ücret ödemediği için kendilerine dava açtığı konusunda bilgi vardı. Ve yine, ortak yatırımcılar uykusuz geceler yaşamaya başladı. Ancak şimdi her şey bitti, çünkü sitedeki çalışmaları sadece sonuçlara göre değerlendirebilirsiniz. Ve onlar sadece farklı.

Kompleksin altyapısı

Kuşkusuz, örnek bir LCD olacak "Ben romantikim". St. Petersburg'da yerleşim yerlerine sürpriz yapmak zordur ancak "Yedi Güneş" şirketi başarıyla yürütüldü. 7,7 hektarlık alanda 6-18 katta 11 ev inşa edecekler, iki anaokulu (140 ve 115 çocuk için), bir okul (şehre transfer edecekler), "Yaşam" tiyatrosu, bir spor salonu, dans bölümleri ile yaratıcılık Evi, Armoni Merkezi "Hafif Müzik", IFC, Vücut ve Ruhun Saflaştırılması Merkezi, kendi polis binaları, idareleri, kafeleri ve hatta evlerden birinin çatısında bir gözlemevi.

Bütün kompleks, bir halka ve yerleşim alanına bölünecek ve çevre boyunca çitlerlecek. Kendi topraklarında geçmek özel kartlarda ACS olacak. Bu büyülü küçük şehir evlerinin yerleşim bölgesinde ve çocuk kurumları inşa edilecek ve kamuya açık olacak - birkaç katta geniş bir alışveriş merkezi de dahil olmak üzere tüm diğer altyapı tesisleri.

Bölgeler arasındaki sınır, yürüyüş yaya caddesinde "Romantik Promenade" olacak. Tasarımcıların planlarına göre tüm bölge çiçekler ve her türlü yeşilliklerle süslüdür; bunlardan arasında sokak sıraları, tezgahlar ve ahşap ve kilin oldukça mimari formları bulunur. Çocuklar için salıncaklarla dolambaçlı bahçeler inşa edilecek ve atletler için bir futbol sahası, mahkeme, voleybol oynamak için bisiklet parkurları, bisiklet parkurları yaratılacak.

Park yerleri LCD "Ben romantikim" sahipleri için de aynı derecede önemlidir. İnsanın geribildirimi, her şeyin bu soruyla normal olduğunu gösterir. Birkaç yeraltı park yerinin oluşturulması planlanıyor, ancak bu durumda, belli değil. Onların içinde park edilen yaklaşık fiyat 800 bin rubledir. İdari bölgede, şirket 2 bin arabayı barındıracak iki devasa dokuz katlı otopark inşa etmeyi taahhüt ediyor. Araba fiyatı yaklaşık 400 bin ruble. Komplekste açık park yerinin yanı sıra araçların toprağa girişi yasaklanacak. Demir atları için ayrı kapılar takılması planlanmaktadır. Sadece acil durum arabaları yerleşim alanına girebilir.

Kompleksin tasarımı

LCD "Ben romantikim" (SPb) aslen güzel ve olağandışı bir peri masalından bir görüntü ortaya çıkardı. Orada bulunan tüm binaların çok renkli ve çok neşeli renklerde yapılması planlandı. Bu renkler genellikle kasvetli St. Petersburg gökyüzü için gereksiz olmadı.

Açıkçası, kompleksi daha romantik yapmak için "Seven Suns" adlı şirket, her evin sesli isimleri ile geldi. Bunların arasında ve "Gemi" Dürüstlük "- teslimat sırasındaki ilk kişi. Üç tane 18 katlı bölüm ve bir tane 8 katlı binanın yanı sıra otopark da bulunuyor. İkinci "float" "Ship" Bravery "", ilkle aynı olacak. Üçüncüsü Gurur Gemisi olacak "dedi. Dört adet 18 katlı bölüm ve ilave park yerleri inşa etmeyi planlıyor. Dördüncü "gemi" 6 katlı bir bölümden ve park edilmeden küçük olacak. Bir nedenle "Rüya" deniyordu. Beşinci bina bir bölümde ve aynı zamanda park edilmeksizin inşa edilecek, ancak içinde 18 kat olacak, evin adı "Gemi" Şükran "dır. Son olarak, altıncı binanın iki 13 katlı bölümden ve bir de 18 katlı binadan oluşması planlanmaktadır. "Gemi" Bilgisi olacak »». İçinde park etme planlanmamıştır. Evlerin geri kalanı hala isimsizdir. Tüm bölümler, gövde ismi ile bir veya iki asansörle süslenmiş geniş bir fuayeye sahip ayrı bir giriş ile inşa edilmiştir.

Yapı Teknolojileri

Bölgenin özelliklerini göz önüne alarak, "Ben romantikim" LCD inşa ediliyor. Sakinlerin yorumları, Finlandiya Körfezi'ndeki sık rüzgâr ve güçlü rüzgarlar ile su kenarının yakın olması nedeniyle olası sel baskınları hakkında endişe veriyor. İnşaatçılar, yıkama alanlarıyla ilgili sorunları hariç tutmak için, 28 metre uzunluğa (mevcut 25 metrelik bir kazık) kazıklar döşendi ve temel döşeme kalınlığı 700 mm olarak döşendi. Bu nedenle, "Ben romantikim" olan kompleksin evleri yüzyıllarca ayakta durmalıdır.

Kuşkucaklar için, bir argüman olarak, Vasilievsky Adası'nda topraklar yıkanmakta ve onlara uzun zamandır binalar inşa edildiğini ve şimdiye kadar hiç kimsenin evinin çökmediğini örnekler vermek mümkündür. Bunlar monolitiktir ve 200 milimetrelik duvarlar taşırlar. Dış duvarlar gaz betonundan imal edilmiştir. Kalınlığı da 200 mm. Projedeki apartmanlar arası duvarlar 130 mm kalınlıkta döşenir, bu nedenle ses yalıtımı iyi olmalıdır. Sadece iç bölümler 70 mm kalınlığında beton panelden yapılmıştır.

Binaların cepheleri, dekoratif fayanslarla süslü 150 mm'lik özel bir yalıtım tabakasıyla ve "Rüyalar" cephesi ile izole edilmek ve ağaç yapmak için planlanmaktadır.

Dairelerin planlaması ve dizayni

Yedi Güneşin sürpriz yapmaya karar verdiği tek şey, kompleksin olağandışı görünümü değil. Daireler "Ben romantikim" sadece tam dekorasyonla değil aynı zamanda bir dizi elektrikli teçhizat ile artı bazı mobilyalarla kiralanacak. Geliştiricinin tüm ortak yatırımcılarına verecekleri tüm faydaların hayal edilmesi zor. Bu LCD'lerdeki daireler sadece düz duvarlar ve köşelerle oluşturuluyor ve bu da elbette hoşunuza gidiyor. Ancak tavan sadece 2.6 m olacak. Balkonlar çok büyük değil artı bir kaç "odalara itti" ve hatta her dairede planlanıyor. Ancak, birinci kat kiracıları mimari zevkleri çok memnun kalacaklar, çünkü dairelerinde giriş gibi giriş kapısı olan logolu Fransızlar gibi geniş teraslar yapılması planlanıyor. LCD'de sunulan dairelerin türleri "Ben romantikim":

- stüdyolar (alan genellikle 22 ila 34 m ² arasında kesilir);

- Bir oda (21 ila 40 m2);

- İki odalı (48 - 61 m ^{2 arası} );

- üç odalı (63 ila 81 m2 arası).

Ayrıca başka tür daireler de olacak:

- İki odalı euro (36 ila 53 m ^{2 arası} );

- Üç odalı avro (62 - 74 m ^{2 arası} ).

İkinci aşamada, aşağıdaki seçenekler muhtemelen geçerli:

- stüdyolar (22 ila 28 m ^{2 arası} );

- Bir oda (31 ila 33 m ^{2 arası} );

- İki oda (40 ila 60 m ^{2 arası} ).

"Ben romantim" diyen LCD ekran sahipleri için tasarım seçeneklerini sergilemek için şirket tarafından özel olarak tasarlanan "gösteri salonunu" ziyaret ederek dairenizi bitirmek seçilebilir. Onlarla ilgili incelemeler kısıtlanmış, ancak söyledikleri gibi ağızda bir hediye görünmüyor. önerdi:

• "Vanilya gökyüzü" - renk düzenleri pembe ve mavi, iç tekstiller, abajur, bir sürü kanepe minderleri şeklindeki bir abajur, orijinal çiçek, bir çiçekçi sepeti simüle eden duruyor.
• "Yeni ufuklar" - bej ve yeşil renkler. Salonun iç kısmı bir çalışma alanı ve güzel bir cam vitrin ile dekore edilecek .
• "Around the world" - pişmiş toprak tonunun bir renk şeması, oturma odasının en önemli noktası tüm duvardaki bir kart, mutfakta mavi, mavi ve bej tonlar hakim.
• Ayrıca "Doğu'nun Bilgeliği" ve "Basit Sevinçler" dizisi de bulunmaktadır.

LCD «Ben romantik»: fiyatlar

Yeni komplekste konut maliyeti, geliştiricilerin bir diğer armağanıdır çünkü Vasilievsky'deki diğer konut mülklerinden m ² daha az binlerce on ila 20 arasındadır. Fiyatlar kararsız ve birkaç kez değişti, ancak ilk aşamada DDU yayınlamayı başaranlar, şanslı diyebiliriz. İlk aşamada stüdyo 1.400.000 ruble, bir oda stüdyosu 1.800.000 ruble için alınabilir. Dairenin geri kalanı inanılmaz derecede ucuzdu. Dürüstlük Gemisinde ve ilk etapta kalan binalarda bütün konutların sökülmesi şaşırtıcı değil. Geliştirici resmen bunu ilan etti.

Bugün, LCD'de "Ben romantikim" bir yaşam alanının maliyeti 88 000 ruble arasında değişiyor. Stüdyolarda ve 151,317 ruble'ye kadar bir kare için. "Treshka" da. Ayrıca, fiyat listesindeyken, bir metrekarelik bir alana yalnızca 80,000 ruble maliyetle birkaç daire var. Gördüğünüz gibi, her dairenin yerleşim planına, zemine, balkonun bulunduğu yere ve daha birçok nedene bağlı olarak kendi maliyeti var. Gerçek fiyatı bulmak sadece bir satış müdürü olabilir ve doğrudan ofiste görünebilir. Birçok potansiyel alıcı telefonda normal bir danışma ve kapsamlı bilgi edinmenin zor olduğunu söylüyor.

Satış ofisi hemen 28 numaralı Vasilievsky Adası'nda yer almaktadır.

"Romantik olduğum" menfaat sahiplerinin DDU'nu imzalaması gerekiyor. Satın alma işlemi, tüm tutarı bir defada ödeyerek veya inşaatın tamamlanıncaya kadar geçerli olan bir taksit planı alarak yapılabilir. Aynı zamanda, yıllık geri ödemenin geri kalan kısmı için% 18 oranında tutulacaktır.

Başka bir yol da ipotek almaktır. Başlangıçta sadece Promsvyazbank tarafından verildi. Şimdi Bank of St. Petersburg, Sberbank, AHML, TransCapitalBank gibi başkalarına da yön verebilirsiniz. Koşullar her yerde farklıdır, ancak ortalama olarak, 20 ila 30 yıl arasındaki krediler, ilk taksit -% 20, oran -% 10,6'dan% 12'ye.

Teslim süresi

Yedi Suns zamanında ev inşa ettirmişti aslında Hakkında, ben çok şey yazdım. Hatta müşteri insanların yorumlara internet özel filtre ve şantiye herkes gerçeği gizlemek için izin vermeyeceğini söyledi. Ben bir yıl için atandı tarihi kuyruğunda, III çeyrek 2016 - konut "romantik Ben" in Plana göre. Beş binaları dahil.

Tamamlanma tarihi evre II 2017 dakika, IV çeyrek için, son rakamlara göre, atadı. Bu şehir yetkilileri izin vermedi uzun süre oluşturucu göre, inşaatı başlayacak 6 bina ve bir anaokulu, içerecektir.

III dönüş 2018 yılında yatırılmasını, çeyrek I (IFC kalan konut). tüm altyapı en geç 2018 inci III dörtte birinden inşa edilmesi gerekir.

"Ben - romantik" - gözümüzün önünde büyüyor bir konut kompleksi. Bugün ne görüyorsunuz?

Öncelikle belirtilen süre içinde birikir ancak tuşlar en geç nisan 2017 den geliştiricinin güvencelere göre, altı yedi ay insanlara verilecek. su ve elektrik, ısıtma, TV, internet - gerekli tüm ağlara bağlı inşa binalar. cam yapılan evler, tüm asansörler, iş bitirme edilir takıldı.

İkinci aşamada mülkiyet Açık satış.

Konutlar yaklaşık% 85 dikilen ve ikisi zaten iç bölümler% 50 ve dış panellerin% 90 yüklenir. Bu nedenle, ikinci aşamada sürede tamamlanacak harika şansı vardır.

yorumlar

"Ben - romantik" - Rahat ve ilginç yaşayacak bir konut kompleksi. Geliştirici o gerçekten iyi yapmaya çalışır kanıtladı. Bu nedenle yavaş yavaş kaybolur güvensizlik. Bunun açık bir göstergesi - İlk aşamada dairelerin başarılı bir şekilde uygulanması ve projenin ikinci aşamasında konut talebi.

Ne LCD avantajları şunlardır:

- (defne, saflık, uyum ve güzellik yakınında) iyi bir ortam;

- Güzel parklands, dinlenme tesisleri ile kompleks gelecek topraklarında;

- FDD bir dizi varlığı (bazı sakinleri bu çünkü arabalar ağır, havayı kirleten çok gürültü yapmak gerçeğinin olumsuz olarak gördükleri rağmen);

- Gelecekte, mükemmel altyapı (anaokulları, okullar, spor ve eğlence tesisleri, mağazalar);

- Metrekare başına düşük fiyatlar;

- daire (bazı gayrimenkul yatırımcıları olumsuz olarak görüyoruz rağmen zevkinize göre yapmak dairede herkes tarafından istenen ve sevmiyorum aslında ile müdahalesi meşgul etmek istemiyorum gibi) döşenmiş;

- zamanında teslim sırası.

İnsanların proje sakıncaları görmek:

- Henüz metro yakınında;

- inşaat konut kompleksi "Ben - romantik" alüvyon topraklar üzerinde (birçok gayrimenkul yatırımcıları duvarlar ve tavanlar çatlaklar, evler çökme olacağından korkuyorlar);

- "Romantik" dikilmiş alanının güçlü rüzgarların şişmiş;

- daireler çirkin tasarımı (soluk renkler, duvar kağıdı ilginç küçük seçimler);

- Kötü planlama bazı daireler (dar koridorlar, küçük kare oda, hiçbir balkon, değil çok yüksek tavanlar, banyo);

- doğrudan kamu alanda küçük bir yeraltı otoparkı evlerinde ve birinde, kabukları üzerinde çok yakın değiliz bulunduğu;

- Yapım sırasında müşteri tarafından tanıtılan Değişiklikler (çocuklar için fiyat, cephenin tasarımını, inşaat kurumlarını ilgilendirmektedir).