Bir daireyi kaybetmeden düzgün bir şekilde nasıl satarım?

Gayrimenkul satışı karmaşık ve çok yönlü bir süreçtir. Onun inceliklerini anlamak için, bu konuyla ilgili biraz bilgiye sahip olmanız ve en azından anlaşma yapma deneyiminiz olmalıdır. İşlemin satılması için daire başarılıydı ve istenmeyen problemlere neden olmadı, bu ciddi meseleyi anlamaya çalışacağız.

Yani önce, zor bir soru vardı: "Daire satmak ne kadar doğru?" Bu, iki şekilde yapılabilir - Aracılara başvurmaksızın emlak acentesindeki ya da bağımsız olarak profesyonellere dönmek. Her iki seçeneğin artılarını ve eksilerini göz önünde bulundurun.

Bu işlemi kendiniz yapmaya karar verdiğinizi varsayalım. Bu dikenli yolda sizi neyin beklediğini? İlk olarak, yerel medyadaki duyurular yardımıyla, daire satmak isteğini dünyaya bildirirsiniz. Ardından, satın almak istiyorsanız, potansiyel alıcılarla görüşeceksiniz ve konutunuz üzerinde sınırsız denetimler yapacaksınız.

Ayrıca, alıcı bulduğunda, bir satış sözleşmesi hazırlayıp imzalamanız gerekir. Aynı zamanda, bir dizi devlet kurumunu ziyaret etmeniz, gerekli bilgileri almak için birkaç saat zaman geçirmeniz gerekecek. Zahmetli, değil mi?

Bir gayrimenkul ajansındaki profesyonellere dönmek çok daha kolaydır. Zaten bir daire satmayı biliyorlardı. Daha kolay görünüyor - karşılaştığınız ilk acenteye gidiyorsunuz, onlarla sözleşme yapıyorsunuz ve sözleşmede belirtilen parayı bekleyeceksiniz.

Aslında, her şey o kadar pembe ve kolay değildir. Gerekli bilgiye ya da zamana sahip değilseniz, kendi başınıza nasıl bir daire satacağınızı düşünmeyin, o zaman uygun bir ajansın seçimine yaklaşmak çok önemlidir.

Hizmetlerin sağlanması için acentelik sözleşmesini dikkatle inceleyin. Tüm hüküm ve koşulları okuyun. Genellikle, vicdansız bir ajansdaki böyle bir sözleşme, satıcı olarak tüm görevlerinizden oluşur ve bu girişimin çalışanları yalnızca farklı haklara sahiptir. Hesaplama, bir daireyi nasıl düzgün satacağınız konusunda cehaletiniz üzerine kuruludur. Bu nedenle, herhangi bir koşulda uzmanlardan yardım isteyin.

Sözleşme alıcılar tarafından daire görüntüleme zamanına açık şartlar içermelidir. Dairemizi bir ipotek üzerinde satmak istemiyorsanız, bunun içinde belirtilmelidir.

Dairenizin değerini fark edin. Cezaya ilişkin nokta, kesin tutarı belirten hariç tutma ya da azaltma sözleşmesinden daha iyidir. Haklarınızı bilmeniz ve bir daire aracılığıyla bir dairenin nasıl satılacağını açıkça anlamanız gerekir. Acentenin hizmetleri için ödemeyi azaltmak konusunda ısrar etmek için sözleşme imzalamadan önce tereddüt etmeyin. Oranlar iki ila sekiz arasında değişebilir. Azami ücret olarak çağırılmışsanız ve indirgemeye gitmiyorsanız, başka bir acente ile iletişime geçin.

Ve bir diğer önemli nokta. Dairenin satışı için belgelerin hazırlanması oldukça uzun sürecektir. Belgelerinizin senaryolarının bu güne kadar nerede saklanacağını önceden öğrenmeli, kaybolduysa bir hak talebinde bulunabilmeniz için ajansa transferleri hakkında makbuz almanız gerekir.