Prosedürü ve Tasarruf Bankası ipotek tescil aşaması

birçok aile için İpotek evlerinin satın almak için tek seçenek olarak kabul edilir. İşlemin kayıt prosedürü birkaç adımdan oluşur. Onları yasanın tüm normları yerine getirmek için hazırlıklı olmak önemlidir. Bir ipotek Sberbank Aşamaları pratikte diğer kredi kurumlarına aynıdır.

prosedür nasıl?

Birincil yuva için elde ipotek sekonder ile karşılaştırıldığında çok uzun gerçekleştirilmez. Sadece Tasarruf Bankası programda çalışır oluşturucu seçmek gerekir. ipotek konusu satın alma işlemine nesneyi almak ve fonlar mülkiyet edinimi aktarılır.

mülk önceki sahiplerinden satın edilirse, yani ikincil piyasada, bu daha karmaşık ipotek Sberbank sahip olacaktır. Bu durumda Aşamaları biraz farklı olabilir.

Nasıl bir tasarım başlatmak için?

programları müşterilerine sunulan detay ayrıştırmak gerekir. Borçlulara yapılan taleplere odaklanmak gereklidir. Yalnızca Tasarruf Bankası ipotek tescil aşamalarına göre geçecek.

gereklerini olarak şunlardır:

• 21 yaşına fakat tescil edildiği tarihte en fazla 55 yıl ulaşma.
• Kredinin verildiği yerde Devlet kaydı.
• İş deneyimi - en az 1 yıl geçmiş 5 yıl ve son pozisyonlar için - en az altı ay.

diğer bankalar ise aynı şartları empoze, ancak ek şartlar ve koşullar söz konusu olabilir. Genellikle site üzerinden ya da bir uzman tarafından bulmak.

gayrimenkul piyasasının çalışması

Tasarruf Bankası ipotek tescili tüm aşamalarında geçmesi için, öncelikle sunulan özelliklerini incelemek gerekir. Bu uygulamayı kayıt gerekecek kredinin, miktarını belirleyecektir.

Bilgi İnternet sitelerinde, gazetelerde yayınları inceleyerek, uzman ajansları aracılığıyla elde edilebilir. Biz konut fiyatı bildiğinizde, kendi olanaklarıyla ilk ödemelerinin olasılığını değerlendirecektir. Birçok programlar için% 10-20 bir başlangıç katkıda bulunmak gerekir. hızı daha düşük, daha fazla miktarda.

analiz yazılımı

Sen Tasarruf Bankası ipotek kaydını yürütmek için bir program seçmeniz gerekir. kredi koşullarının tam olarak memnun yalnızca aşağıdaki ihtiyaç adımları gerçekleştirmek için. Tasarruf Bankası birincil ve ikincil piyasalarda ipotek ürünler 8 sunmaktadır. devlet desteği ile genç aileler, askeri personel için programlar vardır. Ayrıca ana sermayenin para kullanabilirsiniz.

11.9% - en uygun oran programı "devlet desteği ile Mortgage" sundu. Üzerinde belirli geliştiriciler birincil piyasada bir ev satın alabilirsiniz. ipotek azami tutarı - Moskova bölgesi, St. Petersburg gayrimenkul satın almak için 8 milyon ruble. 3 milyon ruble diğer yerleşim maksimum olarak.

Konut ikincil piyasada 12,5% faiz oranı kredi alacak. Büyüklüğü katılım ile belirlenir maaşı projesi Sberbank, peşinat ödeme zamanında.

maddi kaynakların değerlendirilmesi

Eğer Tasarruf Bankası ipotek tescili tüm aşamalarında geçmesi önce, yeteneklerini değerlendirmek için gereklidir. Bu krediyi beraberlik mali durumu olmadığı konusunda belirlemek ve ödemek için yardımcı olacaktır. Sen sitede olan hesap makinesi kullanabilirsiniz.

dönemini, ilk ödeme miktarını belirtmek gelir, gider, nesnenin maliyeti hakkında bilgi verin. hesaplama sonra, fazla ödemeleri ödemeler boyutunu öğrenebilirsiniz. hesap borçlu aldığı gelir bazında çizebilir kredinin azami miktarı verecektir. Hesaplamalar ön kabul edilir, bu yüzden gereklidir daha doğru bilgi Sberbank bölümünde öğrenebilirsiniz. müşteri ödeme dünyadaki toplam gelirin% 50'sini aşmamalıdır.

belgelerin listesi

Yeni binada Tasarruf Bankası ipotek tescil aşamasına geçmesi için, bölüm isteği sağlamanız gerekir. bununla birlikte aşağıdaki belgeler gereklidir:

• Pasaport sureti.
• INN.
• Kayıt Belgesi.
• Gelir belgesi.
• iş Kitabın bir kopyası.
• Evlilik belgesi.
• Çocuğun doğum belgesi.

gerektiren ve diğer belgeler olabilir. uygulama göz önünde 3-5 gün içinde ortaya çıkar. Karar 60 gün için geçerlidir.

gayrimenkul seçimi

Olumlu bir karar ikinci evlerine ipotek yapılabilir edin. Aşamaları Tasarruf birincil özelliği olarak aynı performansı varsayar. uygulama onayı ile müşteri nesnenin seçimi yönlendirilmelidir kısmıkadar bilinecektir.

kendiniz konaklama arayın veya Emlakçılar yardım alabilir. özelliğine banka tarafından dayatılan şartlara itimat etmelidir:

• Bu harap veya yıkım için planlanan acil, olmamalıdır.
• iletişim Zorunlu katılım.
• Hiçbir yasadışı değişiklikler olmamalıdır.

Ancak o zaman gayrimenkul kredileri dışında yapabilirsiniz. Banka daha sonra uygulama onaylanacak muhtemel olduğundan, ortaklarımızdan nesneleri seçmek sunuyor.

mülkiyet kayıtları

mülkiyet seçildiğinde sahibiyle bir ön anlaşma sonuçlandırmak için gereklidir. banka konuyla ilgili belgeleri sunmalıdır:

• Satın alma anlaşması.
• Veri dosyası gövde.
• Birleşik Devlet Kayıt özeti.
• yarar ödemeleri için borç yokluğunun teyidi.
• Pasaport satıcının bir kopyası.
• hesabın bir örneği.

Tasarruf Bankası Güvenlik Servisi, evrakı inceleyen ipotek riskini değerlendirdi. mülkiyet Sonra tahmini. Daha sonra karar verilmeden prosedür kredi başlatılır. Bundan sonra, aşağıdaki adımlar bir ipotek Tasarruf Bankası elde gerçekleştirilebilir. borçlular DDU'yu çağırdığınızda? ortak inşaat sözleşmesine uygulamaya karar inceledikten sonra bildirmiştir.

analık sermaye kullanımı

ikinci çocuğun doğumundan sonra tüm aile analık sermaye alabilir. Annesi, eğitim ve konut gelişme emekli kullandı. analık sermaye altında Tasarruf Bankası ipotek tescili Aşamaları standart tasarımda aynıdır. Sadece uygulamada bu belirtmek ve bu hakkın kullanımının belgesi vermek gerekir.

ebeveyn sermayenin yardımıyla kredi işleme üzerine ilk taksit ödeyecek. Bunlar inşaat ve evlerin yeniden inşa ve sözleşme satış bedelinin ödenmesi için kullanılmaktadır. Ancak bundan sonra üç yıllık elde etmek bir çocuk için beklemek zorunda kalacak. Sertifika ipotek anapara ve faiz ödemeleri için kullanılabilir. Bu durumda, çocuğun üç yıl beklemek gerekmez.

kredi anlaşması aldıktan sonra ilk taksit ödeme analık sermayenin kullanımı için ipotek ödeme için para bertarafı için başvuruda, Emeklilik Fonu hitap etmek önemlidir. Uygulama iki uzağa bankaya fon transferi bir ay içinde kabul edilir ve.

Alım satım

yapım aşamasında konut, idam alım ve satışı Tasarruf Bankası ipotek elde etme adımlarını tamamlandığında. Bir bankadan kredi almak için, banka hücreyi, satış kira için: sözleşmelerin imzalanması yürütmek için gereklidir.

Bu belgelerin hazırlanan edildiğinde, hesaplama satın özelliği için yapılır: borçlu satıcı veya kiralık kasası içine hareket araçlarına devredilen ilk ödemesini yapar. banka havaleleri ya da nakit ipotek altında yayınladı. Para borçlu tarafından belge alımı ve gayrimenkul kaydı ve satın alınan nesnenin tescil iletim satıcının sonra kullanılabilir olacak.

Kayıt hakkı

borçlu sonunda kendileri için konaklama düzenlemek zorunda. mülkiyet hakkı Rosreestra kayıtlı. Bir onay belgesi satın mülkiyet verilir gibi. Sonra sigorta teminat yanı sıra kişisel sigorta sözleşmesi yapmanız gerekir.

Bundan sonra, işlem tamamen tamamlanır. Konut borçlu malı haline gelir. ipotek tescili Eğer toplam maliyetinden satın alamazsınız olanlar için konut sahip olmasına olanak tanır. Bu bunun için zamanında ödeme yapmak için sadece kalır.