Nasıl dairenin kadastro değerinin meydan? Nerede belgeler ihtiyaç vardır, ne gitmek için?

Herhangi özellik, zorunlu devlet kadastro değerlemeye tabi arazi ya da daire, ister. genelleştirilmiş ve ortalama parametreleri tarafından tahmini maliyeti olarak, sık sık hesaplamış. Ve bu tahakkuk vergilerin kadastro değeri bazında oldu. Ben kadastro dairenin değeri ve nasıl yapılacağını meydan misin?

Neden kadastro değerinin meydan gereklidir?

Rus vergi mevzuatı oranını sabit kadastro değeri ile belirlenir özelliğinde mevcut gayrimenkul hangi vergi miktarı en. Bu gösterge, değerlendiriciler tarafından hesaplanır. Çoğu durumda hesaplanan kadastro değeri önemsizdir. Sonuçta, yaşam koşulları mevzuatı değiştiren, değişiyor. kadastro değerinin değiştirilmesi mücadeleden sonra mümkündür. Bu prosedür sayesinde ödenen vergi boyutunu azaltmak mümkündür.

Nasıl kadastro değeri nedir?

Bu rakam arazinin bir değerlendirmenin sonuçlarına dayalı olarak hesaplanır. durum değerlendirmesi Rusya Federasyonu veya yerel belediyelerin makamların talimatıyla gerçekleştirilir. özellikler listesi tanımlamak için Devam değerlendirilecek. Belirli bir bağımsız değerleme Seçim rekabeti gerçekleştirdi. biçen onun iş çıkarmış sonra, olayın sonuçları bölgesel veya belediye yetkilileri tarafından onaylanmıştır. OCG girilen sonuçların kadastro değerinin onaylanmasından sonra. iki yıllık aralıklarla - kadastro değerinin yeniden değerleme, hukuk normlarına göre, her beş yılda bir yapılır ve Moskova ve St. Petersburg edilir.

Nasıl kadastro değerini biliyoruz?

Rus Register aracılığıyla yerinde taşınmaz malların kadastro değerini öğrenin. Bunu yapmak için, arka plan bilgisi web sayfasında adresi girmelisiniz. Ayrıca nesnenin kadastro numarasını kullanabilirsiniz.

Ayrıca, kadastro sayı kamu ve ayrıca Rus Register portalda mevcuttur harita tarafından belirlenen adrese.

Rosreestra portalı üzerinden talepte kadastro değeri olmalıdır onaylama veya resmi kağıda ellerini almak için organizasyonlar şunlardır:

• Federal Kadastro Odası Ofisi,
• Çok amaçlı merkezi.

Kim kadastro değerinin bir indirim talep edebilir?

can bu önemli göstergeyi itiraz etmek:

• özkaynak dahil gayrimenkul, sahipleri,
• hayat kalıtımsal mülkiyetinde veya nesnenin sürekli kullanım hakkına sahip sahipleri,
• Onların değerlendirilen emlak vergileri miktarını azaltmak isteyen önceki sahipleri,
• devlet veya belediye mülkiyet kiracı, aylık ödeme kadastro değerinin büyüklüğüne göre belirlenir zaman,
• Devletin vatandaşları, belediyeler, Federasyonun menfaatlerini savunmak savcılar,
• fiyat kadastro değeri bazında tespit edildiği hallerde, belediye ya da devlet mülkiyeti gelen kiralama veya gayrimenkul alım hakkına tek başına sahip kişiler.

Anlaşmazlık eski sahipleri mal olursa, bu rakam başvurusunda bulunulduğunda sırasında vergi döneminde revize edilebilir dikkat etmek önemlidir. kadastro değeri bir önceki döneme ilişkin revize edilmeyecektir.

meydan nedenleri

Nasıl meydan daire kadastro değeri? Eğer itiraz sürecini başlamadan önce, bunun için iyi bir neden yoktur sağlamalıdır. İşte meydan başlıca nedenleri şunlardır:

• kullanılan şüpheli ve yanlış faktörleri ve veri değerini belirlerken;
• Karşılaştırmalı uzun zaman değerlendiren uyumsuzluğu kadastro ve piyasa değerleri;
• özelliği bireysel özellikleri dikkate alınmadan genelleştirilmiş kestirim teknikleri uygulayarak;
• mevzuata değişiklikler.

sürekli değişen maliyetini hesaplama yöntemleri. Ayrıca odaların her bölgeye çok spesifik.

Ile İletişim Komisyonu Rosreestra

Nasıl dairenin kadastro değerinin meydan? Sen Rosreestra kurulmuş özel bir komisyon, iletişim kurarak bunu yapabilirsiniz. kadastro değerinin bir tatmin edici değerlendirmenin sonuçlarına itiraz hakkı Rus mevzuatta yer almaktadır.

Rusya Federasyonu'nun tüm idari birimlerde hüküm işlerinden sorumlu komite ediniz. bileşim Rosreestra onaylanmıştır. Kural olarak, bu sorumlu kişiler Rosreestra çalışanlarının Kadastro Ticaret Odası ve yerel yönetim, yanı sıra bağımsız değerlendirme ofis temsilcilerinden oluşur.

Zorlu kadastro değerleme sadece komisyon paydaşların uygun tedaviyi yapacak bu durumlarda başlar.

Komisyon aldığı ve her şey dolaşımını dikkate alır. Bu durumda, uygulama fiziksel ve yasal hem kişiler başvurabilirler. onlar özelliğinde bulunan gayrimenkuller üzerindeki anlaşmazlıkları olduğunda Dahası, Komisyon, çeşitli kuruluşlar ve yerel yönetimler gibi devlet yapıları için geçerli olabilir.

kapsayan uygulama dosyaları paketine ekli:

1. inceleme için bir uygulama.
2. Kadastro pasaport daireye. Belgeyi veren sorumlu onun ayrılmaz parçası olan Rosreestr, daha doğrusu, Kadastro Dairesi,. Pasaport teknik muhasebe yapılacaktır sonra verilebilir. Periyodik olarak, belge son kullanma tarihini tam bir yıl olduğu için, güncellenmesi gerekmektedir. kadastro belgesi özelliğinin adresini belirtmelidir, inşaat ve sermaye onarım son yıllarda, duvarlar ve tavan malzemelerinin yapımında uyguladı. Buna ek olarak, bu iletişim sistemleri (kanalizasyon ve su), hem de yerden ısıtma türü varlığını tespit edilmiştir önemlidir. Bu Kadastro Odası şubesinden veya MFC verilir. pasaport üretim süresi 5 gündür.
3. başvuruyu yapan Sahibinin daire, mülkiyeti huzurunda, o durumu belgeleyen uygun belgeler sunmalıdır. Ayrıca mülkiyet belgesinin uygun noter tasdikli sureti.
4. meydan nedeni ise taşınmaz mal nesnesi hakkında yanlış bilgi varlığı belgelerini destekleyici gerektiriyordu.
5. emlak piyasasında bir dairenin gerçek maliyeti yansıtan değerlendirme çalışması raporunun sonuçları.
6. Belgeler bir uzman değerlendirmesi ofis görüşünü ekli. Bu makale pazarının kadastro değerinin uygunluk eksikliği neden verir bilgilerini içermesi gerekir. Aynı zamanda sonuca değerlendirme çalışmaları ile ilgili Rusya Federasyonu standart ve yönetmeliklere ve kurallara yasalarına uygun olarak yapılmış olduğuna işaret edilmelidir.

Rus Register bölgesel şube tarafından Komisyona sunulan belgelerin tam bir paket.

Rosreestra Komisyonu kadastro değerin revizyon yapmak reddederse, sahibi bir iddia ile mahkemeye başvurabilir.

Bireyler ve bireysel girişimciler mahkemeye doğrudan uygulamak veya başlamak, onlar Komisyonu'na başvurmaya deneyebilirsiniz hakkına sahip olduğuna dikkat etmek önemlidir. mutlaka Komisyonu'na başvurmalıdır ve çözümünü elde etmek: Ancak, tüzel kişiler, devlet kurumları, belediyeler böyle hakkına sahiptir.

Mahkemede Zorlu

Mahkemede Azaltılmış envanter maliyeti bir iddia yapmadan imkansızdır. Bu durumda, davada sanık olarak kamu hizmeti Rosreestr vardır.

uygulamaya eklenmelidir dokümanların listesi, benzer Komisyonu Rosreestra başvurmuştur. Ancak, ek olarak size dava gözden geçirilmesi için bir devlet ücreti ödemek zorundadır. belgeler uygun makbuz yapmak gerekir. dava düşünüldüğünde Damga vergisi sadece ücret.

kadastro değerin azaltılması sadece davacının sahibinin lehine iddianın tam memnuniyeti durumunda mümkündür. Daha sonra Rosreestr veri tabanında (durum kaydedilmelidir emlak kadastro) buna göre. OCG taşınmaz mal piyasa değerini belirlemede anılır bilgiler sağlar.

Bu arada, dairelerin kadastro değerinin itiraz davaların çoğu arazi hakkında söylenemez memnunuz. daireler ve evler durumları değerlendirirken genellikle hangi somut hataları işlediği ortaya çıkar. dairenin maliyeti rublenin kadar hesaplanır.

sahiplerinin Yaygın bir hata yasal işlem onlar konut alım kontratını koymak olmasıdır. Daire sahipleri safça sözleşmedeki fiyat kadastro değerin üzerinde bir etkisi olacak şekilde olduğuna inanıyoruz. Ama gerçek farklı. Ne çalışanlar Rosreestra veya hakimler bir sözleşme gerekmez. Bu özellik kadastro değerleme ile bağlı bir şekilde, gösterilen miktar.

Davalı kim?

Dairenin kadastro değerini meydan nasıl, zaten tartıştık. Ve kim mahkemede bir davada sanık olarak hareket edecek? seçenekler biraz burada olabilir:

• yerel idare veya sonuçların bir kadastro tahmini onayı sorumludur Rusya'nın belediye bölgesi,
• Federasyonun belirli bir konuda Rosreestra şube, devlet kadastro değerleme için işlev gördüğünden,
• Maliyet nedeniyle gayrimenkul hakkında bilgi kaypaklık azaltılmalıdır kadastral ve teknik hataların düzeltilmesi sorumludur Servisi,.

Bu kuruluşların yanı sıra, dava ve çıkarları dairenin kadastro değerinin revizyonunda etkilenen kişileri hazırlamak hakkına sahiptir. Bunlar eski sahipleri ve hisse sahipleri olabilir.

aracılar vasıtasıyla meydan okumak

Nasıl bir aracı vasıtasıyla dairenin kadastro değerinin meydan? Mülkiyet sahipleri genellikle profesyonellerin yardımıyla başvurmak. Önce değerlendirme çalışması gerekir. Onların uygulanması için özel bir lisansa sahip emin olmak gerekir. Bu eserler değerlendirme ofisleri ile uğraşmak.

Sahibi değerlendirme sonuçlarının elinde olacak sonra, mahkemeye gitmek gerekir. Bunu yapmak için, bu tür anlaşmazlıklar ile ilgili deneyime sahip yetkin bir avukat tutmak gerekir.

şartlar

kadastro değerin Revizyonu Uygulama belirli mülkiyet OCG bilgilere sonra 5 yıllık döneme beslenebilir. Bu durumda, OCG içine girme tarihi kadastro değerini doğrulayan belgeler yansır. Sahibi mahkemeye başvurmak için gidiyor ise, daire veya nesne hakkında bilgi değeri değişmez emin olmalısınız. Bu durumlarda zamanaşımı değil, bu yüzden uygulama herhangi bir zamanda sunulabilir.

Komisyona başvurunun dikkate süresi, Rosreestra 1 ay belgeleri sunma tarihinden itibaren ise onayladı. Uygulama en az 2 ay boyunca mahkemeler tarafından kabul edilir. Bazı durumlar için bu süre, örneğin bağlı kademeli bir aktarma hedefi inceleme için, arttırılabilir.

yeniden değerlendirme maliyeti için geri musunuz?

mülkiyetin yeniden değerlendirilmesinden harcanan para iade, bunların sahibinin iddiasını tatmin yalnızca mümkündür. Aynı zamanda kadastro değerini onaylı devlet yapısının, ile olabilir harcanan miktar talep ediyoruz. Yeniden değerleme nedeni teknik bir hata olduğunu durumda, geri ödeme organizasyon meşgul olacak bir hata yaptı.

Ben arıza durumunda karara itiraz edebilir miyim?

Rosreestra Komisyonu kadastro değerini değiştirmek reddetti ise onun sahibi mahkemede karara itiraz edebilir. Mahkeme kararını değerinin revizyon karşı çıkarlarsa da itiraz edilebilir. Bu sivil büro Rus Yargıtay yargı kurulu yapılabilir.

Dairenin kadastro değeri doğrudan gayrimenkul üzerinde tahakkuk eden vergi miktarını belirler. Çoğu durumda, bu rakam şişirilir. kadastro değerini azaltmak için belgesel kanıtlarla desteklenen iyi bir neden olmalıdır. durumu düzeltmek için, Rosreestra veya mahkemede komisyona başvurmaları gerekmektedir. Bunu yapmak için, adrese kadastro numarasını bilmek ve belgelerin tam set toplamak gerekir. başvurunun için tanınan süre yok. 2 ay - Komisyonuna başvurunun dikkate süresi 30 gün ve mahkemedir. Mahkemenin kararına itiraz edilebilir. Bunu yapmak için, Yüksek Mahkeme dava açmak zorundadır. Yasal maliyetler ve yeniden değerleme giderleri davacı lehine bir karar durumunda iade edilecektir. Buna ek olarak, işlem nitelikli bir avukat içerebilir.