Gayrimenkul işlemleri: belgelerin listesi, özellikle tasarım önerileri

Gayrimenkul işlemleri halkla ilişkiler en tartışmalı küre bulunmaktadır. Daha sık uygulamada karşılaşılan satış konularında altında uyuşmazlıkların çözümüne ilişkin Davalar. Bu belirli kurallara bağlılık riskini önlemeye yardımcı olur. Biz okuyuculara Moskova TSAZN yakın banliyö gayrimenkul büyük ajansların uzmanların başlıca öneriler sunuyoruz.

gayrimenkul yapma alım

Rusya topraklarında mülk satın öngörülen şekilde kayıtlı tüm yetenekli bireyler ve kuruluşlardır. Ancak, sözleşme bitiminde yabancı vatandaşlara tarım arazisi yabancılaşma üzerine dikkate yasaklar almalıdır. Yasa toprak yürütme organları zorunlu kaydı ile bir anlaşma yazılı olarak öngörülüyor.

Kayıt belgelerinin listesi temelinde sahibinin ofisini kontrol ettikten sonra gerçekleştirilir. Bir daire, bir ev veya diğer gayrimenkul sadece sağlanabilir Satın:

• gayrimenkul (küçüklerin çıkarları ve aciz yetişkin vatandaşların yönetim kadrosu bakım korumak) ile işleme her iki tarafın gönüllü rıza;
• arka nesne üzerinde kısıtlama olmaması (tutulma, üçüncü şahısların talepleri);
• belirtilen veri nicel ve nitel özelliklerini denkleştirmek başlıktaki belgeleri (anlaşma önlemek örneğin yetkisiz yeniden olabilir);
• rüçhan haklarının uyum, izinlerinin alınmasına.

mülkiyet ipotekli satmak kanının aksine mümkündür. Böyle bir işlemi yapma rehin alan yazılı izni ile gerçekleştirilir. Kural olarak, bu ek performans garantileri sağladıktan sonra elde edilebilir. Bazı durumlarda, bu borcun eş zamanlı geri ödeme ile ipotekli emlak satışını izin verdi. Kayıt tamamlandıktan sonra Alıcı, bağlantısız çıkarılması için işleminin gerçekleştirilmesi için gereklidir.

belgelerin listesi

mülkiyet tüm katılımcıların ifadeleri temelinde yürütülen işlemlerin yanı sıra ek belgeler numarasını kaydetme. should kayıt hizmetini kurun:

• alıcı veya onun yetkili temsilcisi;
• satıcı, onun yetkili temsilcisi, veya anlaşma imzaladı noter.

Satış sözleşmesinin tarafların her biri, birkaç kişi tarafından temsil edilebilir. sunarak bir açıklama sadece yetenekli vatandaşlar imzalama hakkına sahiptir:

• Kimlik kartı;
• (Üyeler için) Vekaletname;
• doğum belgesi, (yasal temsilcileri için) benimsenmesi, vasilik.

gayrimenkul satıcının kağıdın başlığın kayıt kuruluşuna sunacaktır. Bu itibarla, şunlar olabilir:

• Bağış, takas, satın sözleşmeler;
• Kalıtım belgesi;
• Özelleştirme anlaşması;
• 1999 yılından önce yayınlanan mülkiyet için davranır.

Taraflar olarak tescil başvurusu yapmak zorundadır:

• Nesne (site, kadastro pasaport nicel ve nitel özelliklerinin aletleri teknik pasaport binası, apartman, ev);
• (Içindedir gayrimenkul eşlerin rızası ortak mülkiyet) ;
• vesayet çözünürlüğü (satıcı ise yetişkin en veya çocuk);
• nesne özelliği altında yere Belgeler (kanun topraklara doğru sahiplik yapısının yetkileri sonra transfer edilmelidir Kural sağlar).

Belirli işlemlerin kayıt için gerekli belgelerin listesi, profesyonel avukat tarafından belirlenir. Uygulama paketinin oluşumu, hem de devlet ücreti ödeme emrinizde ücretsiz danışmanlık, vatandaşların Kayıt Servisi toprak bölümünde elde edebilirsiniz.

TSAZN uzmanlar belgelerinin hazırlanması aşamasında özel önemini vurgulamaktadır. tasarım hataları, kayıt reddi veya 1 ila 3 aylık bir süre için prosedürün süspansiyonu için bir neden olabilir.