Kruşçev yenilenmesi: program

Yeniden yapılanma süreci, başkentlerin sakinlerinin görünümünü ve konforunu geliştirerek yenilemeye başlar. Kruşçev, belki de hepsini değil ve sadece duvarları ve çatıları düşünürsek eşit derecede eskimiş değildir. Bununla birlikte, neredeyse tüm iletişim teçhizatı - ısıtma, elektrik tesisatı, su ve gaz temini, kanalizasyon - neredeyse tamamen kayboldu. Burada yardımcı olabilecek tek şey, başkentler tarafından planlanan yenilemedir.

Örneğin Kürşşov, Kaliningrad'da olduğu gibi tamir edilebilir ve bu da o kadar güzel sonuçlanacaktı; ancak orada yapılan iletişimler neredeyse tamamen değiştirildi ve bu olmadan bakımda herhangi bir mantık yok. Yeni teknolojiler üzerine konut inşa etmek ülkeye çok daha ucuza mal olacak. Buna ek olarak, insanlar daha geniş ve modern dairelerde yaşayacak, hatta ikamet alanı değişmeyecek.

Tadilat Nedir?

Kruşçevler, çoğunlukla, insanların yaşamları için uygunsuzluk eşiğindedir ve kazalar ortaya çıkmaya başlayıncaya kadar beklemek zorunda değildir. İnşaat mühendisliğinde yenilenme, sadece eski konutların yeni bir konutla tamamen değiştirilmesi anlamına gelmez. Bu, her şeyden önce, yeniden yapılanmış nesnelerin işlevsel amacının değiştiği sabit sermaye alanıyla ilgili yenilikçi bir süreçtir.

ECE Komitesi bir dizi uluslararası konferans, seminer, konut ve kentsel kalkınma konulu sempozyumlar düzenledi. Sonuç olarak, Avrupa, genel eğilimi, mevcut yapıların azami düzeyde korunması, hatta mimari eserler değil tarihi binalar değil, sadece geleneksel özel binaların konut binaları olduğu görüşünde durdu. Kent ortamının hâlâ önemli unsurlarıdır. Almanya'da bütün ilçeler bu şekilde yeniden inşa edildi. Ancak Moskova ve St. Petersburg gibi yenilenen binalar korunması muhtemel değildir. Yakın, ucuz ve rahatsız olan Kruşçev öncelikle SSCB'de yapıldı.

Moskova

Mayıs 2017'de Moskova Kenti Duma, Moskova konut stokunun yenilenmesinden etkilenmeye tabi tüzel kişiler ve bireyler için mülk ve konut haklarının ilave teminatlarını vaat eden bir kanun kabul etti. Benzer bir federal kanun çıktığı zaman, Kruşçev'in yenilenmesi başkentte başlayacak, 2017 de bir dönüm noktası olacak, eski evler tüm alanları potansiyel olarak tehlikeli ve yaşamak için pratik olarak uygunsuz bir şekilde yok edecekler. Başkent sakinlerinin çoğu bu durumdan memnundur. Bazıları korkuyor ve yetkililerine güvenmiyor.

Bununla birlikte, Kruşçev'in yenilenmesi için ilgili bir program geliştirildi. Sakinleri, tasarruflarını yeni bir konut satın alımına harcamak zorunda değiller, hatta yardımcı olacaklardır. Harap olan beş katlı binaların yıkılması ve kiracılarının modern, bakımlı evlere taşınması, Moskova'daki Kruşçev'in yenilenmesinin öne sürdüğü şey. Muskovitler, en ilerici teknolojilere göre inşa edilmiş kesinlikle yeni evlerde ikamet alanı için ücretsiz eşdeğer daireler alacak. Bunun için monolit tuğla bina inşa etmesi gerekiyor.

öykü

Kruşçev'in yenilenmesi için planlar Moskova hükümetinde uzunca bir süre ortaya çıkmış, çünkü bu binalar bundan ötürü, mimari aşırılıklar olmaksızın, hatta çürüme olmaksızın ve sermayenin - ülkenin yüzü, sokakları boyunca Rusya'nın bütününe yargılanıyor. Kentin aynı tipteki görünümü beş katlı, çok sayıda çok şımarık.

Kruşçev'in çoğu yarım yüzyıl önce 1957'den başlayarak inşa edilmiş, ancak başkentte teknik özellikleri Kruşçev türününkine benzeyen iki, üç, dört ve beş katlı binalar çok daha eskidir. Bu tür binaların neredeyse tamamı, yirmi beş yıldan ellia kadar bir operasyon süresi için tasarlanmıştır. Önümüzdeki yıllarda, son son başvuru tarihi sona eriyor. Bu arada, Kruşçev yenileme projesi 1988 yılından beri uzun süredir uygulanmakta ve yüz altmış bin aile zaten diğer apartman dairelerinde yaşamaktadır. Basitçe, süreç şu anda hızlanmaktadır, çünkü bu tür binaların çalışma zamanı bitiyor.

Yıkılmış ve dayanılmaz seriler

Bununla birlikte, Moskova'da endüstriyel konut yapımının ilk döneminde inşa edilmiş çok sayıda beş katlı ev hala olacak. Daha önce dayanılmaz seriler olarak sınıflandırılmışlardı, ancak teknik anketlerden sonra onların içinde yaşamanın yakında imkansız hale geleceği, bu binaların durumunun halihazırda yetersiz kaldığı ve modern konfor ve güvenlik gereksinimlerini karşılamadığı açıktı.

Başkentin konut stoku anında dikkat ve yenileme gerektiriyor, aksi takdirde tüm beş katlı binalar acil durum haline gelecektir. Bu nedenle Kruşçev'in yenilenmesi böyle bir oranda hareket ediyor. Evlerin yakın gelecekte yıkımın altına düşen adresler Moskova kentinin yönetiminde ve belediye web sitelerinde bulunabilir.

itirazlar

Belediye başkanlığı planlarının ilan edilmesinin bir sonucu olarak, yıkım amaçlı evlerin sakinlerinin protesto hareketi ortaya çıktı. Toplantılar ve "için" ve "karşı" yirmi bin kişiye kadar toplanın. Bazı Moskova yetkilileri, görünüşe göre, yenileme sürecinin farkında değiller ve bu nedenle çelişkili ifadeler üretiyorlar. Kar, Moskova'nın Kruşçev'i nasıl yenileyeceğiyle ilgili her türlü rivayet ve ritüel ritmini bozuyor. Örneğin, SPb, yavaş yavaş yıpranmış gövdeyi uzun zamandır yenilemekte ve bu konuda herhangi bir ses gözlenmemektedir. Orada, en başarılı geliştiricilerden birinin gururla "St. Petersburg'un Renovasyonu" olarak adlandırılıyor. Görünüşe göre St. Petersburg, boşuna bir kültürel başkent olarak görülmemektedir.

Ve Moskova'da programın ana tezine itiraz etmeye çalışıyorlar - Kruşçev tamir etmek gerçekten mantıklı değil. Onların içinde yaşamak son derece elverişsiz, ahlaki açıdan eskimiş ve çirkin, başkent için tek sebep olabilir. Sebepler çok daha büyük ve güzelliğin eksikliği yirmi dokuzuncu sıra ile ilgili. Önemli olan hizmet ömrü, acil durum iletişimi. Onları bugün bile yaşamak güvenli değildir. Ve yenileme programı sakinlerin sadece birkaç yıl içinde taşınmasını gerektiriyor.

Acil Durum Fonları

Başkentte konut acil fon büyüyor ve büyüme oranı sadece iç karartıcı. Harap olan evlerin yıkılması şu an boşuna yapılmadı ve halihazırda yasama düzeyinde tartışılıyor. Yaşam için rahat bir ortam yaratmak en büyük hedeftir ve bugünkü görevler sakinlerin en güvenliğiyle ilgilidir. Büyük çaplı onarımlar, yeniden yapılanma, modernizasyon ve restorasyon bu sorunun yardımıyla sağlanırsa, bu tür bir kararı durdururlar, ancak bu durumda daha hızlı ve daha ucuzdur ve konut sakinleri için daha karlıdır - sadece yıkım.

Beş katlı Kruşçev ahlaki ve fiziksel olarak eskidiğini değil, kazaların eşiğinde. Belediye Başkanı Sergei Sobyanin , bu tür evleri önemsiz bulmaya boşuna uğramadı. Rakipler, acil duruma yakın durumun uzmanlar tarafından değil, bu evlerde yaşayan sakinlerin yanı sıra vekilleri tarafından da tespit edildiğini belirtti. Belediye ekonomisinde milyonlarca şikayet birikti. Evsahibi olmasa da, kendi evinin durumunu kim bilebilir? Yerel yönetimlerden gelen veriler oldukça güvenilir bilgilerdir.

Kanun

Moskova hükümeti, ilk etapta yıkıma konu olan dört buçuk bin binanın bir ön listesini zaten yayınladı. Bütün bu binalar modern yaşam koşullarına uymuyor, harap durumda ve nüfusun çoğunluğu yeniden yerleşim için oy kullanıyor. Yenileme programındaki herhangi bir ev reddedebilir. Oylama zaten gerçekleştirildi - 15 Mayıs-15 Haziran 2017 tarihleri arasında yapıldı.

Üstelik, belediye başkanının, konut sakinlerinin ısrar etmesi durumunda, yıkıma açık evlerin listesinin genişletilmesi gerektiği konusunda eminiz. Bununla birlikte, kanun henüz Devlet Duması tarafından kabul edilmemiştir ve bu nedenle vilayette veya hükümette yaşamsal meselelere cevap bulmak imkansızdır. Devlet Duması'nda kabul edilmesine ek olarak, kanun Federasyon Konseyi'nden ve cumhurbaşkanının imzasından onay almalıdır.

Eğer tadilat geçerse

Belli bir bina ilk yenileme listesine dahil değilse, yakın gelecekte bu ev yıkılamayacak ve konut sakinleri bu programa katılmak zorunda kalmayacak. Ancak şu an için. Belediye Başkanı Sobyanin, başkent sakinlerinin görüşlerinin dikkatle dinleneceğini ve Kruşçev sakinlerinin üçte ikisinin yeniden yerleşim genel kurulunda oy alması halinde, kesin listenin tamamlanmadığından orijinal liste tamamlanacağını söyledi.

Beş katlı Kruşçev'in yanısıra, aynı acil durumdaysa yıkım yıkıma tabi olacak ve eski evler iki katlı dört katlı olacak. Üç aylık binaya giren dokuz katlı binalar bile, konut sakinleri yeniden yerleşim talep ederse yenileme programına girebilirler. Moskova'daki toplantılar hem karşı hem de yenileme amacıyla yapılır. Görüşler bölündü.

Yıkım serisi

Orijinal belgede, yıkımın endüstriyel konut inşasının ilk döneminde, yani 1957-1968 yılları arasında inşa edilen apartman binalarına tabi olacağı belirtiliyor. Buna 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7 serisinin panel binaları dahildir. Bu bilgiler kentin kentsel politikasının sitesindedir. Ayrıca, yenileme programında, özellikleri eşit derecede hayal kırıklığına uğrayacaksa, 1957'den önce inşa edilmiş binaları içereceklerini söylüyor.

Rahat ve sağlam beş katlı evler, koşulları tatminkâr ise yıkım için yıkılamaz. Liste, daha önce sözü edilen inşaat dönemiyle ilgili olmayan, Kruşçev'inkilerine oldukça benzer bazı binalar içeriyor. Sadece bazıları yüz yıldan daha eski ve diğerleri bu eşiğe yaklaştı. Buna ek olarak, yerleşim yerlerinin yeniden yerleşim nedeniyle protesto edildiği tüm ilçeler ve bazı evler ön listeden çıkarıldı.

Yeni evler

Yıkılmış Kruşçev sakinleri için tam olarak yeni evler inşa edileceklerse, Moskova'nın en iyi mimarları projelerde hala çalıştıkları için neye benzeyeceklerini kimse bilmiyor. Ancak örnek projeler zaten var ve hükümetin web sitesinde görülebilir. Konut sakinlerine son kat olan ve oda sayısını koruyan yepyeni konforlu daireler sağlanacak.

Alana göre, çoğu durumda, büyük salonlar, mutfaklar ve koridorlar nedeniyle eski daireleri aşacaktır. Buna ek olarak, konut koşullarını iyileştirmek isteyen Muskovalılar için muhtemelen ek bir ödeme yoluyla yapılacaktır. Küçük nesiller tarafından küçük boyutlu Kruşçev'de toplanmış büyük aileler yeniden yerleştirilecek.