Bir HOA nedir?

Kısaltma HOA aşağıdaki transkript vardır: ev sahiplerine. oluşumu ve Rusya Federasyonu Konut Kanunu tarafından yönetilen tüzel kişinin faaliyetleri.

Yani HOA nedir? Aynı binada bulunan tesislerinde, sahipleri, dairelerin setinden oluşan - Bu insanların bir topluluktur. Bu derneğin amacı ev kendisi, hem de toprak ve diğer tesisleri içeren, tüm emlak kompleksi yönetmektir. ne HOA'nın kavramını açıklamadan olarak, devlet organları onun Kayıt böyle bir andır, çünkü bu varlığın yasal tarafını bilmemiz gerekir.

Böyle bir birlik, hem de tüm tüzel kişiler, kendi banka hesabı ve sahip mühür. Organizasyon HOA ayrıca vergi kayıtları ve çeşitli işlemleri içine girme hakkının kullanımını içerir ve sağ davalı ve mahkemede davacı olmak. Aynı evde ev sahipleri tek HOA'nızın kayıt mümkün olacak. oluşum sorusu evde binanın sahiplerinin genel kurul tarafından karar ve sahiplerinin% 50'den fazla "için" oylamasında kabul edilir.

Birden fazla evin biri dernek şu durumlarda oluşturulabilir:

1. Birkaç evler tesislerinde ikiden fazla sahiplerine aittir ve arazinin aynı arsa üzerinde, ya komşu, üzerinde ise mühendislik ağ güvenliği.

2. Ortak arazi veya komşu sitelerde veya onlarsız siteler ile aynı aileye mensup birkaç inşa yakın evler vardır yedi.

yönetim vücut HOAs tüzüklerinde belirtilen usule uygun olarak genel toplantı toplamak dernek üyeleridir.

Sorumluluklar HOA

LC RF'nin maddeye 138 göre, devremülkler belirli işlevlere sahiptir. Biz HOA ve şimdi faaliyetlerinin kapsamını açıklığa kavuşturmak için sorusunu açıklık:

• Evin binanın sahipleriyle paylaşılmasını varlıklarının bakım ve onarımı için sözleşmelerin sonucu değil, ortaklık üyeleri;

• sözleşme çerçevesindeki yükümlülükler, mevzuat ile öngörülen sırayla uygulanması;

• yaygındır evde mülkiyet, düzgün teknik ve hijyenik durumunu sağlanması;

• tesislerinde görev bakım ve mülkiyet payları göre yaygındır mülkiyetin onarımı tüm sahipleri tarafından uyumun sağlanması;

• sağlanması olduğunu hak ve, oynama sırasını kuran ortak olan özelliği, kullanım şartlarına ilişkin evin binanın sahiplerinin çıkarları;

• önlemek veya üçüncü şahısların sonlandırma yaygındır evde uzay varlıklarının kullanılması, sahiplerinin haklarının gerçekleşmesini engellemek için tedbirler almak;

• ilgi ve üçüncü şahıslarla olan ilişkilerinde Vol. H. evde binanın sahiplerinin haklarının korunması, temsili.

HOA'nızın Faydalar

HOA bazı olumlu yönleri vardır Oluşturma: Evin binaların sahipleri yönetmek ve ortak olan özelliği, elden çıkarma haklarının en eksiksiz uygulanmasını yürütmek için izin verir. Ve bu makbuz ve evde sahipleri ve binanın kiracı toplanan fonların harcama daha şeffaf şemasını yapmak için bir fırsat sağlar ve yatırımlar ve yaşam koşullarının iyileştirilmesi cazibe yana.

Ev sahibi başkan, bir muhasebeci ve diğer çalışanların iş için ödemek zorunda kalacak çünkü devremülkler oluşturulması planlanan ev, daire 20'den az, şirketin kayıt, karlı olmayacak edin. Bu nedenle masraflar önemli değildir apartmanlarda, içinde devremülkler oluşturmak en iyisidir. Pek çok uzmana göre HOA, organizasyon ve sanatçıların sahiplerinin kontrolünde yüksek düzeyde katkıda konut sektörü aktivitesinde hükümetin en verimli formları olduğunu iddia olmasıdır.

Ne HOA'nızın bilerek, ve hangi durumlarda o yaratmak avantajlıdır, etkili onların konut yönetebilir.