Sberbank dairelerin değerlendirilmesi: akredite şirketleri

Bugüne kadar, Sberbank diğerleri arasında en popüler bankadır. ipotek elde yardım isteyin kişi sayısına göre, finansal pazarındaki rekabeti geride bırakmaktadır.

ipotek kredileri için Mülkiyet değerleme - ortak bir prosedür. Bu, tüm olası riskleri en aza indirmek için yapılır. Bize dairenin bir değerlendirme Sberbank için olduğunu düşünelim.

değerlendirilmesi nedir

Eğer bir apartman üzerinde bir ipotek için finans kurumu başvurduğunuzda borçlu Dairenin bir değerlendirmesini yapmak gerekir neden isteyebilir? Tasarruf Bankası ve diğer kredi kurumları için - kötü niyetli defaulters ya umutsuz bir durumda bulurlar ve artık aylık ödemeler ödeme yapabilirsiniz bu borçlulara kendinizi korumak için bir yoldur.

Örneğin, bazı aile ipotek bir ev satın almaya karar verdi. seçim sadece paraya ihtiyacım yapılır. İnsanlar gerekli miktarda ile sağlamaktadır bankaya, dönüşüyor. Bir süre sonra, öngörülemeyen durumlar nedeniyle, aile aylık ödemeler ödemek mümkün olmadığını bildirmek isteriz. çıkarılan bir kredi geri ödemek için bu konut uygulanması ödenmemesi için banka. Ama satışından para borcunun tam geri ödeme için yeterli olmayabilir ve bu kredi kurumu eksi çalışmıştır çıkıyor.

Ve bu bir örnektir. Böyle durumlar değil bir ya da iki eğer, banka sadece iflas edecek. Bu bir finans kurumuna özelliğinin ön değerlendirmesi olası tüm riskleri hesaplamak olabilir bu.

değerlendirmenin sekansı

Tasarruf Bankası için yeni binalarda daire Değerlendirilmesi - bu zor değildir. Bütün bunlar tabi - süreyi alabilir ve eylemlerinin bazı algoritmayı takip etmek. Öncelikle, tüm belgeleri ve değerlendirme çalışmalarının belirli bir miktar hazırlamak gerekir.

Bir başka değerlendirme dizisi şekildedir:

1. değerlendirme çalışmalarının verilmesi belgelerin imzalanması.
2. Ödeme nakit.
3. işin sonunu tahmin zaman bekliyorum.
4. bir rapor alın.
5. Bir kredi kuruluşunun bir rapor sağlanması.

Bu ödeme değerlendirme prosedürü biraz odak değer. Büyüklüğü 2 500 ruble arasında değişir. 3500 ruble kadar. Her şey konut durumuna bağlı olacaktır. Değerleme şirketi bölgeyi terk etmek zorunda kalacak, işlemin maliyeti 6000 ruble kadar artırılabilir. bir ila üç gün arasında tahmin aralığı Zamanlama.

Raporda belirtildiği gibi

Yukarıda belirtildiği gibi, hazırlanması ve raporun sunulması - yani Sberbank için tahmin daireler biter budur. Raporda şu bilgiler belirtecektir bu finans kurumu ile çalışan Akredite şirketleri:

• Balkon veya sundurma varlığı hakkında bilgi.
• tüm yapıların toplam görüntüleri.
• Binaların teknik durumu.
• tavan yüksekliği.
• BTI planında gösterilen biri olmalıdır kat planı hakkında bilgiler.
• su temini, ısıtma, elektrik hakkında bilgiler.
• yapı, hem de yapılmış olduğu malzemenin, ve örtüşme tipi yılı.
• Otoparkın varlığı görünümü.
• yer altı tesisleri varlığı.
• hataların listesi, ayrıca onarım gerektiren dairede herhangi tesislerinde, bir özürlülük.
• girişinde, daire ve ön - bir bütün olarak binanın durumu ile ilgili bilgiler.
• Yakındaki metro istasyonları, varlığı, böylece karayolunda, mağazalar, okullar, çocuk yuvaları ve durur. D.
• metrekare başına fiyat.
• nesneye Tarifleri.
• Resimler Mülkiyet.

evraklar

Sberbank için dairelerin değerlendirilmesi aşağıdaki belgelerin toplanması ve sunumu gerektirir:

1. mülkiyet veya yıllık sözleşme yanı sıra bağış sözleşmesi, özkaynak veya satış belgesi. özkaynak anlaşması nesnenin teslimi ve kabulü tüm gerekli ilave eylemleri içerecektir.
2. Nesnenin kadastro pasaport, teknik bilgi formuna ve mal, onun kat planı için açıklamalar da dahil olmak üzere teknik Envanteri, Bürosu tarafından sağlanan belgeler.
3. (Bireyler için) Kimlik belgesi veya (tüzel kişiler için) tam detayları ile ortak kart.
4. mülkiyet herhangi bağlantısız varlığı (tutuklama, kefaletle vb. D.) hakkında bilgiler.

Değerlendirme Tasarruf Bankası daireye yapılır, o zaman ek belgeler sağlamaya hazır olması gerekir:

• önceki sahibinin ölüm belgesi (eğer miras belge varsa);
• değerlendirmeye tabi özelliğinin tam listesi;
• tüzel muhasebe, bilanço üzerindeki açıklamada tarihinden belgesi ve gayrimenkulün kalıntı değerinin sunmalıdır.

değerlendirme

Sberbank için dairelerin değerlendirilmesi banka akredite edilmiş şirketler, Eksperler, tarafından özel olarak düzenledi. şirketleri Tasarruf Bankası ilgilendirmeyen ve bağımsız ve Akreditasyon biçen banka tarafından doğrulandı ve Güvenilir biri olduğunu gösterir geçilen vermedi.

şöyle Bu durumda, minimum gereksinimler şirketin değerlendirici tarafından karşılanması gereken:

• en az iki kişiyi istihdam;
• çalışanın en az üç yıllık tecrübeye sahip olması gerekir;
• 3 milyondan fazla ruble sigorta direkleri mevcudiyeti.;
• şirket Sro üyesi olmalıdır;
• Sberbank herhangi borcun olmaması.

Doğal olarak, soru, Tasarruf Bankası daire değerlendiren bir şirket bulmak için nasıl doğar? Akredite şirketleri içinde bankanın sitesinde yer alan genel listeye dahil "değerleme Tasarruf Bankası Register." Bu ihtiyaç dolandırıcılık olaylarının artması ve her türlü riske gelişmesi ile ilgilidir.

Neden banka arasında işbirliği?

borçlu, borç veren ve değer biçen: - Dairelerin değerlendirilmesi hangi, her durumda üç partinin katıldığı almak bir süreçtir. Bir davanın olumlu sonuç ile tüm kazan-kazan. Adam bir ev almak için gereken miktarda alır, banka - sırayla değerleme şirketlerinin uğratmadı inanç ve ikincisi, - gelecekte yapılacak çalışmalar için değerlendirme. raporların sunulması herhangi bir hata fonlarının reddetmesi ve akreditasyonun geri alma.

Her şirket daireler değerlendirilebilir. biçen tarafından verilen Akreditasyon Sberbank, finans kurumunun bütün gereklerini bilerek şirketin bütünlüğü ve deneyimin bir ispat türüdür ve bunları yapmak. Dolayısıyla, borçlu raporuna ve arıtma dönüşü ile uğraşmak zorunda değildir.