Neden arazi değerleme?

arsalar Değerleme genellikle sitenin piyasa değerini belirlemek için yapılmaktadır. Kural olarak, kaynağın ilgili çeşitli işlemlerin uygulanmasını yürütmek için gereklidir.

Arazinin Değerlendirilmesi (bunun uygulanması yöntemi ile hedeflenen amaç bağlı olarak) birkaç türe ayrılır. Değerlendirmenin ilk tip bir toprak değerlendirme denir ve devlet kadastro bir bileşeni, gelecekte arazi ekonomik değerleme için baz teşkil etmektedir. Bu tür değerlendirmeler sonucunda elde edilen veriler, büyüyen bitkiler toprağa müsait olup olmadığının saptanmasında göz önüne alınmaktadır.

Arazi değerleme ikinci tür - ekonomik değerlendirme. Üzerinde Veri düzenleyici arazi değerlendirme, kullanım analizi verimliliğini altında yatan ve ürün yetiştirmek ekonomik uygunluk tarım arazileri belirler.

Son olarak, üçüncü türü - arazinin parasal değerlendirilmesi. O da, o da onun yürüten sırası, tabii ki, hedefe bağlıdır ve, normatif ve uzman olabilir. Arazinin Düzenleyici değerlendirme miktarını belirlemek için kullanılan arazi vergisi, devlet görevi yaparken bağış veya Me bir arsa kira üretim kayıplarının bir site için. Ayrıca, bu tür bir değerlendirme göstergelerini geliştirmek ve arazi düzenlemeleri doğru kullanımını teşvik etmek için kullanılır.

Çoğu değerleme şirketleri tam olarak uzman parasal değeri gerçekleştirilmesinde rol, nedenle ayrıntı bu tür dikkate almak tavsiye edilir.

Çoğu zaman, bilirkişi değerlendirmesi arazi için sıralanır:

Standart alım ve arazi satışı yürütülmesi;

-Transfer kısmının kepçe;

-buhgalterskogo muhasebe;

boşanma durumunda mal -Chapters veya diğer dava.

Kural olarak, toprak değerleme durumun değerlendirilmesi, site değerlendirme ve tanımı amacını belirlemeyi içermektedir arsa piyasasında istemciden belgelerin analizi, toprağın verimli olarak kullanılması için gerekçe, değerlendirme yaklaşımının seçimi, satış bedelinin hesaplanması, çalışmalarının sonuçlarını (rapor ve sonuç son sunumu ). böyle bir ihtiyaç varsa, yukarıda belirtilen işlemler ve bunların sekansı değerleme değişebilir. Bazı adımlar atılabilir.

müşteri sitenin değerlendirilmesi için sağlamalıdır belgelerin paketi hakkında konuşmak, o, hem de nesnesi ve değerlendirme amacıyla amacına (bu gerçek veya tüzel kişi müşteri olmadığı büyük ölçüde bağlıdır) farklı olabilir. Sitenin sahibi, yani - bir tüzel kişi, belgeler daha uzun sürer ve değerlendirme süreci uzun sürer.

Çoğu durumda, gerekli belgelerin listesi mülkiyeti eylemi yanı sıra pasaport (zorunlu), bulunabilir kadastro deyimi nesne resimlerin bölge hakkında, dernek ve karada diğer belgelerin eşyalar varsa. Yukarıda belirtildiği gibi, uzmanlar, gerekirse ek belgeler isteyebilir. Tüm kopyaları noter tasdikli olmalıdır önemlidir.