Nasıl yönetim şirketi yönetmek için? Nasıl bir yönetim şirketi oluşturmak için?

Yönetim şirketi binayı yönetmek için oluşturulan bir tüzel varlıktır. faaliyetin Bu tür son zamanlarda oldukça popüler hale gelmiştir. Nasıl yönetim şirketi yapar? Bugün, daire sahiplerinin çıkarları faaliyet göstermektedir. görevlerin onun listesinde tipik işletme ve bakım (teknik ve sıhhi) veritabanı evler bulunmaktadır. Bugüne kadar Ceza Kanunu uyarınca hedef ve faaliyet türüne göre ayırarak olmadan, bu türdeki tüm şirketleri anlamına gelir. Eğer bir yönetim şirketi bulmak için nasıl anlamak istiyorsanız, o zaman amacı mülkiyet apartmanlarda yüksek düzeyde, hem de teknik durumun denetimini sürdürmeye olduğunu akılda tutmak gerekir.

farklı bir perspektiften Ceza Kanunu nedir?

biz Konut Kanunu açısından şirketin yönetimi hakkında konuşmak, o evdeki bütün daireler yöneten bir kuruluşun, ama sadece eğer onların kiracıları ile özel bir telafi edici bir mutabakat vardır. Yani Ceza Kanunu HOA, MCD ve diğerleri ile birlikte, yönetim listesinde başka şirkettir vardır.

Biz organizasyon açısından konuşursak, bu terim biraz farklı görünüyor yoktur. Bu durumda CC MCD ve MCD içerirler servis ve insanlar arasındaki tek bir aracı temsil eder.

Ekonomik anlamda, yönetim şirketi para MKD biriktirir ve onarım, işletme ve binaların bakım bunları harcayan biridir.

Ne varlık yönetimi şirketlerinin türleri?

1. Çalışma şirket daha doğrusu operasyonel işlevleri gerçekleştirir. O (eğer bu firma tarafından yönetilen) teknik ve sıhhi yönetim şirketleri ile evin bir parçası, (sahibi tarafından yönetilen ise) sahipleri ile imzalanmış yazılı sözleşme altında hareket ederek, (yönetim şirketi ise çalışır) ya da ev sahiplerine içeriyor.
2. Yönetim şirketi onların teknik ve hijyenik kısmını ihtiva etmemektedir demektir daire bloklar halinde kontrol işlevleri, sadece ilgilidir, kamu hizmetleri sorumlu tutulamaz. Bu hizmetler için sipariş yapıldı, MC diğer şirketlerle ilgili sözleşme imzaladı.
3. apartman yönetimi, aynı zamanda iyi bir teknik ve sıhhi durumu bakımıyla sadece Hibrit şirket ilgileniyor.

İlk yönetim şirketleri yaratıldı gibi?

Geri 1921 yılında, biz onun kontrolü en municipalized binaların altında alındı sözde konut birlikleri, yaratmaya başladı. Bunlar, aslında, konut bölümünde öncüleri olmuşlardır. onbeş yıl içinde, bütün apartmanlar çoğunluğu (% 90) bu ortaklıklar tarafından yönetilir. Modern yönetim şirketleri (2005'te) nispeten yakın zamanda ortaya çıkmıştır ve daha sonra örgütleri çağrıldı.

yönetimi şirketiyle açın

O zamandan beri, 2006 yılında olduğu gibi, Rusya hükümetinin ev sahipliği formunu seçme olasılığı üzerine bir yasa kabul, özel yönetim şirketleri çok popüler hale gelmiştir. Bugün daha fazla insan bu kar çok getiriyor, ancak yüksek rekabet vardır çünkü sadece, yönetim şirketi açmak öğrenmek istiyoruz.

Ceza Kanununun aşamalarını Açılış

1. Eğer bir yönetim şirketi nasıl oluşturulacağını ilgileniyorsanız, o zaman biçimi Şirket veya LLC kaydetmeniz gerekir. Buna ek olarak, şirket apartman binaları yönetmek mümkün olacak hangi ile bazı önemli lisansları almak gerekir. Her zaman, ilgili sözleşmeleri ve belgeleri elde etmek, farklı yetkilileri ve idari yapılarla uğraşmak zorunda unutmayın.
2. Kural olarak, yönetim şirketi için ofis iyi sürüş olacak evde açılır. Bir çalışma ortamı yaratmak için, bir telefon hattı kurmak için gerekli olan, uygun tekniği koydu.
   

3. Eğer yönetim şirketi nasıl yönetileceğini bilmek yoksa, o zaman burada işçiler için ekipman gerekli miktarda elde etmek hatırlamak önemlidir. Buna ek olarak, düzgün ev işletmek nasıl usta olur mühendisi, çalışmalarını almak zorunludur. dağıtıcıların ve kapıcılar sıradan beceri olsa da çoğu çalışanları, sertifikalı olmalıdır. Sevk çalışma vardiya olmalı ve saat, bu dikkat etmelisiniz.
4. Şirket derhal bunların faaliyetleri evlerin çok kapsayacak şekilde mümkün olacağını ümit gerekli değildir. Nasıl daha sonra yönetim şirketi yönetmek için? Önce tek ev başlamak gerekir. Eğer iyi niyetle çalışacak olmadığını Aynı zamanda, kiracı hakkında iyi yorumlar en iyi reklam, hem de ücretsizdir. Sonra ileride genişletmek mümkün olacak.

Nasıl bir yönetim şirketi kayıt?

1. Önce başlangıç sermayesi gerek olmadığını bilmek gerekir Herşeyden Ceza Kanununun kayıt için mülkünüz (en fazla bin 20 den) şeklinde kayıtlı sermaye yapabilirsiniz.
2. Devlet kaydı imzalamalıdır birkaç belgeleri gerektirir kurucusu (ler). Yönetim şirketi tek kurucusu yaratır durumunda, bir LLC olarak kayıtlı olması gerekir.
3. Gerekli belgelerin paketi için eklemek için teminat mektubu eskiden ofis olacak odasına ait bir adamdan. öncül icra kurulunun oluşturulması anılacaktır olduğunu Orada işaret edilmelidir. Sahiplik belgesinin bir kopyasını eklemek de gereklidir. Eğer kiralık bir odayı, daha fazla eklemek gerekir ve kira sözleşmesinin bir kopyası.
4. Açıklama zorunlu tasdik edilebilir. Aynı zamanda, bankada bir tasarruf ya da çek hesabı açma ve yetkili sermayenin o kısmını yerine getirmek gerekir. Bir yıl içinde yapmak ve ikinci bir kısım gerekecektir.
5. Dikkatlice Yasal adres dikkate almak çok önemlidir. Ancak bu durumda endişelenmenize gerek olmayacaktır yönetimi nasıl yönetileceği şirketi.

Ceza Kontrol

Nasıl Rusya Federasyonu Medeni Kanunu altında yönetim şirketi yönetmek için? Ceza Kanunu çalışması gerekir ki, apartmanlar sözleşme yönetimi ile eylemlerini koordine. Bu şirket sadece belli bir süre için ev yönetir şekilde imzalanır.

Bugüne kadar, yönetim şirketi oluşturulması amacıyla ve temizlik apartman binaları korumak, hem de kendi teknik ve hijyenik özellikleri takip etmek en yaygın ve popüler bir yoldur. apartmanın yönetim Ceza Kanunu üzerinde alırsa, evdeki tesislerinde her sahibiyle sözleşme imzalaması gerekiyor. Buna ek olarak, sahipleri evin ilgili önemli konularda sırasında oyların yüzde ellisini var.

Bir yönetim şirketi satın alabilir mi?

Eğer baştan her şeyi başlatmak istemiyorsanız Elbette, bu mümkündür. Ama sorunsuz gitmek her şey için sırayla, birkaç önemli kuralları hatırlamak gerekir:

1. Çok dikkatli bir şekilde gelecekteki satın alma tüm belgeleri incelemek. Avukatlar dahil deneyimli profesyonellerinden oluşan denetim davet etmek önemlidir.
2. şirketin kendi fonların varlığına veya yokluğuna özellikle dikkat edin.
3. personel yönetimi şirketi bir belge talep emin olun.
4. Gerekli tüm iç belgelerin olup olmadığını kontrol edin.