Nasıl ve hangi kiralanan edilebilir

Pasif gelir - farklı ülkelerde birçok insanın ilgisini olduğunu geliri. Ve böylece daha sıklıkla önemli sorulardan düşünmek: Ne kiralanan edilebilir? Sonuçta, kar elde etme bu şekilde - en ilginç ve karlı bir çözüm. Size herhangi bir resmi işi kalmadan para kazanmak için izin verir. Ama başka bir soru - Eğer nesnelerin ne tür kiralayabilirsiniz? Bu devam edecek anlayın.

Aslında, kişinin hemen hemen tüm mülkiyet kira izin verilir. Ama gerçekte, en karlı iş kiralık mülk teslimat. Ne nesnelerdir ve bunlar pasif bir gelir haline nasıl dönüştürülebilir? Doğru biçimde hazırlandığı takdirde, bu kişi herhangi bir sorun olmadan uygulamaya fikirleri çevirmek mümkün olacak.

Kimler kullanabilir?

Sen kiralayabilirsiniz olduğunu bilmiyor olabilir? Bu soruyu düşünmek önce, prensip olarak böyle bir hakkı kim olduğunu anlamak gerekir. Herkes bu şekilde pasif gelir kazanma fırsatı verilir. Gerçek şu ki gayrimenkul veya mülk kiralama anlaşması teslim:

• bu veya diğer nesnelerin sahipleri.
• Devlet (belediye mülkiyet durumunda).
• Aracılar (Emlakçılar, emlakçılar).

Bir mülkün tek sahibi, çıkıyor, ve vekiller kira belirli nesnelerin teslim alma hakkına sahiptir. Bu açık bir gerçektir. Ama o zamana kadar pasif gelir elde etmek mümkün mü?

daire

Bir daire kiralamak mümkündür kiralayın. Bu en yaygın senaryo. Sık sık bir dereceye içinde bir kar elde etmek farklı ülkelerdeki nüfus yardımcı olur. kira sözleşmesinin sonuçlanması için prosedür genellikle gayrimenkul kuruluşlarının katılımı ile gerçekleştirilmektedir. Ya ev sahibi bizzat. Bunlar bireysel ve devlet olarak olabilir. Resmen bir daire almak en iyisidir. Evet, o zaman gelir ülkenin 13% ödemek zorunda. Ama ev sahibi ve kiracı hakları ve sorumlulukları ise. böyle bir operasyon göründüğü kadar zor değil göz atın.

kiralık daireler Kayıt

Ben kiralık bir daire alabilir mi? Evet. Zaten birçok ülkede en yaygın senaryo belirtildiği gibi, olduğunu. Teslim yeni kiralık konut - Orijinal pasif gelir kaynağı. Bir daire için kira resmiyet çok zor değil. Zaten bir kişinin, ya da gayrimenkul ajansı başvurarak veya kendiniz fikirleri hayata ki söz edilmiştir. Ama noter son hizalama için bir ziyaret ödemek zorunda kalacak. iş sözleşmesi sadece bu yüzden yapılır. Hangi belgeler gereklidir? Bunlar arasında (bakılmaksızın daire kiralama yöntemi) Aşağıdaki kağıt gibidir:

1. malın sahipliği Belgeleri.
2. ayrıntılı şartları ve koşulları ile işe kira sözleşme /.
3. Kimlik kartı partiler.
4. müşteri hesabının konut bölümünden Özü.

kira ve işe alma: Bu sözleşme iki türü vardır gerçeğine dikkat değer. İkinci seçenek durumlar için uygundur nerede bir birey için daire. Zorunlu kayıt gerekli değildir. Ve burada 12 aydan fazla ise doğrudan kira sözleşmesi, kayda tabi olduğunu. tüzel kişilerle anlaşmalar sonucu imzalanan olun.

oda

Ne kiralanan edilebilir? Bir sonraki senaryo kiralık daire kiraladı. Daha doğrusu, oda. Ortak bir yol küçük bir kar elde etmek. karşılık gelen sözleşme kayıt sırası işlemlerden önce tanımlandığı sekansına benzerdir. Sadece oda kirası sözleşmesi, kayıt gerekir.

Dairenin sahipleri birkaç ise daha önce listelenen menkul listesine ek olarak işlemin uygulanmasına ilişkin tüm insanların rızası rapor vermek zorunda kalacak. Ama yalnız daire sahibi odanın teslim olduğunda - bu kadar büyük bir sorun değil. kiralık daireler daha düşük pasif kazanç böyle bir kaynaktan Karlar. Ama gerçekleşir.

yeryüzü

o kiralık bir arsa bağışı mümkün mü? Ya da bunun bir bölümü, örneğin? Bu soru da sahipleri hakkında bakılır. Örneğin, ev inşa edilmiştir ve yakın küçük bir alan bulunmaktadır. Bunu uzatabilir mi? Evet. Orada bu vesileyle özel kısıtlamalar. Hemen belirlemek için önerilir: hepsini almak veya sitenin yalnızca bir bölümünden planlanmaktadır olsun. Bu anlaşmanın karmaşıklığı yanı sıra antlaşma metni bağlı olacaktır. Bu özellik tüzel kişiler için çok önemlidir.

Bir kişinin emlakçıları veya ilgili kurumlar aracılığıyla hareket etmezse, bir noter tarafından bir anlaşma zorunlu işareti olacaktır. Aksi takdirde, işlem geçersiz olabilir. Ve bunu anlamak önemlidir. Arazi birkaç sahipleri varsa özel sorunlar ortaya çıkabilir. Ancak, benzer bir resim herhangi mülkün kiralanması ile ortaya çıkar. Ayrıca işlemlerini yürütmek diğer sahiplerinin iznini almanız gerekir. Bu evraklar olmaksızın kira veya işe geçersiz sayılacak.

pek de ev

Sen yerleşim olmayan bir oda kiralayabilirsiniz. Örneğin, taban, kiler, Yeni oda. Bu, özellikle apartmanlarda yaşayanlar arasında daha az yaygın senaryodur. Ama bu ev sahibi gerçek kişi olması durumunda olduğunu. Buna ek olarak, kira böyle ofisleri gibi konut dışı bina olacaktır. Sadece böyle bir durum günlük yaşamlarında sürekli olarak meydana gelir. Dikkat edilmesi gereken - Yukarıdaki fiyatlar vatandaşların herhangi gelir vergisi ödemek zorunda kalacak eğer. Şu anda 13% 'dir. Bu, her mükellef için bir zorunluluktur.

Şimdi sıra kiralık konut dışı binalarda teslim edilebilir olduğu açıktır. Bu göründüğü kadar zor değil. mülk sahibinden algoritma diğer tüm durumlarda tamamen aynı olacaktır. benzer belgeleri toplamak için yeterli. Belirli bir özellik için sahiplik tek kanıtı değiştirir. Sonra zamanı gelince işe / a kira içine girmelidir. sürecin tüm özellikleri ne olursa olsun, bağışlanan mülk, aşağıda tarif eder.

Evler / Cottages

o kiralamak arazi devretme mümkün mü? Evet, özellikle birinde gayrimenkul sahibi eğer. Ama başka hangi nesnelerin vatandaşı olarak kabul edilebilir? Örneğin, bir ev veya villa için. İsterseniz Onlar da, dışarı kiralayabilirsiniz. Uygulamada, bu oldukça zorlaştırır. Ve bireyler nadiren bu gibi durumlarda katılmaktadırlar. Tipik olarak, konut ve villa kent yönetimi tarafından arazi ile birlikte kiralanır. Ama aynı zamanda sıradan mülk sahipleri buna hakları vardır.

Üzerinde bulunan kiralık arsa, ama ev almak mümkün mü, geçemiyor? Evet, bu çok mümkündür. Ama sadece konu anlaşma belirli bir bölgeyi belirten durumda, teslim olmaya. sitede yer sadece bir ev var ise, anlaşmada belirtmek yapıdır var.

makine

o mümkündür üzerindeki tüm vatandaşların daha düşünüyorsun araç kiralama dönün. Ve cevap onları memnun edecek - evet, böyle bir olasılığı vardır. değişikliği ile dokümanların listesi. Kural olarak, kira konusunda ciddi düşünmek zorunda kalacak - bu ödeme oranını ayarlayın. Çoğu zaman bu saattir. sahibi ve gerektirecektir kiracının belgeler:

• Aracın sahipliğini gösteren Kağıt,.
• Sigorta.
• kira sözleşmesi.
• Teknik pasaport arabalar.
• Kimlik kartı partiler.

Bu genellikle yeterlidir. Tüm özellikleri ve araç kiralama nüansları düşünmek akıllıca olur. avukatları davet doğru en iyi şekilde yapmak için. Onlar kira sözleşmesi araçların doğruluğu katkıda bulunur. Yani hareket fikirleri çevirmek için çok fazla sorun olmadan olsun.

diğer

Ne kiralanan edilebilir? Aslında, söylendiği gibi, hemen hemen tüm mülkiyet kiralanabilir. Bu duruma göre, örneğin, kira geçmektedir. dikkate özelliklerini yapmazsanız, o kaldırdı konular hakkında çok daha fazla fikirleri tahsis etmek mümkündür. kiralanmış en yaygın nesneler arasında tahsis: (promosyonlar gibi) giysiler (çoğunlukla takım elbise ve elbiseler), garajlar, tekneler, bisiklet, spor malzemeleri, mutfak eşyaları, mobilya, ekipman, inşaat ekipmanları, kitaplar, evcil hayvan.

Bu kiralanabilir hepsi bu değil. listesi sonsuz. Günümüz dünyasında esas hayal sahibine sınırlıdır. Ve düşünülmelidir. Sadece sorunlar olabilir kiralanan mülkün sahibi de kiracı para aldıktan sonra.

tuzaklar

Biz vergi bahsediyoruz. Her işlem karlarının% 13 ödemeniz gerekir söyledi edilmiştir. Bu sona bu sorun üzerinde gibi görünüyor. Ancak, her şey göründüğü kadar basit. Rusya'da böyle bir şey olması yasadışı iş faaliyetleri. Bu sistematik aynı sınıfta kar. Ancak, cezai sorumluluk gelmek, gelir 1,5 milyon ruble tutarında olmalıdır. Bu nedenle, bu noktaya kadar, kolayca bir ya kiralık bir başka özelliği alabilir.

Sırada ne var? Çok kiralık mülk türüne bağlıdır. iyi vergi ödemek ve uyku için, bazı IP açmak için önerilir. Ve basitleştirilmiş vergi sistemi seçin. Ardından yılda vergi kar% 6'sını ödemek zorunda. Yasal olarak ve güvenli. Bazı durumlarda bu tür etkinlikler için bir patent satın önerilir. Rusya'da şu anda üzerinde çalışılacak, bir ev ya da kiralık bir mülk kiralayan tüm vatandaşlara, sunulmaktadır vergilendirme patent sisteminin. Nasıl girmek için? Bu vatandaş kendisi çözer. Ama her durumda vergi ödemek zorunda. Özellikle ne zaman teslim kiralık ofis, hem de tüzel kişilerle çalışarak gelir.