Nasıl apartmanda hisselerini satmayı düzgün ve güvenli bir şekilde nasıl?

Deneyimli Emlakçılar göre, bu en karmaşık işlemlerin biridir. Ne yazık ki, her zaman değil, işlem günündeki daire sahipleri iyi ilişkiler sürdürmek. Genellikle, işlem ayni payları soyutlanmış olmadığı gerçeği ile karmaşık ve nedenle aynı sahibini paylaşmak ve diğer başlar paylaşmak biter kesin olarak söylemek mümkün değildir.

bir apartmanda bir hissesini satmak mümkün mü?

Evet, böyle bir anlaşma mümkündür. Bugün, doğru nasıl yapılacağını anlamaya çalışın. birden fazla sahibi Rusya Federasyonu gayrimenkul yasalarına göre olarak kendilerine aittir toplam mülkiyet. Bu bir ortak veya ortak olduğunu. Çoğu zaman, eşler, boşanma reshivshiesya, mülkiyet evlilik sırasında edinilen ise davası için ortak sahipleridir. Bu daire tamamen satılmış ve ise her eşin alacak miktarı önceden kararlaştırılmış, sorunlar ortaya çıkmayacaktır. o işlemin başlangıç daire yeniden kayıt etmeye gerek olmadan önce, eşlerden birinin payını satmaya karar verirse kısmi mülkiyet ve ortak sahiplerine ait olduğu pay belirlemek için.

Biz bir fiyat belirlemeniz

Sonra o sahibinin parçalarının fiyatını belirler ve diğer sahipleri satın almayı sunuyor. Yasa ortak sahipleri satın reddetti sonra izin yabancı alıcı ara. Sahipleri yazılı olmalı satıcının payını satmayı arzu haberdar edin. bir ay içinde ise katılımcılar işlem otuz gün oranı üçüncü kişiye satılabilir bildirim aldıktan sonra, sonra satın reddediyorum önerdi.

Emlakçılar ortak sahip alımından yazılı ret olmadan bir apartmanda bir hissesini satmak için biliyorum mümkün değildir. Ama çok sık ve ortak sahip satış ihbarına çok zordur verir. mümkün olan her şekilde Birçoğu yazılı bildirimde alımını devre dışı deneyin.

Ne zaman bir bildirim ortak sahibi gerekli değildir?

menfaat sahipleri onun kurumsallaşmış payı tamamen yanlış kişiyi "verir" gelirse, onun niyetini eş sahibine bildirimde olamaz. Bu durumda, noter yayınladı hediye tapu ve içinden bankacılık hücresine para transfer etti. Ama böyle bir işlemin tüm üyeleri o mahkemede itiraz edilebilir gerçeği hazırlanmalıdır.

rehin şeması

kollateral şemasını kullanabilir apartmanda hisselerini satmak için. Bu durumda, apartmanda bir pay karşılığında ödenmesi temelinde fon için satıcıya alıcı. Sonra bir tazminat anlaşması imzalanır. Para satıcı ile kalır ve apartman rehin gider.

göreceli dairesinde hisselerini satmayı

Günümüzde dairede pay devri için seçenekler aşağıdaki en yaygın:

• kalıtım;
• alış ve satış;
• kira;
• Bağış.

hızla apartmanda hisselerini satmayı amacıyla, önemli ölçüde gerçek fiyatını düşürmek için gereklidir. Bu durumda, hızlı akrabaları arasında veya yan alıcılar bulacaksınız.

süreç oldukça karmaşık olmasına rağmen apartmanda hisselerini satmayı yukarıdan görülebileceği gibi, mümkündür.