Milli geliştirme şirketleri. bir gayrimenkul geliştirme şirketi nedir?

emlak piyasası Geçici ile karakterize ve önerilerin deneyimsiz bir kişi gezinmek için çok zor olacak kadar çeşitlidir. büyük ölçüde bu sadece bir satın alma yapmak istiyorum, ama aynı zamanda açmak için değil bu insanlar için de geçerlidir.

Geliştirme şirketi - bu nedir?

müşterilere yardımcı olmak için, geliştirme şirketleri vardır. Çalışmaları, yapısını değiştirmek alanını artırmak veya rekonstrüktif işi harcamak etmektir. Bu tedbirlerin bir sonucu binanın görünümünü değil, aynı zamanda toprak sadece değişecektir gibi.

Kendi alanında yetkin uzman kuvveti altında geliştirme projelerinin uygulanması. O gayrimenkul piyasasının özelliklerini bilmek ve inceliklerini iyi bilgili olmalıdır. geliştirici temel görevi maliyetlerinin iyi bir denge düşünülebilir, işin kalitesi gerçekleştirilen ve zamanlama oranı.

Popülarite arazi geliştirme her geçen gün artmaktadır. Hemen hemen bütün insanlar dikkate müşterinin tüm isteklerini alacak ve mükemmel sonuçlarını gösteren, sonuna kadar çalışmalarını getirecek uzman firmalarla çalışmayı tercih ediyorum. Tabii ki, bu hizmetler ucuz değildir, ama kalite gerekli değildir tasarruf.

Geliştirme şirketi - Belli bir bilgi, beceri ve deneyimi olmayan imkansızdır inşaat projelerinin çalışması yer alır. Bu bileşenler tüm faaliyetlerin kaliteli bir garantisidir. Belirli bir geliştirici seçimi durdurmak önce, onun itibar sormak ve müşteri görüşleri dinlemeye gerek. başarıyla tamamlandı geliştirme projelerinin büyük bir kısmı da şirket çalışanlarının profesyonellik göstermektedir. Bu, herhangi bir tatsız durumlardan kaçınmak yardımcı olacaktır.

Profesyoneller nasıl mı?

koşullar altında çalışma geliştirme şirketleri farklı olabilir de, ortak oldular. Onlar profesyonellik işaret ediyor.

• emlak komisyonu çalışmaları için ücret değilken.
• Ayrıca istek ve müşterinin gereksinimlerine uyarlanmış müşterinin dikkatini sağlanan ve tüm önerileri parasal ödeme gücüne karşılık gelmektedir.
• sürecinde sorunlar uzmanlar karar verir.
• Çalışanlar işin her aşamasında danışmanlık ve yardım sağlamak.
• belirtilen şartlara tedbirler ve uyum tüm Garantili kaliteli.

Son yıllarda, inşaat iş önemli değişiklikler yapılmıştır. Çeşitli bileşenleri ile tamamlanır oldu: tasarım, finansman, gayrimenkul faaliyetleri, pazarlama ve diğer böylece gayrimenkul geliştirme işinde dönüştü. Baştan tamamlanma özelliği oluşturma işlemlerinin koordinasyonu ve yönetimini içerir.

Ana emlak geliştirme faaliyetleri şunlardır:

• 
  geliştirmeye planlanan varlıklar, edinimi. Bu bir kara veya özellik olabilir. Hem de bir üçüncü taraf sahipleri tarafından sahip olunan varlıklar ile harekete neden haklardan yararlanacaklardır.
• Hedef pazar segmentleri, pazarlama stratejisi geliştirme belirleme.
• gerekli kaynakları çekmek.
• projeler için proje belgelerin hazırlaması yapı kullanma izni alınması.
• İnşaat ve devreye alma.
• satışı veya kiralanması için.
• projenin her aşamasında hukuki destek.

gayrimenkul şirketlerinin yapısı

Yatırım ve geliştirme şirketi kendi yapısı vardır. Tek bir tüzel kişilik ve birbirleriyle etkileşimde varlıkların grup ya dayandırılabilir.

Doğal olarak, yapı geliştirme şirketleri gerçekleştirmek belirli faaliyetleri, hedefleri ve görevleri, bağlı olarak değişebilir. Ama yine de orada temel noktaları.

geliştirme şirketi Tipik yapısı:

• Üretim birimleri: gayrimenkul geliştirme yönetimi, inşaat ve ticaret yönetimi.
• İdari ve yönetsel bölümler: kurumsal yönetim, finansal yönetim, muhasebe, hizmet modu ve servis personeli.
• Teknik ve idari birimleri.

üretimi için üniteler doğrudan projelerde yer olanlar sayılabilir.

Destek birimleri projeler üzerinde dolaylı bir etkisi vardır. Bu üretim faaliyetleri ile etkileşim aracılığıyla gerçekleştirilir. destek birimlerinin fonksiyonları gayrimenkul şirketleri için tipiktir. Oluşmuş bir iş ortamı projelerinin başarılı gelişimi için olduğu gibi olumlu olmalıdır.

Rusya'da geliştirme faaliyetlerinin Özellikleri

Rus geliştiriciler özellikle ticari gayrimenkul alanında, kusurlu bir yasal çerçeve ile karşı karşıyayız. normlar ve yasaların Kusur görüşmeler bir bütün olarak projenin sürecinde gecikmelere oldukça uzun olmasından yol açar.

Rus Kalkınma sorununa üzerinde sınırlı arz ve bunların uygulanması uzun süreli sayılabilir.

Geliştirme şirketi - yatırımcılar temkinli geliştirme projelerinde yatırım yüzden, her zaman bir risktir, ve finansman kaynakları oldukça sınırlıdır. Alınan kredilerin yapısı ve fon özellikle her projenin özelliklerine göre belirlenir.

Rusya'da, gayrimenkul geliştirme tartışmadır. Birçok şirket inşaat faaliyeti geliştirici çağırarak, gerçek özünü yerine.

gayrimenkul geliştirme projelerinin İşaretler

• dış finansman ihtiyacı.
• yatırım ve uzun yüksek riskler geri ödeme süresi.
• dış etkenlere bağımlılık.
• bölge ve sosyal programlar çıkarlarıyla proje hedeflerinin Koordinasyon.
• Nesnenin uygulanması.

JSC "Ulusal Kültür Sarayı"

JSC "Ulusal Kalkınma şirketi" Moskova bölgesinde arazi satışı ve toplu konut iyileştirilmesi yapan. tecrübe ve kalifiye personel Yıllar projelerin başarıyla uygulanmasını sağlamak. Müşteriler işin her aşamasında danışmanlık ve hukuki destek güvenebilirsiniz. Özel fırsatlar, JSC "Ulusal Kalkınma Şirketi" müşterilerinin dikkatine getiriyor tüm ihtiyaç ve isteklerini tatmin edebiliyoruz.

JSC "Yapıcı"

Geliştirme şirketi "Tasarım" banliyölerde binalar, konut kompleksleri, sosyal ve kültürel yönelim nesnelerin inşaat sağlar. Tüm odalarında yüksek kalite ve konfor vardır. tasarımdan almaya kadar - bu şirket büyük bir holdingin bir bölümüdür olmalarının "Thermoservice" işlerin bütün döngüsü üretmek için geliştiriciler sağlar.