Kara - bu ... Bir gayrimenkul olarak Kara

insan hayatı toprağa bağlanır. o evi vardır günü, meyve yetişmektedir. Ne arazinin sorunun birçok yanıtı vardır. Bu kavram farklı yorumlanmış olabilir. Kara işlemleri mevzuat temelinde yürüttü.

Arazi ve arsa

Geniş anlamda Earth tüm insanların yaşadığı bir gezegen denir. Bu bitkiler, hayvanlar, insanın yaşadığı farklı bir manzara ile dünya. Ama bu tanım, ekonomik faaliyetlerde kullanılmasını anlamına gelmez.

Arazinin Kara Kanunu ulusal ekonomi (Kara Kanunu 1.1) kullanılan bir gezegenin yüzeyinde veya doğal bir kaynak olarak anılan. Onun mineraller inşaat yüzeyinde mineraller, yapılır ayıklamak için izin tarım çalışmalarını küre.

Karadan kanunu göz önüne alındığında? Tayini sen daha tam bu kavramı şifresini sağlar. kara bir sahibi varsa beri, üzerinde tüm işlemler devlet tarafından düzenlenmektedir. Kara - konumu, durumu, alana sahiptir yüzeyin, bir parçasıdır. Onlar hakkında bilgiler Unified Devlet Kayıt ve Kadastro içindedir. tüm kara ekonomide kullanılan, ancak sadece bazı kısımları holdingler edilir değil. Birçok bölünmez ve bölünebilir.

bir gayrimenkul nesne olarak

mevzuat gayrimenkul gibi arazi şifresi. Anayasanın 11 arazi kamu malı olarak kabul edildiğini belirtti. Aynı zamanda bir devlet, belediye veya özel mülkiyettir. bir parsel arsa, başkalarına devredilemez, satılamaz satın alınabilir.

dolaşım alanları ve gayrimenkul tabi olanlar içine girmeyin: Rusya'da, arazi 2 türü vardır. dolaşıma girmeden, arazi fiyatı kazanır ve bir meta haline gelir. bir parsel arsa amacına için kullanılacak. Örneğin, inşaat için kullanılabilir. başka amaçlarla kullanıldığında yükümlülük gerektirir. Bunun maliyeti dışında, gayrimenkul sitesi olmak için bazı işaretler olmalıdır.

kanıt

Ona göre bu topraklarda olduğu tespit edilmiştir. aşağıdaki gibi Özellikler:

• kadastro sayısı;
• bölgenin tüm parçaların numaraları;
• adres;
• sahibinin ayrıntıları;
• Şantiyede bulunan;
• Sınır alanı;
• arsa durumu.

Bu şeyi yapar

Medeni Kanun, arazinin maddeye 130 uyarınca - çeşitli işlemler icra edildiği, taşınmaz olduğunu. Bu bağlamda, mülkiyet haklarının farklı etkileri vardır. Beyan edilen topraklar - hangi bir bölge, alan ve sınırları tanımlanmamış bunun yasal bir zorunluluk olarak. bölgeyi incelerken ve kuran sonra kategoride rafine edilecektir.

değerlendirme amacı

o gelir üretir çünkü ulusal ekonomide kullanılan tüm kara, bir finansal araçtır. Ayrıca, özelliği, ayrı bir bölge veya parça olarak kabul edilir. Ne zaman değerlendirme dikkate amacını gerçekleştirir:

• madencilik;
• Tarımsal çalışma;
• ormancılık;
• ekonomik ve sosyal kalkınmanın geliştirilmesi;
• Nüfusun yaşam ortamı oluşturulması;
• çevre güvenliği.

orman alanı

(. Bölüm 1 Madde 7) - orman aynıdır Orman Kanunu arazi belirtiyor. Tek taraflı bir işlem bir yandan kararı ile gerçekleştirilir. Bu dilerse olabilir.

Anayasa arazi kamu malı kabul edildiği belirtiliyor. Arazi belirli bir kişiye ait olabilir. Bu kayıt ve kadastro numarasını alma üzerine gayrimenkul olacaktır. kiralama, satış - Bundan sonra çeşitli eylemleri gerçekleştirmek için orada.

kategori

Her parsel kendi kullanım kategorisini vardır. Mutlaka belgelerinde kaydedilmelidir, bu yeryüzünde yapılabilir faaliyet türünü belirler. Aşağıdaki gruplar vardır:

• C / x;
• konut binaları;
• kamu;
• iş;
• rekreasyon.

toprakları özel, su orman korunabilir. alanlarda hala birçok vardır. Bunların tam listesi tarım için arazi, bina inşaatı, kişisel ekonomi olabilir özel mülkiyet olarak 09.01.2014 dan Rusya Federasyonu №540 Ekonomik Kalkınma Bakanlığı Emri içindedir.

tarımsal sanayi

Böyle toprakları işini, izin verecektir yapmak için izin verilir:

• bitkileri büyümeye;
• bitkileri üretmek;
• Meyvelerde alır;
• hayvanları yükseltmek;
• Arılar doğurmak.

Her sektör için belirli binaların inşa edilmesini gerektirir. Bu toprakları üzerinde işinizi organize edebilirsiniz.

Kır evi inşaatı

Arazi geliştirme için kullanılabilir. Bu alanda, kültür kişisel kullanım için büyümeye izin verilir. Bazen sonuç için gereklidir ve bu olduğunda değil. Her bölgenin konumuna bağlıdır.

konut

Özel konut inşa evlerin topraklarında. daire ayrılır gerekli değildir. Evin yüksekliği üç katlı geçemez. Özel özelliğine ek olarak olabilir müştemilatı, garajlar olarak. konaklama yardımcı binalar, meyve ağaçları, tarım bitkileri. Ama bu sadece evin varlığı ile muhtemelen. Sadece bir garaj oluşturma veya çalışmıyor konut yokluğunda bahçe kurmak.

özel ev

Özel yetiştiriciliği için arazi arsa nedir? üreme bahçe, sebze bahçesi, ürün yetiştirmek Bu alan. tesislerin inşası da bir inşaat ruhsatı almak gerekmez, yasak değil. Arazi aynı köyde bulunan Ancak, çözünürlük elde edilebilir. Site yerleşim dışında bulunuyorsa, o zaman bir yerleşim bina inşa etmek, ancak başarısız olur kaydetmek mümkündür.

çiftlik

Arazinin Bazı köylü tarım amaçlı. Ve bu iş sahibini yapmalıdır. Bu bir damızlık hayvan veya kümes hayvanları, büyüyen ağaçlar, sebzeler olabilir. Sahibi IP statüsüne sahip olacaktır.

Ciro ilişkin kısıtlamalar

Bu kavram bir kişi diğerine yabancılaşma veya transfer olasılığını ima eder. Ve kısıtlamalar nedense arazi tedavülden kullanımı veya çekilmesi sınırlıdır anlamına gelir. Böyle mülkiyet özel mülkiyet içinde işlemlerin sağlanması katılamazlar. Bu geçerlidir:

• koruma alanı;
• Woodland;
• belediye toprakları;
• iletişim ve savunma alanlarındaki ihtiyaçları için.

Arazi Kanunu (Madde 27) belirtilen kısıtlamalara tam listesi.

işlem tipleri

işlemin konusu çok sözleşme kadastro pasaport bağlanmış özel bir amacı, olabilir. Prosedür bu hükmün uyulmaması nedeniyle geçersiz olduğu. ille irade, ipotek, kira de Notarization. Diğer durumlarda, tarafların isteği üzerine yapılır.

En yaygın işlem alım satım olduğunu. Yasa örneğin arazi bertarafı, diğer yöntemi içermektedir:

• ipotek rehin;
• Arazinin değişimi;
• kiralama;
• yetkili sermayeye katkı;
• arazi yönetimi güven;
• miras, hediye transferi.

gayrimenkul ile ilgili tüm düzenlemeler yere basıyor. Ama sahipleri ve kullanıcılarının haklarını sınırlayan alanları ile özellikle fırsatlar vardır. arazi edinimi amacına değiştirme hakkını vermez. Tüm kısıtlamalar devredilmesi kalır.

Arazi ve üzerinde dikilen binalar, birbirinden ayrılamaz. Aynı sahibini varsa, ayrı satış yasaktır. Emlak alımı sahibine arazi ve tesislerini özelleştirme hakkı verir.

satışının bir durum Arsanın fiyatından yüksek olmamalıdır fiyattır. kamu malına olan gayrimenkul, satarsak fiyat yetkili makamlar tarafından belirlenir. sahiplerinin çıkarları dikkate alınmamıştır eğer arazi satışıyla ilgili anlaşmanın geçersiz ilan edilecektir. Birden barındıran varsa vatan bölünmez.

Gayrimenkul işlemleri riskli kabul edilir. Çok problemi önleyecektir yasal meslek eşliğinde bunları uygulamak arzu edilir. Kara bir yatırım nesnesi olarak kabul ve nadir dolandırıcılık değildir bu nedenle edilir.

fiyatlarını Yapımı

işlem ve hakların transfer sözleşmenin devlet kaydı varsayar deeded. Ama uzun boşluk kısmının ardından diğer mülkiyet işlemleri ile karşılaştırdık. Birlikte sözleşme ile kadastro pasaport olmalıdır. Alım ve satım idam eğer, hakların devrini ölçme için gereklidir.

Doğru kayıtlı değilse, o zaman sahibi seller kabul edilecektir. Unified Devlet Kayıt Bu girişi onaylayın. Böyle bir sözleşme sonlandırmak için, ayrı bir anlaşma gerektirir. Sonra kayıt işleminin sona ermesini kaydedecektir. Başlığın Belgesi arazinin mülkiyeti yasallığı teyit etmektedir. anlaşmada bu anlaşmanın feshi üzerine hakkı devri mülkiyet ve tescil dönüş bilgilerini belirtmek gerekir. Mahkemeye başvuru yapmak gereklidir.

Kara birinin özelliktir. Satın almadan önce dikkate arazinin amacına almak gereklidir. Birçok miras, kira olarak aktarılabilir. Tüm işlemler mevzuat temelinde onlarla yürütülmektedir.