Dairenin envanter değeri nedir? Ona nasıl biliyorsun?

Ne zaman değerini etkilediği için özel ilgi konut satış ve satın alma, stok değerine ödenir emlak vergisi. hesaplama için temel olarak, kanunla kurulan vergi ödemelerinin miktarı BTI dairenin envanter değerinin belgedir.

tanım

Envanter özelliğinin değerlendirilmesi BTI çalışanları tarafından yürütülür. Buna göre, "daire stok değeri" nesnenin bir mali değerlendirilmesidir. Birçok yönden, bu sonuç aşağıdaki faktörlere bağlıdır:

• mahfaza boyutu;
• çalışma ömrü;
• Belediye tesislerin mevcudiyeti;
• Nesnenin niteliksel özellikler.

Envanter değerlendirme - gayrimenkul işlemleri yaparken dikkate ana kriterler. Ayrıca, bu gösterge bir yerleşim tesisin sahibi tarafından vergi ödeme miktarını belirlemede dikkate alınır. Terimin kendisi nispeten yakın zamanda ortaya çıktı. Ve sisteme girmesinin nedeni vergi indirimleri oldukça düşük seviyede olarak görev yaptı. BTI Yardım bizzat veya vekaleten mülk sahibine verilebilir.

Arazi envanter değerlendirmesinden temel farklar

mülkiyet maliyetini tahmin Kadastro yöntem envanterinden oldukça farklıdır. Gelişmekte olan Maliye bu çeşitliliği değerlendirilmesi Bakanlığı (Maliye Bakanlığı) bütçesine vergi ödemeleri artışa dikkat çekti. Bunun nedeni vergi oranları anda mevcut olağan artış, bunun imkansız olduğunu gerçeğine oluştu. Maliye Bakanlığı bu tür yöntemlere başvurmaya karar verdi nedeni budur. Böyle rok temel amacı piyasada malın değeri maksimum yaklaşım oldu. Zamanla, kadastro değerleme "Rusya Federasyonu biçilen değerin üzerinde" yasa şeklinde hukuki destek aldı.

Böylece, kadastro ve sonucuna varabiliriz envanter değeri Daireler aşağıdaki parametrelerde farklılık gösterir:

• nesnenin durumu - görevinden prestiji;
• konfor düzeyi;
• konumu.

Kadastro değer pazara mümkün olduğunca yakın. envanter sadece yapıyı kendisi ve bu ödemenin yapıldığı materyalleri değerlendirir iken. daire sahiplerinin envanterini değerlendirirken bir kitle zorluklarla karşı karşıya kalacaktır. Örneğin, bu işlemi olabilir sadece resmi kurum yürütmek için. Nesnenin kadastro değeri iken, ev biçen aramak yeterli olacaktır.

Dairenin envanter değeri: öğrenmek için

Uzmanlar kamu otoriteleri için geçerli envanter değerlendirmesini belirlemek için sahipleri önerilir. bağımsız şekilde oranı hesaplanır. Ancak, bu kadar basit değildir ve çoğu zaman el altında değil başvurmak gerekir.

Her yöre topraklarında zorunlu olduğu herhangi sahibinin ikamet yeri envanter hakkında bilgi almak mümkün olacak BTI yerleştirilmelidir. yerlerin sahibi elde tahmini değeri ile katılmıyorum ve mahkemede BTI kararına itiraz hakkı var.

Dairenin envanter değerinin hesaplanması için başka bir yöntem yoktur - "Rosreestra" in. Bu hizmet organizasyonun resmi web sitesinde in-line modunda sağlanır. Nesne 2012 yılına kadar özelleştirilen olsaydı, o zaman veri gerçeğe tekabül etmeyen bir riski vardır.

Dairenin envanter değerinin hesaplanması

Sözde azaltma değerlendirmesini almaya kabul envanter değerinin hesaplanması için temel. Bu gibi eylemler uzak 1969 yayınlarda yer alan değeri hakkında bilgilerin kullanılması ile gerçekleştirilir.

toplam maliyeti eksi zaman ve nesnenin eskime aşağıdaki gibidir: daire stok değeri hesaplanır.

hesaplama şeması

şöyle Böylece temel hesaplamalar yapılır:

1. Hesaplayın yedek fiyatı odanın. Bu hesaplama, hem de toplama verilerle alınan bilgiler karşılaştırılarak nesnenin tasarım ve malzeme başlangıç durumunu analiz edilerek gerçekleştirilir.
2. Temel faktörler ve düzeltme hesaplama. Sonra, onların yardımıyla, o nesnenin gerçek değerini ortaya çıkardı.
3. Nihai bina aşınma miktarını Hesaplanan. Dahası, ahlaki ve geçici hem. Daha sonra BTI aşınma parçasına tespit yüzde birimleri çarparak, stok maliyeti aşınma tadil etmektedir.
4. hesaplama tamamlanması ürünün toplam miktarı, genel aşınma ve yıpranma miktarı arasındaki farkın hesaplanması olarak kabul edilir.

Dairenin envanter değeri - önemli bir parametredir. bunun kendi olabilir hesaplayın. Ancak bu, orijinal koleksiyonlardan gerekli bilgiye ihtiyaç ve süreç ele alınacak. Aksi takdirde, sahibi riske olduğunu hatayı itiraf ve bunun sonucu olarak, boşuna vakit geçirmek.