Başlık sigorta mülk ve onun değer. başlık sigorta nedir?

Yürürlükteki yasaya göre, mülkiyet yasası oldukları ve kendi takdirine bağlı olarak imha mülk sahibini tanır. Ancak, bazı düzenlemeler bu özellik kaybolur veya itiraz edilebileceğini gerekçelerini sağladı. Sonuç olarak, nesne sahibi tarafından talep edilecektir. Böyle bir durumla karşılaşmamak için, hukuk gayrimenkul başlık sigortası sağlamaktadır. Ne olduğunu düşünün.

genel bakış

Gayrimenkul tapu sigorta mülkiyet haklarının kaybı için iyi niyetli bir alıcıya doğabilecek maddi zararları riskine karşı bir korumadır. Bu tehdit belgelerinde kusur bulunması halinde geliyor. Başlık teyit gerçek kağıtla sevk münhasır hakkını mülk edinmek.

risk nedenleri

Taşınmaz nesneler genellikle satış işlemlerinin uzun zincirin tabidir. Bunlardan biri mahkeme kararı doğrultusunda, daha sonra, bazen mevzuatına aykırı olarak yapılmış ve (örneğin, mirasçılarına) meydan okunabilir ortaya çıkarsa, mülkiyet sonraki sahiplerinin hakkı iptal etti. Örneğin, özelleştirme amacı dikkate küçüğün görüş alınmadığı zaman, ya da sahiplerinden biri hapisteydi, bu oluşabilir. Bu durum ikincil konut için tipik bir örneğidir. mülkiyet kaybı birincil piyasasında geliştirici birçok alıcılara bir daire satmaya çalıştığını durumunda meydana gelir.

Neden riskinden kendilerini korumak?

Nesne sahibi tarafından talep edilecektir Başlık sigortası gayrimenkul işlemleri, iyi niyetli bir alıcıya teminatı olarak görür. Bu ortaya çıktığı ana şartlar şunlardır:

• tüzel kişilerin katılımıyla satış sözleşmesinin sonucu yasasını ihlal veya engelli vatandaşlar aciz.
• Nesnenin dışlanma sonra Sahipliği benzeri üçüncü taraflardan kalır ve.

Başlık sigorta konut satın almak için insanlar kredi yapıyoruz bankaların bir dizi gereksinimleri biridir. Bir ipotek edinirken maddi eylemlerin kaybı riskine karşı koruma hedefini görmek gerekir.

bir sözleşmenin konusu

Başlık sigortası konut veya konut dışı binalar, binalar veya bina, arazi parçaları için verilmiş olabilir. Buna ek olarak, sahibinin çıkarları ve özelliğini koruyabilir. bu gibi durumlarda sigorta konusu doğru eğilim, bulundurma ve mal kullanımıdır.

Bir antlaşmanın geçersizliği

Başlık sigorta sahibi kendi haklarını savunmak için fırsat verildiği birkaç vaka dahildir. Böyle bir durumda olarak, örneğin, bir mahkeme kararının benimsenmesini savunmaktadır. yürürlüğe girmesiyle, hakların sahibi iptal edilir. satış sözleşmesinin iyilik geçersiz özellikle vakaların biri olarak. işlem eğer gibi ele alınabilir:

1. kanun ve diğer düzenlemelere aykırı.
2. Bu ahlak ve hukuk ve düzenin temellerine aksine yatıyor.
3. Başka bir anlaşma kapatır.
4. Bu ilgili yasal sonuçları üretmez.
5. İşlenen kısmen veya tamamen aciz ya yetersiz vatandaş tüzel kişiler.
6. olan, 14 ila 18 litre yaş Kapalı küçük.
7. sanrı etkisi altında işledi.
8. eylemlerinin farkında değildir ve onları kontrol etmek mümkün değildir yetenekli bir kişiyi Uygulanan.
9. Bu tehdit, şiddet, aldatma, kötü niyetli anlaşma, zor şartlar etkisi altında sonucuna vardı.

Gayrimenkul başlık sigortası: maliyetler

miktarı hesap çeşitli faktörler dikkate alınarak belirlenir. başlık sigorta sağlayan aşağıdaki kriterler:

• satış sözleşmesi uyarınca Mülkiyet fiyatı.
• BTI değerlendirilmesi için maliyeti.
• sigorta tarihindeki piyasa (gerçek) kare değeri.
• Diğer faktörler. Bunlar örneğin, yerleşim alanlarına güvence altına kredinin miktarını içerir içerir.

Sigorta miktarı objenin gerçek değerini aşmamalıdır. Onun sözleşme büyüklüğü süresince değiştirilebilir. Sahibi tutma elden Örneğin, bu orantılı maliyet artabilir. Sahibi başlık sigorta daireler için sözleşme bedelinin eşit tazminat ödenir. kayıp mülkiyet maliyeti - İlgili koşulların oluşması üzerine sunan tek ödeme değildir. olarak Telafi yasal ücretler, sahibinin çıkarlarını temsil avukata ödeme. büyüklük miktarı üzerine diğer şeyler arasında, etkilenmiştir:

• sözleşmenin geçerliliği sigortası.
• Yasal uzmanlık kurulduğunda risk seviyesi.

tüm tehditlere karşı koruma altına sigorta vadede uygun olarak, yani yukarıdaki koşulların herhangi mülkiyeti kaybı, oran olacaktır:

• Yılın en - 0,4-1%.
• Üç yıl - 1.5-2%.
• On yıl - 2,2-4,0%.

Böylece, sözleşme 1 10 yaşındaki süreyle sonucuna varılabilir. Yerli mevzuatına göre, alım satım üç yıl içinde itiraz edilebilir ve bazı durumlarda, bu süre on yıla kadar uzatılabilir.

yasanın denekleri

Başlık sigorta mülkiyet sahipleri tüzel kişilere ve bireysel girişimciler ve vatandaşlar, için kullanılabilir. Ancak, Rusya topraklarında kayıtlı olması gerekmektedir. gerçek sonuca önce ilk adım sigorta sözleşmesi işlemle ilgili gerekli tüm evrak toplama olacaktır. Bu belgelere dayanarak vicdansız sonra yeni sahibine karşı şikayetlerini getirme imkanı değerlendirilecektir. risk seviyesine uygun olarak sigortacı tarife hesaplar. Bir sonraki adım sözleşme yapılmadan hangi bir şirket seçmektir. Onların mali durumu, dikkatle belgeler firmalar (lisans) izin incelemek gerekir. Ayrıca, kural ve onların hizmet koşulları ile önceden tanışmış edilmelidir. Tüm listenin en uygun şirket seçmek gerekir. Son aşamada hazırlanır ve sözleşme kararlaştırılan. Onun Sonuç için ofiste sahibinin kişisel varlığı olmalıdır. Genel bir kural olarak, belgenin bir kopyası ikinci sahibine doğrudan gönderilir, şirketin temsilcisi. nedeniyle tazminat sigorta durumunda olayların belgeler de getirmeniz gerekecektir.