Arazinin sınırsız sürekli kullanım hakkı

Kalıcı arazi kullanımı sınırsız hakkı yalnızca devlet ve belediye kurumları var. Aynı zamanda, sadece yerel yönetimlerin kararı ile alabilirsiniz. Bu hakkın Vatandaşlar onlar için başvuruda bulunabilir, verilmemesi arazi mülkiyeti veya kiralama.

tanım

Arazinin sınırsız sürekli kullanım hakkı süresi belirsiz bir süre için kullanmak için bir fırsattır. Bu durumda, devlet veya içindedir belediye mülkiyet. Bu nedenle, herhangi bir kuruluş veya vatandaşlara hakkına sahip değildir, örneğin arazi arsa bertaraf etmek.

Böyle zaman henüz yeni RF LC çalışmasına başlamamış kadar, kira bile gönderilebilir veya alınabilir ücretsiz. Şu anda, toprak sahipleri tür haklar sahip değildir. Onlar sadece sahip ve kullanımı ancak kiralanması veya arazi can sadece sahibi satmak olabilir.

Kim belirsiz kalıcı arazi kullanımı için uygun olup sadece bir devlet ve belediye kurumları var. Vatandaş için burası kabul edilemez. yeni Kara Kanununun yürürlüğe girmesinden önce kendilerine havale edilmiş ise insanlar doğru sadece bu korur. Şu anda daha iyi olsa da mülkiyet gibi alanlarda sorunu.

Kim verilebilir

Arazinin sınırsız sürekli kullanım hakkı sadece yetkililerin izniyle aktarılabilir. Bu durumda, sağlanabilir:

- Devlet ve belediye kurumları (anaokulları, okullar, hastaneler);

- Kamu iktisadi teşebbüslerinde;

- Rusya tarihsel mirasının merkezi.

Buna ek olarak, arazinin kalıcı daimi kullanım hakkı vatandaşları için geçerli değildir. Onlar sadece kira arazi almak veya özelliğinde satın alabilirsiniz. Ama aynı zamanda, yeni Kanunun başlamadan önce arazinin kalıcı daimi kullanım hakkına sahip kişi, bu korudu. Ayrıca, hukuk arazi özelleştirme zamanında vatandaşlara sınırlamak, ama yalnızca bir kez bunu yapmak için izin verir vermez.

yetki

Yasa sınırsız siteler, sürekli kullanım için uygun olan bireyler için belli sınırlarını belirler. Onlar vatandaşların yalnızca sahip ve kullanımı, ancak bu tür mülkiyet atmayın olabilir aslında yalan.

Bu durumda, kişi sahipleri sahiptirler böyle önemli güçlerin, yoksun. Aynı zamanda, vatandaşların sürekli kullanım için arazi aktaramaz veya diğer kişi ve kuruluşlara kiraya. onlar da hatta sahibinin izni ile bu tür eylemlerde bulunmak hakkına sahip değildir. Böyle özelliğiyle Bütün bu işlemler geçersiz sayılacaktır.

Arazinin kalıcı daimi kullanım hakkı sadece kabul edilmis oldugu amaçları doğrultusunda yapılmalıdır. Bir kişinin sağlam bir zemin veya bir dükkan ve böyle bir durum dile değildi sözleşmede üzerine açmaya karar verdi nedenle, bu durumda o da kanunları ihlal anlamına gelir.

izin verilmez

yasanın bazı kurallar ticari ve diğer kuruluş ve işletmelerin yetkili sermaye arazi kalıcı daimi kullanımına hakkına sahip olmayacaktır. veri varlıkları onun kontratı yenileme veya mülk edinebilir. Bu durumda, dini organizasyonlar (kilise ve katedral) yıl başından önce böyle eylemlerde bulunmak üzere idi.

sürenin dolmasına ve yok başka (kiralık emlak) arazi kalıcı daimi kullanım hakkının yeniden kayıt yok Ticari firmalar ve işletmeler, İdari Suçlar Kanununda kurulan sorumluluk taşıyacak.

önemli faaliyetler

Yeni arazi kanunu vatandaşlara arazi mülkiyeti için eşsiz bir fırsat verir. kanun ile karşılaştırıldığında Daimi sınırsız kullanım için tüm avantajlarını kaybeder. Buna ek olarak, bir arazi arsa özelleştirilmesi, bir kişi, çok çaba olmadan, ev üzerinde yaşanabilir postoroenny, o ikamet ettiği, özellikle.

Bu durumda, vatandaş yerel idareye başvurmaları gerekmektedir ve mevcut belgeleri inşa ettiği ev ve kadastro pasaportu sağlamak. durumda kısmı özelleştirmede ücretsiz gerçekleştirilebilir, daha sonra karar iki hafta içinde yapılmalıdır.

Bir kişinin yerel makamlardan yazılı feragat alırsa, onlar da arazinin satın alma değerini gösteren gerçekleştirilebilir altında bir anlaşma taslağı göndermek zorunda.

evraklar

Arazinin mülkiyeti resmileştirmek için, yerel idareye aşağıdaki belgeleri sunmaları gerekir:

-, pasaport, vergi kimlik numarası da dahil tüm ilgili verileri gösterir bir açıklama alanının yanı sıra özelliğinde bunu elde etme amacını ifade;

- arazi tüm kağıt podtverzhadyuschie kalıcı daimi olarak yararlanacak;

- Teknik ve kadastro pasaport, varsa;

- Birleştirilmiş Devlet Kayıt belirli haklarının kaydın bulunması.

Bu işlemin ardından, ilgili makam iki hafta içinde bir karar alır. pozitif ise, gerekli tüm veriler ve rakamlar listelenir olduğu bir karar alır.

Eğer kadastro planı sitesinde bulunmazsa, mülkiyet yönetimi, bundan sonra masrafları başvuru ölçme yapılmalıdır, sınırlarını belirlemek için belirli bir projeyi hazırlamak. Böylece, tüm prosedürü birkaç ay sürebilir.

Özelleştirme kabul edilemez Kılıflar

devlet veya belediye özelliğinden arazi yeniden kayıt üzerine bir yasağı, gizlilik aşağıdaki durumlarda olabilir:

- örneğin, dolaşımda bulunmayan arazilerin kategorisine aitse: kara rezervleri;

- Yasal kısıtlamalar vardır;

- bu ülkenin ihtiyaçları için rezerv bulunmaktadır.

ödenmiş

2001 yılından bu yana kullanımda arazi almış Vatandaşlar ve kuruluşlar, bunların yazlık af dokundu çünkü onların özelliğinde bunları ihraç özgür olamaz. yerel idarenin yetkililerle temas etmek ve yasaya ilgili belgeleri sağlamanız gerekir kişinin özelleştirilmesi konusunda bir karar yapmak için. pozitif ise, kararda yansıtılacaktır. Mülkiyet fiyat karada düşük vergi, hem de geçiş ücreti özelleştirilmesi sırasında kadastro değerine göre hesaplanır.

öykü

1917 yılından bu yana, vatandaşların belirsiz bir süre için kullanılmak üzere arazi var. Sovyet devlet arazi görünümleri tek kabul edildi, diğer mevcut değildi. Alanlar bir kalıcı daimi veya geçici kullanım transfer edilebilir.

2001 Arazi Kanunu kabul edildi o zaman bütün anda değişti. kendilerinin sahipleri olmadığında o ana kadar site sahipleri bir anda kiralık veya serbest kullanım için aktarabilirsiniz. Bu nedenle, LC RF benimsenmesi hepsi çok değişti ve arazi yapılan işlemler buna haklarının tam set sahip olmayan kişiler için kabul edilemez.

Önemli

Böyle bulundurma ve arazi kullanımı gibi özellikler kalıcı daimi kullanım hakkının dahildir. diğer yandan, ticaret, vermek satmak için - mülkiyet hakkı kısımları imha etme vatandaşların ve tüzel kişilerin yeteneği ima eder.

Arazinin belirsiz sabit kullanımı sadece devlet ve belediye kurum ve kuruluşlar için sabit edilebileceği unutulmamalıdır. Özel firmalar aksi halde İdari Suçlar Kanunu'nda tanımlanan sorumluluk tabi olabilir, mülkiyet veya kira arazi hazırlamak zorundadır.

transfer daimi kullanım, sağ tarafındaki araziye sahip Vatandaşlar, bu kesilecek olması da 2001 yılına kadar endişe edilmemelidir. Buna ek olarak, herhangi bir zamanda özelliğinde arazi için başvurabilir.

kira

Kalıcı kullanımda olan arazi araziler var Vatandaşlar ve kuruluşlar, onlarla herhangi işlemleri yapamazlar. Yasa yalnızca sahiplerine bu tür güçler verir çünkü.

başka bir kişi kurallarının tam set sahip olmayan bir kişi veya kuruluş değildir bu durumda, kira toprak aktarmak. Ancak, arsa sahibinin bile rıza tür eylemleri gerçekleştirmek için izin vermez. Bu tür işlemler sonuçlanmasından andan itibaren geçersiz olacaktır.

kiralık mülk transfer hakkı ilgili belgeleri olan tek sahibi ile donatılmıştır.

miras yoluyla

Onların sürekli kullanımda araziye sahip vatandaşlar, kendilerine çeşitli işler yürütmek yetkisi. Sonra araziler miras yoluyla aktarılabilir. Bu durumda biz bir kişinin ölümünden sonra ailesinin malı haline alanında binalar bahsediyor ve inşa edilir.

Burada çok önemli iki istisna söz konusudur:

- genellikle tutun ve imha, zevk, karaya tüm hakları hazırlamak üzere davet ederken vatandaşlar, ölen aitti sadece mülk devralınan;

- kişi gayrimenkul belgeleri yapmaya başladı ve öldü, sonra halefi devam ve işi tamamlayabilir.

başarısızlık

önceki LC RF benimsenmesine ortakların arazinin daimi kullanım hakkı. Bundan sonra bu hak sadece vatandaşlar ve devlet kamu kurum ve kuruluşlar için bırakılır. bir feragat almak için gerekli olan yönetim ile temasa geçerek bu yüzden tüm diğer işletmeler, bu tür haklara sahip değildir.

Arazinin kalıcı kullanmak amacına uygun olarak sitenin kendisi istifade etmek için gereklidir. Örneğin: bir ev inşa etmek, bir bahçe tesisi. Aynı zamanda dikilen binalar vatandaşlarının özel mülkiyet olarak kabul edilecektir.

2001 yılından beri arazi kullanımı belirli bir süre sınırı olmaksızın bulaşmaz. Bu nedenle, vatandaşların sadece onları alabilir, daha sonra mülkiyet haline getirilmiş.

fesih gerekçeleri

insanlar bunu reddetmek kendilerini karaya Bazen durumlar da vardır. Bu farklı nedenlerle olur. Sağ aşağıdaki durumlarda feshedilebilir Sürekli kullanım:

- arazi sahibi yukarı kendi verir;

- makamları tek taraflı sorunu karar verir.

nedenleri gönüllü vazgeçme sitenin bazen vatandaşların sadece ona daha fazla iş istiyorsanız veya başka bir konuta hareket etmiyor, çok farklı olabilir.

Bu durumda, kullanıcı onu geliştirmek için toprağa çekili değilken, yetkililer mahkemelerine uygulandıktan sonra, sınırsız kullanımı tek taraflı o durdurabilir, döller ve alan terk edilmiş bir görünüme sahip değil. Böyle işlemlerin başlatılması sonra şikayet komşularının belirli eylemleri, bir komisyon ile başlar ve tüm bölgeyi keşfetmek başlar. Sonuç olarak, anlaşmazlık sadece mahkeme çözülebilir.