Nasıl bağışlanan daire bağışlamak. Ben daire bağışladı bağışta miyim?

İleri yıllık İnsanlar genellikle kendi çocukları ve torunları kendi mülkü konusunda endişeleniyordu. kanunla, iradesiyle, hatta bir hediye olarak canlarıyla almak için: çeşitli yollarla ev veya ebeveynlerin daire devralır. İkinci seçenek oldukça sık kendi güvence yaşlılar tarafından kullanılır. Onlar daire talep etmemesi diğer aile üyeleri için bir çocuk ya da torun vermek nasıl sorusuyla yasal tavsiye almanız bu nedenle içindir.

bir anlaşma Bazı durumlarda, olasılık

Yürürlükteki yasalara göre, her vatandaşın ücretsiz dahil başka mülkünün sahipliğini transfer etme hakkına sahiptir. Yani, sen toplumsal mülkiyet değil özelleştirilen daire verebilir çıkıyor. Çok sadece bir miras, hayatı boyunca tüm belgeler verildikten hangi özelliği bırakarak arada,. Bağış oynama konusu yasal - O her şeyden önce böyle bir işlemin tamamlanması için koşul çıkıyor.

İkincisi, daha az önemli nokta - bağlantısız yokluğu. Bu bankaya veya anlaşmazlık sözü ise o, bir daire, bir araba ya da başka herhangi bir şey vermek mümkün değildir anlamına gelir. işlemin noter kontroller sırasında mallarının "Saflık".

Bağışın üçüncü durum - ücretsizdir. Bu sözleşme mülkiyet hakkı giriş için mülkiyet veya diğer koşulları elde etmek için hiçbir ödeme belirtilemez vardır. Geçen işlem varlığında hayat bakım sözleşmesi verilebilir veya vasiyet yapmak. Verilmesi aynı yerine bir hizmetin yapılamaz.

Ve son ama en az - partilerin yasal kapasitesi. (Hibeler dahil) gayrimenkul yabancılaşmanın üzerinde herhangi bir işlem yaparken noter verici ve her ikisi de kendi eylemlerinden sorumlu ihsan emin olmalısınız. Şüphe durumunda anlaşma sadece olmaz.

Kim gayrimenkul verebilir

o bir daire, bir ev veya diğer bina gibi ciddi bir mülkiyet söz konusu olduğunda, yabancılaşma noter ile ağırlıklı olarak oluşur. Böyle bir işlemin katılımcıları yakınları olmak ve kesinlikle birbirlerine insanlara yabancılar yapabilirsiniz. Kimse bile yabancılara, pahalı hediyeler verme yasaklamıştır. Tek soru bu ikinci durumda, bu küçük bir tane bir daire üzerindeki vergi sunulan değil edilebilir olmasıdır.

yakınları ve bazen vergi yükümlülükleri vardır arasındaki işlemlerin bitiminde. Onun oğlu, kızı, torunu veya torunu için bir daire vermeden önce Yani, böyle bir işlemin kaydı ile ilgili bütün giderlerin hakkında avukata danışmalısınız. Belki de daha karlı bunun yabancılaşma (satış, takas vb. D.) başka bir yolu olurdu.

noter olmadan işlem yapma

gayrimenkul sözleşme veren cari mevzuat normlarına göre yazılı sonucuna varılabilir. Bu, bir noter olmadan yapabileceği anlamına gelir. Böyle bir anlaşma oldukça meşru olurdu. sözleşme ve yeni sahibinin mülkiyet haklarının hem devlet kaydı gelince, iptal edilmemiştir. Bu sözleşme yapılmadan bağımsız gerçekleştirilmektedir. Anlaşma noter sorumludur Basitçe, o kaydı ile yardımcı olacaktır. Bağış (genellikle para kazanmak için bunu) onun katılımı olmadan yapılır ve anlaşma kendisi ve mülkiyet hakkı devlet görevi ödemeden sonra, ilgili kamu otoritesinin tabanında girildiğinde. Yani hediyeler dairenin yasal sahibi olmak gibi o hizmetlerin çeşitli çalıştırmak zorunda kalacak vermek, basit terimlerle vardır.

müşterek mülkiyet yabancılaşma

Bazen kişi vermek veya satmak için gidiyor bir özellik değil tamamen ona ait. Bu, bu durumda olduğu gibi, her düşeni yönetir ve eklem üzerinde, örneğin, evlilik edinilen, hisse sahipliği ile ilgili değildir. Hatta noter işlem katılımı olmadan bu tür dairelerin bir hediye durumunda mutlaka onun sonuca bir eş rızası gerekir. İstisna bir şahıs olduğunu. Bu eşten her o diğerinin haberi olmadan imha etme hakkına sahiptir mülkünü, sahip olduğu uygun, güncel evlilik sözleşmeli olabilir. İkinci seçenek - o serbest özelliği. Bir kişinin birisi bir daire bağışladı vermek istediği Yani, eğer, bu durumda kocası veya karısı rızası gerekmez.

Özellik ivazsız alınan bazı durumlarda bir eş hâlâ parçası iddia edilebilir unutulmamalıdır. yaşam alanı müşterek fon aracılığıyla yenilenmiştir Örneğin, ev tamamlanmış veya yeniden modelleme nesne fiyat arttı ve bunun bir sonucu olarak ortaya çıkmıştır. Bu durumda, mahkemeler tarafından bağışlanan bir daire haklarını korumak için. Ne olursa olsun form ve yönteminin özelliği bertarafı beyanı eşi noter olmalıdır işlem rıza için.

Bir boşanma bağışlanan daire bölünmüş nasıl

Böylece, mülkiyet, gayrimenkul dahil ücretsiz aldığında, bunun kişisel özelliğinde olduğunu. değeri ortaklaşa Kazanılan para arttı Ancak, boşanma durumunda eş payı hakkına sahiptir. Düğüne bir apartman kızı veya oğlu vermeden önce bu anne hatırladı ve düşünmek gerekir. Doğal olarak, böyle neşeli bir anda, hiç kimse yeni oluşturulan ailenin olası çöküşü düşünür. Ama anne kendi çocuğu akıbeti hakkında kim, merak olur? işlem zaten hiçbir şekilde geri yapılan ve olmuşsa, tekrar başka bir aile üyesine daireye sunulan ve ayrılışta en olası bölünme konusunda endişelenmenize gerek yok bağışta olabilir. Daha Güvenli oynamak ve gelecekte kendi mülkü dava etmeye çalışmaktan daha ekstra önlemler almak.

Ne iyi hediye veya irade?

Bu soru genellikle retorik olarak kabul edilir. buna net bir cevap diye bir şey olmadığını gerçeği. Bu her durumda doğru karar onlara ait olması anlamına gelir. bunu kabul etmek için, her iki işlemlerin özelliklerini, onların oluşum ve olası sonuçları nüansları anlaşılmalıdır.

ilk şey seçerken için bakmak gerekir - bu mal olur. mülkiyet dışarıdan serbest mülkiyete dönüştürülmesi ise, o% 13 biçilen değere sahiptir bağışlanan bir daire, vergi ödemek zorundadır. Tek istisna olan yakın akrabaları (çocuk, anne, kardeş, veliler ve eşi). Büyükanne, örneğin, torunu evlerini transfer etmek istiyorsa Yani, onlar daha sonra bağışlanan daire bebeğini etti verebilir, böylece oğlunu veya kızını vermek ilk başta ucuz olacaktır. nihai bir karar avukat yetkin danışmanlık engellemez böylece taşınmaz mal miras üzerindeki vergi ödemeleri ile durum çok daha karmaşıktır.

mülkiyet girdiği Zaman

zaman içinde - bir miras hediye ve kabul alma arasındaki diğer bir önemli fark vardır. dilerse sahipliğini hazırlarken de hemen değişmez. vasiyet ölümü ancak o zaman evrak 6 ay boyunca bekleyip sonra bu daire sahibi olabilmek için bunlar gereklidir. Bir irade olsa bile ek olarak, doğrudan akrabalar kendi payına hak bulunmaktadır. Bir daire satmak veya üçüncü şahıslara vermek Yaşamı boyunca gayrimenkul sahibini engellemez kurallar belgeye göre derlenmiştir.

bağış sözleşmesi ile ilgili olarak, bu kayıt sırasında kendisine belirtilen nesneye sahipliğini verir. Bu doğru. Bu bir irade daha ihsan güvenlik sağlar. Biz bakış zıt noktayı düşünün Ama eğer biz farklı bir resim elde. torunu, kızı ya da diğer akrabasına daire verilmesi, bir kişinin kendisine tüm hakları kaybeder. Bazı durumlarda, geniş jest sonra, o sokakta olma riski taşıyor.

ömür boyu destek sözleşmesi

Bu bağış ve vasiyet arasında bir uzlaşma çağrılabilir. Bir yandan, üzerinde mülkiyet hakkı hemen geliyor. Yani akraba ne de herhangi bir üçüncü taraf ne artık özelliğini iddia edemez. Diğer yandan, dairenin eski sahibi kullanma hakkını saklı tutar. (Eğer bir ipotek bankası yaparken gibi) mülkiyet dayatılan her şey yabancılaşma yasağı. Bu yeni sahibi, bağışlanan daire vermek eski sahibinin ölümüne kadar veya ipotek satmak mümkün olmayacaktır demektir.

yasağı geçerli yasalara uygun olarak noter tarafından kaldırılacaktır. Bu amaçla, yeni sahibi sözleşme ve ölüm belgesinin başvurmak gerekir. Bu şema her iki taraf için faydalıdır. ilişkinin derecesi hiçbir önemi yoktur.

Buna ek olarak, yaşam boyu bakım sözleşmesi işlemin tüm şartları belirtir. Onların uygunsuzluk olarak kabul edilir ile iptal etti. Sen nesnenin kullanımından şeyi ve yaşlı adamın özenle biten (tedavi, rehabilitasyon, eğlence, kişisel hizmetler, vb. D.) belirleyebilirsiniz. Eğer daire bir akrabası vermeden önce nedenle, uzmanlar şiddetle bu seçeneği dikkate almak öneriyoruz.

Bir işlemin iptali

Eğer herhangi bir işlem gerçekleştirmeden önce, biri kendi etkilerini, hem de iptali olasılığını anlamalıdır. Herkes fikrini değiştirme hakkına sahiptir, şartlar böyle devam değiştirmek ve olabilir. D.

Herhangi bir anlaşma geçersiz tanımak çıkıyor, ancak belirli prosedürlere sadece konu ve bütün koşulların sağlanması. en kolay yolu işler iradesiyle gidiyor. Eğer herhangi bir kaç kez gibi O'nun insanlar değişebilir. Tabii ki, bu masraf, ancak yasal sorunlar ortaya yoktur.

daire bağışlanan değilse, bu tür bir eylem mümkündür iptal ama o kadar basit değil. Yürürlükteki yasaya göre, mülkiyet karşılıksız transferi, modern belge, sadece taraflardan birinin yaşam ve sağlık için tehdit durumunda iptal etti. Bir kural olarak, donör ve maiyeti bahsediyoruz. Ama işlem hükümsüz olması, tehdit kanıtlanmış gerekecektir.

Hayatboyu bakım sözleşmesi öğeleri veya mahkemelerin ihlali durumunda iptal edilebilir. Ve birinci ve ikinci durumlarda bazı gerçekleri ispat etmek gerekecektir.

ipotekli daire verilmesi

mortgage kredisi gibi bir olguyu yayılmasıyla bağlantılı olarak, bazı insanlar teminat bertarafı ile ilgili sorunları var. Bu ancak ipotekli rızası ile, teorik olarak mümkündür. onun için karlı olmadığı için banka, sırayla, anlaşma kabul etmek mümkün değildir. Eğer ipotekli vermek önce Yani, daire tüm takyidatları tamamen bunun için ödeme ve kaldırmak zorunda kalacaktır.

yabancılaşma

Her şey bütün daire bağışı ile az ya da çok açık ise, o zaman ne olursa birkaç sahipleri ve bunlardan biri üçüncü bir tarafa onun payı transfer etmek istiyor? Böyle mülk satışından durumunda ortak sahipleri öncelikle satın alma hakkıdır. nedensiz yabancılaşma bahsedecek olursak, hepsi aynı. Yani kazık sahibinin satışı onun ortak sahibi sunmak zorundadır önce ve bağış kendi takdirine bağlı olarak sipariş edebilirsiniz eğer.

Ben daire bağışladı bağışta miyim?

Bu işlemin bitiminde mülkiyet hakkı tescil zamana denk geliyor. Bundan sonra yeni sahibi, satmak miras veya bağış dahil, kendi takdirine bağlı olarak mülkiyet rejimi tam hakkına sahiptir. Bu durumda, zaman yeni işlem öncekinin üzerine tüm vergi ve harçları ödenmelidir.

eylemlerin sınırlama

Herhangi bir işlem, satış ve ömür boyu desteği ile biten beri, mahkeme kararını iptal edebilirsiniz. Nedenleri kitle olabilir daire verdikten sonra adalet aramaya Themis hizmetkarları yönelmek. Ama satın alma, takas ya da diğer eğilim fazla. Yani yalnızca, bir hediye, buna değer değildi bu nedenle işlemin olası bir sonlandırma konusunda panik. Ama aynı zamanda unutmayın zamanaşımı gibi durumlarda üzerinde de 3 yıldır.

o mülkün gerçekten karşılıksız transferi yakın akrabalara gelince gayrimenkul işlem izni vererek sadece hasta için uygundur. sadece gelir vergisi ödemek ihtiyaç duyulması ile bağlantılı olarak kendi artışa yol açabilir, çünkü onun sıradan satış yerine denemesi, verimsiz harcamaları azaltmak için.