Alım anlaşması daire iptal olup bitenlerin diye mi?

sözleşmenin sona ermesi daire alım satım - Rus gayrimenkul piyasası için bir fenomen hala nadirdir. Sonuçta, gelecekteki sahipleri genellikle çok önce gayrimenkul yatırım kararını tartılır. Bununla birlikte, bu tür bir sözleşme gereklidir sonlandırmak için kere vardır.

Belirtmek gerekir ki Medeni Kanunu altında, karşılıklı anlaşma ile sözleşmenin fesih - tüm yükümlülükleri sona tek dayanağı. Ancak, işlem taraflardan birinin girişimiyle iptal edilebilir. Sadece o mahkemeye gitmek zorunda kalacak.

Koşullar değişti

Yani, birinci nokta hangi satış sözleşmesinin olası sonlandırma hangi koşullar altında aniden değişti, lay olmasıdır. geliştirici ve hisse katılımcı arasında bir sözleşme olması durumunda burada inşaatta gecikmeler sayılabilir. Evin Kasım ayında tamamlanmış olmasına rağmen altı ay boyunca çekin bekleniyor Ve eğer işlemi iptal için her türlü yasal bir temele sahibiz.

dikkate sözleşme imzalanmıştır asla hangi durumlar için diğer seçenekleri almak. Örneğin, eski sahibini barındıran özellik var büyüklüklerine için, yani diğer yarışmacının varlıkları ipotekli olmadığını iddia etti. Ve burada dairede aşılamak, para ödüyoruz, ama aniden cezaevinde olan eski sahibi, bir akrabası orada kayıtlı olduğu ortaya çıktı. Ancak şimdi, o serbest bırakıldı ve kendisine ayrılan odaya geri döndü. Eğer böyle bir yakının varlığı hakkında bilseydim, o zaman pazarlık reddetti. Bu arada, sözleşmenin erken fesih alış ve satış böyle bir nedenden dolayı çoğunlukla oluşur.

Ama sahibi bilemedim ...

Eğer sahibi ve onun ile değil bir anlaşma yapmak, bu varyant, yaygındır sırdaşı. Metrekarelik sahibinin tabii durumun olmadığını kontrol etmek önemlidir. Genellikle dolandırıcıların kullandığı olur sahte belgeler. Sahibi gerçekten satış hakkında bir şey bilmiyordum eğer, mahkeme kendi tarafında olmak ve işleminizi geçersiz olacaktır.

Göremezlik veya hastalık

ev sahibi kısmen kapasitesine sahip olabilir. Adli Uygulamada, gayrimenkul satış elemanı mahkemeye gitti ve göremezliğini ilan veya onun yakınları tarafından yapıldığında, emsali vardır. alakalı tıbbi belgeleri ile doğrulanır eğer, mahkeme geçersiz olarak işlem tanır.

Aynı kısmen kapasite kaybı, için de geçerlidir. Buna ek olarak, sahibi onu soberly eylemlerini değerlendirmek zordur böyle bir durumda olabilir konut satıldı. Örneğin, o hasta ya da yaralı. Bu aynı zamanda güçlü bir alkol ya da uyuşturucu olup.

Buna ek olarak, gayrimenkul sözleşme satış sonlandırma metrekare sahibi hileli takıntısı durumlarda mümkündür. Ama bu gerçek, elbette, mahkemede kanıtlamak zorunda kalacaktır. Çeşitli yasal enstrümanlar içinde bu hatanın - diğer bir nedeni de Mezhuyev tüzel kişiler olması durumunda işlem sonlandırmak için.