Ücretsiz randevu: açıklama, sınıflandırma

Her özellik, belirli bir amacı vardır. Bu özellik sayesinde çalışma yöntemini belirlemektedir. uzay uyuşmazlığı anda faaliyeti girişim, onun unprofitability arasında kiracı veya sahibinin değişim alanı işlevselliğini değiştirmek için gerekli hale gelir.

hedef gruplar

Orada oldukça çok idi. özel amaçlı gruplar için konut dışı ve konut binaları, ticari merkezler, depolama terminalleri, alışveriş merkezleri, eğitim, sağlık hizmetleri gibi faaliyetleri içermektedir kamu binaları böyle devam eder. başlık genel inşaat değil, aynı zamanda bunun içinde tek tek alanlara sadece kullanmak atanabilir.

yasal yönü

bir veya odadaki faaliyet başka türlü yapmak, ilgili mevzuat hükümleri ile düzenlenmiştir. Yani, inşaat, işletme, yangın güvenliği, sıhhi ve hijyenik standartlar için belli şartlar vardır. yöntem, belirli bir etkinliği altında iç ve dış değişiklikler alanı olarak hedef değişiklikleri dönüştürülmesini kapsar. Bu hedef bizim tasarım ve teknik dokümantasyon ve envanter ile uyumlu olarak yapılır. bina ve konut alanlarının parçalarının yasal statüsünü tanımlama temel sorun mimari çeşitlilik ve bu özelliğin dolaşımı için özel kurallar eksikliği vardır.

emlak piyasası

Yirminci yüzyılın sonunda bunun nispeten hızlı gelişme bulunmuştur iş. Bu sorunun mevcut olmayan yerleşim bölgelerinden sıkıntısı ile bağlantılı olarak. O zaman, emekleme döneminde ticari binaların pazarı. Daha sonra, onun gelişme iki yönde gerçekleşti. Özellikle, binaların ilk katlarında yer almaktadır özel konaklama ile dışarı satın alabilir. Aynı zamanda onlar inşa edilmiş ve yeni binalar bulundu. İlk seçenek, basit, ucuz ve hızlı olarak kabul edildi. Yeni binalar da büyük yatırımlar gerektirir. Bu önemli ve zaman faktörü oldu. Bununla birlikte, deneyim, yeni inşaat sahiplerine önemli kar getirmek başladı olduğunu göstermiştir. Bugün apartmanlar çoğunlukla inşa ediliyor olmasına rağmen, ticari gayrimenkul piyasasının hızla gelişmesidir. Oldukça geniş bir pazar segmenti şimdi konut binalarında ücretsiz hedef işgal eder. Sonraki Ya bu nesneleri bulmak.

"Serbest randevu" ne yapıyor?

Bu terim profesyonel konuşma Emlakçi kullanılır. "Serbest randevu" ne yapıyor? Bu özellik çok amaçlı bir tesis gösterir. Binanın kullanım amacı, bir kural olarak, zaten bilinen tasarım aşamasında. Ancak, karlı ve ekonomik açıdan uygulanabilir sahibini, evrensel yapının inşaatı bir seçenek yoktur. Gelecekte, kiracı gereklerine uygun olarak dönüştürmek mümkündür. Yani, serbest randevu bina ofis veya alışveriş merkezi olabilirdi. Genellikle bu alanlar yerli işletmeler veya sosyal sektör tarafından işgal edilmiştir.

sınıflandırma

Bu bina, diğer tarafta serbest randevu ayırt çeşitli özellikleri vardır. sınıflandırmanın oluşturduğu bu özellikleri temelinde. Yani, ayırt edilir:

• serbest ayar sınıf oda "Premium". Yürüme mesafesinde idari yapıların, ulaşım değişimi ve metro istasyonu üzerinde bulunan yeni bir modern bir binadır. binanın tavan yüksekliği -. Bunlar modern güvenlik sistemleri ve yangın alarm sistemleriyle donatılmış büyük pencereler vardır 4-6 M, bir yeraltı garajı ve açık otopark sağladı. Moskova'da serbest randevu Bu tür genellikle ticari bankalar ve holding şirketlerin ofisleri için tasarlanmıştır. Onların kira maliyetlidir.
• serbest ayar sınıf oda "paketi". Bu tür alanlar tarihi kent içinde bulunan yapılar bulunmaktadır. Bu bağlamda, inşaat dış görünümü mimarisi tarzına uygun olarak yapılmaktadır ve çok sayıda amacı bulunmaktadır. Bu tür alanlarda ve kaliteli modern yenileme, video izleme ve yangın alarm sistemleri olduğunu.
• "Standart" sınıfı alanı. Sovyet döneminin binalarda yer almaktadır. Onlar iyi onarım yaptı. Bu alanlarda Tavan yüksekliği - Sovyetler Birliği döneminde bile onların görünür özellikleriyle modern özelliklerle Ancak en fazla 3.5 m, .. Bu yüzden özellikle, sıkı asansör, düşük tavan, işlevsel olmayan düzen, inaktif balkon ve içinde. Bu tür tesisler, kural olarak, küçük ofisleri yerleştirilir. Kira ayrı alanlarda gerçekleştirilir.
• sınıf oda "ekonomi". Bu bir konutta bulunan, ayrı bir girişi vardır. kuaför, küçük dükkanlar, kuru temizleyiciler alımı - Kural olarak, bu tür tesisler, sosyal ve aile içi faaliyetlerde işletmeler küçük dükkan sahipleri kira.

Kiralama ve satışı: Bazı nüanslar

Bildiğiniz gibi, herhangi bir ticari bina gelir ulaşması gerekir. Kararlı ve sürekli kar kira fon akışı olarak kabul edilir. Kural olarak, teslimat uzun süre gerçekleştirilir. Satın alma ve tesislerin satışından uygulanmasında dikkatli konut dışı fon bir yerleşim alanının sonuca belgelerine incelemek gerekir. yapısı eski konak ise, ek olarak kendi düzenleme olasılığı üzerine uzman görüşleri tanımak için. Kuşkusuz, diğer şeyler arasında, yasal saflık başlık kağıtları emin olmalısınız.