LCD "Huş Grove", Kudrovo: kompleksin açıklama, inşaat ilerleme ve yorumlar

Leningrad Bölgesi artık konut kompleksleri St. Petersburg daha aktif olma yapıdır. Bu konut ve daha hoş çevre için daha uygun fiyatlar içinde açıklamak kolaydır. yatırımcıların dikkatine ve yeni proje "Huş Grove" olmadan durmayın. Kudrovo - Bu LCD inşa Vsevolozhsk bölgesinde, St. Petersburg yakınlarında bir köy. Binaların İlginç tasarımı, inşası için, altyapı master planı geliştirici yerin iyi bir seçim belirtti - tüm bu "Birchwood" emlak satın almak isteyen bir sürü oldu olmasıydı.

Vurgula: kompleksleri gayrimenkul yatırımcıları tuşları sorunsuz işe yaramadı nereden aynı adı görünür ve Ramenskoye, Moskova bölgesinde, olduğu ile. Bu yazıda konut kompleksi Kudrovo içinde "Huş Grove" üzerinde durulacak. Karmaşık tasarlanmış harika olduğunu, ancak gelecek kiracı anahtar bulunan da sorunları var. Bazı gayrimenkul yatırımcıları diğerlerinin mahkemeye gidip cezaların ödenmesini talep diyoruz, geliştirici anlatılır şeyi inanarak, onların sorunu için sabırla bekleyin. Aynı resim "Politika Grubu" temsilcileri bakımından belirsizdir. Bazıları diyorlar, hesaplamak, onlar çekecek, avukatlarımız gelmek demek ve diğerleri şirket yükümlülüklerini yerine getirdiğini iddia ederken, ödeyecek ve gecikmeler onun suçu değildir. Bu nedenle, hiç kimse olmayacak cezalar ödemek borçludur.

Teklif konut kompleksi "Huş Grove" etrafında böyle tutkular öfke ne olduğunu öğrenmek ve insanlar anahtarları vermeyin nedenini bulmak için.

konum

Kudrovo şehir ve Ladoga Gölü arasında St. Petersburg kuzeyindeki yalan sıradan bir köy, eskiden. Ancak son zamanlarda, toplu halde şimdi bir küçük modern bir şehir olacak şekilde, yeni yerleşim binaları inşa etmek var başladı tr. kompleksi "Huş Grove" en çok bulunan diğer LCD arasında. Kudrovo bazı 20 km Petersburg şehir merkezine olduğunu. Yakın Çevre Yolu, bir düz çizgide kompleksi üzerinde hangi son ev için - 500 metre. Prag cadde, üçüncü - - Bir yandan, "Huş Grove" Avrupa umudu, diğer tarafından sınırlanmıştır Okkervil parkı ve sadece dördüncü dek istikrarsız bölge. Şehrin bu kısmında izlendi LCD yalnız değildir. "Avrupalı" yeni konut kompleksi, merkeze yakın - - LCD "Kudrovo" Sadece biraz daha - LCD "Vernissage" bunun karşısındaki sokakta. Yani temelde her şey yüceltilmelidir ve modern bir kent görünüm vardır.

taşıma erişilebilirlik

henüz konut kompleksi "Huş Grove" görece elverişli konumu kabul edilebilir ulaşım merkezi ilgili olarak. Kudrovo - yeraltı vardır alanında neredeyse sadece köy. istasyonu "Ulitsa Dybenko" denir. Tam olarak 2000 metre - en yakın "Birchwood" dan vücudunu önce. Prag, Central, Leningrad ve Dybenko sokaklarında gitmek gerekiyor, ayrıca demiryolu çapraz gerekir. Ama gelecekte, yeni mahalleler düz yoluyla daha kısa bir yol olabilir. Şimdi metro servis otobüsü numarası K492 veya K491 ile ulaşılabilir, bilet 30 ruble maliyeti. (2025 sonrası) uzak bir gelecekte, yetkililer kompleksine yakın ikinci metro istasyonu inşa etmek söz. ana trafik kavşak komplekse arabayla 10 dakikadan daha fazla olduğu için apartman kompleksinin araç sahipleri için oldukça uygundur.

ekoloji

Henüz köy topraklarının daha da gelişmesine gelişeceğini, olağanüstü doğal özellikler konut kompleksi "Huş Grove" etrafında görülebilir. Sınır dikilmiş ve yeni kompleks olan anlamıyla ilgili filosuna "Okkervil" gurur Kudrovo. Parkta huş, köknar, çam ve çiçek onlarca büyür. Aynı zamanda aynı ad nehir sürer. Sakinleri "Birchwood" her gün "Okkervil" kılavuzluğunda yürümek için en az temiz ve sağlıklı havanın tadını mümkün olacak. onlar Kudrovo olmadıklarından endüstriyel tesisler ile ilgili olarak kendilerinin de, endişelenecek bir şey yok. Tek sıkıntı sakinleri arabalarını teslim edebilir, sayısı yeni LCD hizmete tanıtımıyla artmaktadır.

oluşturucu ilişkin bilgiler

LCD "Huş Grove" (Kudrovo) GC içinde deneyimli ve ilham yatırımcı güvenini inşa ediyor "Polis gruplara." Bu nasıl çalıştığını ve müşteri ve yüklenici. 2010 th - Yıl kurdu. LCD "Kehribar", "Avusturya Çeyrek", "Nordinka" "My City" - Bu süre zarfında onun başarıları, aralarında en ünlü bankada uygulanan bir düzineden fazla proje vardı. Tüm bu kompleksleri "Politika Grubu" teslim veya zamanında bu noktada kaybetme, kalite çalışmaları için alıcılar hiçbir büyük şikayetleri. Ancak, Austrian "nin yerleşiklerin dörtte asansör, interkom, güvenlik ve peyzaj gereken başka şeyler var. evlerin yanı sıra, şirket anaokulları, okullar, alışveriş merkezleri ve spor tesisleri inşa eder.

karmaşık altyapı

yaşam için çok elverişli bir Kudrovo konut kompleksi "Huş Grove" olmalıdır. Kompleksin altyapısı hakkında gelecekteki ev sahibi Yorumlar oldukça olumlu. geliştirici, en önemlisi büyük bir üç katlı alışveriş merkezi 110 çocuk, gelişmekte olan merkezi, birkaç kafe, fitness kulübü, gıda kablosu, çeşitli mallar ile mağazalar için bir LCD bölge anaokulu inşa ve planlamaktadır. Onun alan zaten ağ Keski itfa.

Birçok sakinleri otopark sorunu konusunda endişe. konut kompleksi "Huş Grove" olarak yeraltı planlanıyor, fakat sadece binalardan birinin altında yerleştirilecek ve sadece 108 araba karşılamak için. Bu, elbette, yeterli değildir. Bu nedenle, donanımlı ve yüzey park edilecektir. Tahminen bu Avrupa sokakların köşesinde bir yer bulacak, ancak arabanın sahibine atanan koltuklar, burada olmaz.

Kompleksin Bölge ekili, güzel ve yeşil ağaçlar yapacak, çiçekler, banklar koydu. Çocuklar için de salıncak ve slaytlar ile çeşitli platformlarda inşa edilecek ve aktif dinlenme severler için oyun alanları inşa.

altyapı etrafında

Birçok ilginç siteler yakınında bulunmakta ve konut kompleksi "Huş Grove" (Kudrovo) vardır. kiracı Yorumlar özellikle kilisenin yanına inşa ayrılamadı. avantajı kompleksi yanında, 10-20 dakikalık bir yürüyüşle, mağazalar, birkaç eczaneler, fast-food zinciri, çocuk sanat merkezi, süpermarket, buz pateni pisti, spor kulübü ve ek olarak, yüzme havuzu vardır gerçektir. Büyük Okulu (1600 koltuk) konut kompleksi "Yeni Okkervil" inşa edildi. ulaşmak için, sadece bir orman parkı çapraz gerekir. Okul şehir, bölgenin tüm sakinlerine alır.

Kompleksin büyük avantajı bisiklet yolu, banklar ile donatılmış oyun alanları bol olan park "Okkervil", olan yakınlığı olarak kabul edilir.

dezavantaj hastanelerin bir dizi yanı sıra çok disiplinli bir klinikte eksikliğidir. yakın olduğu yılında bir terapist ve bir çocuk doktoru ve dinlenme - sadece özel bir plan.

dizayn

Şık ve modern görünüm LCD "Huş Grove" (Kudrovo). Sarı, yeşil, kırmızı ve mavi - Fotoğraflar üst farklı renkler olan 25 kata, dört yüksek katlı binalar gösteriyor. Bir bölümde, ikincisi - - nedense geliştirici, iki ev, bunlardan ilk olarak noktadadır üç. Onların inşaat teknolojisi biraz sıradışı. Orada monolitik betonarme kolonların dökerek sürülen her binanın iki katlı olup, monolitik döşemeler ve taşıyıcı duvarlar yukarıda yapmaya başlamıştır. Plana göre, geliştirici dış duvarları DDU (ek) onlar gaz beton yapacak belirtti içinde, tuğla yapmak zorunda kaldı. Sonuç olarak, onlar beton köpük başladı. Cephe fiber çimento plakaları izole etmek için planlanmıştır. fotoğraf sahipleri "Birchwood" forum yayınlanan, bazı yerlerde, inşaatçılar çünkü tasarımların eğriliği elde edildi şeyin bölünmüş bloklar, ikinci el ve pencereler büyük montaj yuvaları boyunca görünür olduğu açıktır. Üst cephe dekorasyon yatarken Şimdi bütün bu artık görülmektedir.

Tesisler neredeyse 150 "kareler" alan amaçlanan binalar inşa etmek. onlarda Tasarım elemanları binaların üst katlarında tonunda yapılır. "Alex" Şirket binalarda asansörler yüklü.

daire düzeni

konut kompleksi "Huş Grove" (Kudrovo) ilk başta inşaat ilerleme olarak oldukça aktif olduğunu, bu yüzden ilk etapta daireler hızla sökülmüştür. Proje diğer aksine - hayır yatak odası, ancak "Rus para birimi parçası", "odnushki" ve "stüdyo" var. Aynı gövde üzerinde Bunların dağılımı. ve 46 iki ^-, 138 stüdyoları (34 ile 42 ^{m2 alan)} (bölge - 50 ile 59 ^m2) - Her stüdyo 183 (24 ila 28 ^{m2 alan).} Sadece vaka sayısında 1 Studios - 182 birim ve tek yatak odalı - 134 ünite. bir büyük köşe pencere ile klasik ve standart dışı - düzeni iki tipi vardır. dairelerde mutfaklar 8 ila 19 arasında olabilir "kareler". Her yerde Tavanlar - 2.75 metreden. Evlerde ısıtma merkezi. Daireler oluşturucu ile kitabın 1 ^m2'ye 7000 ruble için önceden bitmiş ve bitiş teklif vardır.

Fiyatlar ve Ödeme

"Huş Grove" konut maliyeti ortalama olarak kabul edilir. Burada metrekare başına fiyat daire, zemin, diğer bazı özelliklerin düzenine bağlı olarak 114 000 81 000 oldu. Tek seferde veya taksitle ya da ipotek bütün miktar olarak mümkün ödeme. konut kompleksi "Huş Grove" zamanlama ile tutarlı (Kudrovo) inşaat ilerleme ve "Politika Grubu" geliştirici ve sahibi olduğu gibi iyi bir itibar, biz yaklaşık iki düzine bankalar için onunla çalışmaya karar verdi etmiştir. Bunlar arasında:

• "Sberbank".
• "St. Petersburg".
• "Moskova Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Moskova Bankası".
• "Rosselkhozbank".
• "RQ".
• "Absolut Bankası".
• "Revival".
• "Svyaz Bankası."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Ak Bars".
• "Promsvyazbank".
• "Açılış".
• "BPA".
• "GLOBEX".
• "Surgutneftebank".

bunlar biraz farklıdır ipotek hale getirin, ancak ilk taksit de% 11 ortalama hızı indirim% 20'den az değildir. Banka "Açılış", Tasarruf Bankası ve "Haberleşme Banka" yayınladı ve askeri ipotek edilebilir.

Şu anda LCD konut atamasında sadece satın alınabilir bu yana, maliyet satış tarafının iştahını bağlıdır.

inşaatın başından tarihçesi

Biz Kudrovo konut kompleksi "Huş Grove" ne, kısaca konuştuk. Proje iyidir, ama sorunlar vardı inşaatın başında hala. şirket kurmak için izin "Politika Grubu", 2013/08/01 alındı. Sonra ön imza DDU ile dairelerin resmi satışına başladı. Bazı gayrimenkul yatırımcıları bir yorumda, satış müdürü elde edilmiştir yani geri Temmuz ayında inşaatın başlaması için yeşil ışık önce PDDU (ön sözleşme) imzalamasını istedi kaydetti. Kullanıcılar DDU PDDU imzalanmasından sonra bir süre uygulanmaz faiz sahipleri ödemek zorundadır% 10 ceza, bildirmişlerdir. Doğru veya değil, doğrulandı, ancak potansiyel alıcılar bu tür yorumlardan kötü bir his kalmıştır değildir. Daha olayları sorunsuz geliştirdi. Tüm binaların teslimi 2015 III çeyrek için bir kuyruğa atandı böylece "Politika Grubu" Şu anda çalıştığı, çok iyi gitti.

"Huş Grove" (Kudrovo): son tarih

konut büyüyor bünyesinde olarak gören gayrimenkul yatırımcıları şimdiden taşımak için hazırlanıyor, bavullar topladık. Ama aniden beklenmedik zorluklar başladı. Birincisi, öğrendim ki "Birchwood" karmaşık bir jeolojik yapının inşaat sahasında toprak. Onların gelişimi ek maliyet ve iş kapsamını talep etti. Daha sorunlar da dahil olmak üzere köye Kudrovo ve konut kompleksi "Huş Grove" LCD ile iletişim mühür yapan şirket "Zanevka" dan ortaya çıkmıştır. Şirket "Öykü politikası" ile paylaşılmaz yukarıda belirtilen "Zanevka", çatışma dava taşındı. Bu koşullar konut kompleksi "Huş Grove" (Kudrovo) yapımını yavaşladı ve 2016 yılında nesne teslim taşımak için "Politika Grubu" zorlamıştır. Şimdi konut birer birer teslim:

• ilk çeyreğinde - Bir ev;
• İkinci çeyrekte - iki ev;
• aynı bir evin - Üçüncü çeyrekte.

Geçen yılın sonunda şirket tekrar geçti ve yine ertelendi ve şimdi 2017 I çeyrek, ama hepsi geri tane ayarlamış vermedi.

"Huş Grove" (Kudrovo): neden kira olmasın?

Her menfaat sahiplerinin bu soru çıkarları. Eylül ayında "Politika Grubu", temsilcilerinin güvence günü, çalışma kabul komitesi başlaması gerekiyordu. Sonra yatırımcılar yeni yıl anahtarları söz olarak, Aralık taşındı. Genel yüklenici açıklandığı üzere, Komisyon hala var, ama karmaşık bir kaç düzine ihlallerini açığa alınmaz. Şimdi işçiler planlı bir şekilde onları ortadan kaldırmak. bu ihlaller ne kadar ciddi, satın kimse "Birchwood" konut bilmiyor. İnsanlar başka ne neredeyse hiçbir şey birçok dairelerde uygun bitirmek yok iddia peyzaj göre yapılmıştır olduğunu görüyoruz, ama tamamen unrepaired çatlaklar, Açık balkon, bitmiş cephe montaj yoktur. Çoğu gayrimenkul yatırımcıları Mart anahtarları almak için umut ediyor. Ama "Birchwood" inşaatı Ağustos 2017 tarihine kadar izin olması, endişe verici.

yorumlar

Kudrovo içinde Derecelendirme LCD "Huş Grove" 10 üzerinden 7 ila 8 etmektir Başlıca avantajları insanlar inanıyoruz:

• Mükemmel ekolojik çevre;
• tatmin edici taşıma değişimi;
• İyi altyapı;
• dairelerde geniş odalar;
• makul fiyatlar.

kompleks eksiklikler bulunmaktadır:

• teslimat açısından ihlali;
• Üç yatak odalı daireler hayır;
• küçük kapalı garaj;
• Yakın hastaneler eksikliği.