Toprağın kime ait olduğunu nasıl öğrenebilirim?

Herhangi bir mülkün sahibi var. Tek soru, arazinin, evin veya dairenin kime ait olduğunu nasıl öğreneceğim. Şu anda, nesnenin sahipliği hakkında bilgi edinmenin birkaç yolu vardır.

Bilgi almak için genel kurallar

Mevcut mevzuata göre, tüm bireyselleştirilmiş nesneler Birleşik Devlet Emlak Sicili'nde (EGRN) açıklanmalıdır. "Bireyselleşme", gayrimenkul kadastrosunun bulunabilirliği, adresi ve GKN sınırlarında yer alması olarak anlaşılıyor. Bu nedenle arazi sahibi kimin nasıl bulabileceğinin tek seçeneği bu veritabanına erişmektir. Aşağıdaki yöntemlerden birini seçmelisiniz:

1. Internet'e ve adres veya numara hakkında bilgi erişebiliyorsanız çevrimiçi bilgi siparişi verin . Hiçbir bilgi yoksa, ancak yaklaşık konum biliniyorsa, öncelikle Kamu Kadastrosu haritasına danışmaya değer.

2. Başvuru Sahibi resmi olarak teyit edilen bilgi, yani mavi mühürlü bir belge talep ettiğinde , MFC'deki belgelerin sırası .

3. Kendisi hakkında potansiyel bir hak sahibi veya bir şahsa (organ) bilgi isteyin. EGRN'den alınan alınan maddenin gerekli verileri içermemesi ve gayrimenkulün var olması durumunda yapılır. Rusya Federasyonu'ndaki nesnelerin yaklaşık% 10'u resmi kayıtlara yansımamıştır çünkü kayıt hakkına sahip değildirler.

Kamu kadastrosu haritası

Çevrimiçi hizmetleri açın Rosreestr - arazinin kime ait olduğunu öğrenebileceğiniz yerlerden biridir, birkaç dakika içinde yapabilirsiniz. GAC'da, gayrimenkul bilgileri kartografik olarak gösterilerek kadastro numarasını ve temel bilgileri (adres, alan, kategori, araştırma tarihi) belirtir.

Başlangıç sayfası kullanıcıya Rusya Federasyonu haritalarına bölünmüş bölgelere haritasını sunuyor. Topraklara yaklaşırken, belediye alanlarına, şehirlerin toprağına vb. Bölünür. Belirli bir adresi bilmeden bile, toprak sınırlamaları üzerinde bir site bulabilirsiniz. Ve kart, görüntülenen tüm numaraları ve sınırları kaydetme ile uydu moduna geçmenizi sağlar. Bunu yapmak için, "Harita Yönetimi" bölümüne gidin ve ardından "Tek Kartal Bilgisi Temelleri" sekmesinde, diğer işaretleri kaldırmadan "Alan Görüntüleri" ni seçin.

Seçilen nesne hakkında bilgi kartındaki servis bölümünden edinilebilir. Hizmet, arazinin kime ait olduğunu bulmak için 2 yol sunuyor: Kadastrodaki adres veya numarada - EGRN'den bir pasaport veya bir ekstrak elde ederek.

Kadastro pasaportu ve çevrimiçi EGRN'den bir ekstr

Sağlanan bilgilerin hacmine göre, kadastro pasaportu ve Emlak Sicilinden alınan özet çok benzer. Özellikle, ikisi de gerçek sahib, mevcut yükümlülükler ve gayrimenkul ile ilgili temel veriler hakkında bilgi verirler.

Açıklamadaki bilgiler, 5 takvim gününden daha "eski" olmayan bilgileri yansıtıyor. Bu işlemin saflığını kontrol etmek için özellikle geçerlidir. Bununla birlikte, kadastro pasaportu, diğer şeylerin yanında, sitenin grafik şemasına alışmanızı sağlar.

Bu belgeleri çevrimiçi olarak Rosreestr'in resmi web sitesinde bulunan "Kamu Hizmetleri" bölümünde sipariş edebilirsiniz. 01/01/2017 tarihinden itibaren, kayıt olmaksızın kaynak, EGRN'den yalnızca bir özüt almanızı sağlar. Bilinen bilgilerle birlikte, sitenin konfigürasyonunun EGRN FGIS'e (kendi pasaportunuzu ve SNILS numaranızı kullanarak) kayıt yaptırması ve kişisel hesabınıza en az 200 ruble yatırması gerekir. Bundan sonra, sistem belgeleri elektronik ortamda bir saat içinde almaya ve her birinin maliyetinin 2 ruble'yi aşmasına izin vermeyecektir.

MFC'de belge sipariş etme

Interfunctional Center'a (MFC) başvurmak, arazinin kime ait olduğunu bulmak için gerekli olan problemi çözecektir. Sorgu aşağıdakileri gerektirir:

• Nesnenin adresi veya kadastro numarası.
• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaportu.
• SNILS başvuranı.
• Devlet görevinin ödemesi için nakit - Birleştirilmiş Devlet Birleşik Kuruluşu'ndan bir özü için 200 ruble, kadastrolu bir pasaport için 400 ruble.

Mülkiyetin mülkiyetine ilişkin bir emir çıkarmak, yalnızca mülk sahibinin veya kiracı olmayanın herhangi birisi olabilir. Temyiz sonucunda başvuran, belgeyi elektronik ya da kağıt şeklinde alır.

Bahçe arsası hakkında bilgi

SNT'deki gayrimenkul ile durum daha karmaşıktır. "Dacha af" na rağmen, birçok kişi ortaklığın bir üyesinin yalnızca bir kitap temelinde kullanıyor ve katkılar düzenli olarak ödenmekle birlikte, onlara ait nesneler herhangi bir yerde dikkate alınmıyor.

Bir kulübe arazi sahibinin kime ait olduğunu bulma meselesi komşu mülk sahipleri için ve ayrıca kaynak temin organizasyonları için (su şebekesi, elektrik şebekesi döşenmesi) oldukça akılcıdır. Gerekli bilgileri aşağıdaki şekilde elde edebilirsiniz:

• Arzulanan sitenin toprak arazilerini aydınlatmak için PAC ile iletişime geçin. Gerekirse kartlı program yazdırılabilir.
• SNT yönetim kuruluna, sahibiyle ve onunla iletişime geçilecek kişilerle ilgili bilgi (isim) verme talebi ile yazılı bir talep gönderin. Aynı zamanda, araştırmanın gerekçesini detaylı bir şekilde tanımlamak ve bir konuyu çözmek için sahibiyle iletişim kurmanın imkânsızlığının başvuranın çıkarlarına zarar verebileceğini belirtmek gerekir.

Bilgi arama bu yolu, hem bahçe derneklerinde hem de kırsal yerleşimlerin idarelerinde toprağa kimin sahip olduğunun bilinmesine yardımcı olur ve burada çiftlik muhasebesini sürdürür ve tescilli olmayan mülklerin "sahipleri" hakkındaki bilgileri kaydeder.

Açık kaynaklarda bilgi araması

İşlem yaparken, sadece arazi sahibi kim olduğunu bulmak için bir yol bulmak önemli değil, aynı zamanda satıcının ve olası gayrimenkul sorunlarıyla ilgili olası tüm bilgilerin alınması önemlidir.

Açık kaynak ağını arayarak olası riskleri en aza indirin. Özellikle aşağıdaki kaynaklara dikkat etmeniz önerilir:

• Avito'nun ücretsiz reklamlarının sitesi. Arama kutusunu kullanarak, sitenin daha önce satılıp satılmadığını öğrenebilir ve satıcının telefon numarasını öğrenebilirsiniz.
• Gayrimenkulün bulunduğu bölgenin (ilçe) genel yargı alanının sitesi. Sahibi veya satıcı hakkında "Mahkeme kayıtları" bölümüne girerseniz, satılan nesne ile ilgili herhangi bir anlaşmazlık olup olmadığını öğrenebilirsiniz.

Genel olarak, modern bilgi alanı, herhangi bir gayrimenkul hakkında gerekli bilgileri edinmenizi sağlar. Yasayı ihlal etmeye ya da "müzakere etmeye" gerek yoktur - çoğu bilgilere erişim ve kayıtlar tamamen yasaldır.