Kadastro değeri - neye mal olduğunu? Nasıl kadastro değerini biliyoruz?

gayrimenkul kadastro değeri - Rus vatandaşı, hükümetler ve kuruluşların katılımı ile hukuki ilişkilerin farklı türleri açısından en önemli gösterge. Nedeniyle tanımının alakalı özelliklerinin yüksek öneme kesinlikle kanunla düzenlenir. mülkiyetin kadastro değeri nedir? o ilgi nesnesi bakımından bulundu gibi?

kadastro değerinin belirlenmesi

kadastro değeri -, hesaplanan özelliğinin değeri ve devlet yapısına kelepçe - Rosreestra. Bu Kadastrosu- Haritacılık için bu departmanı ve tam adı, yani Federal Servisi bulunmaktadır. Rosreestr özelliği değerini belirleyen ölçütleri, çok farklı olabilir.

arz ve talep mekanizmalarına dayalı bir şehir veya bölgede gayrimenkul fiyatlandırma özelliklerini yansıtan olanlar - Şimdi bu pazar göstergeleri olarak kabul edilir. mülkiyetin kadastro değeri bugün yok, pazara mümkün olduğunca yakın olabilir.

Arazinin kadastro değerleme özelliklerini

Arsaların Rusya Devlet Kayıt yapılan girdiyi karakterize bazı özellikler vardır. İlgili özgünlüğünü düşünün.

arazinin kadastro değeri - bu yalnızca olası karakterizasyonu değildir. Bununla beraber bir piyasa fiyatı ve düzenleyici alanları vardır. Bu durumda, kadastro değeri - sınıfının, mevcut seviyesi göz önüne arazi değerlemesine göre belirlenir maliyetidir piyasa fiyatlarının, hem de kiralık tarifelerin değeri. Kanunu "değerlendirme faaliyeti Açık" - rekor Rosreestra siteler hakkında bilgi girmek için prosedürü düzenleyen yasanın ana kaynağıdır.

arazinin kadastro değeri - Bu kategori, mülkiyet ilgili türü için vergi hesaplama açısından en önemli. Büyüklüğü doğrudan Rus Register eylemlerin sonuçlarına göre belirlenir. tapu değerlendirilmesi için prosedür böyle kiralıyorsun veya itfa olarak mülkün uygun türde kullanılmak üzere kanunların belirlediği sınırları kurmak için de önemlidir.

Ile ilgili olarak toprak kadastro değeri - aynı zamanda alanı içinde bulunduğu kategori bölgesinden geçmeden, oluşturulur bir değer. Konuyla ilgili değerlendirme yapan özelliklerini her 5 yılda bir gözden geçirilmesi gerektiğidir. Rosreestr böylece kadastro değerleme ihtiyacı olan sitelerin listeleri oluşturur.

kadastro değeri ne kullaniliyor?

Ne amaçla Rosreestr hesaplar ve kayıtlarında bina ve tesisler kaydeder? mülkiyetin kadastro değeri yukarıda belirtildiği gibi, arazi vergisi boyutunu ve daireler, evler ve diğer nesnelerin sahipleri ile devlet tarafından tahsil edilir bir özelliği etkiler olabilir. Rusya'da uygun türde koleksiyonu düzenleyen mevzuat, Rusya Devlet Kayıt kayitlarinda rakamlar o pazara yakın sadece aynı olduğunu göstermektedir. Ama bu kural sadece 2015 yılında tanıtıldı. Bundan önce, emlak vergisi onun temelinde hesaplanan stok maliyet arazi daha genellikle birkaç kat daha düşük.

mülkiyetin kadastro değeri - Bu, ilgili tesislerin satışında önemli bir kriterdir. Bu ne anlama geliyor? Bir daire veya evin satışı için işlem yürütmek için, size vermek zorundadır bir kadastro pasaportuna özelliğinin. Belge taze olduğunu son derece arzu edilir. Rus Register kayıtlarında ayarlamaların temelinde, periyodik olarak değiştirilebilir değerdir - kadastro değeri gerçeği.

kadastro değerin temelinde vergi hesaplama Özellikleri

mülk sahipleri bütçesine ödemeleri gerekmektedir ödül vergisi, ilgili temel bilgileri öğrenin. Biz söyledi 2015 yılında kadastro değer - aslında gayrimenkul piyasa değerleme. Yasa, ilgili kurallar benimsenen önce, gayrimenkul üzerindeki vergi envanter değeri esas alınarak hesaplandı. Bu arazi birkaç kat daha düşük olabilir. Bu nedenle, bundan% 0.1-0.3 kesintilerin düzeni, vatandaşların bütçesine ödemek zorunda olduğu, çok fazla mali yük olmamıştır.

Ancak, yasa koyucu vergi hesaplama esasları değil envanter ve kadastro değeri dayanması gerektiğine karar verdi. yenilik ne tür? Büyük olasılıkla, ilgili inisiyatif gelirlerini artırmak amacıyla yetkililer tarafından hayata geçirildi. Bununla birlikte, kadastro değer temelinde vergi hesaplanması için formül, yine stok rakamları etkili olacak bir farklıdır.

Yani, ev sahibi üzerindeki mali yükünün oransal büyüme amaçlanmamıştır - gerçeğine rağmen bu birkaç kez çoğu durumda, artar vergi hesaplanmasına temel. Çünkü aslında Rusya Federasyonu 2019 eski bir geçiş dönemi kurduğu - birincisi, ikincisi mülk türü ve alanı ve temelinde vergi indirimleri nedeniyle mevzuat tarafından sağlanan, çünkü bu mümkündür hesaplama sisteminde belirlerken, yeni ücretlerini bütçede gerçek ödemeler azaltma faktörleri çalıştırılabilir.

Söz konusu vergi formülü böylece üç bileşenden geçerli:

- yakın piyasaya nesnenin kadastro değeri;

- kesinti mülkiyet ve onun alanının türüne göre belirlenir;

- azaltma faktörleri.

Ancak, mutlak terimlerle, vergi kural olarak, mülkiyet kadastro değeri esas alınarak belirlenir, durumunda daha yüksek yerlerde envantere dayalı tahsilat oranlarını hesaplamak için tabanı.

Nasıl özelliğinin kadastro değerini biliyoruz?

Dairenin kadastro değeri - bu vatandaşlar Rosreestra tarafından sağlanan resmi bilgidir. Bu bölümde alabilirsiniz hangi çeşitli yolları vardır. İlk seçenek - site ofis vatandaşlara online kaynaklarını kullanmaya. İkinci - mevcut envanter nesne pasaportunu görmek. Üçüncü bir seçenek yoktur. O belirli bir bölgede faaliyet gösteren Rus Register yapısına doğrudan bir itiraz göstermektedir. ayrıntılı olarak incelenmiştir mekanizmalar oldu.

Site Rosreestra Çalışma: Bir özü OCG dan

Öncelikle, OCG bir özü sipariş bunu yapabilirsiniz. Nasıl bu seçeneği kullanılır? Daha sonra, ana sayfa Rosreestra sitesine gidin bireyler için hizmetleriyle ilişkili bölüme gitmek gerekir. Sonraki Bir hizmeti seçmeniz gerekir "OCG bilgi edinme." Bundan sonra online formu doldurup başvuru Ofisine göndermek gerekiyor. Belge doğru olarak doldurulmuştur ettiyse, o halde sistemine bir takip numarası göndereceğiz. uygulamaya hangi aşamada takip etmek mümkündür üzerine - O yazılmalıdır. OCG gelen, aralarında İlgili bilgiler - nesnenin kadastro değeri, ajans belgelerini aldıktan sonra 5 gün içerisinde başvuru sahibine vermelidir.

Kamu kadastro haritası

İkincisi, gerekli bilgiler, vatandaşlar can, Rosreestra sitede temsil edilme "kamu kadastro haritası" nin arayüzünü kullanan. Nasıl uygun hizmeti kullanmak gerekir? mülkiyetin kadastro değeri - özel bir sayı ile tanımlanır bilgi topluluğudur.

vatandaş planlama bunu bilmesi gerekir, söz konusu hizmeti kullanmak için. Bir online harita açılması, sistem gayrimenkul ilgilendiren bir kişi hakkında bilgi vermelidir bundan sonra uygun alanlara kadastro numarası girmek zorundadır. Ancak, harita üzerinde görüntülenen bilgiler yasal anlamlı kabul edilemez. Bu referans amaçlıdır.

çevrimiçi dizin

Üçüncüsü, Rosreestra sitesinde online servis "Arka Plan" kullanabilirsiniz. Biz nesnenin kadastro değerindeki ilgileniyorsanız - o da ulaştığı tarihten itibaren mükemmel kabul versiyonudur. Bu online servis "e-Hizmetler" bölümünde bulunabilir. kartı kullanarak durumunda olduğu gibi, gayrimenkul birimlerini bilmek arzu edilir. Ancak, bu binayı ele almak yeterli olacaktır gerçekleşebilir.

Fon verilerinden veriler

kaynakları Rosreestra sitenin başka ilginç seçenek kullanımı yoktur. Böylece, ilgili portalında Eğer Fonu kadastro değerleme verilerinden ilgi bilgi almak için izin veren bir hizmeti yoktur. bilgi, bölgesel veya belediye yetkilileri tarafından gerçekleştirilen işlemlerin bir sonucu olarak orada alır. Bu servisi kullanmak için, bölüm "Bireyler" girmek ve sonra Vakfı verileri almak için bir arzu yansıtan seçeneği seçmeniz gerekir. Bu durumda da bir ihtiyaç gayrimenkul birimleri. binanın kadastro değerinin tanımlandığı şeklini yansıtır raporu oluşturmak ve indirmek için kullanılabilir, çünkü Servis uygundur. Bu, pek çok halkları için son derece önemli bir bilgidir.

Rosreestra ile Bir çevrimdışı etkileşim

Eğer Rosreestra bulundu veya işaretli hizmetleri kullanmak için başarısız olamazdı sitesinde ihtiyacınız olan bilgiler, sırayla ajansı için geçerli ise, bu nedenle, off-line sorgu caizse. kadastro kayıt defterinden bilgi veren konusunda yargı yetkisine sahip biri - Bu şehir veya Rosreestra MFC'deki bölgesel ofisine gitmek gerekir. Ayrıca posta ile Ofisine karşılık gelen istek gönderebilir. Birçok kişi bunun böyle Rosreestra ile etkileşim en iyi seçenektir kadastro değeri olarak çevrimdışı seçeneğinde geçer öğrenmek için en iyisi olduğuna inanıyoruz. Ayrıca belgeler kural olarak, resmi ve yasal önemi vardır, gayrimenkul ajansı sahibi ile çevrimdışı etkileşimin şekilde üretilen not edilebilir.

sayılar çok büyük olduğunda

mallarla ilgili Rosreestra tespit karşılık gelen rakamlar, piyasada daha objektif yüksek olduğunda vatandaşların bütçesine ödenmelidir vergi miktarı da artmaktadır böylece durumlar olabilir. değerlendirme faaliyetleri Rosreestra düzenleyen federal yasalar, bu tür durumlarda sahiplerinin çıkarlarını korumak amacıyla sağlar.

Böylece, arazinin hesaplanan Rosreestra kadastro değer olduğuna inanmaktadır vatandaş - objektif piyasada durumu yansıtan bir ölçü, mahkemede veya kanunla kurulmuş mekanizmalar çerçevesinde ajansı ile etkileşimi yoluyla konumunu savunabilir. rakamları meydan amacıyla, belirli Rosreestra, vatandaşlar belgesel delil getirmelidir. Bunlar olabilir:

- sicilinde kayıtlı bilginin yanlışlığı teyit eylemler;

- özelliğinin piyasa değeri yansıtan belgeler;

- konut maliyetini dahil vatandaşı mekanizmaları belirleyen yasaların uygunluğu üzerine uzman görüşleri.

Güncellendi kayıtları bölümünde ilgili bilgilere itibaren altı ay içinde kadastro değerlendirilmesiyle ilgili ayarlama konularında Rostreestrom etkileşime geçebilirsiniz önerilir. vatandaş için Rosreestra somut rakamları çürütmek hedefliyoruz gerekli belgeler, kayıt ile ilişkili maliyetler ise - o hakkına sahiptir bölüm pahasına maliyetlerinin tazminat talebi ile mahkemeye başvurma.