Depozito - bu nedir? mevduat makbuz

taşınmaz alım, satımı, kiralanması ile ilgili işlemleri tartışırken "Advance" veya terimleri "mevduat" çoğu zaman duyuluyor. Bu sözler genellikle eş anlamlı olarak algılayan, hatalı değer vermek. Ama arkalarında tamamen anlaşmaların taraflarının finansal ilişkilerini karakterize farklı kavramlardır. Advance - bir temel ön ödeme, kısmi ya da tam olarak bağlanmış yazılı veya sözlü anlaşma olabilir. işlem yapılmazsa Ancak, avans mükellefi geri verilir.

Depozito: ne olduğunu ve ne yiyor

Böyle bir tedbir, mevduat ödeme uyum sağlamak için sağlanmıştır olarak. Medeni Kanun verir tanımına göre, mevduat finansal ilişkilerde tüm katılımcılara bir sorumluluktur. Genel bir kural olarak, geniş temini için veya gayrimenkul mülkiyetinin devri sürecinde sözleşmenin bitiminde bu tedbir başvuruyorlar.

Paranın anlaşılan toplamı gelecekteki kazanç pahasına anlaşmaya taraflardan birinin emrinde koymak mevduat özü, işlem sağladı. bir anlaşmanın mükellefi arıza nedeniyle infaz edilemezse, mevduat döndü ve olası zararların mülk sahibi veya sağlayıcı ödeme ile kalır edilmeyecektir. Bir depozito aldı sözleşme partisi, sonlandırmak Ancak, miktar ödeyen ikizi iade edilmelidir. ödeyen tarafların iradesine bağlı olmayan ve onları sözleşmesinin koşullarını yerine getirmek için izin vermez nesnel nedenleri vardır sadece bir işlem olmadan geri orijinal miktarda para alabilirsiniz.

belgeleme

Ne olursa olsun konu anlaşmanın, mevduat olarak kabul edilir para, bir miktar yaparak, sadece yazılı olarak, düzgün idam edilmeli. yanlış anlamaları önlemek için, partilerin hazırlamak ve düzeni ve para yatırarak miktarını açıklayan bir belgeyi imzalamak zorundadır.

Bu dokümanların ana özelliği depozito vasıtasıyla tanıtıldı zorunlu adlandırma vermektedir. Aksi halde, uyuşmazlık halinde mahkeme bu tanım temelinde kararlar önceden ve gelecekte ödenen tutarı tanıyabilir. Bu tür vakalar yüzünden dönem "mevduat" nin belgenin hazırlanmasında, veya kötüye yapılan hataların nadir değildir.

Bir "belgelenmiş" mevduat nedir? Aralarında sözleşmeyle bağlantılı olarak varlık ve tarafların yükümlülükleri devri gerçeğini doğrulayan sözleşme veya makbuz Bu derleme. mevduat hakkında Belge satışı konusunu belirten taraflar arasında yazılı bir anlaşma, bunların tamamlayıcısı olarak hizmet veren, işlem, kalan ödemelerin tarihini, hem de mücbir sebep durumunda tarafların yürütülmesi için prosedür çevreleyen koşullar.

Depozito: mevduat sözleşmesi nedir

Nakit sonraki alışverişlerde maliyeti giren Antlaşması yaşanan konulardan biri olarak ayrı bir doküman veya eylemi olarak ihraç edilebilir ön sözleşme satış. Her durumda, mevduat sözleşmesi (örnek ağdan indirilen veya noter tarafından sağlanabilir) yasal güce sahip olmalıdır.

Bu demektir ki, avukat varlığında belli bir düzen ve işaretine göre bir belge,. Nakit sözleşme bütün katılımcılar tarafından imzalandıktan sonra sadece transfer edilebilir.

mevduat geçerli makbuz mu

Medenî Kanun mevduat transferinin gerçeği teyit etmelidir belgenin ne tür söylemez anlaşmanın sadece zorunlu yazılı formu belirtilir. mali ilişkilerin katılımcıları ya da standart sözleşme kullanmak istemeyen olamaz, bunlar bir makbuz yazmak için serbesttir. Düzgün Derleyen, bu türdeki dokümanların bile noter ve tanıkların imzaları tarafından sertifika olmadan yasal olarak bağlayıcı olduğunu. Ancak, birçok uygulayıcılar ek teminat yükümlülükleri olarak depozito alındığında baskı varlığının bakımı öneriyoruz.

Eğer makbuz üzerinde belirtmeniz gerekir temel bilgiler

Yasa Ancak belgede yer almalıdır bilgileri listeler, depozito alındıktan için makbuz olmalıdır ne şekilde ısrar etmez. Böylece, mevduat transferini belgeleyen, herhangi bir biçimde yazılı olarak anlaşma yapma, aşağıdaki öğeleri sağlaması gerekir:

1. Başlık: Belgenin başlığı.
2. zaman ve hazırlık yerini unutmayın.
3. anlaşmanın tarafları tanımlanması. tam adı zorunlu azaltma, göbek adı ve soyadı, her katılımcının yanı sıra terimler "alıcı" ve "satıcı" nin transkript tabidir.
4. konu Tanımı: numaraları ve kelimelerle reçete aktarılan mevduat miktarının sayısal değer. Ayrıca gerekli taraflar tarafından üstlenilen yükümlülükleri belirtmektir.
5. Aşağıdaki bölümde tarafların mutabık eylemleri yürütmek için taahhüt dikkate alarak, koşulların bir açıklama sağlar. şartların listesi işlemin uygulanması için, alıcının yükümlülüğü belirli bir miktar ve alıcıya belirli bir nesne veya nesne aktarmak için satıcının vaat yatırma tarihleri kapsar.
6. Varsayılan durumunda tarafların eylemlerinin tanımı. Makbuz bir depozito elde etmek onaylar gerçeğine dayanarak, belirtilen yükümlülüklere uyulmaması nedeniyle katlanılan giderler ödeme faile düşer: anlaşmanın alıcı ret, o teminat miktarını kaybeder ve satıcı tarafından işlem koşullarının ihlal ederek o alıcıya mevduat çift eşdeğer ödeyecektir.

ek bilgi

Mümkün olduğunca doğru olmalıdır ve ayrıntılı olarak katılımcıların detaylarını açıklamak için konu ve anlaşma şartları hakkında temel bilgileri listeleme sonra, zaman çerçevesi sırasında anlaşmasının geçerli ve diğer ek koşullar (varsa) 'dir.

Ayrıntılar için isim, pasaport ayrıntıları, alıcı ve satıcının adresini içerir.

Son paragrafta yer alması miktarını gösterir. "Anlatan: imza, ad tam adı" alıcının rekor olarak kabul bakış Zorunlu biçimi de satıcıya ilişkin, ( "Ben aldım: İmza adı").

Ne özel dikkat etmelidir

İki nüsha yanı sıra listeye bir anlaşma yapmak için satıcı hakkı belgeler bulunduğunu belirtmelidir depozito aktarmak için yazılı bir anlaşma hazırlanmasında tüm taahhütlerin adil uygulanmasını sağlamak.

Aynı anlaşmanın nesne, ana özellikleri ve konumu hakkında veriler için de geçerlidir.

Of hatırı sayılır önem aktarılan miktar satın alınan nesnenin maliyetine dahil edilecektir gerçeğine vurgu. Ayrıca, fiyatların değişimine ilişkin maddesi hakkında unutma: mülkün fiyatı sadece tartışma ve tüm paydaşların anlaşma sonrasında değiştirilebilir.

Neden gözlerini açık tutmak

Kural, komisyon kullanılan bir ön ödeme veya teminat da dahil olmak üzere bir sistemin kullanılması gibi önemli işlemler. Bu emlak, araç, hem de herhangi bir malın bir toplu satın alarak operasyonlar için de geçerlidir. Genellikle büyük para aktarma işlemi hileli işlemlerin çeşitli vardır ilişkilendirir.

Değil boş cepler ve kötü bir üne sahip olmak, dolandırıcılık en yaygın türleri, bunların tespiti ve atlatma yöntemleri farkında olmalıdır.

depozito yaparken dikkat edilmesi gereken ne

dolandırıcılık şemaları en yaygın türleri şunlardır:

• Tek bir nesne için satıcı tarafından kaynakların gelir Tekrarlanan. Tipik olarak, alıcı aynı etki onlara sadece yapıldığı depozito yaparak, öğrenir.
• Bu işlemin rızası olmadan paydaşların varlığı (mirasçılar, çocuklar, emekliler, ortak sahipleri) tamamlanamaz.
• gerekli belgelerin hızlanma ve basitleştirilmesi ile bağlantılı aracılar Sözü. orijinalleri ve teminat miktarını geçerek satıcının herhangi bir garanti yoktur.
• Makbuz bir daire için depozito hiçbir yasal saflığa sahip, yani nesnenin elden çıkarma Satıcının hakları konusunda bazı tartışmalı konular vardır.

Bu durumların karmaşıklığı onların çözünürlük yargılama süresine ilişkin zaman maliyetleri çok ihtiyaç olmasıdır. Çoğu zaman, alıcı bile para ve mevduat dönüş umudu kaybetme yapılan satıcıya iddiaları feragat tercih ediyor.

Law & Order

Birçok yönden, eşitlik ve sinir hücrelerinin korunması basiret ve insanın öngörü bağlıdır. Bu dolandırıcılık ana türlerine karşı koruyabilir takip etmek bazı evrensel ipuçları vardır:

1. büyük ajansları ile işbirliği. Onların yetenekleri ve itibar işçileri tam bir kontrol yürütmek ve sıkıntılı müşterilerine ayıklamak için izin verir.
2. gelecekteki bir anlaşma ilişkin kapsam bazı yönlerine, Bağımsız çalışma.
3. resmi belge hazırlanması: sözleşme depozito (örnek ve sipariş dolgu daha iyi noter uyum sağlamak).
4. sözleşme veya makbuz bir hüküm yalnızca hesaba gerçek miktarı ödedi.
5. Satıcı belgelerin doğrulanması yanı sıra tüm paydaşlar (sahipler, veliler, eşler) sözleşme anlaşmasının imzalanması sırasında varlığı.
6. İlgili organlarda satıcı kapasitesini kontrol edin.
7. vekaleten mali işlem yapmaktan dikkatli arttırıldı. Nesnenin sahibinin kimliğini değil, aynı zamanda onu çıkarılan ofis sadece kontrol etmek gereklidir. Aynı zamanda ihraç ve vekaletnameler sona ermesi usul kuralları üzerinde mevzuatı incelemek için yararlıdır.

gayrimenkul ile yapılan önceki tüm işlemler hakkında bilgi, BTI talep üzerine mevcuttur ve satıcının mevcut durumu - zihinsel veya ilaç Dispanserde.

Ne tasarrufu değer

yasanın çalışma ve satış işlemlerinin kayıt kuralları için kabul edilmeden, alıcı ve satıcı çok daha kolay profesyonellerin desteğini biliyoruz. görevlerin çoğu bir arabulucu incurs beri önemli ölçüde iş miktarını azaltabilir Bu yaklaşım, anlaşmaya doğrudan partiyi yapılacak.

Ancak, uyanıklık kaybedip yok para veya zaman kaynak tasarrufu peşinde aşırı saflık göstermektedir. Bakım ve temel sağduyu birçok sorundan kaçınmak için yardımcı olur.