Daire için depozito

, Diyelim satışa sunulan daire edelim. Sen - bunun sahibi. Ve Alıcı zaten bulundu ve tüm uyum için nihai fiyat ve koşulları tartışıldı. Ya da tam tersi - tamamen size uygun çok daire bulduk ve bunları kaybetmek istemiyoruz. Ve ilk ve ikinci durumda bir daire için bir depozito gereklidir. Bu, bir dereceye kadar, işlemin garantör olacaktır satıcı ve alıcı hem güvenli olan. Mevduat düz (maliyetinin kısmen geri ödenmesini ve her iki tarafça tartışılacak gerekir) alırken çoğu durumda bırakılır ve zaten oldukça yaygın hale gelmiştir.

nihai çözüm geçiş belgelerin imzalanması sırasında meydana mülkiyet. yanlış anlamaları önlemek ve anlaşmazlıklar yalnızca bir daire veya bir ön sözleşme depozito sağlayacaktır. O noter yazılı olmalıdır. İstenmeyen genellikle her iki taraf olarak büyük bir risk serbest bırakılır. Resmiyet belge geçerli olacaktır. Bir daire için bir depozito yapın yapabilirsiniz zaten bir avukat yardımıyla, bağımsız formları hazırlanmış ve istedikleri zaman hizmeti vermek için hazırız ve var hem ajansları.

hiçe temel güvenlik için - depozito olmadan satış yanı sıra satın almak. kişi eğer içinde ise satıcının (alıcı) para transferi yapmayın:

- başlıksız belge;
- bir anlaşma yapmak, bir parti değil;
- tüm daireler sahipleri değil;
- (tutulursa) yeniden geliştirme yasal değildir;
- hayır sahipleri, satılan daire kayıtlı;
- daire kiralık.

satıcı ve alıcı alıcı satıcıya para aktaran bundan sonra mevduat bir sözleşme imzalamak. taraflar arasında daha sonra dairenin satışına ilişkin tüm belgeleri sonuçlandırılması ve ardından nihai çözüme üretilecek.

aniden taraflardan birinin fikrini değiştirirse mevduat kaderi ne olacağı, (ürünler satıcı ya da alıcı kendisi bunu reddedecektir vermeyin)? Sen bunu vermek zorunda?

Ve işte resifleri maruz kalırlar. Aynı sigortası. daire (veya sadece peşin) için depozito sadece miktarın parçası değil, aynı zamanda yükümlülükler sağlanmasıdır. herhangi taraflardan birinin (veya satışı veya satın alınması) başarısızlığı durumunda yasal sonuçları yürürlüğe girecektir. Suçlu sözleşme tarafını gerçekleştirmek için bir başarısızlık ise, bir daire için bir depozito verdi depozito iade edilmeyecektir. Suçlu sol toplamının çift boyutunu onu geri aldı taraf ise (aksi sözleşmede belirtilen).

mevduat tasarımı sadece müzakere yükümlülük ve sorumlulukları, sözleşmelerin, ve bir yandan kullanılacak ve diğer. Aksi takdirde, tabii ki, bir dezavantaj olacaktır.

Nitekim - daire zaten oldukça büyük miktarda yapma alıcı, sadece bu (Satıcı sigorta) gibi vazgeçmeyeceğim, ama fikrini değiştirmek ve eğer tazminat manevi zararlardan yandan zaten. Evet ve satıcının ödediği miktar kaybeder ve kendi cebinden aynı miktarda yapacak bu durumda, onların geri kelimesi gitmeye cesaret olası değildir.

O ikili değil, aynı zamanda üçlü değil sadece olabilir, çünkü oturum sözleşme ne tür anlamak önemlidir nerede ajan olarak üçüncü şahıs görür.

onlar işlemlerinden alınan faiz canlı çünkü Gayrimenkul şirketi, müşterilerine daire ve getiren alıcılar ve (satıcının en azından) doğrudan satış ilgilenen satıcılar için seçer.

Sen Buna göre, mevduat üçlü bir anlaşma teklif edilebilir bir daire satın alıcı tarafından ifade edilen rıza, bu nedenle ödeme belirli bir miktar yapar. Fakat bu para zaten bir emlak değil, satıcının aldı. Bu durumda anlaşma zarar vermekte satıcıyla aynı zamanda bir emlak sadece kapakları Disrupt.