Apartmanlarda ısıtma için Ortak parçalar

Bölge ısıtma problemi olursa olsun kiracı deneyebilirsiniz nasıl onlar obschedomovye teslim edilir edemez kadar sürer ısı aslında tüketilen miktarı ödemek için dairemi izole etmek olduğunu ısıtma için sayaçları apartmanlarda. çeşitli enerji tasarruflu kaynakların yardımıyla apartmanda sıcaklığını artırabilir, ancak ısıtma ödeme miktarını azaltmaya yardımcı olmaz. Isıtma için ortak parça oynadığı rol üzerinde, yani kendi türleri ve aşağıda ele alınacaktır.

Obschedomovoy sayacı: faydaları

Bu mekanizma apartmanın doğrudan beslenen ısı sabitleme için kullanılır. onun sahip nitelikleri ne tür?

• Eğer toplu olarak fiyat tüm kiracılar, kuşkusuz yararlı ayrılmıştır aygıtı yüklediğinizde tür cihazların maliyeti bir daire sahibi için yeterince yüksek olduğunu, ancak - Ana avantajı sayacı finansal fayda obschedomovogo edilir.
• Obschedomovoe ölçüm ekipmanı belirgin böyle bir erişim kapısı kapanmamış veya bölünmüş ekran olarak böylece ortak mülkiyet, zarar azaltıcı, binada ısı tutma her ikamet sorumluluğunu artırmaktadır.

eksiklikler

Heryerde olduğu gibi, kendi dezavantajları metre vardır:

• En büyük dezavantajı obschedomovogo metre - ekipman ve tesisatın yüksek maliyet, daire sahipleri için ödemek zorunda kalacak.
• Kullanımda, sayaç hasar görebilir ve bu nedenle de sahipleri tahsil edilecektir hangi maliyet tamirat, harcamak gerekir.
• bir apartmanın ısı ölçer obschedomovoy koyarsanız, o zaman daire sahibi ısı tüketimini azaltarak ödeme tasarruf etmek mümkün olmayacaktır. ısı ile kullanılan nakit ısıtılan alan boyutuna bağlı olarak gerçekleştirilir.

ısı hesap tüketiminin önüne alınarak önemi

Yukarıdan da ısıtma maliyetini azaltmaya yönelik herhangi bir işlem, enerji maliyetlerinin hesabı ile başlamak gerektiği açıktır. Yakın zamana kadar ısıtma için ödenen altında kurallar, SSCB zamanından beri herkes için aynı ve işletilen idi. Onların temel ilkesi - tedarik şirketi 1 metrekare başına sabit oran doğruladı. hesaba tüm masraflar ve teşebbüsün kazançları dikkate alarak m. bir apartmanın ortak yerlerinde ısıtma hesaplanması ısının gerçek maliyetleri hakkında bilgi edinmek ve sağlanan verilere göre ödeme yapmak için gereklidir. obschedomovyh düğüm ile, termal verilerin iyileşme kesinlikle hesap ayarlarında alınacaktır ısı harcamaları etkileyecek gibi ev yükseltme başlayabilirsiniz. Ayrıca, site temiz getirilmesini sağlayacak ısıtma şebekesi, daha önce yaptığı tarife dahil aynı ödemek zorunda kaldı.

Önemli! apartmanlarda ısıtma Yüklü obschedomovye sayaçları 25 ile% 40 tasarruf kiracı sağlar.

Isı ölçer kurulumu için ihtiyaç

Aslında 2012 yazında beri Rusya Federasyonu'nun tüm topraklarında, ısıtma metre montaj Ancak ödeme tutarı, yalnızca gibi faaliyetlerin bir dizi yerine getirilmesinden sonra düşük olacaktır zorunlu hale getirilmiş olmasıdır:

• Binanın yüksek kaliteli ısı yalıtımı.
• Tam cam ev.
• metal ve plastik ile ahşap pencerelerin değiştirilmesi.
• Mineral yün veya köpükten yapılmış ev "kat" cephe Winterizing.

merkezi ısıtma hizmetlerini kullanmak Kiracılar, ne olursa onlar metre montaj karlı olsa da olmasa inan olsun, o ölçüm cihazları ile donatılmış olmalıdır Federal Yasası №261 apartmanlarda uygun olduğu gibi, bunları yüklemek için gereğini etkilemez, anlamak gerekir zorunlu. Bu kanun, çeşitli nedenlerden dolayı kabul edilmiştir:

• daha doğru ve adil ödeme tutarları sağlayın.
• ekonomik ısıtma tedavisi için ev sahipleri teşvik edin. İkna daha etkili Mali kaldıraç. Bir kişinin girişinde bir açık kapı ya da kırık cam aile bütçesini etkileyecek bilir, bu kiracı ortak mülkiyet ilgilenir.

Şimdi evin durumu hakkında endişeler ve girişleri daha önce olduğu gibi, daire sahiplerinin değil, kamu hizmetleri omuzları üzerinde yatıyordu.

Kim sayacını ayarlar

Bu soru sadece belirli bir ülkede yürürlükte olan yasama eylemleri inceledikten sonra yanıtlanabilir. Biz Rusya topraklarında hakkında konuşursak, ölçüm cihazlarının kurulumu kesinlikle gerekli ve birçok söz konusu ısıtma ortak parçalar koymak kimin için doğar. kiracı ortak sahiplerinden kendi dernek düzenlemek yok gibi evlerde ısı sağlayan bir organizasyon olması gereken bir görevi gerçekleştirmek, hem de omuzlarında olarak hizmet yükümlülükleri ve sürece kadar ısı sayaçlarının doğrulama gidin.

Önemli! ekipman ve tesisat örgütün maliyetinin anapara tutarı Ancak ileride bu maliyetler birkaç yıldır kiracılardan koleksiyonu ile ek fon telafi edileceği, varsayar.

Isıtma obschedomovogo sayaç yükleme

senin yönetim şirketi veya tasarım ofisinde olabilir ölçüm cihazlarının kurulumu olasılığı hakkında bilgi alın. Bazı dairelerin sahipleri ekstra masraf feragat edebilir - Ama bu ekipmanların kurulumu örgütsel sorunların bir kararla ilişkili olduğunu unutmayın.

Her dairede kendi metre varlığında termal enerjinin tüketiminde genel kontrolü için yüklü ısıtma için Bazen ortak parçalar. Bu durumda, kiracı (girişinde, örneğin) apartmanda tezgahın üzerine ve ortak alanlarda öderler.

kurulum Prosedürü

Öncelikle size sorumlu kişiyi seçebilir kiracı, kim olmalıdır bir toplantı istiyorum:

• ısıyı temin eden bir kuruluştan izin alın.
• tasarım çalışmaları yürütmek için lisanslı şirket ile bir anlaşma girin.
• Projenin temelinde ekipman ve kurulum maliyetini belirlemek için.
• fon yaratmak.
• Isı kaynağı firma ile projeyi koordine edin.
• ekipman satın almak ve kurulum için bir yüklenici seçin.
• cihazın üzerine El çalışmak.

ölçüm cihazları

Ne olursa olsun akış tipi bir operasyon onların prensibi benzer düğümleri ve aşağıdaki gibidir: elektronik hesaplayıcı iki kaynaktan gelen bilgi toplar - besleme boruları içerisine ve sıcaklık sensörlerinden entegre olan bir akış ölçer. tüketilen ısı hesaplama elde edilen veriler, bir hesap makinesi üzerinde yerine göre, bunun üzerine ısıtma obschedomovogo karşı gösterildi. Daha karmaşık montajlar iki kaynağı ve bir basınç sensörü uygularsanız.

metre kilit türleri özet, üç vardır:

1. Türbin (takometre). Bunlar akışı içinde yer alan bir mekanik pervane kullanılarak akan soğutucu madde miktarını belirler.
2. Ultrason. Isı akışı ölçümleri ultrasonik yayılma hızı su akışı göre, meydana gelir.
3. Elektromanyetik. ısı enerjisinin harcama ölçme site çevresinde oluşturulan manyetik alanın değişmesi ile belirlenir.

Türbin ölçme cihazları en ekonomik, fakat aynı zamanda en yanlış verir. Buna ek olarak, filtre ve sık bakım periyodik temizlik gerektirir. debi ölçer Bu tür askıda katı madde soğutucu varlığı karşı çok hassastır, bu yüzden seyrek ısıtma için ortak parçalar olarak kullanılabilir, akış direnci oluşturur.

Ultrasonik metre daha pahalı fakat operasyonda daha güvenilir ve daha doğru bir akış hızını belirler. Aygıt direnci oluşturmaz, sık sık bakım gerektirmeyen, ancak (önce ve sonra kendisini sabit uzunluk düz bölüm) belirli bir boşluk gerekmektedir. Boru hattı oldukça saf su akan değilse, ölçüm hatası artar.

Elektromanyetik metre de verilen suyun kalitesine davranıyoruz, ama sadece biraz, çizgi boyutlu araziler gerektirmez. Bu tür ölçüm cihazları esas olarak toplu olarak apartmanlar kullanılır.

dikkate alarak cihazın bağlantı ve kalibrasyon

Isı ölçer montajı karlı olup olmadığını anlamak için, ekipman ve ilgili tüm maliyetlerin kesin maliyetini bilmek gerekir. ekipmanın Fiyat meter türüne bağlıdır. Son fiyat içerir:

• Enstrüman.
• aksesuar ile.
• Kurulum maliyetleri.

metre Bunun için gerekli tüm izinleri vardır may tek kuruluş kurulumunu gerçekleştirin. şirket çalışanı kurulumu için tüm adımların tamamlanmasından sonra onu mühürlenir. Ayrıca dört yılda enstrümanın doğrulama gerçekleştirmek için gereklidir. hizmet ödenir. Sonuç olarak, ısı ölçüm cihazının kurulumunun maliyeti önemli ölçüde artmıştır, ancak zamanla maliyetler, faturalar ödeme kaydederek kendileri için ödeme yaparsınız.

Kim doğrulama birimi muhasebe yapar

Yeni teknik zaten blokta girişini onaylar ve bilgiler de eşlik belgelerinde yineleniyor, test edilmiştir. Temel kalibrasyon fabrikada yapılır. Aşağıdaki kuruluşlar için geçerli olabilir ekipman sahibini kontrol sonraki dönemde meydana gelmesi halinde:

• Isıtma için ortak parçalar koyar şirketi. Çoğu durumda, daha ileri bakım anlaşması derhal yapılır ve şirketin çalışanları kalibrasyon tüm işlerini gerçekleştirecektir.
• belgelendirme ve ölçüm ekipmanlarının kalibrasyon sağlar devlet kurumlarının yerel şube,.
• metre üreticisinin servis merkezi.

ortak parçalar ile bir daire Hesaplama ısıtma

Bu durumda, cihazı ölçme göstergeler bazında gerçekleşen şarj, belirli bir zaman dilimini, genellikle bir ay üzerine aldı.

hesaplanır ısının toplam harcama Tesislerinizde düşer parçasıdır, o zaman kurulan tarife ile çarpılır. aşağıdaki gibi ortak parçalar ısıtılmasını hesaplamak için formül şöyledir:

P, toplam = S * S / S, toplam * T, burada:

• Q, toplam - Cihaz GCal ölçme endikasyonlarla tüketilen ısı miktarı,.
• meydanda evde bulunan tüm yerleşim alanı ve ofis alanı - S toplamı. m.
• S - sq ısıtıldı alanı. m. o balkonlar, sundurmalar, teraslar ve verandalar içermez için.
• T - bir ısıtma oranında bölgesinde ayarlayın.

Bu ortak parçaların ısıtılması yeniden hesaplanması ısıtma sezonu boyunca ortalama sıcaklık temelinde her durumda yapılması gerekir dikkati çekiyor. Daha sonra, kiracı tamamlanması gelecekteki hizmet veya faturanın bir ön ödeme, ek ücret karşılığında verilir olarak paranın bir kısmını geri döndü.

Yaz aylarında Ödeme ısıtma

Rus yasalarına uygun olarak, hem kış ve yaz aylarında, 12 ayda, yani tüm yıl boyunca ısıtmak için ücret izin verilir. Bununla birlikte, bu kuralların benimsenmesi yalnızca eyleme bunları tanıtmak kararında tarafından hakkına sahiptir yerel yönetimlerin bağlıdır. №307 ve 354. birinci sabit hesaplama yapmak demektir ve ikinci - - Örneğin, Rusya'da iki paralel emir vardır sadece ısıtma sezonunda.

Aynı formül kullanmak, ancak bunların içindeki rakamlar 12 ay dağıtılır, bir önceki yıl uygun olarak yerleştirilir - ilk yöntemi gerçekleştirmek için çok basittir. Bundan sonra, gelecek yıl uygulanacak standartların yeniden hesaplama ve ayar. Bir yandan, ödeme yaz aylarında kamu hizmetleri için aylık ödeme miktarını azaltır, diğer taraftan - zorlaştırır ve tüm şarj sistemini kafa karıştırıcı.

Sonuç

apartman çeşitli hatalar için tanıdık binalar veya çoğu sakinleri programlar için faturaları görünen rakamlardan açık değildir. Bugün bu miktarlar çok etkileyici olduğunda, bu konuda farkındalık çok önemlidir ve şimdi obschedomovoy ısıtma sayacı göre, biliyorum. Buna ek olarak, suçlamaların doğruluğunu onaylamak için ısı tedarikçileri düzenlemeler ve tarifeler üzerinde hassas verileri almak için tavsiye edilir.