Yeniden ve konut binaları yeniden geliştirme: kavramının, türleri. konut binaları yeniden yapılanma ve yeniden geliştirilmesi için prosedür. konut binaları yeniden yapılanma ve yeniden geliştirilmesi ile ilgili açıklaması

Modern dairelerin tasarım projeleri tasarımının geliştirilmesi daha popüler hale gelmektedir. yaşam alanı düzenlemesi kendi fikirlerin uygulamaya konması gelecekteki iç temel özelliklerini koydu zaman, tesis bitirme ile başlar. Ama dış gelişme birçok sahipleri dairenin radikal bir değişim karar sonuçlanan yeterli değildir. Bunu yapmak için, bu tesis taleplerinin operasyon odaklanarak yeniden ve konut binaları yeniden gelişimini gerçekleştirdi.

Bu tava uygulanmasına aynı yaklaşımlara anda farklı olabilir. Birisi yasadışı hatta uzmanların katılımı olmadan basit onarım ve montaj işlemleri üreten ve daha sorumlu sahipleri, ilgili organlarda yerleşim yeniden inşası projesi katılıyorum. İşin tuhafı, koşulları ve her iki yaklaşım da geçerli olabilir bu tür olayların karşılanması amacıyla bağlı. daha da maddelerin yasal yönünü göz önünde bulundurmalıdır tür eylemlerin hukuki nüansları anlamak için.

Konsept ve yeniden ve yeniden yapılanma türleri

dairelerde oda parametrelerini değiştirme amaçlı önlemlerin en popüler türü, bu yeniden geliştirme olarak kabul edilir. Odanın yapılandırmasını değiştirerek sonuçlandı Bu çalışma faaliyetleri. onarım işlemlerinin sonuçları kaydedilmelidir bilgi formunun özelliği. İki farklı olayları - Ayrıca, bu imar, yeniden geliştirme, çeviri binayı unutulmamalıdır. Yeniden geliştirme dokunuşlar sadece mühendislik ve inşaat ekipmanları aksine Reorganizasyon. Özel olarak, bu, bir iletişim ağı olabilir, hijyenik adet ve birimler veri ayrıca veri sayfası düz kaydedilir.

Aslında, etkinlik verileri yeniden yapılanma ve dairenin konut binaları yeniden geliştirme kavramını içermesine rağmen Çoğu zaman, ayrı bir sırayla konut binaları transferi görüldü. Örneğin, oturma odasına mutfağa yatak odası transferi veya banyo kaçınılmaz tesislerinde bir yeniden yapılanma gerektirecektir. Her zaman böyle durumlarda, duvarlar ve bölmeler yapılandırmasını değiştirerek, ama iletişimde yazılım güncellemesi zorunlu hale gelir.

Bir etkinlik planlama düzenlenir gibi?

Farklı şekillerde uygulama daireler değişiklikleri uygulamak için yasal hakka pekiştirmek için dikkati çekiyor. bölgeye bağlı olarak prosedür, bu tür onarım ve montaj faaliyetlerinin çözünürlük performansının kendi standartlarını belirledi. Örneğin, Moskova'da konut binaları yeniden inşa ve yeniden geliştirme Bu belge yalnızca yaşadığı edilmez cihazında değişiklik hale getirmeyi amaçlayan faaliyetlerin organizasyonu ile ilgili kurallar belirler numara 508 altında yerel hükümet kararı odaklanmış, ancak apartmanlar ait işyerlerinde de tipik.

Ama bu diğer bölgeler sermaye yürürlükte bulunan düzenlemelere önemli farklılıklar olabilir anlamına gelmez. Farklılıklar sadece biçimsel özellikleri olma eğilimindedir ve belirlenen prosedüre geçişi üzerinde ciddi bir etki yoktur. Ve bu konuda belgeler Konut Kodu başvurmalıdır. Yeniden Geliştirme ve konut binaları imar maddelerinde 25-29 LCD tarafından düzenlenir. Özellikle, müzakere usul kurallarını açıklamak, iznin reddedilmesi için gerekçe benzeri daire, bu tür eylemlerin yetkisiz performans sonuçlarını ve yeniden yapmak. D.

Hangi aktiviteler uyum gerekmez?

evlerinin düzenlemesini gözden geçirmeye istekli daima izin almak için özel makamlarına başvuruda yükümlü değildir. yeniden Bazı işin ve gereksiz bürokrasi olmadan yapılabilir. Özellikle, imar ve konut binaları yeniden geliştirme belgeleri olmadan, onarım planlanan edilirse, duvarlar düzeltme, zemin ve diğer destekleyici yapılar düşünmeyin yoktur. Çok mühendislik ekipmanları ile operasyonlar karşısında daha ince, ancak bu alanda kendini yeniden inşası için geniş bir alan vardır. Bir TV anteni, klima ve dış ağları yüklerken, mutfakta elektrikli soba kurarken Böylece yetkilendirme gerekli değildir. Dahası, hatta bazı durumlarda ancak şiddetli kısıtlamalarla, ısıtma ve gaz ekipmanlarının permütasyon izin verdi.

Ve bu yapılan çalışmalar daha sonraki bildirim ile belli faaliyetlerin bağımsız egzersiz için bir fırsat sağlamaktadır. Bir proje ve izinsiz olarak bu reorganizasyon ve konut binaları yeniden düzenlenmesi. Bu işlemler şunlardır:

• yük taşıyan yapılar gibi çalışmayan bölümleri açıklıklar Sızdırmazlık.
• yük tabanı elemanı bir artışın söz konusu olmadan bölümleri montajı.
• Odanın boyutları değiştirmeden banyo, tuvalet ya da mutfakta tesisat yeniden düzenleme.
• Standart tasarım kararı doğrultusunda Balkon kapatma.
• Söküm veya boyutuna parametrelerini değiştirmeden düzeltme Hava kilidini şekillendirecek.
• yük taşıma olmayan bölümleri de açıklıkları yaratmak.

Nasıl bir iş mutabık kalınacak?

izin gerektirir onarım, montaj, operasyonların gözden geçirildiğinde, bu projeyi söz etmeden mümkün değildir. Bu teknik çözümde gayrimenkul sahibini yürütmek için planlar faaliyetleri belirtildi. taşıyıcı duvarlarda tasarımına ayarlamalar düşündüren yeniden yapılanma ve konut binaları yeniden geliştirilmesi hemen hemen her türlü, orijinal proje tasarımını gerektirmektedir. Daha sonra, bitmiş belge Komisyonu ile kabul edilmektedir. Ayrıca, proje geliştirme cinsiyette yeniden düzenlenmesi durumunda gereklidir, cephenin mimari görünümündeki değişiklikler, hem de çalışan banyolar transferi. kamu ile ilgili olarak, bu anlaşma gaz arzı ile ilgili hemen hemen tüm işlemler için gereklidir.

Aynı zamanda, teklif edilen projenin niteliğine bağlı olarak farklı durumlarda değişiklikler onaylanabilir. Aynı gaz ekipmanlarının güncellenmesi, bazı durumlarda, Yangın Bölümü'nden izin gerektirir. Ayrıca, denetim otoritelerinin temsilcileri teknik çözümü konusunda tavsiye verebilir. Örneğin, proje Yerleri yeniden planlama içinde gaz kolonunun konumunu içerir ve (veya) rekonstrüksiyon ise, sunulan daha muhtemel ekipman mutfağa taşımak.

Ne planlama çalışmaları çözülemeyen?

Artık iyileştirme fırsatlarının bağlamında tamamen yasaklayıcı olan en sıkı düzenlemelere gidebilir. her halükarda o onaylanmayacaktır - proje olsun veya olmasın fark etmez.

• Yani, yaşam koşullarının bozulmasına yol değişiklikleri izin vermeyerek. Ve bu da doğrudan bir dairenin sahibi ve komşularıyla için de geçerlidir.
• Ne de imha veya yatak yapıların mukavemet özelliklerinin azalmasına neden olabilir tedbirlerin uygulanması gerekir.
• Bu duvarlardaki Artan baskılar da izin verilmez.
• Başarısız ve yeniden yapılanma ve genel mühendislik hizmetlerinde düzenleyici araçların uygulanması için proje ile binanın (veya) yeniden planlama koordinasyon olacak.
• ısıtma birimlerinin evin genel altyapı dahil ve balkonda bulunan Devri da yasaktır.
• Pratik ve bir bütün olarak devlet oluşturma açısından yeniden geliştirilmesi için izin verilen listeleri ve yasak faaliyetlerin oluşmasına farklılaştırılmış bir yaklaşım. Yani, yeni evlerde, bu mümkün işin bazı türleri bile projede, acil durum tesisleri olmadan uygulamak ve bu tür değişikliklere tabi yoksa.

yetkilendirme elde etmek için prosedür

Öncelikle, şirketin tasarım çözümünü geliştirmeye devam edecektir uzmanlar tarafından binanın denetim yapmak gerekir. Ayrıca, hiçbir zarar bu grubun ve evin işletim örgütü temsilcilerine bağlanacaktır. Bu sonuçlara dayanarak, olacak bir taslak, onaylaması. Yine, çalışma alanının türüne bağlı olarak birden düzenleyici kurumlar gerekebilir. Karmaşık projeler çoğunlukla gerektirmez ve Sıhhi ve Epidemiyolojik Gözetim görüşü alınarak. o anıt-binada daire gelince, düzenlenmesi ve tesislerin (veya) yeniden planlama imar ve KGIOP özel bir vize gerektirebilir. Kural olarak, kolaylık ve zaman tasarrufu için daire sahipleri yeniden geliştirilmesi için belirli bir plan geliştirilmesi yapan tasarım örgütleri, böyle onayı emanet.

Proje için bir iznin alınması prosedürüne ana sahne onun kaderine karar verecek proje hakkında bilgilere dayanmaktadır komisyon, geçirilmesi yer alıyor. Çoğu zaman, Konut sipariş dönüşümü ve yeniden geliştirme şehir konut muayene temelinde komisyonun oluşumu için sağlar. küçük şehirlerde bu tür konular meşgul ve yerel idare edilebilir. Biz çözüm planlanan faaliyetlerin doğasına tamamen bağlıdır inanıyoruz olmamalıdır. Başlangıçta doğru yazılı belge sağlayacak komisyonun olumlu sonuca şansını artırır.

Onay için belgelerin paketi

Bir açıklama yapmak gerekir yeniden geliştirilmesi için önlemler onarım ve montaj eşleştirmek için mülkiyet belgeleri toplamak, oda açıklayan teknik veri sayfası yanı sıra söz konusu projeyi hazırlamak. Belgelerin Bazı yerel BUZ ofiste elde edilebilir. oda Rosreestra içinde kaydını mülk hakkına sahiptir Bu arada, eğer, genel olarak daire için yasal belgelerin hükmüne vazgeçilebilir. Bazı durumlarda, mutlaka bulunması tescil belgesi ve - komisyon konut ofisine bir istek göndererek elektronik ortamda alabilirsiniz. Böylece, belgelerin asgari paket konut ve tasarımın yeniden ve yeniden geliştirme üzerine bir açıklama içermelidir. Ama komşular izin almak ilişkili başka nüans var. rekonstrüksiyon istihdam sosyal sözleşme temelinde işgal tesislerinde planlanan olduğunda bu böyledir. ifadesi belge vatandaşlar tarafından kendisine yaşayan tüm tarafından onaylanmıştır bundan sonra sorumlu aile reisi vardır.

Herhangi bir bakım faaliyetleri yaparken aslında, düşünülmelidir başka nüans bulunuyor. komşular ve üstünde yeniden tamamlanması olumsuz etkilerine karşı şikayette bulunabilir sonra aşağıda evlerinde şimdiden görülmeye başladığını gerçektir. Böyle olaylar aslında gerçekleştiyse - hiçbir şey yapılabilir ve hasarı telafi etmek zorunda kalacak. Ancak, önceden var olan kusurlar komşuları yürütülen onarım sonucunda sunulmaktadır durumlar vardır. gelişmiş düzen dönüşüm ve komşu binaların ilk kontrolünü içerecektir konut binalarında, yeniden geliştirilmesini yardımcı olacaktır tür iddiaları kendilerini koruyun. Olayın katılımcılar tavanlar, duvarlar, iletişimin bir fotoğrafik görüntülerini tutmak ve uygun hareket yapacak eğer gereksiz olmayacaktır.

o ifadeyi yazılmalıdır gibi?

yeniden geliştirme uygulamak isteyen Sahipleri genellikle yerel yönetim veya belediye konut otorite, 2005. Bu adreslerinden sayı №266 altında Hükümet tarafından onaylanan başvuru formu, yazarken tarafından yönlendirilmelidir. "Kimden" sütunu sahibi, kiracı nesneyi veya onarım ve montaj yapma izinleri başka bir kişiyi belirtilecektir yılında odasında çalışır. Ayrıca daire yerin tam adresini belirtmelidir. yeniden geliştirme yürütmek hakkına onaylamak zorunda kalacak temsilcileri, gövdesine bildirinin içeriği, bu şu unutulmamalıdır:

• Sahibi ekli taslak uyarınca çalışmalarını gerçekleştirmek için kabul eder.
• Yeniden geliştirme gerçekleştirilir siteye yetkili kişilerin yapmasını kabul etti.
• zaman içinde çalışan düzenlemeleri sonuçlandırmak taahhüt eder.

gelişme ve imar tamamlanması

Kurallara göre, yeniden yapılanma olasılığı hakkında bir karar başvuru tarihinden itibaren 45 gün sonra yapılmalıdır. Ama bazen gecikmeler olduğunu dikkate almak önemlidir. genellikle sahipleri o belgelerin eksik bir dizi verildiğini olduğu gerekçesiyle izin verilmemektedir. Veya proje tür çalışmaları gerçekleştirme hakkına sahip değildir bir organizasyon hazırlanmış olsaydı. Bu yüzden yerel SRO katılan şirketler başvurma önerilir. Uzmanlar bu tür firmalar genellikle yardım ve projenin daha da destekler. Başarısızlık planlanan eylemlerin teknik uygulaması kabuledilmezlik ilgili olabileceğini de bellidir. Ama sonra tekrar, meslek örgütleri proje geliştirmek için kararlı olduğunu ve kendilerini bu tür hatalar izin vermemektedirler var.

Proje Komisyonu tarafından kabul edilmiş ve onun uygulamasının izni kaldıysa, hemen işe başlamak mümkündür. Ancak, yeniden yapılanma ve yerleşim yerlerinin yeniden geliştirme tamamlama özelliği yenileme işlemi yasal anlamda tamamlanmış olduğu anlamına gelmez. Ardından, üyeleri sahibinin daha önce tutarlı bir plan olduğunu fark olduğunu teyit edecektir kabul komitesi, bir nesne yüklemeniz gerekir.

durumunda ne olacak yetkisiz yeniden planlama?

Konut kodu zaten tamamlanmış projeye tam bir yasak sağlamaz dikkat çekicidir. Ama bu yetkisiz yeniden anlamına gelmez ve onaylanacaktır. Uygulamada, bu tür durumlarla davaları genellikle sahipleri orijinal durumuna binayı döndürmek için ihtiyaç gerçeğine yol. Ayrıca, Konut izinsiz dönüştürme ve yeniden geliştirme 2500 ruble için ince kadar uygulanacaktır.

sunabilirsiniz Denetimsiz değişiklik ve sorunların çoğunu diğer özellikleri. Yani, uygun belgeler olmadan satış rekonstrüksiyon sahip düz satın veri sayfası bir güncelleme hakkında işaretlemek görse bile oldukça kabul edilebilir. Ancak daha sonra, hala bu konuyla fakat eski sahiplerinin katılımı olmadan uğraşmak zorunda. konut binaları yeniden inşa ve yeniden geliştirme standartlarına uygun olmadığı eğer, büyük olasılıkla da özgün durumuna nesneyi geri dönmek zorunda kalacak. asıl sorun bile teknik olarak izin verilen rekonstrüksiyon konut makam tarafından kabul edilemez olmasıdır. Proje inşaat kodları uyuyorsa, o zaman en iyi çözüm yapılması işi meşrulaştırmak için mahkemeye başvurma etmektir.

Sonuç

geliştirilmiş özelliklere sahip konut uygulaması hakkında bağrına fikirlere Yolda düz değiştirmek gerekli değildir. Bu özellik yenilemek için oldukça mümkündür yasal yoldur. Uygulamada görüldüğü gibi, boşaltma işleminin uygulanması her anlamda ucuzdur. Daire için belgeleri toplamak, Konut yeniden yapılanma ve yeniden geliştirilmesi üzerinde bir bildiri yazmak için ve uygun bir proje geliştirmek için yeterlidir. Bu arada, son nokta çoğu zaman masraflıdır, fakat olmadan her durumda yapamaz. Hatta küçük değişiklikler bahsediyoruz eğer, uzmanlar başlangıçta profesyonel organizasyon için teknik bir çözüm hazırlamak için önerilir. O daha fazla ve, onay proje pratikte bunun uygulanması sonunu saymıyorum gerekli adımları geçmesine yardımcı olur.