O garajı özelleştirilmesi için mümkün mü? Nasıl garaj özelleştirilmesi için: gerekli belgeleri ve prosedürleri

Bir kişinin bir aracı alınca, bunun ön derhal sorusunu gündeme "Arabanızı koymak?" ücretli otoparka araç sahipleri park arabalar için çeşitli seçenekler, garajlar kiralamak veya özel mülkiyetinde bir garaj satın alın. garaj yapma maliki tam yararlanma araç sahibini sağlayacaktır. Birçok özelleştirme duymuş, ama herkes düzgün bu prosedürü yürütmek bilir. Nasıl özelliğinde bir garaj yapmak için? Bize bu makalede daha ayrıntılı olarak inceleyelim.

Özelleştirme: ne olduğunu ve neden gereklidir?

özelleştirme kapsamında belirli bir malın bir vatandaşın mülkiyet devri anlamına gelmektedir. Bu özelleştirme garaj olmadan araba sahibi garaj hak sahibi değildir inşa dikkati çekiyor. Bu gerekirse, sahibi, satmak bağış veya mülkünün aktarmak hakkı yoktur, demektir. Hükümet aniden garajlar için arazi gerekirse ek olarak, garaj sahibi hiçbir şey bırakmayacak şekilde riskini taşır. mülklerinin korunması amacıyla, özelleştirme işlemlerini yapmak ve Garajınızı tasarlamak için gereklidir.

Ancak, herkes kooperatif parçası olan garaj, tasarımı, diğer gayrimenkul özelleştirme biraz farklı özel bir süreç olduğunu bilir. şey garaj, GSK kapsamında, inşaat devlet ne de belediye mülkiyet ne olduğunu, yani özel mülkiyet imkansız ver. garaj sahibinin tam vatandaşı olmak amacıyla, zamanında üyelik ücreti ödemek ve bir almak gereklidir mülkiyet sertifikası Unified Devlet Kayıt.

Yasal ya da değil?

o garajı özelleştirilmesi mümkün mü ve yapmanız gereken? Eğer mülkiyet kayıt için belgeleri toplamaya başlamadan önce, sahibi inşaat yasallığı bulmak gerekir. Birçok bina yeniden sırasında yetkililerin izni olmadan inşa edildi, böylece bugüne kadar bu garajlar yasallaşması gerektiğini bir sır değil. Garaj meşru inşaatını olabilmek için aşağıdakileri yapın:

1. sahibi olduğunu tespit etmek mahkemede hak talebinde bulunma. Bu garaj kutularının sahibi, binaların güvenliği konusunda belgeleri toplamak dikkati çekiyor.
2. güvenliği özel komitesi ve kaçak yapıları ortadan kaldırılması için bir açıklama yazın. Açıklamada "izinsiz" garaj korunmuş ve legalize etme hakkında sorulmalıdır.

yetkililere itiraz sonrasında ve bir garaj mevcut bina inşa etme izni almak yasadışı olmaktan çıkar. Ayrıca garajı çıkarmak mümkündür.

yetkililere gitmek istemiyor nasıl, binayı özelleştirilmesi için?

garajın tasarımı herhangi izin gerektirmiyor için özel durum vardır:

• Garaj yapı iş için kullanılacak değil karada yer almaktadır.
• Bir garaj ülke arazi üzerine inşa edilirse, yetkililerin onayı gerekli değildir.
• kolayca çıkarılıp yeni bir yere monte edilebilir Metal garaj.
• Özel arazi üzerine garajlar inşaatı makamlardan herhangi bir yaptırım gerektirmez.

Nasıl Garajınızı tutmak için?

Her yıl evlerin çok sayıda ülkemizde inşa ediliyor. Bilinen nedenlerden dolayı, arazi bu alanda artmıyor. Binalar yetkisiz özellikle eski garajlar yıkılması için bedelsiz arazi nedeniyle birçok yetkili,. Tabii ki, yerel yönetim çalışanları özelleştirilen arazi altında gerekebilir ve gayrimenkul ve metal garaj da imha edilecek. Ancak, ikinci durumda, garaj boks sahibi mülk yıkılması için nakit tazminat ödenecek.

Birçok mülk sahipleri garaj yere gitmiyor inşa ettiğini düşünün. Aslında, her şey farklı ve herhangi bir zamanda sahibi kendi garaj kaybedebilir. Nasıl garaj inşaatı özelleştirilmesi ve burunla kalmadı? Bu sorunun cevabı aşağıda verilecektir.

Ne kanunda yazılıdır?

Rus yasa açıkça gayrimenkul mülkiyeti kayıt işlemini düzenler. hukuk yılında garaj sahibi de öncelik hakkına sahip olduğunu yazılır arazinin özelleştirilmesi, garaj binası altında bulunan. Aslında, bu bir arsa bazı vatandaşlar için hak eğer hükümet zaten garaj olarak tasarlanmış olanlar tercih etmek anlamına gelir. Nasıl 13.09.2011 Ekonomik Kalkınma RF Bakanlığı talimatıyla belirtilen belgeleri toplamak için aynı anda garaj inşaatı ve hangi özelleştirilmesi.

Garaj kooperatif özelleştirme

pek çok üyesi garaj kooperatif üyelik ücretleri garaj kutusunun zamanında ödeme otomatik mallarını olur inanmaktadır. Aslında, durum farklıdır. Nasıl garaj co-op garaj özelleştirilmesi? Nerede bu prosedürü başlamalıdır?

garajın sahibi ile başlamak için aşağıdaki belgeleri kooperatif başkanı yaptı ve ondan almak gerekir:

• vatandaş GSK ve zamanında ödeme ücretleri olduğunu belirten bir sertifika;
• kooperatif ve kooperatifin özelliği envanterinin yönetmelikler;
• Yerel yönetimlerde GSK tescil belgesi;
• garaj inşaatı için arazi üzerine belgeler;
• HSC üyelerinin isimlerinin tam listesi;
• GCS çalışması girişi doğrulayan bir belge.

Buna ek olarak, BTI ziyaret ve sipariş gerekir garaj boks sahibi yapımını dondu. Gelecekte, BTI garaj inşaatı için teknik bir planı verilecektir.

özelleştirmenin nihai aşamada, garaj sahibi belgelerin tam set toplamak gerekir ve kanıtlar için şirketler evine gidin. Bu unutulmamalıdır ki BTI meydan okuma tekniği - değil özgür bir prosedür ve sahipliği almadığını hak sahibinin kayıt ücreti sertifikasını ödemeden.

Ancak, yukarıda belgelerin tümünü sadece GSK hatta bir üye özelleştirme yapan değildi durumda toplanmalıdır. GSK tüm üyeleri aynı anda sahipliğini süslemeleri nasıl, garaj kooperatif garaj özelleştirilmesi? Bu durumda garaj sahibi kooperatifin tescil belgesinin sadece başkan almak gerekir ve GSK diğer tüm belgeler istenecektir.

Garaj yapmanız gerekenler - Ayrı bina?

mülkiyet sayısında bir ayaklı yapı çok daha kolaydır. ayrı bir girişi vardır ve temel ayrı garaj olarak kabul edilmelidir Garaj kutusu. Nasıl izole binayı özelleştirilmesi için? Bunu yapmak için aşağıdakileri yapmanız gerekir:

1. Bir garaj inşaatı için arazi arsa için dokümanları alın. Arazi sahibi üzerinde resmi belgeler için mutlaka arazi mülkiyeti dışarı yapmaz. garaj inşaatı özelleştirilmesi için arazi kira yetkililerle bir anlaşma yapmaya yeterlidir.
2. BTI ziyaret edip garajın teknik pasaport vermeyi.
3. garaj özelleştirilmesi son aşamasında, sahibi Kayıt Odasına başvuruda ve sahiplik belgesi almak zorundadır. Sahibi Regpalatu garajları bir teknik yapı pasaport garaj kadastro Pasaport ve pasaport kopyasını sağlamalıdır.

arazi özelleştirme

Bir vatandaş mallarını özelleştirme, o hala mallarını kaybedebilirler ve hiçbir şey ile bırakılmalıdır. , Döken: Son zamanlarda, ücretsiz konut yapımı için arsa, bu nedenle herhangi bir bina yıkılacak yetkililer gönderilebilir otobüs durakları , hatta bir garaj. Nasıl garaj inşaatı özelleştirilmesi ve onu kaybetmemek için? bu araba garaj sahibi için bina değil, aynı zamanda garajın altında arazi sadece özelleştirilmesi gerekir. garajlar altında Özelleştirilen arazi gelecekte sahibi güven verir ve mallarını kaybetme onu korur.

Arazinin kayıt için belgeleri toplayın

mülke garajın altında arazinin özelleştirilmesi önce kendisi garaj binası oluşturulması gerekli. Ne arazinin özelleştirilmesi için olması gerekiyor?

• Rusya Federasyonu vatandaşının pasaport fotokopisi. bir proxy yapan ise, ek bir yetkilendirme yerine garaj sahibinin kayıt, gereklidir.
• vatandaş yapılan açıklamada (başvuru formunda internet üzerinde bulunan ve önceden çıktısını edilebilir).
• garaj inşaatı sahipliğini teyit belgeler.
• devlet görevi ödeme makbuzu.

Yukarıda da görüleceği üzere, özelleştirme belgeler garaj ve onun altındaki topraklarda birbirinden farklıdır. Bu nedenle, belgeler toplama sahibinin paketine önce yine bir uzmana danışmalısınız.

Ben özelleştirme süreci için ödemesi gereken zaman?

Bina 2001 yılına kadar sahibi tarafından satın alındığı takdirde Rusya Federasyonu kanunlarına uygun olarak, garaj serbest özelleştirme mümkündür. mülkiyet kayıt Diğer tüm durumlarda onların zor kazanılan ödemek zorunda kalacak. Bu durumda, kayıt maliyeti arazi vergisi büyüklüğü ve arazinin gerçek değerine bağlıdır. Özelleştirme kara vatandaş satın almak için yerel yönetimlerin rızası olmadan mümkün olmadığını belirtmek gerekir. Bu durumda, cevap garaj sahibi olmaz hemen ama sadece 14 sonra iş günü yetkililere itirazları.

özelleştirme artıları

• güvenle, satmak bağış, kira, takas veya mülkünü miras olabilir garaj inşaatı sahibi.
• Bina makamlarının isteği üzerine yıkmak zorunda kalacaktır durumunda, garaj sahibi taşınmaz mal için maddi tazminat konacak.

Eksileri özelleştirilen garaj

• vatandaş özellikte bir belge alacaksınız sonra, otomatik olarak mükellef olur ve vergi ödemek zorundadır.
• vergi yıllık ödeme. 2015 yılında aynı zamanda, garaj bina altında karada vergi ve garaj kendisi bir vergi gayrimenkul üzerindeki tek vergi birleştirilecek.
• verginin geç ödeme bela bekleyen garaj sahibi durumunda. Vergi makamları aktif ödemeyenler mücadele etmeye başladı sır değil. garaj sahibinin vergi dışı gelir durumunda, vatandaş bırakmak faiz ve cezalar büyük miktarda ödemek ve hatta hapse kısıtlanabilir.
• garaj inşaatı Özelleştirme ek maliyet oluşturur. garajın gelecekteki sahibine ise mülkiyet ve bunun altında topraklarda kayıt gerekecektir.

Sonuç

Bugün birçok araç sahipleri aslında onların sahipliğini kanıtlayan belgeler olmadan kendi garaj binası atın. 2006 yılından bu yana, Rus hukuk garajın gerçek sahibi mülkün yasal sahibi olmak için izin verir.

Bu özelleştirme süreci uzun ve çok zaman alıcı olduğunu belirtmekte fayda vardır. Bu prosedür iyi profesyonellere bırakılmalıdır böylece pek çok vatandaş Rus yasalarına karışıklıklarını anlamıyorum. Deneyimli avukatlar sadece belgelerin koleksiyonu ile yardımcı olamaz, aynı zamanda tüm esere kendiniz yapmak. Bu amaçla, vatandaş onun temsilcisi üzerinde iş yapmak hakkı için talimat formu sorunu sadece ihtiyacı var.

Özelleştirilen garaj olumlu ve olumsuz yanları yukarıda listelenen, bu yüzden sahibi karar verme hakkına sahiptir - kendi garaj binasının mülkiyeti ve onun altındaki toprağı kayıt edilip edilmeyeceğini.