Neden sosyal kiracılık sözleşmesi gerekiyor? Nasıl sosyal kiracılık sözleşmesi alınır? sosyal kiracılık sözleşmesi Sonuç

devlet veya belediye mülkiyet binaları kullanma hakkını sağlayan belgeyi - sosyal kiracılık Sözleşme. Konut Kanunu kiracı, ve hareket imzaladı ev sahibi olarak haklarını düzenler.

Nasıl sosyal Kira sözleşmesi ve geçerli olduğu süreyi için alınır? Kim devlet yardımı almaya hak kazanabilirler ve kim irtibata? Bu sık sık satın almak veya kalmak için kendi yaşam alanını kiralama imkanı olmayan kişiler arasından sorulan sorular. Biraz gelir ve ikamet hiçbir yer dar gelirli ailelerin sosyal yardım özellikleriyle aşina olmalıdır.

sosyal işe alım Konaklama

daire istihdam sosyal sözleşme üzerinde - uygun şartlarla kendi kullanımı bir yerleşim alanı satın almak için bir fırsattır. Böyle mülkiyet transferi için kurallar ve prosedürler Rusya Federasyonu'nun yasayla yönetilir yedi ve İskan Kanunu sekiz başkanlık ediyor.

Federal ve yerel yasa böyle mal edinme hakkına sahip vatandaşların tanımlar. toplu konut için kuyrukta gerçekleşir. Bunu yapmak için, uygulamak zorundadır ve kayıtlı olması.
Sözleşme sosyal kiracılık onun sonuçlanmasından sonra aynı gerekçelerle daire özelleştirilmesi mümkün olduğunu sağlamaktadır. Bu kiracıya, kira hediye, satış veya daire veya evin alışverişi fırsatı verir.

Kim sosyal yaşam alanı ayrıcalığı vardır

toplu konut edinme yeteneği var fakir insanlara, dairenin ihtiyacı vardır. durumundan yardım elde etmek için temel koşulları:

• Aile üyeleri daha önce sosyal işe bir anlaşmasını imzalamamış;
• vatandaşları veya onların eğer aile üyeleri yaşam alanı kurdu norm azdır var;
• vatandaşların bir apartman dairesinde yaşıyorsanız gerekli gereksinimlerini karşılamıyor.

boşluk yaşayan insanların belirli kategorilerdeki için sanatçısını sağlanabilir. Bu kişiler; şunlardır:

• Çocukların ebeveynleri olmadan sol;
• Kronik hastalıkları olan ağır hasta insanlar;
• yaşam için uygun olmayan alanlarda yaşayan insanlar.

devlet fonundan bir daire almaya hak özel bir federal yasa ile belirlenir insanların özel bir kategori vardır. Bunlar arasında:

• sakatlık, birinci ve ikinci grup taşıyanlar;
• Çernobil nükleer santralindeki kazadan muzdarip;
• Anavatan Savaşı Gazileri;
• Bir felaket veya bir doğal afet sırasında yaşam alanını kaybetmiş vatandaşların;
• Ciddi bir yaralanma hizmeti almış askerler.

Sosyal Kira sözleşmesi: almak ve nerede nasıl çizileceğini

Bir kamu kira sözleşmesinde yaşam alanı transfer kararı temelinde imzalanır. Sign ve hükümet veya belediye içinde alabilirsiniz. Bütün sosyal yardım sağlar kim olduğuna bağlı. Böyle bir sözleşme içerir:

• Ev sahibi ve kiracı tam veri verileri;
• işlemin veri nesnesi;
• kalacaklar kiracı tam listesi;
• tarafların hak ve yükümlülükleri bir anlaşma sonuçlandırmak;
• fesih reçete koşullar;
• Her iki tarafın imzaları.

Belirli belgeleri sunmalıdır vatandaşlar için bir sözleşme. Belgelerin Gerekli listesi:

1. böylece doğum belgeleri, pasaportlar, evlilik sertifikaları ve: belgelerin aile kopyaları.
2. daire çıkarma yetkisini teyit Belgesi.
3. vatandaşların acil serviste yaşıyorsanız, binanın yıkım eylemi göstermek için gerekli olan veya konut dışı fon çevrildi.
4. Onun ikamet bütün aile bireylerinin de evden yardım edin.
5. finansal durum Bankası beyanı.
6. Bir konutun yokluğunu teyit Özü,.

belgelerin gerekli paket sağladıktan sonra bir makbuz verilecektir ve sözleşmenin yapılması için tarih belirlemek.

Sözleşme Özellikleri ve konut tipleri

Sosyal işe ait sözleşmeleri kapsamında sağlanan Konut tesislerinde ortak oda veya yalıtımsız konut olmayabilir. yaşam alanı olarak şunlardır:

1. Ev veya yarı müstakil ev.
2. Düz ya da düz yarısı kadardır.
3. Bir ev veya dairede bir oda.

istihdam üzerindeki belgeye göre, yaşam alanı anlaşmaya varılmış bir ücret karşılığında geçici kullanım için başka bir kişiye sahibinden aktarılır. anlaşma iki tarafın görünür:

1. kiralayan - konut sahibi yaptı. Burası bir devlet yaşam alanı ise, sahibi bir belediye konut veya devlet fonları olduğunu.
2. İşveren - Bir daire ya da evde yaşamak ve ona belli bir ücret yapacak doğal bir insan.

Sosyal işe ait sözleşme işlem nesnesi belirtilmelidir. Anlaşma belirtilmelidir:

• Sosyal kiralık konut komple verileri;
• tam adresi, kare alanı ve zemin;
• Aslında bunlar tesislerinde ve nesnelerin doğru bir tanım.

İşlemin sonlandırma

Terim, sosyal Kira sözleşmesi kurulmuş ve Rusya'nın Konut Kanunu altmışıncı madde uyarınca belirsiz sürelidir değildir. kira sözleşmesi yasal olarak sonlandırıldığında Ama durumlar vardır. çeyrek yaşayan kiralanan Resident, her an işlem sonlandırmak ve başka bir konuma hareket edebilir. Sahibi koşullar tarafından yönlendirilen bir sözleşme, iptal edebilir:

1. ikamet kişi başka amaçlar için kiralama kaplıyorsa.
2. İkamet ve çevresindeki sakinlerinin huzuru bozmaktan kurallarının ihlali varsa.
3. arendosemschik altı ay boyunca kira ödemek değilse (Konut Kanunu ile) Sosyal Kira sözleşmesi fesih sağlar.
4. Altı ay veya daha uzun süre faturalar ödeme yapılmaz.
5. sözleşmenin sona ermesi de işverenin veya yaşam alanı acil konaklama hale gelirse ölüm durumdur.

fakir insanlar için yaşam alanı boyutu

konut büyüklüğü Konut Kanunu Madde ellinci (bölüm bir ve iki) uyarınca belirlenir. Sosyal konut Normları yerel yetkilileri ayarlayın. Her bir yolcu için yasalarına göre karşılık gelen bir yassı alan ile sağlanır. Alanın büyüklüğü yaşayan insanların sayısına bağlıdır:

• tek sakini için 33 metrekare kullanılabilir;
• İki kiracı - 42 metrekare;
• Her ikamet için 18 metrekarelik tarafından sağlanan üç kişi ve daha uzun süre.

Kare zemin alanı hiçbir gerekli tesislerinde varsa, yüzde on azaltılabilir.

Gerekli ödeme

Nasıl sosyal Kira sözleşmesi almak için ve ne kadar her ay ödemek için? Ticari istihdam, sosyal kira veya nedensiz kullanımda yaşam alanı ise genel kurallar, bütün işverenler için vardır. Sakinleri hizmet veya onarım için ödeme yapmak, zamanında kamu hizmetleri için ödemek zorunda.

Ticari Kiralamalar faturalar üzerinde hiçbir imtiyazlı indirimler vardır ve çok sosyal kira yukarıda konut için ödeme. sözleşme yardımcı hizmetlerin ödeme sırasında, karşılıksız kullanılmak üzere imzalanan ise, işverenler indirimler ve ayrıcalıklar yararlanabilir. kiracı alanı kendisi yaşamak için ödemezsiniz. Sosyal işe ücretinin bir sözleşme kapsamında istihdam için kamu ve konut maliyetlerinde avantajlar ve indirimler sağlar.

işverenin hak ve yükümlülükleri

Sosyal işe ait sözleşme kapsamında sorumluluklar ve haklar her iki taraf için kayıtlıdır. Madde altmışyedinci Rusya Federasyonu Konut Kod arendosemschika için hak ve sorumlulukları düzenlemektedir. işveren Görevleri:

1. başka bir amaçla yaşam alanını kullanın.
2. İçinde yer ve mülkiyet bozulmadan kaydedin.
3. Uygun biçimde bir daire koruyun.
4. tamir ettirmek için gerekli.
5. kiralık derhal ve tam olarak para miktarını ödemek için.

arendosemschika Haklar:

1. Kira.
2. sözleşmede belirtilenler dışında kişilerin dairede aşılamak.
3. Ev sahibi kontrat şartları yerine zorunlu kılmak için.
4. Diğerleri geçici olarak yaşamak için izin verin.
5. değişimi özelliğini olun.

kiralayanın Hak ve yükümlülükler

Madde altmış beşinci Konut Kod sahibinin hakları ve yükümlülükleri düzenler. görevleri:

1. kiracı ücretsiz bir oda verin.
2. Kaliteli kamu hizmetlerini sağlamak.
3. Gerekirse, onarımları yapmak.
4. Ev hayatı katılın.

mülkiyet sahibinin hakları:

1. konut için zamanında ödeme alma.
2. programları gerektirir.
3. mülkiyet veya tesislerinde uğradığı zararları talep etmek.

Sosyal işe ait anlaşmaya göre, ek hak ve sorumlulukları her iki taraf için belirtilebilir.

Gerekli eylemler bir daire elde etmek

sosyal kira sözleşmesi yapıldığında, nasıl eve alınır? Sosyal işe ait sözleşme kapsamında konut almak için geçmesi gereken eylemler, özel bir algoritma vardır. eylemlerin sırası:

1. konut kayıt Muhtaç olsun.
2. Bir daire verilmesi üzerine yazılı bir karar alma.
3. belgelerin gerekli paket toplama.
4. bir sözleşme temelinde bir daire içine taşımak için.

By hukuk, o bir oturma izni bulunduğu aynı bölgede sakinlerine barınma.

Sosyal Kira sözleşmesi: nasıl Moskova'da sosyal konut almak için

Anlaşma kiralık konut için temel bir araçtır. Sipariş - kullanımı sadece ayrıcalığı kurduğu bir belgedir. Bir sözleşme olmadan Emri sosyal odanın yasal sahipliğini teyit etmez.

Moskova konut politikası departmanı ve egzersiz (sadece Moskova) ev sahibinden güçleri. 1999 yılından bu yana, Moskovalılar ile sosyal sözleşme imzaladığını gerçekleştirdi. Konut ve operasyonel kontrol ve diğer devlet organları ile ilgili sorunlar olacak Moskovalılar arasında böyle belgeyi imzaladıktan olmadan. Bu belge mukim kişi olmadan işveren tarafından meşru kabul edilmeyecektir.

Yasa uyarınca, Moskova departmanı, emri veya diğer kullanım eylemler var vatandaşlar kaydı ve Moskova şehri adına sosyal konut işlemin sonucunu sağlamak için olmalıdır.

sosyal kiralama daireler sakinleri tahliye

sosyal daireler kiracı tahliye için mahkemeye gitmek gerekir. seçeneklerini kontrol edin:

1. daha rahat bir yaşam koşullarına sahip konut Değiştirme. Eğer konut dışı için kurum içinde aktarmak istiyorsanız ev yıkıldı edilecekse veya ev tam bir yenileme ihtiyacı varsa, bu durum ortaya çıkar. Buna ek olarak, bina yasaya göre eğer bir dini örgüt verilmelidir.
2. pansiyon Yer Değiştirme odanızın büyüklüğü mevzuatının gereklerini maç olacak eğer.
3. konut sağlamadan Tahliye. mukim ve ailesi komşularının yasal haklarını ihlal ederek diğer amaçlar için daire veya ev kullanıyorsanız bu tür bir durum olabilir. ebeveynlik haklarını kaybetmiş anne tahliye olabilecek diğer konut sağlama olmadan.

Orada Diğer seçenekler.