Devlet ve hukuk. LCD Kod sanatı. 153 yorum

Sec hükümlerine göre düzenlenmiş araçlardan ödeme yükümlülüklerini yürütme sırası. VII Konut Kanunu. Mad. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 bu alanda önemli standartların biri olarak kabul edilir. Bize daha ayrıntılı olarak ele alalım.

vatandaşların ve kuruluşların görev

Özel ve tüzel kişiler kamu ve yaşam alanı için tam ve zamanında ödeme olmalıdır. karşılık gelen hizmet göre h. 2 çorba kaşığı. возникает: 153 Konut Kanunu, doğar:

1. sosyal konut stoku kullanımı dahil, bir sözleşme sotsnayma altında işveren binayı yapın. Bu kişiler anlaşmanın bugüne kadar ödeme yapmak zorundadır.
2. Kiracıların / kiracı belediye veya devlet konut stokunun tesislerinde. görevi de bugüne anlaşması kaynaklanmaktadır.
3. andan itibaren Zhilkooperativa üyeleri tesislerinde.
4. hakkın olay tarihini takip eden alanın sahipleri. Bu hesaba Kanunu (Md. 3) ait 169 maddesinde yer alan hakların sürer.
5. geliştirici (bir apartmanın inşaatını sağlayan konu) den almış kişiler, devir tarihi ile transferi veya başka bir eylem altında tesislerinde. Tesis devreye eğer görev doğar. Bu gerçek, uygun çözünürlükte tarafından onaylanması gerekmektedir.
6. Bir apartmanda tesislerinde bakımından Geliştiriciler, transfer veya başka bir eylem altında başkalarına verilmez. Zorunluluğu operasyonda tesislerin tanıtımı için çalışma izninin alındığı tarihten itibaren ortaya çıkar.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. t ile Üçüncü bölümde uygun. 153 Konut Kanunu olarak, onların bakımı için belediye ve devlet konut fonu giderlerinin tesislerinde girmesinden önce sırasıyla onlar tarafından yetkilendirilmiş yerel ve eyalet otoritesi veya kuruluşlara yapısı vardır.

açıklamalar

makaleye göz önüne alındığında. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. avukatların yorumlarla 153 LCD RF, bu unutulmamalıdır ki erken tüzük esas düzenlenmiş tesislerinde ve yardımcı programlar ödeme yükümlülüklerin yerine getirilmesine bağlı ilişkiler. Şu anda, yönetmelikler sadece düzenleyici bir karaktere sahip değil, aynı zamanda önemli sistemik yasal sorunu fark yoktur. Konut Kod Sanatta İçerdiği. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. Diğer standartlar bölümünde konut üyeleri sürecinin menfaatlerini korumak için bir koruma olarak VII görür birlikte 153.

normlarının özgüllük

Sanatın ilk bölümü. обладает общим характером. RF LCD 153 genel karakteri vardır. Bu konut ve konut hizmetlerinin ödemenin sağlar - sözleşme veya kanun bazında yasal ikamet içine girmiş tüm varlıkların yükümlülük. bunun uygulanması için prosedür Kanununun diğer kurallarla ortaya çıkıyor. Makaleler Bölüm VII ödemeden sorumlu bütün konuları kapsayan toplu terim kullanılmaz. Onlar tüm tesislerinde kullanıcıları dahil görünüyor. Uygun vadeli Kanununun 159 maddesinde kullanılır. "Kullanıcı", belediye ve devlet konut stokunun yaşayan vatandaşlara başta gelir. konut ve toplumsal hizmet sunan kuralları "tüketici" kavramını içerir. Bu terim konut hizmetleri alan konulara atıfta ve onlar için ödemek zorundadırlar.

deneklerin Özellikleri

kabul normun ikinci bölümünde konut ve toplumsal hizmetler için ödeme yapmak zorunda olacak kişilerin bir listesini ekli. n ile. 1 çorba kaşığı. , ими являются наниматели помещений. 153 Konut Kanunu, bunlar işveren tesislerinde bulunmaktadır. statuleriyle için bir kişinin bir sözleşme imzalaması gerekmektedir. tescil varlık yana kişiyi yükümlü olur. Bu arada, tüm vakalar Konut Kanunu kurulan tartışmasız bir yaklaşım olarak kabul edilebilir. Mad. 153 (s. 2), örneğin, aynı zamanda an belirlenir zaman yükümlülüğü kira anlaşması imzaladıktan tarihi. Ama belediye veya devlet konut stokunun işe sotsnayma sözleşmeler gibidir akılda tutmak, rıza sayılır. Bunların hepsi yazılı olmalıdır.

Böyle bir sözleşme taraflar sırayla, ana belgenin metninde kaydedilmelidir, esansiyel terimler, üzerinde anlaşma elde etmek zamanda sonuçlandırılır. burada yer alan tarih işlemin anı olarak kabul edilir. ona verilmeyecektir arada, pratikte, kiracı / kiracı aslında sürece binayı işletmek mümkün değil.

iletişim nesnesinin Özellikleri

konu tesislerinde (kiracı / kiracı) sırasında anahtarlarını ve uygun durumun belgelerine verilir. kağıt için, özellikle, aşağıdakileri içerir:

1. Sıhhi-hijyenik belgesi.
2. Odaya donanımına Veri sayfaları.
3. enstrümanın işlem kuralları.

kiracı / kiracı nesnesi kontrol eder. gözlemlerin yokluğunda taraflar hareket yürütün. odası tarafından imzalandığı andan itibaren kullanıma transfer tanınan. Buna göre, yararlanmaya zaten mümkündür.

nüansları

iş sözleşmesi uyarınca binayı transfer Denekler, sağ onun durumunu yerleşime uygun olmayan veya elverişsiz olurdu, bir nesneyi alıp içine durmak reddetme. Bu durumda, yanlış olur faturalar ödeme kişinin bir ödev yüklemektedir. varlık bir anlaşma girdiyse, makul olmayan bu gerçeğin özel eyleminde kayıt altına alınmalıdır, önermesini kabul etmiyor. Belge Geçerli bir neden olmaksızın bir kişinin Binada gerekli kağıtları imzalamak reddediyor yansıtmalıdır. Böyle bir durumda Sanatta Konut Kodunu kurar yükümlülük. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153 özel tasarım (komisyon) fiilin zaman meydana gelecekti. Bu arada, yasa iletim tesislerini işlemek için gereksinimleri içeren hükümler yoksundur. O doldurulmalıdır kurallar oldukça önemli bir boşluk olduğunu görünüyor.

bilirkişi raporu

İşveren tesislerinde sürecini yöneten kuralların yokluğunda, avukatların bir numara kıyas yoluyla Medeni Kanunun 611 hükümlerinden yararlanamazlar sunuyoruz. Uzmanlar onun nesnenin tarihinden itibaren konuyla ilgili oda ve faturalar ödemek için yapıcı yükümlülüğü ilişkilendirmek mantıklı olduğuna inanıyoruz. Ayrıca, pratikte, genellikle kira sözleşmesi akdedilmiştir durumdur ve yaşam alanı daha sonra iletilir.

Ancak, F K Rus Sanatta varlığı. закрепляет другое правило. 153 Başka bir kural sabitler. Kanun koyucunun mantık sözleşme kapsamında kendisi tarafından sağlanan binanın işgali için kendi adına ve kullanım amacına herhangi bir engel ortadan kaldırmak için işveren teşvik etmek gibi görünüyor. Eğer nesnenin transferi geciktirme herhangi bir nedenle kiralayan anlaşmasının kaydı, sonra ardından işlemin ikinci parti de o yaşam alanı istismar başaramadı dönemin nenachisleniya ücreti gerektirebilir. Bir anlaşmazlık sadece yasal işlemler çerçevesinde çözülebilir taraflar arasında ortaya çıkarsa, dava ile ilgilenen dikkate belirli koşullar alıp nesne işveren tarafından sağlandığı ilgili kesin tarihi belirlemesi gerekir. çatışma çözünürlükte, mahkeme sadece ortak fakat yükümlülüğünün ilişkiyi düzenleyen da belirli hükümler yönlendirilmelidir.

Kooperatifin üyeleri

Onlar oda anlaşması uyarınca değil hak ve Amerika Birleşik üstlendiği yükümlülükleri performansına göre belirlenir. kooperatif üyeleri genel kurul tanıtımı için Kod (Bölüm 2) ait 124 maddesinde belirtildiği üzere bu yüzden karar verir. Buna göre, bir zorunluluk Konut Kod Art olarak algılanmıştır. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, bu dernek tüm üyeleri bu eylemi onayı sırasında oluşur. Uzmanlara göre, konut kooperatifin üyesi tanınan ödeme imkanı, onlar karar tarihinden itibaren değil ödenen ve nesnenin ilgili eyleminin transferinden sonra gerektiğini temin etmek mantıklı olacaktır.

sahipleri

Sec. 5, Sanat belirtildiği gibi. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, kamu hizmetleri ve alan için ödeme yapmakla yükümlülüğü itiraz hakkının kazanılmasından sonra sahiplerinden kaynaklanmaktadır. Avukatlara göre, bu yaklaşım mükemmel denilen edilemez. mülkiyet haklarının edinimi süresi paragraf 5 saat atıfta gerçeği. 2 yemek kaşığı. , является госрегистрация. 153 Konut Kod devlet kaydıdır. O oluşun temelini önemli değildir. Devlet kaydı, mevzuat sayesinde, varoluş hakkının sadece onay olarak kabul edilir. Uygulamada, bu arada, faturalar ve diğer zorunlu miktarların ödeme sahibi üzerinde bir yükümlülük, birçok yönden gerçekleşir. ortak inşaat MKD nesnenin çerçevesinde düz alırken Örneğin, hakların tescili anından önce geçirilir.

Paylaşılan inşaat Katılım

Sanatta. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Konut Kanunu bir nesne, ilgili hareket geçtiği zaman tesislerinde ve konut hizmetleri için ödemeler sürülmesi üzerine yükümlülüğü oluşur belirtir. Bu belge bir yaşam alanı tescili için bir üs olarak hizmet vermektedir. Bu durumda, söz konusu henüz hak sahibi haline gelmedi, ancak kanunla kurulmuş görevleri yerine getirir. tesislerinde hakkı sözleşmesinin yürürlüğe alıcı az ortaya çıktığı durumlarda, nesne bulaşabilir ve kayıt devlet. Buna göre, aynı anda görünür ve görevleri Kanununun 153 makale benimsenen. Avukatlara göre, referans belirterek ikinci bölümünde ilk ifadeyi tamamlamak için mantıklı olurdu "aksi sözleşme veya kanun belirtilmediği sürece."

açıklık listesi

kabul norm parçası iki tarafından belirlenen kurallar Atama konut ve tesislerin hizmetlerin ödeme yükümlülükleri başlangıcını tespit etmektir. Bu bağlamda, Karşılıkların tam listesi açıklamamaktadır. Buna göre, parçanın iki tarafından belirlenen kurallar, yükümlü konunun koşullarını oluşturmak, Kanunun diğer normlara birlikte kullanılmalıdır. Bu, özellikle, ve ko-kiracı (sözleşme sotsayma altında) (kısmen veya tamamen) sahibi / kiracı akrabaları sahip atfedilebilir içerir.

yenilik

S. 6 yemek kaşığı. 153 Konut Kanunu nispeten yakın zamanda tanıtıldı. Görev, ilk sabit kısım gereği duymamıştır kurulur:

1. geliştiriciden kabul ikili eyleminin nesnesi aldı kişilerde. Varlık durumu belirtilmemiştir. Konu kendi tesislerinde bir iddiada yasal yetkileri olmalıdır gibi görünüyor.
2. transfer nesnesinin yana.

Sonuç

Belediye ve devlet konut stoku, bölgesel, yerel ve devlet gücü tarafından yönetilir. Bu bağlamda, doğal olduğunu yuva parçasının bütçesinin uygun düzeyde pahasına Rusya Federasyonu konular veya MO yetkili makamlar dayatılan kabul standartlardan biridir öngördüğü birinin belirli kişiler ya da diğer yasal zemin görevleri aktarılmaz önce. saat içinde. 3 ifadesini kullanılan "belediye ve devlet konut stokunun binanın yerleşim bekleyen." Bu ifade, uzmanlara göre, doğru değildir. norm anlamı içinde, yetkili bir kişi tarafından öngörülen şekilde bir nesneyi sağlamak gibi görülmeli çökeltilmesi. görevi olmaktan çıktığı noktanın Şartname ilk bölümünü sağladı ve bu konuda kamu işyerlerinde Bölüm. 2 153 inci maddede belirtilen bu konularda ortaya çıkar.