Moskova Elit İlçeleri: derecelendirme

Ülkemizin başkenti zenginlerin ve ünlülerin merkezi. Ve bu insanlar sıradan dairelerde ve evlerde yaşamak istemiyor - elit bir konuta ihtiyaç duyuyorlar. Böyle söylenebilir ve hangi alanlar geleneksel olarak elitlere aittir? Moskova'nın hangi ilçelerde seçkin olduğuna dair soruları cevaplayacağız. Sermayenin hayat için en iyi alanlarından bahsedin.

Seçkin bir bölge nedir?

"Elit" sözcüğü, gayrimenkul reklamcılığından çok etkilenerek, gerçek anlamını çoktan düşünmeye başlamış, giderek "sevgili" kelimesi ile eşanlamlı olarak algılanıyor. Ancak Moskova'nın seçkin bölgelerini açıklarken, emlakçının listesi çok farklı sunuyor ve bunun nedeni, neredeyse tüm konaklama birimlerini bu kategoriye dahil etmeye hazır oldukları gerçeğidir. Elitizmin işaretleri nelerdir?

Birinci kriter, konutun bulunduğu yerdir ve ortalama sakinlerden tavanlı, oda odası. Bu özellik merkezin yakınında bulunmalıdır. Dolayısıyla, Rublevka'nın Moskova'nın elit bir bölgesi olduğunu söylediklerinde bunun hemen hemen olmadığını açıkça anlıyoruz. Hâlâ bir banliyö alanı.

İkinci kriter ise evin tarihi ve mimari değeri. Burada, yapıyı yaratan kişi ön plana çıkıyor. Bu nedenle, ünlü mimarlardan yeni binalar bugün elit evler ve ilçelere yönlendiriliyor.

Seçkinliğin bir diğer önemli işareti, yüksek standartta altyapının varlığı, yaşam konforu. Bu tür evlerde yüksek kaliteli otoparklar, depolar, güvenlik sistemi, girişlerin ve bitişik topraklar mükemmel bir tasarım olmalıdır.

Sonraki işaret, nüfusun tekdüze bir toplumsal bileşimidir. Seçkin bölgelerde yaklaşık bir gelir düzeyinde olan insanlar yaşamalıdır, bu kriter başkentte her zaman geçerli değildir. Örneğin, Ostozhenka'da, gelir ve yaşam biçiminden çok farklı eski ve yeni sakinlerin bulunduğu bir mahalle var.

Ayrıca, uzmanlar, "elit konut" kavramının uygun ulaşım erişilebilirliği, olumlu ekolojik ve kriminojenik durum, yüksek rekreasyon alanlarının ve hizmet işletmelerinin (spor kulüpleri, anaokulları, güzellik salonları, lokantalar) varlığını içerdiğini söylüyor. Böylece, işaretler seti, Moskova'nın tamamı olmasa da birçoğu, elit olarak sınıflandırılmasına izin vermez. Bu nedenle, seçimlerinde yalnızca belirli kriterler geçerlidir. Emlakçılar açıkça bu gayrimenkul grubuna aşağıdaki alanları dahil ediyorlar.

1. Ostozhenka

Derecelendirmede ilk sırada yer alan Moskova'nın en seçkin bölgesi olan Golden Mile, Ostozhenka. Ostozhenka, Prechistenka ve Prechistensky Bulvarının sokaklarını kapsayan Kurtarıcı İsa Kubbesi'nden Zubovsky Bulvarına kadar olan şehir merkezi bugün yüksek kaliteli gayrimenkulün odağı. Burada birçok ev 20. yüzyılın başlarında ünlü mimarlar tarafından yaratılmıştır, sadece dışarıdan cazip değil, aynı zamanda içinde yaşamanın en yüksek standartlarını da karşılıyorlar. Yüksek tavanlar, mükemmel daire finişları, oda metre. Bugün bölgede ayrıca yeni tip binalarda noktalı bina var - kulüp tipi evler, küçük evler. "A" sınıfının birçok emlak teklifi ve lüks olsa da genel olarak satılık daire sayısı küçüktür ve zamanla açıkça sadece azalacaktır. Ostozhenka'daki dairelerin fiyatları tahminen Moskova'nın en yükseklerinden biridir. Burada yaşamak sadece uygun değil, aynı zamanda son derece prestijli, özel bir insan kastına ait olduğunun bir işaretidir.

2. Ataerkil Havuzlar

Listesi oldukça uzun olan Moskova'nın Elit alanları, Patrik Hazinelerinden bahsetmeden hayal edilemez. Gölet çevresindeki Bahçe ve Bulvar Yüzüğü arasında kalan küçük bir alan, tarihi ve samimiyeti için caziptir. Başkentin kalbindeki konumu rağmen oldukça sessiz ve çok rahat. İlçenin geçmişi ek çekicilik ve çekicilik kazandırıyor. Buradaki mülkiyet, konforu artırmak için yenilenen eski bir fona ağırlıklı olarak temsil edilmektedir, yeni evler az sayıdadır, ancak bunlar modern elit gelişimin bir modeli. Alan, ulaşım erişilebilirliği ve altyapı açısından elverişlidir. Dezavantaj, nüfusun güçlü farklılaşmasıdır.

3. Arbat

Geleneksel olarak, Arbat sokakları pahalı ve elit bir bölge olarak kabul edilir. Garden Ring, Manege, Smolensky Bulvarı ve Bolshaya Nikitskaya Caddesi ile sınırlanan bu yer, sadece "A" sınıfı yeni binalar değil, aynı zamanda geniş tarihli evlerde kaliteli daireler de sunabilir. Tarihi binaların çoğu, yaşam konforunu iyileştirmek için zaten radikal bir iç değişiklik geçirmiş ve aynı kader kalan yapıları beklemektedir. Teklifler çok sınırlı olduğu için piyasada bu alanda gayrimenkul sıkıntısı yaşanıyor. Arbat'da yeni gelişme fırsatları neredeyse yok, bu nedenle burada fiyatlar çok yüksek. İlçe kademeli olarak kelimenin anlamıyla elit hale geliyor; nüfusun homojen bir şekilde hızlı bir şekilde oluşumu yaşlanıyor, eski kiracılar ayrılıyor, elit yerlerine yerleşiyor. Alan bölme haline gelir, kapanır. Merkezdeki konum, yakındaki tüm altyapıların tadını çıkarmanıza izin verir, Arbat'ın sakinleri tamamen elit hissetmeleri için çok pahalı restoranlar, kapalı kulüpler de vardır.

4. Tverskaya

Moskova'nın seçkin bölgelerinde, her zaman 19. yüzyıla kadar uzanan Tverskaya Caddesi. Başkentin sosyal, kültürel ve iş hayatı merkezi budur. Tabii ki ilçenin oda sıcaklığı ve homojenliği hakkında konuşmaya gerek yok, ancak kalan kriterlere tamamen cevap veriyor. Tverskaya'nın ulaşım erişilebilirliği açıktır ve giderek trafik sıkışıklığı ile mücadele nedeniyle yalnızca daha iyi olur. Bu alan güzel bir sosyal altyapıya sahiptir ve seçkin kesimde büyümeye devam etmektedir. Burada göze çarpan dezavantajlar var: Çalışma saatleri boyunca çok sayıda insan (kapalı olan gün sayısı ile karşılaştırıldığında 7-8 kat artar) yanı sıra çok sayıda nakliye ve dolayısıyla gürültü ve gaz kontaminasyonu. Bununla birlikte, kalan faydalar o kadar önemlidir ki, Tverskaya bölgesindeki emlak fiyatları çok yüksek.

5. Zamoskvorechie ve Yakimanka

Moskova'nın seçkin bölgelerini numaralandırmak için Zamoskvorechye ve bitişik Yakimanka'yı unutmamak gerekir. Moskva Nehri boyunca, Kremlin'in karşısında yer alan uzun bir geçmişi olan alan, tüccar konakları, güzel kiliseler ve rahat sokaklar için bilinir. Bu nedenle, 20. yüzyılın başından beri burada yaşamak prestijli olmuştur. Bölgenin gelişimi zor ulaşım erişilebilirliğiyle engelleniyor, ancak tarihsel değeri temsil etmeyen eski fonun yeni bir türün evlerine aşamalı olarak değiştirilmesi: yüksek konforlu çok apartmanlı binalar. Buna karşın, örneğin Arbat'dan gelen bölge, iyi gelişmiş bir sosyal altyapıya sahiptir. Onlara çok yakın dükkan, çocuk yuvası, Tretyakov Galerisi var. Gorki. Bugün Zamoskvorechie bürosunda gayrimenkul aktif bir şekilde inşa ediliyor. Bu alandaki daireler için yüksek fiyatlar var, ancak bir sürü teklif var, bu nedenle alıcıların seçenekleri var.

6. Khamovniki

Moskova'nın elit alanları sürekli yeni topraklarıyla büyüyor; sermayenin nispeten genç (tıpkı seçkinler gibi) bölgesi olan Khamovniki. Moskova Nehri'nin kenarında Garden Ring ile sınırlanmış yatıyor. 19. yüzyılda Kremlin'den çok uzak olmayan güzel bir yer ve bol miktarda yeşillikler aristokrasiyi cezbetmiştir. Bugün ilçe, yüksek konfora sahip modern tesisler tarafından aktif olarak inşa edilmiştir. Mükemmel ulaşım erişilebilirliği, geniş ve yüksek kaliteli sosyal altyapı, iyi çevresel göstergeler - tüm bunlar Khamovniki'yi yaşam için başkentin en çekici bölgelerinden biri yapar. Bölgenin dezavantajı, eski fonun, heterojen bir nüfusa sahip beş katlı binalar şeklinde yavaş yavaş tasfiye edilmesi. Ancak inşaat devam ediyor ve seçkinlerin temsilcileri Khamovniki'ye yerleşmek için gittikçe daha istekli.

7. Moskova Şehri

Moskova'nın seçkin bölgelerini karakterize ederek, şehrin en merkezi olan Presnenskaya setinde Moskova Şehri'ni görmezden gelemezsiniz. Konutun yeni bir bölümü - konut sakinlerinin en yüksek taleplerini karşılamak için inşa edilen çok katlı evler. Bölgenin pek çok avantajı var. Bu mükemmel ulaşım erişilebilirliği, oldukça homojen bir nüfus, yüksek güvenlik ve konforlu bir yaşam. Çeyrek iyi planlanmış, yerel alan mükemmel bir altyapıya sahiptir. Mimari çözümler bölgenin özel avantajlarıdır, pek çok modern mimar burada hayal gücünü göstermiştir. Moskova Şehrinin dezavantajı tarihsel bir arka plan eksikliği olarak adlandırılabilir, ancak birisi için de bir artı.

Tüm liste

Moskova'nın elit alanlarını numaralandırın ve Moskova bölgesi oldukça uzun bir süre olabilir. Metropolis, yaşam kalitesini sürekli iyileştirmekte ve seçkinlere yeni başlayan tüm insanlara yeni alanlar sunmaktadır. Liste, Prospekt Mira, Sokolniki, Sretenka, Taganka, Mosfilm, MSU alanı, Frunzenskaya seti ve diğerleri ile Moskova'nın çeşitli banliyöleri (Zhukovka, Rublyovka, Nikolina Gora, Madison Park, Zorino) gibi yerleri içeriyor.