Kara kategorileri ve arazi izin kullanım tipleri

Toprak - bu yanlış kullanıldığında, onların işlevini kaybedebilir, insanlığın, paha biçilmez bir kaynaktır. Her yıl, çöl alanı olursa olsun, uygun bölge artar ne değildir. Bu nedenle yasal olarak kurulmuş kategoriyi kara kullanım iznine bugün çok önemlidir.

Ne bölünme yaptı?

Daha önce de belirtildiği gibi Böylece, toprak, tükenmez bir kaynak değildir. Yanlış ve mantıksız kullanımı, insan hayatı ve hayvanlar için uygun alan daha küçük hale gerçeğine yol açar.

kara kategorileri ve izin verilen kullanım türlerinin yasal tanım arazi kullanımını kontrol etmek, hem de onların yararlı nitelikleri kaybını en aza indirmek için devlet düzeyinde mümkün kılar. arazi sahibi için bir sınıfın, tanımı yasal gücü vardır. O arazi kullanım haklarının ihlali idari ve hatta cezai sorumluluk için olacaktır olduğunu.

tanımları arasındaki fark nedir?

Arazi kategori ve izin verilen kullanım türü - aynı kavram değildir. İlk tanım daha önemlidir. Yani uygulama sitelerinin amacı budur. sınıflandırma ile temsil edilen, büyük ölçüde ülke genelinde hükümet politikaları ve imar bağlıdır.

Örneğin, tarım yöneliktir toprak verimli olan tüm bu alanları içermektedir karaya. orman fonu tarafından gelen bitki örtüsü mevcut olduğu tüm alanları sınıflandırmak gerekir.

Yani kategoridir - bu belirli bir site tarafından sahip olanlar özelliklerinin yasal, belgelenmiş açıklamasıdır.

kategori listesi

Kategoriler arazi (arsa mutlaka bunlardan herhangi aittir) olabilir:

• yerleşim düzenlenmesi için Bölge.
• hayvancılık, sebze ve bahçecilik çiftlikleri: s / s için alanlar.
• Özellikle katı sınırlar ile sınırlıdır kullanımı olan arazi, korunmuş.
• Özel amaçlı toprakları, yani genellikle endüstriyel binalar, enerji tesisleri, haberleşme hatları, hem de devletin güvenliği için önemli olan inşaat olanlar olarak inşa.
• Orman alanları.
• su yapıları üzerinde bulunduğu arazi.

Buna ek olarak, devlet rezerv fonu ile ilgili diğer alanları vardır.

temel kavramlar

Arazi kategori ve izin verilen kullanım türü - Yukarıda çeşitli terimler belirtildiği gibi, olduğunu. İkinci kavram belli ayrıntılandırmadır. Bu belirlenen amaç dahilinde arazi kullanım özellikleri hakkında anlatır.

Arazinin izin kullanımı ayrılması aynı bölge veya Federasyonu bünyesinde daha spesifik ve ayrıntılı imar sonucu olduğu düşünülmektedir. Ayrıca, resmi belgelerde tarafından sabittir.

Örneğin, tarım alanlarının kategoriye ait bir banliyö alanı, bu kayıt hakkı olmayan bir bahçe veya bahçe sektörü, gayrimenkul inşaat yürütülmesi için kullanılabilir.

Tek ve aynı amacına ait belirli bölgelerde rağmen, onlar müsaade kullanım çok farklı türde olabilir, belirtmek gerekir. Bu nedenle, burada kafa karışıklığı değil önemlidir.

Ne amaçla arazi yerleşim kullanılır?

arazi ve izin verilen kullanım tiplerinin genel kategorisinde bilinmektedir Yani, daha ayrıntılı olarak bazı noktaları göz önünde bulundurulması gerekmektedir.

Örneğin, insanların yaşadığı bir kompakt, hem de tüm gerekli altyapı tesislerinin inşası organizasyonu için ayrılan bir alan, yerleşim alanlarının kategoriye girer. Bu iyi tanımlanmış sınırı vardır ve farklı bir amaca sahip toprakları ile çevrilidir.

Bu durumda, arazi izin kullanımı bu tür çağırabilirsiniz:

• Rehber hangi yüksek katlı binalar inşa etmek planlanmış. doğrusal ya da düzensiz: Farklı bir düzenlemeye sahip olabilirler. Evler onlar tüm mahalleleri ya caddeleri oluşturacak şekilde inşa edilir.
• taşıma merkezleri yapımı için tasarlanmıştır çizimleri.
• tek katlı evlerin yapımı için Kara.
• kara kamu yararına ve endüstriyel binaların bir bina dikmeye.
• Dinlenme alanları. Ve hep yerleşim dışında yer verilmez.
• Enerji tesislerinin yapımı için Arsalar.
• karayolları, yollar, boru hatları, telekomünikasyon tesisleri, kanallar tarafından işgal alanı.
• göletler tarafından işgal edilmiştir şehir ve kasabalarda, bölgeler.
• Arazinin belirtilen kategoriler içinde uygulama için Tarım alanları. kanunla belirlenen bu durumda izin verilen kullanımı.
• parklar, meydanlar, anıtlar: Özel doğal koruma alanları.
• sokakların uzay, kareler.
• Bir yerleşim uzatılabilir hangi nedeniyle Rezerv alanları,.

(Burada açıkça görülmektedir izin kullanım) arazi bu kategoriye ait sitelerde, aynı ölçüde, özel belediye veya federal mülkiyet inşaat olabilir.

Tarım toprakları

Genellikle dış yerleşim bulunmaktadır. Bu alanların ana işlevi s / s ürünlerin üretimidir. tarım arazisi ise izin kullanımı aşağıdaki gibidir:

1. Yollar bulundukları alanları. Bu aynı zamanda yol hakkı içerebilir.
2. Koruyucu şerit üzerinde bitki vardır: ağaçlar, bitkiler.
3. ahır ve depo: Böyle ticari bina yapımı için arazi olarak tarım alanlarının izin kullanımının diğer türleri vardır.
4. Hayfields, otlaklar ve ekilebilir arazi.
5. Bahçe alanı.
6. Kara-mayınlar. Bunlar genellikle amaçlanan kullanım fesih sonucunda bu yüzden olur. Bundan başka, ekilmemiş alanlarda özel bir şekilde kullanılabilmektedir: toprak verimliliği seviyesini arttırmak için.

Görüldüğü üzere, tarımsal amaçlı arazi eğer müsaade kullanım konut binaları inşa izin vermez.

su yönetimi, hem de orman fonuna ait Topraklar

Bu siteler bahçe bitkileri inşası veya ekimi için amaçlanmamıştır. Genellikle orman bitki örtüsü bulunur: ağaçlar, çalılar, otlar. Sunan alan orman yönetimi için tasarlanmıştır: ağaçlar, bitki örtüsü restorasyon kesiyor.

havzalar ile ilgili olarak, aynı zamanda izin verilen kullanım farklı olabilir. Bazıları şehir dışına uzandığı topraklarında yer almaktadır. Bazıları şehir içinde ve arazi yerleşim kategorisinin olabilir. Bunlar doğal su kaynaklarına (nehirler, göller), su koruma bölgeleri, yapay su kütleleri (rezervuarlar, kanallar) olarak sıralanır.

özel arazi kullanım özellikleri

Bunlar genellikle dış yerleşim bulunduğu alanlardır. Bunlar enerji tesisleri, sanayi, savunma ve güvenlik, televizyon, iletişim ve diğerleri inşa edilir.

humus olmaması bir değer ve yerleştirme alanı, belirli bir POI tasarlanmış özel olarak varlığı zaten var. Bu tür alanlar, kompakt veya bant formunda yer alabilir. İkinci tür taşıma ve sanayi nesneleri doğasında daha büyüktür. Bunlar önemli ölçüde, ve başka bir kategori topraklarından bu alanları paylaştırılmasına boşaltma şeridin varlığı ile karakterize edilir. endüstriyel tesis şehir içinde bulunuyorsa Ancak, onun altında kara köy alanlarının bileşimine aittir.

Ne var izin kullanım tipleri?

Her şeyden önce, biz arazi izin kullanımının başlıca türlerini ayırt edebilirsiniz: (açıkça kanunla düzenlenir) ana, yardımcı, şartlı izin verdi.

aşağıdaki gibi çeşitli yapıların inşaatı bakış açısından, onlar:

• Eğer kayıt olabilirsiniz konut bireysel evin için.
• sahibinin kişisel ihtiyaçlarını sağlayarak, küçük ölçekli üretim donatmak olduğunu zirai amaçla, binaların yapımına manzaralı.
• insanların yaşadığı ve kaydedilmez hangi bahçe ev veya bahçe dikmek için.
• bahçe veya sebze bahçesi çiftliği yapmanın amacı ile.
• Tarımsal üretim için.

Uygulama alanlarının Özellikleri

Türleri, arazi kategoriler topraklarının kullanımını kontrol olanağı vermek yasallaştırmıştı. Ancak, bu süreç bazı özelliklere sahiptir:

1. Tarımsal arazi bir kır evi yapımı için kullanmasına izin ama kaydettim ve kalıcı ikamet izin verilmez edilir. Barınaklar ve diğer ek binalar inşa etmek de mümkündür.
2. Arazi kategorisine aitse arazi yerleşim ve kayıt izin verilecek evde dikilmiş bireysel konut inşaatı için tasarlanmıştır.
3. Yasa kıyı suları alanı korur. Örneğin, bu alanda kapalı herhangi bir bina, çit inşa edemeyiz kıyıdan 20 metre mesafede de yasaktır.
4. Evin inşa edildiği alanın, en küçük boyut 4 örgü olduğunu. Keyfi Mimarlık Bölümü onayı olmadan inşa etmek yasaktır.
5. / X hedef ile karada bir ev inşa etmek için, basitçe kullanım iznini değiştirin.

Eğer farklı bir şekilde siteyi kullanmak istiyorsanız ne yapmalı?

aynı kategori içinde yapılmalıdır eğer yeterli müsaade kullanım Tür değiştirmek için. o ilgili makamlara başvurmak gereklidir çünkü Aksi takdirde, tinker gereklidir.

Örneğin, kategorisini değiştirmek için, çeviri ilgilenen kişi adına yerel yönetici makamlara başvuruda emin olmalıdır. Aynı zamanda topraklarının izin kullanım an tipi mevcut olan notları, onun kadastro numarası, hem de bu izin verilen kullanım tipi almalısınız.

Sitenin kişisel belge sahibinin bir kopyası, hem de sahiplik kendi hakkını gösterir o kağıtları: Doğal olarak, bu istek belgelerinin bir kısmını uygulamak gereklidir.

Ayrıca, idari makamlar sahip olmaları gerekmektedir halka açık oturumda davanın. Aynı zamanda diğer ilgili tarafları bilgilendirmek. duruşmada bütün görüşler ve arazi izin kullanım tipi değişikliğine karşı ifade etti. Onların İlgili kararın temelinde: transferini yetki ya da değil. Sahibi sonra tüm gerekli değişiklikler gayrimenkul devlet kadastro gözlenmektedir bundan sonra bir kararname yayınladı.

Eğer arazi kategorisini değiştirmek isterseniz, durum çok daha karmaşıktır. İşte yerel düzeyde idari organların kararı yeterli değildir. Sen yüksek bir düzeyde olan diğer idari makamlar, gitmek gerekir.

Yani tüm özellikleri ve arazi kategorilerinin izin kullanım türlerini bu. İyi şanslar!