Gayrimenkul Vergi: hesaplama prosedürü

göre vergi mevzuatı ülkemizin, mülk satışından elde edilen gelirler vergilendirilir. Ayrıca, sakinleri ve sivil halk üzerindeki ödemek zorundadır. İlk kategori vatandaşların fazla 183 gün boyunca Rusya topraklarında yaşayan içerir. Onlar ülkede ve yurtdışında durumunda gayrimenkul satarken vergi ödemek zorunda. vergi oranı% 13'tür. Yerleşik olmayanlar - 183 günden az Rusya Federasyonu topraklarında yaşayan insanlar. Onlar için vergi% 30 artar. Ama sadece Rusya Federasyonu'nda bulunan mülk satıldı durumunda ödeme. miktarı satışa vergi gayrimenkul birçok faktöre bağlıdır. birkaç vakayı ele alalım.

Satılan gayrimenkul, üç yıldan fazla sahip ise

Bu durumda, devlete borç vatandaşı ortaya çıkmaz. Bu özellik değerlendirilmediği kazanılan miktar gelirler için satılabilir. mülke giriş tarihi olarak kabul edilir:

• Tarih belgesi tescil mülkiyet hakları, eğer mülkiyet almıĢ olduğu ile sözleşme satılması, takas veya bağış gibi bir sonuç özelleştirilmesi.
• vasiyet ölüm tarihi, mülkiyet miras olsaydı.
• Geçen birimin ödeme tarihi - kooperatif daireler için.

Bu sözleşme tasarımında göz önünde tutulmalıdır. Uzun yıllar varsa Örneğin, sosyal sözleşme daire sayesinde yaşadı. işe ve özelleştirme onu satmaya karar hemen sonra, Eğer gayrimenkul satarken vergi ödemek zorunda.

üç yıldan az elinde bulunmuştur Satılan madde

1. Seçenek: mülk satın alırken giderlerini belgelemek olamaz

Bu durumda, vergiye tabi tabanını azaltan bir vergi indirimi, verilir. o nesne türüne bağlıdır Tutar.

1. daire, ev ve arsaların, bahçe evleri için bu 1.000.000 ruble olduğunu. örneğin, daire 1200 bin satıldı, Yani, eğer. Ruble, kesilen vergi sadece iki yüz bin olacak.

2. For diğer özellik (ofis, garaj, depo ...) tutar kesinti isimli eşit 250 bin. Ruble.

Özellik yaygın mülkiyetinde ise, kesinti miktarı oransal olarak hesaplanır unutulmamalıdır.

2. Seçenek: Bu mülk satın alarak belgeyi giderlerini teyit edebilir

Eğer. Ruble örneğin mülkiyet, 4 milyon değerinde bir daire satın aldı ve bir yıl sonra aynı parayla satmak karar verirse, gayrimenkul satışından vergi vermeyeceksin ödemek. Bu doğrudur Satıştan önceki sözleşme kurtardı ve Federal Vergi Servisi sunmak anlamına sağlanır. mülkiyet daha pahalı satın alma fiyatını satılması halinde, bu miktarın tüm bu aşırı vergilendirilmektedir.

Ne zaman ödeme ve hiç ödeme?

ne olursa olsun gayrimenkul satışı veya değilken vergi tahsil edilecektir olsun Not, vergi dairesine bir beyanname daima mevcut olması gerekir. Ne zaman bunu yapmak için? Ertesi yıl, gelir alınmasından sonra. Eğer gayrimenkul satışından vergi ödemek zorunda zaman? Eğer ev satmak zaman 2013 yılıydı varsayın. 30 Nisan 2014 kadar, IRS ile bir beyanında gerekir ve 15 Temmuz 2014 tarihinden önce - bu ücret ise, vergi tutarı ödemek. ödeme ya da olmamak? Elbette size karar verin. suç, çok ciddi para ve hapis bir gerektirir - Ama bu vergi kaçırma hatırlıyorum.