Kurumsal emlak vergisi. en iyi yolları optimize etmek.

vergi kuruluşlarının mülkiyet genellikle büyük bir bölümünü oluşturan vergi yükü. Büyüklüğü yeni varlıklar ve bunların modernizasyonu her kazanılmasından sonra duran varlıkların ve artışın taşıma değerine bağlıdır. Bu nedenle, oldukça zor birçok işletme gözlemlemek için vergi ödemesi için son tarih mülkiyet ve iş halel getirmeksizin, bütçesine büyük ödemeleri aktarmak için.

mevzuat vergi mükelleflerine her şirket önemli ölçüde azaltmak mümkün olacak vergi avantajının optimizasyonu için olanaklar bir takım sağlar vergi yükünü.

1. amortisman hesaplanması için bir yöntem olup.

Muhasebeci, dinlenme ve muhasebe ve vergilendirme farklılıkları ortaya çıkmasını önlemek için çok daha kolaydır doğrusal yöntemi, kullanma eğilimindedir. Ama vergi optimizasyonu açısından o kalanını kaybeder. çoğu durumda katsayısı 2 ise, en avantajlı bir azalan bakiye yöntemidir. Bu nedenle, özelliği vergi azaltmak için, amortisman kullanılabilir dört yöntemlerinin her hesaplamak ve uygun bir durdurmak nuzhnoo. Hesaplamalarda anlamlı bir fark vardır yalnızca Elbette doğrusal yönteminden vazgeçmelidir.

2. "Basitleştirilmiş vergilendirme".

Eğer emlak vergisi ödememesi olanak olmasına rağmen basitleştirilmiş rejimini uygulamak için dezavantajlı çoğu durumda büyük işletmeler,. Bu sorunu çözmek için, özel bir firması- "uproschentsam" kendilerini ediniminde ve ana varlığa onları vermekten açın. nesneler Ayrıca girişimcileri çizmek için. Onlar araç ve ekipman üzerinde emlak vergisi ödeyecek ve "basitleştirilmiş vergilendirme" veya UTII listelemiyor ve kiralanmış gayrimenkul vergisi uygulamasıyla yoktur. Oldukça geniş KDV ödemek zorunda çünkü, uygunsuz zaten şirkete ait olan varlıkları satma dikkati çekiyor. Böylece, destek yapısı pahalı varlıkları satın alma öncesinde düzenlenmelidir.

3. Leasing.

Birçok şirket satın duran kredi. optimize etmek için emlak vergisi örgütleri, banka kredisi göre önemli avantajlara sahiptir bir kiralama işleminden içine girme seçeneğine düşünmelisiniz. şirket kiralayanın bilançosunda bir nesneyi dahil etme olasılığı sözleşmesinin süresinin tamamı için transfer vergisinden şirket serbest bırakır. varlık amortisman mülkiyet devri sırasında tamamen değerlendirilecektir ise zorunluluk hiç gelmemesini ona ödeyecek. Nesne sonuna kadar amortismana tabi değilse, o orijinal fiyatla daha az olduğu kalıntı değerine kaydedilir. kiracının dengesi üzerinde sabit bir varlık Evreleme Bu muafiyet ilk kiralayan de ve sözleşme sona ermesinden sonra kalıntı değerde bilançosunda bu nesneler için de geçerlidir hızlandırılmış amortisman faktörü 3 kullanımına izin verir.

4. Değerlendirme.

Her bir işletme değeri sürekli azalmaktadır hareketli nesnelerin çok sayıda sahiptir. Eskimiş ya da önemli ölçüde fiyat varlıklarda düşmüş muayene vasıtasıyla abartmış ve emlak vergisi miktarını azaltmak olabilir. Vergi kayıtları, değişmeden aynı anda yapılan sadece bilançoda duran varlıkların maliyeti azalacaktır unutulmamalıdır. Bu prosedür homojen varlık grupları için yılda bir kez yapılır. Bu hepsi belirli bir kategoriye ait nesneleri, örneğin, binek arabalarda içeriyor gerektiği anlamına gelir. Diğer maliyeti daha erken ayrılmak iken, bunlardan biri olduğundan fazla imkansızdır. Grup seçimi ekonomik fizibilite bağlı bağımsız kuruluş tarafından yürütülür. fiyat taşımacılığında önemli ölçüde düşmüştür, yani, gayrimenkul, tam tersine, o, sadece arabalar ve aynı sırada düşünülen binalar yeniden değerlendirmenin gereğini artırmıştır.

Böyle bir şirket, yararları ile karşı varlıkların transferi gibi bir emlak vergisi optimize etmenin başka yolları da vardır; daha düşük vergi oranı veya vergi cennetleri ile bölgelerde bulunan, ancak şubelerinde onlar her iş için uygun değildir.