Evin Teknik planı: özellikler, belgeler ve şartlar

Muhasebe konut şantiyelerde belgelerine içeren bir veritabanı yapılmasını sağlar. Belgelerin teknik kısmı bina veya tesislerinde hakkında bilgi veren bir plandır. Ayrıca bu şekilde onlar gayrimenkul olarak tescil edilmiştir bitmemiş nesneler hakkında bilgi toplamak. Gelecekte, bir atanır evin teknik planı, kadastro numarasını Devlet Kayıt girdi.

teknik planını gerektiğinde?

Teknik planı gerektirir en yaygın durum - operasyonda yeni bir bina girmektir. Her yeni kayıt kadastro kayıt varır. Bunu yapmak için, ilgili makamlar tarafından onaylı bina, hakkında veri toplamak ve uygun veritabanına kaydedilir. Bu durumda, evin bir teknik planı, aynı zamanda bireysel odalar ve bina inşaatı benzer belgeler sadece vardır. Belgede ayrıca yeniden yapılanma veya yeniden geliştirme sonra gereklidir. kurulum ve bakım işlemleri sırasında özelliklere değiştirildiyse bu bilginin güncellenmesi ve halka açık bir kayıt defteri tarafından düzenlenen bilgi verilmelidir. Daha az sıklıkla, revizyon planı dava ve gayrimenkul işlemleri durumlarında gereklidir.

Özellikler teknik planını evine

Plan özelliğinin teknik pasaport ile bazen şaşkın olduğunu, ama aralarında birçok farklılıklar vardır. Özellikle, nesneye pasaport harika detay mühendislik, belirli bir teknik şartname adına bilgi belgelerin pakete dahil etmek amaçlanmaktadır. Buna karşılık, evin teknik planı içinde üretim için gerekli daha geniş bilgi içeren kadastro kayıt. Yani bu durumda, bir nesne özelliği olarak bina hakkında bilgi olarak çok değil mühendislik ve mimari unsuru önemli olduğunu. Ayrıca, ürün veri de belgelerin planına dahil edilebilir. Çok uzun zaman önce değil göründü teknik planın, bir başka özelliği daha vardır. O bulunduğu yere bunu takiben bağlanma için nesnenin kontur tarif ihtiyacıdır. Bu yenilik sayesinde doğru malın yerini belirlemek mümkün olacaktır. Binanın kontur noktalarının koordinatları göre kesinlikle gerçekleştirilir bağlanması.

Hangi belgeler planın hazırlanması için gereklidir?

kadastro işlemleri sırasında hedefin türüne bağlı olarak farklı belgeler isteyebilir. Ancak aşağıdaki belgeleri içeren bir temel listesi vardır:

• envanterden arazi arsa Özü. Biz sadece bina bulunduğu alanda bahsediyoruz.
• İnşaat izni.
• Daha önce hazırlanan proje belge veya teknik pasaport.
• operasyonda evin giriş Hakkında Karar.
• Yardım veya posta adresi tahsisleri ile ilgili yerel yönetimlerin hareket.
• gerekli olabilecek diğer belgeler. Kural olarak, teknik ev planı nesnenin özelliklerine bağlı olarak birincil dokümanları grubuna genişletebilirsiniz farklı kadastro profesyonellerin katılımıyla hazırlanan.

listeden bir veya daha fazla belge yoksa, sen kadastro kaydını tamamlamak için gerekli tüm bilgileri içerecek bir bildiri, olasılığını kullanabilirsiniz.

Kayıt Planı için gerekenler

planı yapma matbu olarak ve elektronik ortamda ve izin verilir. İlk durumda, belge ikinci, uygun bir damga ile tasdik edilecektir - kadastro mühendisinin dijital imza yardımıyla. kağıt kullanırken bir taşıyıcı iki örnek hazırlamak gerekir gibi. Ana kayıt defterine doğrudan gönderilecek ve ikinci kopya olarak gerekli sözleşme ekinde kadastro işlerinin yürütülmesi ile ilgili. Ayrıca varsayımları düzeltme olasılığını göz önünde bulundurmalıdır. Bu gibi durumlarda her ayar mühendisinin imzasını tasdik gereklidir. Böylece belirtilmemiş içerik değişiklikleri ve silme Sicil izin verilmez. metin ve grafik - ev için teknik planın standart form iki bölümden oluşmaktadır. Her iki durumda da, tasarım kalem yanı sıra yabancı kelime ve sembolleri kullanamaz.

planın metin parçası içeriğini

planın ana bölümü evin özelliklerine sütunundaki metin bilgidir. bilgi kaynakları olarak, aynı ürün verileri bu parça için kullanılabilir - aslında, bu nedenle biz dokümantasyon planına dahil olduğunu söyleyebiliriz. metin parçası, tipik olarak binanın amacı, yer altı tesisleri varlığı ve kat sayısı ile ilgili verileri ihtiva etmektedir. Birkaç zeminler, yardımcı odası, bodrum, vb ... kayıtlı olması gerekmektedir binanın bir parçası olan tüm nesneler olan bir apartmanın, teknik planını hazırlanan eğer son nokta, özellikle önemlidir. Ayrıca üretim malzeme yapılarının belirtilmedikçe - örneğin, duvarlar yapıldığı, gözlemlenebilir. Ayrı bir sütunda devreye tarihi hakkında bilgi sağlar. kadastro tescil girişin sırasında bu bilgiler bazen eksik olduğundan bina tamamlandığı zamanı, yılın göstergesini kısıtlayabilir.

planın grafik bölümünün içeriği

Bu durumda, alınan orijinal verilerin büyük kısmı İmar bina içinde bulunduğu bir alan. Aynı zamanda alınabilir kartografik materyallerin kadastro planının bölge. Grafik bölümün baz konusu ve hatlarını gösteren bir şema oluşturur. Çizim kesit sınırı temsil eder, ve bunların parçaları. Haberleşme mühendisliği ağları da özel görevli şeklinde grafik belgelere uygulanır. Ama bu teknik planı belgeleri içeren tüm bilgiler değil. Ev ve altyapı yakından ana binanın konumunu belirleyebilir sokaklar ve diğer nesnelerle bağlantılı olabilir. Buna göre, Plan içerir ve yerel altyapıyı çevreleyen yol kavşakları.

teknik planını elde etmek için Prosedür

planın geliştirilmesi ile ilgilenen kadastro mühendisi. bina sahibi bir belge mülkiyet hakkının genel tasarımında hesabına nesnenin formülasyonunda gerekebilir. Başlangıç prosedürü, mühendis ile bir sözleşme yaparak benzer hizmetler sunarak olabilir. bir apartmanın gerekli teknik planında ise tasarım süreci sakinleri tarafından başlatılmalıdır. Ayrıca, servis organizasyonu envanterinden aynı uzmanlar tarafından bir planın geliştirilmesi için de geçerlidir. hesabına binayı ayarlarken Bu bir mühendis ya da yürütecek özel bir komisyon ve daha fazla evrak olabilir.

Sonuç

Evin devlet tescili için gerekli olan herhangi bir belge varsa, o zaman planları daha olası kabul edilmesi olun. müşteri için en önemli şey - metin ve grafik bölümlerinde temel kaynaklardan veri transferi iz doğrudur. Teknik planı konutun bir ücret karşılığında gayrimenkul ilgili kayıt belgelerini aşmıyor. Tabii ki, pek çok bireysel fiyat ve nesnenin belirli özelliklerine bağlıdır, ancak ortalama olarak bu bin. Rub 7-10 kadardır. Kadastro tescil binanın nihai açıklamaya projenin fazla destek üzerinde yüklenici doğrudan görüşme arzu edilir.