Buz Sarayı, Moskova Evi "Liner": Açıklama Bina, özellikleri ve yorumlar

Kaç kişi dünyada, kendi rahat yuva özlemi? Rusya'da, apartman komplekslerinin yapımına katkıda bulunmak arzusu uygulanmasını hızlandıran, son yıllarda çok popüler. Bunların kendine özgü özellikleri - metrekare ve aynı binada daire daha çok sayıda yerleştirerek başına fiyat düşük olur. Böyle bir proje - bir konut kompleksi "Liner" (Khodynka ev). Moskova 12 milyondan fazla kayıtlı sakinleri ve sadece dev ulaşım ağı ile dünyanın en büyük şehridir. Bu nedenle, ilgili Muskovitlerin muhafaza düzeneğinin çoğunluğu için taşıma birimlerinin ana önceliklerinden biridir. Daha az önemli rolü de çevre sorunları ve altyapı gelişimi ile oynanır. tasarımcılar sakinlerinin hayatın tüm ihtiyaçlarını karşılamalıdır tasarlandı Buz Sarayı, içinde Evi "Liner". Yapı sahasının çevresel, sosyal, ulaşım, hukuki, teknik ve diğer özellikleri ayrıntılı bir analizini vermeye çalışıyoruz.

konum

LCD "Liner" - eski havaalanı Frunze alanında inşa edilen alışveriş merkezi yakınında "filo", ünlü epik oranları ve - bu Moskovalılar denir olarak Khodynka bir ev, dünyanın en büyük akvaryum. Coğrafi olarak, bu bulvar ve sokak Khodynka uçaklar Mikoyan'dan arasındadır. (Biz en kısa yol boyunca hareket varsa) yaklaşık 700 metre uzaklıkta Leningradsky Prospekt geçer. mevcut metro istasyonunun kompleksine yakın - 1050 metre düz etmek "Havaalanı". Biraz daha üzerinde, yani 1700 metre, "Polezhaevskaya" metro istasyonu ve "Dinamo" yer almaktadır. LCD "astar" sür servis otobüsü numarası 18m, 244m veya alışveriş ve eğlence kompleksi metro istasyonuna ücretsiz otobüs, otobüs sayısı 48 olacak. 2018 yılında uzakta (şimdi aktif yapım aşamasında) LCD'den olacak yeni metro istasyonu "Khodynka" nin sadece 300 metre devreye planlanmaktadır. Khodynka LCD Ev "Liner" dan 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunan diğer önemli tesisler arasında, biz "Huş Grove", "Peter" ve "Chapaevsky", "Buz Sarayı", CSKA Kompleksi, Church of Our Lady "Sevinç ve Teselli" nin parkı ayırt edebilir , yarış pisti, spor "Megasport" Sarayı. Buna ek olarak, bu alanda pek çok restoran, kafe, alışveriş merkezleri, eczaneler, üç enstitü, Botkin hastane, çeşitli okullar ve anaokulları bulunmaktadır. Gördüğünüz gibi, kompleksin yeri mükemmel.

genel açıklama

Khodynka at Evi "Liner" iki megazdaniya "filo" ticaret ve eğlence merkezi ayrılmış temsil eder. Aralarındaki mesafe yaklaşık 800 metre olacak. Her binanın çevre üzerindeki konut stokunun bir skalen dörtgen ve küçük kamu bahçeleri, içeride çocuk oyun oluşan bir oturma alanı şeklinde inşa edilmiştir. Bu tip projeler halk arasında "iyi" olarak adlandırıldı. O ortasında o bölgede şehir trafiğinin gürültü korumalı çocuklar için tamamen güvenlidir içinde iyidir, ama pencereler özellikle alt katlarda, avluya bakan bir apartman dairesinde, küçük güneş ışığı alır. Apartman kompleksi konut katlara asansörle bağlı bir yeraltı garajı oluşturmak için planlanmıştır. O 482 araba karşılamak mümkün olacak. Her iki bina yüksekliği farklı olacaktır: 13 Kat bir taraftan, konut kompleksi diğer 15 tek yatak odalı daireler stüdyolar, tek yatak odası dahil 2415 birimleri inşa etmek için planlanmıştır ile - 1113 ve iki yatak odası - 174 birim. Zemin katlar ofis, kafe ve diğer altyapı işgal edecek.

Binaların Teknik özellikler

"Liner" - orijinal görünümünü, aynı zamanda mükemmel kalitede sadece sahip olacak Khodynka bir ev. Bu kanıtlanmış bir sicili ve iyi bir üne sahip bir inşaat firmasıdır "INTEKO", yükseltir. Plana göre, lcd iki aşamadan verecektir: birincisi, doğu bina, daha sonra batıya. Onların alanlar sırasıyla 3.9 ve 5.4 hektar civarındadır. Proje 23 daire ve 2 asansörleri her katta yerleşimini öngörmektedir.

Her iki binaların duvarları yani eklem ve dikiş olmadan monolitik bir yöntem inşa etti. Bu, maksimum ısı tutma, yüksek mukavemet ve bütünlük sağlar. granit kaplama trim ve sıva cepheleri. Yeraltı otoparkı planı video izleme ve güvenlik sistemlerini donatmak için.

Teknik daireye sahiptir

LCD "Liner" (Khodynka ev) şirketi "BRT RUS" tarafından geliştirilen proje dayanmaktadır. Alan tek yatak odalı daireler burada 29,1 olan 32.1 kare iki odalı arasında değişecektir - 44,5 ila 58,4 kare, üç odaya - 132.1 dan kare 135.7 etmek. Her yerde Tavanlar 3 metre. Dairelerin çoğu mümkün olduğunca fazla yer kullanacaktır 90 derece, klasik katı açıları vardır. Ama açıları bir formu konut, bir parçası olduğu panoramik camlar, ya da uzay akılcı kullanımı güçleştirir ölçüde 90 dereceden az monolitik olacak, ama. Dairelerin ilk katları balkon olmadan olacaktır. LCD "Liner" konut bir ayırt edici özelliği 23 metrekarelik bir asgari alana sahip çok geniş bir mutfaktır. m ve bir maksimum 39.35 kare. m.

Dairelerin bir kısmı tamamen gerekli tüm iletişim düzeni, döşeme karoları, dahil bitirilmesi planlanan laminat parke, priz montajı, kurulum kapıların, mutfakta banyo tezgahı, bar ve mobilya duş kabini. Ama çok daha büyük bir kısmı, olmadan satışa bitirme. Söylemeye gerek yok, onlar daha ucuz olacaktır.

ekoloji

Çevresel değerlendirmesine ilişkin Khodynka at Evi "Liner" iki yönlüdür. Bir yandan, olağanüstü parklar ve yeşil alanlar yakınında bulunan, diğer yandan - anlamıyla bir mil, yani Üçüncü Khoroshevskii vaktinde emisyon üreterek, CHP-16 olduğunu. Bilindiği gibi, herhangi bir amaç II tehlike sınıfı sayılacaktır. Buna ek olarak, tüm sanayi bölgesi sayısı 7 "Liner" doğu gövdesinden beş yüz metre başlar ve güneye 1300 metrede - özellikle de çevresindeki sokaklarda araç trafiği, - sanayi bölgesi sayısı 5. Başka önemli olumsuz çevresel yeni apartman kompleksinin uzay Leningradsky Prospekt. Ancak, gelecekte yaya yapmak khodinskiy büyük ölçekli park ve bulvara oluşturmak planlamaktadır.

Fiyatlar ve Ödeme

başta gençler üzerinde müşteri tarafından planlandığı gibi (özellikle yakın yüksek öğretim kurumlarının öğrenci) ve iş konut kompleksi "astar" odaklı olacaktır. Tek yatak odalı daireler ve stüdyolar bir önceliğe sahip tasarlanmış bu nedenle LCD. Onların fiyatları büyüklüklerine, katlı ve planlama sayısına bağlı olarak, farklıdır. kolaylık sağlamak için, tabloda konut maliyetini getirdi:

Bunu çeşitli yollarla ödeme yapabilirsiniz:

- (bireysel koşullarına),% 100 ön ödeme;

- taksitleri (% 10-50 ilk taksit, geri ödeme süresi - Yapım yılı sonuna kadar), özel koşullar taksit kayıt için ayrıca "VTB Bank" vardır;

- ipotek.

Yasal tuzaklar

Khodynka LCD Evi "Liner" - Bu apartman kompleksi, daire kategorisine ait olduğu bir ev, yani konut ve ticari gayrimenkul yasal olarak bulunmaktadır. Ek temizleme belgeleri gerektirecektir konut yazı dönüştürmek için. Bir konut-daire nüanslar nelerdir:

- kaydı ile zorluklar;

- daha yüksek yarar maliyetleri;

- emlak vergisi ödeme;

- çocuk yuvaları ve okullar inşa açısından gelişme olmaması.

"Liner" (Khodynka ev): yorumlar

LCD henüz teslim edilmemiş olduğundan, henüz alana kalmak ve bir dairenin koşullarının yorum. Ama birçok nesneye bakacak ve burada bir ev satın almayı düşünüyorum edilir. Böylece, LCD "yolcu" gibi potansiyel alıcılar modern yeni bina biçimi. Buz Sarayı muhtemelen sadece böyle bir projedir. Diğerleri artıları not:

- İyi altyapı yakın;

- uygun taşıma;

- tek odalı dairelerin büyük seçim.

Gelecekteki kiracı korkular:

- 1300 metre TPP;

- Bitişik sokaklarda yoğun araç trafiği;

- Dairenin yasal yönleri.