Mad. Medeni Kanunun 252. ortak mülkiyetinde Mülkiyet Bölümü

Medeni Kanun'un 252 hisse sahipleri arasında malların bölünmesi konusunda prosedür içermektedir. Prosedür anlaşmayla veya kurallar tarafından yapılır eylem işlemlerin. sonraki öğeyi düşünün. yorumlar ile Medeni Kanunu'nun 252.

genel bakış

Medeni Kanun'un 252 vatandaşların olduğunu mülkiyet belirten hisse sahipliği, anlaşmayla ayırma tabi tutulabilir. Her üye parçalarının talep etme hakkına sahiptir. konu ve sürmekte koşullarına anlaşmaya varmak için başarısızlık durumunda, uyuşmazlık eylem işlemlerinin kurallarına göre çözülecektir. Sanatta. 252 para. 3 Medeni Kanunu'nun mülkiyet uygulanamamıştır veya yasalar tarafından açıkça yasaklanmıştır orantısız zarar vermeden doğada izole eğer bu parçanın sahibinin diğer üyelerin değerinin ödenmesi gerekebilir öngörmektedir.

Özgünlük telafisi

Paragraf Madde dört. Medeni Kanunu (kompanzasyon) 252 katılımcıyı tahsis edilir mülkiyet eşitsizliği nakit ödeme ya da başka şekilde nasibini elimine edilir olduğunu belirler. yerine ona ayni nesnenin bir parçasını vererek Ödenmesi sadece onun izni ile mümkündür. Sanatın Paragraf 4. Medeni Kanunun 252 prosedürü yürütülen ve katılımcının izni olmadan edilir durumları açıklamaktadır. pay sahibi önemsiz ve gerçekten ayrılamaz zaman bu durumları kapsar. Bu gibi durumlarda, mahkeme, uyuşmazlık parçalarının maliyeti için bunu telafi etmek için diğer partileri mecbur dikkate almak. sahibi için tazminat alınmasından ile yaptığı pay hakkına kaybeder.

açıklamalar

Sanat hükümlerine uygun olarak. Medeni Kanunun 252, birçok sahipleri arasında mal paylaşımı sürecinde doğru durdu nesnesine paylaşır. Ne zaman paylaştırma bir veya birkaç parça mensup farklı kişiler, kalan hala içinde ortak mülkiyet en az iki kişi. davacının gereksinimlerini karşılamak için yetenek çeşitli faktörlere bağlı olacaktır. Her şeyden önce dikkate özelliği özelliklerini alır. Teknik olarak Sanatın prosedürünü yürütmek mümkün olmalıdır. Medeni Kanunun 252. Buna ek olarak, katılımcılar ödeme veya maliyetinin kendi kısmının geri ödeme yapılması için istekli olmalıdır.

prosedürün özelliği

Sanat hükümlerinin uygulanmasında. İnşaat Kod hukuk 252 birbirinden bağımsız olarak nesne, en azından 2'lik bir sonucu olarak ortaya çıkması halinde, gerçek bölüm izin göstermektedir. Bunlar izole işlem için uygun olması gerekir. o ayrı girişi olan evin tek başına bir (izole) alandır sadece kendisine ait olan mülkün eşitlik sahibinin isteği üzerine kurtarıldı 1981 yılında Silahlı Kuvvetler Plenumu'nun Kararı göre yapılabilir veya tadilat yürütülmüflolmas, böyle çevirmek olabilir. teknik olarak mümkün değilse, ancak dikkate özel şartlarının dikkate alındığı her katılımcının, yetkili otorite, hisselerinin değerinden sapma ile sağ azaltmak veya verilen parçaların boyutunu artırmak için. Bu ilişkili alanda (s. 4, s. 252 CC RF) için bir geri ödeme atandığında. Belirli outlier bölümünde sırasında göze çarpan belirtilmelidir. sırası da karşılık geldiği payının değerini belirler.

nüans

Yeni easement tarafından oluşturulan nesnelerin herhangi birine göre izole / kesit perspektif bir ipotek olasılığını hariç olarak kabul edilemez. Bu ilişki kendi parçalarını kullanımlarını çıplak anlamına gelmez. oluşturucu, çiftin yakınlarının iddiasına göre, evin birlikte inşa ediliyor, hem de mirasçıları olarak, mahkeme bölüm inşaatı, bitmemiş inşaat yapabilir. Bu binanın hazır derecesini değerlendirmek üzere, durumunda izin verilir, ayarlayabileceğiniz bireysel parçalar bu şahısların sonunu getirmek için daha fazla teknik çalışma imkanı ile, tahsis edilecek. Eğer bölüm ev, bitmemiş inşaat, mümkün olmadığını biliyoruz, mahkeme yapı malzemeleri ve yapı yapı elemanları üzerinde olanlar veya diğer konularda hakkını tanıyabilir.

orantısız hasar

Sanat hükümlerine uygun olarak. Fiziksel parçalamak imha edilir veya bunların yararlı özelliklerini kaybetmeye edilecektir İnşaat Kanunu 252, / bölümü nesnelerin ayrılmış uygulanabilir değildir. orantısız hasar prosedürü engeller altında, vb kendi amacı için belirli bir için özelliği kullanmak yetersizlik, malzeme / sanatsal değer teknik durumun ya da azaltılması önemli bir bozulma (örneğin, madeni paralar, kitap, bir resim koleksiyonu), operasyon rahatsızlık ve anlaşılmalıdır.

önemli faktör

imkansız değilse özelliği bölmek veya karşılıklı anlaşma ile yüklü değilse Eşyanın kullanımının sırasını belirlemek talep etme hakkına kaybetmez konunun ayni ondan ayırmak için. Bu durumda, mahkeme dikkate kurulan gerçek durumu alacaktır. Varolan düzen aynen parçaların karşılık gelmeyebilir ortak mülkiyet. Buna ek olarak, mahkeme dikkate ortak sömürü, özelliğinde her konunun muhtaçlık gerçek olasılığını alır.

Alternatif bir seçenek

o mülkün tazminat değerinin atanması haliyle. O özelliği bölme /, doğada izole göre uygulamak için yetersizlik halinde şarj edilir. Sanatın beşinci fıkrasına uygun olarak ödeme makbuzu, üzerine. Medeni Kanunun 252, sahibi paylaşmaya haklarından mahrum edilmektedir. Geri ödeme yetkili mahkemenin randevu sahiplerinin isteği dışında çıkarabilir unutulmamalıdır, listelemek isteyen değildir. Ancak, bu ayrılan taraf rıza doluluk durumuna bağlıdır. Plenumu'nun Çözünürlük ve güneşin №6 SİZ №8 uyarınca, bu kurallar bölünmez bir şey ile ilgili bir anlaşmazlık uygulanacaktır. Bu bir müzik aleti, otomobil ve benzeri, örneğin, olabilir. İstisna köylü çiftliklerinin mülkiyet payının bölümdür. Belirli koşullar altında, mahkeme o kullanımda büyük ilgi gösterirse bakılmaksızın geri kalan konularda yaygınlığının, özkaynak katılımcılardan birinin bölünmez nesnenin sahipliğini aktarmak hakkına sahiptir. şeyi aldı vatandaş, maliyet geri kalanını telafi etmek, ancak, yükümlüdür.

Ödeme boyutu

sahipleri için tazminat miktarına anlaşmaya varmak için başarısızlık durumunda, yargılamanın oluşan değerlendirme faaliyetleri veya komisyon yapan uzmanlar tarafından yüklenir. belirlenmesinde ödemelerin büyüklüğü inşaat malzemeleri, ulaşım tarifeleri, bölgede faaliyet gösteren bir fiyata emeğin ödemenin yerel (perakende) fiyatlarının sorumluydu. Buna ek olarak, dikkate nesne, konumu, iyileştirme ve diğer koşullar elementlerin varlığına aşınma seviyesi alınır. Hesaplama teknik yeniden ekipman için uygulanması gereken maliyetlerin yanı sıra mülkiyet muhtemel bozulmasını içerir. Tazminat ayırma / vurguyu yerini ve onlar aslında, ama ideal hisse çıkan parçaların orantılılık ilkelerine uymadan eğer onlara eşlik edemez.

Zorla para iadesi

Mad. Medeni Kanunun 1 mülkiyetin dokunulmazlığı ilkesini sabitler. Genel kural uyarınca dikkate mutlak karakterini alarak, yerine ayni özelliğinin bir kısmını tahsis alacak zorlama izin verilmez. Ancak bu durum bir istisnadır. Bu Sanatın dördüncü paragraf olarak ayarlayın. Medeni Kanunun 252. anlaşmazlık kabul pozisyon, yetki uyarınca, ayrılan payların maliyetini ödemeye özelliğinin kalanını mecbur edebilir. Zorunlu tazminat aşağıdaki koşullar kümesi tabidir:

1. payın küçük boyutlu, değeri telafi edilir.
2. ayni ayıran imkânsızlığı.
3. sahibinin ilgisizliği paylaşılan nesnenin sömürü paylaşma hakkına kaybeder.

Objektif sadece ikinci koşulu ayarlanabilir.

Performans kriterleri

Küçük oran ve kullanımına sahibinin ilgi eksikliği koşullara ilişkin her durumda belirlenir. Örneğin, hatta küçük daire 1/4 kısmında önemsiz olarak kabul edilebilir. Bu durumda, kriter önemsizliği isabetsizlik altında çok katlı evin 1/64. Sahibinin ilgisizliği gelince, o tanımlandığında kurulması gerekiyor:

1. konu mülkiyet bir parçasını benimseyerek imkanı.
2. iştirakleriyle ilgili diğer tarafların neden olduğu rahatsızlıktan dan Commensurability ilgi.
3. Benzer bir özelliğinde kişiyi yapar. o başka herhangi bir bina varsa, örneğin, hangi o yaşayabilir.

mülkiyet Mahkemesi kullanımında önemli bir ilgi olup olmadığına karar verirken benzeri nedenlerden dolayı profesyonel aktivite, sağlık durumu, yaş, bakmakla varlığı ve tesisin işletmesi için ihtiyaç destekleyen tüm kanıtları inceler.

bölüm kalıtım

Onun özellikleri sanatı sabitler. Medeni Kanunun 1168. norm uyarınca, kalıtsal kitle 2 veya daha fazla kişi anlaşma ile ayrılabilir aittir. o gayrimenkul, anlaşmasının yanı sıra hisse tahsisi konusunda anlaşmaya dahil edilmesi koşuluyla, noter belgesinin alınmasından sonra olabilir. kalıtsal ağırlığı bölünme bazı avantajlardan sağlar. Özellikle, davanın açılışında diğerlerinden daha konuya büyük ilgi oldu sahibi, için tanımlanmıştır. Örneğin, konu, ölen bölünmez şeyin sahibi, oranı miras dahildir, bu sahiplerini, halefleri ile ilgili olarak yaptığı kısmında yüzündenkalamayacaklarını almamak için tercihli hakkına sahiptir. Bu geçmişte amacı kullanılan olsun veya olmasın fark etmez. Sürekli dizideki öğeyi istismar varisi, diğer halefleri alınmasından göre önceliğe sahiptir, ve bir özkaynak sahipleri değil kullanmamayı. onunla birlikte yapının orijinal sahibinin ölüm anında yaşadığı konu, ev eşyaları satın güvenebilirsiniz.

ilaveten

mülkiyetin orantısızlık, makbuz hangi Sanat standartlarının halefi durumlarının önleyici hakkı. 1168 veya Art. ile 1169 HA fraksiyonlar diğer nesnelerin iletimi ya da telafi temin edilmesiyle ortadan kaldırılmıştır. mevzuat miras bölünmesi gayrimenkul tescil bazı özelliklerini tanımlar. Bu halefi ve çıkarılan noter sertifikası arasındaki anlaşma uyarınca gerçekleştirilir. ilişkin olarak ortak mülkiyet, daha sonra bölüm her katılımcının (Mad. 252, Medeni Kanunun 254) için içinde hisselerin belirlenmesi sonra yapılır.