LCD "sermayenin kalbi": genel bilgiler ve değerlendirme

Moskova - olağanüstü güzel ve çok kalabalık şehir. sakinleri sayısı da Moskovalılar olur artarak doğal artış nedeniyle, ve ziyaretçiler pahasına, bir çok hangi bir süredir burada yaşamış olması. Ve her insan bir ev sahibi olmak istiyor. Yeni LCD şehir merkezinde neredeyse kuruyor "sermayenin, kalbi", Moskovalılar binlerce rüya yerine getirmek yardımcı olacaktır. sakinleri tüm taraftan vardı ki bu kompleks tasarlanmıştır. Biz yapılan bir LCD inşa hakkında ayrıntılı bilgiler sağlar ve burada gayrimenkul satın alma özellikleri hakkında.

konum

LCD "sermayenin kalbi" Rus sermayesinin Kuzey-Batı bölgesinde inşa etmeye başladı. Burada gül bahçeleri sağlamak için, ancak, güzel bir yer şaşırtıcı Moskova Nehri kıyısında bir taş atımı, toprağı canlandırmak için gereklidir. Ulaştırma kavşak şimdi LCD yakın Yaroslavl otoyol geçerken, TTR sadece 1.600 metre, Kutuzovsky Prospect 4 km, 8 km ve MKAD 13 Km Garden Ring olduğunu sürücüler için uygundur. Küçük bir kolaylık kadar, özellikle de, yeraltı kamu taşıma ve kullananlar için. LCD tasarımcılarının fikir "sermayenin kalp", "Horoshovo" örneğin "International", "Sergisi", "Fili" olarak, birçok metro istasyonuna oldukça yakın büyür fakat otobüse kadar sürmeniz gerekir. Yarım saat boyunca ılımlı bir hızda yakın "Uluslararası" yürüme mesafesinde gitmek. Ama gelecekte, LCD çevresinde yürüyerek birkaç dakika gitmek için hangi yeni istasyon "Shelepiha" açılması planlanıyor.

şüphesiz avantaj "Moskova Kalp" kümesi DC "Moskova Şehir" yaklaşık 3 km uzaklıktadır oluşturulması son derece gerçektir.

LCD That sonraki

Satın almış olduğunuz ya da yeni konut kompleksi daire satın alacak olanlar, LCD için yerin seçimi geçerliliği hakkında birçok soru var "sermayenin kalbi." Onu Sanayi Bölgesi olduğunu civarında, tüm bilinmektedir. Ve bu insanları korkutuyor. Gelecekteki yakışıklı karmaşık bulunduğu silikat ve çimento fabrikaları, üretim tesisleri, sanayi depolar civarında. Bunlar kentsel altyapının inşa edilmesi, yakın binayı yıkmak ve yerinde söz verdi, ama planın yıkım şimdiye kadar hiç kimse görmedi. Ayrıca sıkıntılı insanlar tam olarak bir taşıma planı yok olan hapiste yaklaşık bir buçuk kilometre olduğunu. bir yük istasyonu ve demiryolu - Ve son olarak, üçüncü nesne, çok dinlenme vermiyorum dal, birkaç yüz metre geçtikten "başkentin merkezinde." o bir yedek olarak kabul yüzden ederken üzerinde trenlerin hareketi nadirdir. Ama bu dal planı yolcu yapmak ve hızlı trenlerde koymak için bu korkular var.

oluşturucu ilişkin bilgiler

Belki de zaten bildiği o LCD "sermayenin kalp," geliştirici - "Don Hikayesi" Moskova, gayrimenkul lideri UK şehir tutma en saygıdeğer biri O 1994 yılında şirket kurdu ve ilk başta konut ve ticari gayrimenkul olarak çalıştı. 2009 yılında ise yeniden yapılanarak ve eski marka "Donstroy" korunmuş halde şimdi, barınak "Don Story Invest" devreye girer. 5 kanuni hissedarların sahip Yeni yapı, isimlerini ifşa etmemeyi. Yeniden yapılanma dönemi altında şirket ekonomik krizden sarsıldı ve "Donstroya" imkânsızlığı peni iştirakleri için satmaya teşebbüs etmek zorunda borçlarını ödemek için. Ama sonuçta bir şekilde yerleşmiş oldu. Şimdi "Donstroy" sermayenin ilk on büyük inşaat şirketleri girdi ve LCD business class yapımında devreye girer. Onun pisi "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" ve diğerleri olarak. 2013 yılında, "Donstroy" nin yıl yeni bir konut kompleksi "başkentin merkezinde" inşaat 2014 yılında başladı Shelepihinskaya set, çevirdi. Profesyoneller bu şirkette yatırımcılar görmek nelerdir? Her şeyden önce, bu onların performansı olduğunu ve zaten nesnelerin devretti. yakalamak insanlar ne? Öncelikle, işin kalitesinin bozulması, açık bir göstergesidir neyi düşen asansör. Geçen dava henüz derhal 5 işçi öldü, nesne "başkentine" teslim değil oluştu. Dairelerin iç işlerin kalitesine iddialar var. İkinci olarak, sözleşme maddelerini ihlal. "Donstroem" bile başarısızlık zamanlaması konusunda NLMK dava ile ev koyarak Mosfilm Caddesi'nde. Nispeten LCD "sermayenin kalbi" da önemli tarihlere ilişkin önceden planlanan ihracı gelen geri çekilme planlanmaktadır. Örneğin, resmi belgelerin ZHD5 31 Ekim 2020 tarihleri 31 Mart 2020 tarihlerinde, ve tarafından değil teslim edilecektir, yani 7 ay sonrasıdır. Ve insanları endişesi son şey "Donstroem" ile deneme parçasıdır. Bunlar finansal aktivite ve başkalarının ihlalleri hakkında soruşturma makamlarıyla, sokakta Mosfilm, apart otel, "Komsomolsk de Luxe" evlerin vardı.

altyapı

Konut kompleksi "sermayenin kalbi" KONUŞMA tasarladı - Bir mimari stüdyo başkenti tanınmış. Bu önderlik etti Sergey Choban. Uzmanlar küçük bir kasaba oluşturmak için, kompleks için öngörülen 14 hektarlık geldi. 11 evler inşa planlanmaktadır. 6 tanesi konut, 4 daire ve 1 iş merkezi.
oyun alanları ile parkı çeşmeler ve çardaklar ile, dinlenme yerleri, donanımlı spor için alanlar, paten, köpek yürüyüş kırılacak civarında. Ayrıca donanımlı bisiklet yolları olacak. Karmaşık inşaatçılar dikilmiş anaokulları, okullar, yüzme havuzu ve fitness merkezi bulunan bir spor kompleksi, restoranlar, mağazalar, eczaneler, gölet, kış buz pateni pisti dönüşür. LCD ekranda 4 seviyelerinde bir yeraltı otoparkı inşa etmek için planlanmıştır gibi bir "araba arındırılmış bölge" oluşturmak içine korumalı olup dair bilgiler var. LCD toprakları video kameralar ev sahipliği yapacak Orada yanı sıra üzerinde yolcuların güvenliğini artırmak için.

tasarım LCD

tasarımcılar tarafından planlandığı gibi, kıyıda ve tüm bölgede RC bir süs olmaktır "başkentin merkezinde." Moskova - Bunu baktığınızda yeni binaların bir sürü, nefes kesici bir şehir. En yakın - Şık DC "Moscow City". mimarlar yeni kompleks, en azından büyük bir görünümü vardı yapmaya çalıştı. İçinde tüm yerleşim binaları 19 ile 37 kata, farklı yüksekliğe sahiptir. Daireler geniş panoramik camlar, şık bir tasarım, balkonlar tasarımcıları verilmemektedir. Daireler bitirme el planlanan ve onlar küveti veya ne kadar daire tuvaletlerde yapmaya başladığı an sakinlerine ana iletişim içine zavodki olmadan bazı kendileri karar. insanlar tasarım dairelerde zevkinize göre oluşturmak, böylece süsleme çalışmaları, yapılmıştır. Projeye bağlı olarak - - ve 3,2 ila 5,6 metre kompleksindeki daireler 138 kareler için 34 karelik bir alanı ve tavan yüksekliği olacaktır. Bu ise yaşam alanı tüm odaların 352.144 metrekare olacak. dikkate yatırımcılar küçük bir parçası "Donstroy" isteklerini alarak tüm kamu hizmetleri ve yüzeyler ile daireler koymak planlıyor.

konut

Biz seçtiğiniz daire nerede olacağını belirlemek için, projenin genel bir bakış sunmaktadır. Şimdi mevcut seyahat silikat diğer yakın Moskova Nehri yakınında beş bina,: LCD şöyle bir "şehrin kalbini" inşa planladı. Özellikler:

№ 1 (ZHD1) - kat 36, 186 yassı, herhangi bir açıyla bulunan 43 124 kareler yuzeylerının, rıhtıma sona erer.

№ 2 (ZHD2) - kat 19, 254, 50 ila 140 kareler bunların alan yassı. mahfaza kıyıda paralel olan açık bir yamuk üst tabanının şekline sahiptir.

№ 3 (ZHD3) - kat 19, 50 ila 140 kareler 305, alan yassı.

№4 (ZHD4) - katlar 19, 78 daire, 51 ila kare ila 141 alanın sayısı.

Kutular, 1, 2 ve 3 rıhtıma aynı şekil ve konumunu sahip sayılı. Burada nehir en iyi manzarasına bulunan dairelerin pencerelerinden.

№ 5 (AP1) - kat 37, 122, 31 ila 89 kareler bunların alan yassı. Kolordu rıhtıma sonunu dağıtmış.

№ 6 (ZHD5) - kat 36, 157, 42 ila 103 kareler bunların alan yassı. sahil bir açıyla dağıtılmış olduğu Konut ilgili olarak, silikat geçişine karşı daha yakın olacaktır.

zeminler 24, 56 ile 92 kareler daire alanı - 7 (Ek 3 ve ZHD6) №.

Yapılan tasarım apartmanlar sayı 8 ve 9, hem de bir iş merkezi.

daireler tasarım

kare 41'e tek odalı stüdyo alanı - oluşturucudaki Moskova'da Şık LCD "şehrin kalbi" daire olacaktır. Bunların yarıdan fazlası, yani bir "çarpık" duvarlar ile yanlış formu tasarlanmıştır. de ayrı bir odada 4 karenin yalnız banyo alanı izole etmek.

İki yatak odalı daireler 65 meydanlara bir alan kadar var. düzeni geniş bir koridor (yaklaşık 13 kareler), iki yatak (15 ve kareler 18.6), mutfak içerir (11kvadratov), iki banyo. İki yatak odalı dairelerde bir mutfak, salon, iki banyo, oturma odası ve iki yatak odası bulunmaktadır. 84-88 kareler toplam alanı. Bu dairede oturma odası ve mutfak, bir "çarpık" duvarlarla tasarlanmıştır ve iki büyük panoramik pencerelerin yanı sıra oturma odası vardır. balkonlar verilmemektedir.

Fiyat ve ödeme

LCD yüksek "başkentin göbeğinde" konut maliyeti ve ikinci katta tek odalı daire başına 8.122.592 Rus rublesi ile başlatılan resmi web sitesinde, belirtildiği gibi, (Birinci kat ev ofisleri için tasarlanmış), bitirmeden kare 32.8 alanıdır. Bu tesis anda, "Donstroy" bankalar ile çalışır, "VTB 24", "Keşif" ve Tasarruf Bankası. Herkes kredi almak "başkentin merkezinde" gayrimenkul satın almak için olabilir. onun kabul koşullarının farklıdır.

"VTB 24" olarak, bankanın s sahipleri / n kartlar için tercihli programları vardır. Kredinin makbuz 30 yıldır üzerine, oran% 10 bir başlangıç katkısı ile 12.1% 'dir. Böyle kartlar,% 20'lik bir ilk ödeme yok olanlar için.

20 yıl kredi olduğunda,% 12.6 oranı ve hepsi aynı asgari ücret ve% 25 eşit. faizsiz kredilerin çok ilginç bir programı da bulunmaktadır.

Diğer iki banka ise en fazla 30 yıl süreyle ipotek verir. Üç programları "Tasarruf Bankası" faaliyet:

- İki belgelerinde. Burada 11.25% oranı ve% 50 bir ilk ödeme.

- konut satın alma. % 12 oranı,% 20 bir ilk ödeme

- Devlet desteği ile İpotek. Burada% 11.4, en düşük oran,% 20 bir ilk ödeme.

kendi kredi programı ve banka "Açılım" Has.

geliştiriciden yenilikçi bir programdır

Programa alıcılar daha fazla sayıda satışları artırmak ve çekmek amacıyla, "Donstroy", denebilir, LCD yenilikçi konut alım programını çok ilginç teklif ve "başkentin merkezinde." şirket söylediği gibi, hangi göre, sözleşme ile onaylı tüzel yapmak için önerilmektedir "Donstroy" satış anında olduğu fiyattan mal ve mülkünden bir ortak yatırımcı için tam 3 yıl geri almak zorundadır. Bu durumda, şirket ek% 4.5 eş yatırımcı ödemek zorundadır.

LCD "sermayenin kalbi": son tarih

Bu sorun endişe ve zaten bir ev satın almış olanlar ve sadece izlemekte olanlar. yapım aşamasında binaların durumuna baktığımızda, güvenle hala durmazsa söyleyebiliriz. tuşları verilmesi ile ilk dönüşün yeni planın 2017 yılının dördüncü çeyreğinde beklenen Altında çoktan başladı. Bu 1,2 numaralı konut, içerir ve 3. inşa ediliyor İlk 37 katlı bina 1 numara, insanlar 2017 yılının ilk yarısında, yani ikinci çeyrekte almak gerekir hangi dairelerin anahtarları. İkinci sırada, № mahfaza 4, 5, 6 ve 7 devreye alınması. İlk aşamada ZHD4 (2018 ikinci çeyrek) ve ikinci muhafaza 5,6 ve 7 (son çeyrek 20218 bin) teslim edilmelidir. Üçüncü aşamada 2 daire konut, iş merkezi, bir okul ve bir anaokulu bulunmaktadır. Onların teslim yıl, 2020 yılında gerçekleştirilebilir. İçinde dairelerin satışını açıldı bile 2015 yılında demiryolu LCD 4. "sermayenin Kalp," inşaat ilerleme kanıtladığı gibi Üreticileri, ikinci hattın inşaatına başladı. Şimdi ZHD6 bir ev satmak. Bugüne kadar, neredeyse, ilk binasını tamamladı, ikinci ve üçüncü inşaatını tamamladı ve dördüncü hızla tüm inşaat işleri gidin.

yorumlar

Tartışmanın bir çok yeni konut kompleksi olan "sermayenin kalbi." Yorumlar ve oluşturucu ve çok farklı proje. Ünlü artılar:

- "Donstroy" deneyimi bir yeri vardır, teslim nesnelerin çok;

- Yeni kompleks nehir ve arterleri birbirine yakın konumda bulunmaktadır;

- Zengin altyapısını;

- Yenilikçi ev alma sistemi;

- Yatırım için iyi bir nesnesi.

Ünlü eksileri:

- bir "Donstroya" iş düşen kalitesi;

- belirtilen şart gerisinde kalmış;

- sanayi bölgesinde yer;

- konut fiyatları şişirilmiş;

- Bazı dairelerin kötü planlama.