Inşaat Temelleri Tahmini karne ve fiyatlandırma

İnşaat ürünleri - iyi, kurulan müteahhitler olduğunu. Bu devreye ve endüstriyel olmayan endüstriyel nitelikte inşaat içerir; Onların rekonstrüksiyon, onarım ve yeniden ekipman; ekipman montaj ve devreye alma. inşaatta Fiyatlandırma iletken eserlerin ve mühendislik teknolojisinin mevcut düzeyi karşılık tahmini normlar kullanımına dayanmaktadır. Bu nedenle, inşaat fiyatlandırma ve bütçe normalizasyon - yükleniciler tarafından yaratılan faydaların değerini belirlemek için iki bölünmez bir terim.

inşaat fiyatlandırma Özellikleri

çeşitli faktörlere bu sektörün ürünlerinin fiyatlarındaki bağımlılığı tanımlamak zorlaştırır. Tahmini düzenleme ve fiyatlandırma hangi yapısına bağlıdır? Bu alanda fiyatlandırma ayırt edici özellikleri şunlardır:

• Farklı fonksiyonel amaçlı yapılar, binalar; mimari ve yapı çözümleri; malzeme ve ekipmanların terminolojisi; Organizasyon - tüm bu bileşenler her sipariş için yeni bir proje geliştirme ihtiyacından şartlarını dikte;
• Farklı iklim, eserin farklı miktarlarda ile karakterizedir modeli inşaatları için sitelerin jeolojik koşullar;
• Ürün veya toprak sıkışma hareketsizlik; Bu özellik nesnesine işçi ve iş makineleri hareketi nedeniyle;
• zaman alıcı.

Parasal açıdan tesisler inşaat, onarım ve yeniden inşası için toplam maliyetini belirlemek için inşaat değerleme ve fiyatlandırma için tahminler geliştirilmiştir.

Proje maliyetinin yapısı

Ürünün son inşaat hazırlanması çalışmalarının farklı tipteki uygulanmasında ortaya çıkan maliyetler, yok değil. şöyle Genellikle sınıflandırılır:

• yapım işi;
• montaj;
• mobilya, aksesuar ve ekipman;
• diğer maliyetler.

inşaat ve fiyatlandırma Bütçe normalleşme bu çalışmaların uygulanması her ne pahasına hakkında bilgi verir.

işin Her tür üyeliğini gerektirir. Bu taş, toprak işleri içerir; metal, beton ve ahşap yapıların montajı; İç ve dış iletişim cihazı. Bileşim montaj işleri: Cihaz işlem boru hatları; tasarım pozisyonunda malzemelerinin montajı elektrik hatlarının montajı.

bütçe normalleştirme

inşaat ve fiyatlandırma Bütçe normalleştirme - ne olduğunu ve ne gereklidir? Bu sorunun cevabı için bütçeyi tanımlama ve değerleme görevi öğrenmek için oldukça normaldir.

Kaynakların koleksiyonu (işçilik, makine zamanı, bir inşaat ürünü elde etmekle bağlantılı işi gerçekleştirmek için gerekli malzemelerin tüketimi) tahmini norm denir. Kaynaklar fiziksel birimlerle ifade ve ölçü kabul biriminde bir akış hızını sahiptir.

, Tahmin standartlarını oluşturma dikkate sanat malzemeleri ve teknolojiyi alarak, bu tahmin değerleme ana görevidir. oluşturma amaçlı bir önkoşul bir düzenleyici çerçevenin, günümüzde de kullanılmakta olan, işçilerin emek için ödenen ve malzeme akışı ile belirlenen iş tipine, üzerinde ENiR varlığı idi. ENiR - Sovyetler Birliği'nde popülerlik vardı ortak standartlar ve oranlar stroyrabot düzenleyen belgeler dizisidir.

inşaat ve fiyatlandırma Bütçe normalleşme

özne ve uzman literatüre Dersler Rusya'da düzenlemelerin 4 ana türleri şunlardır:

• hükümet;
• sektörel veya kurumsal;
• toprak;
• Bireysel.

Ayrıca, tahmin edilen oranlar toplanmış ve element (yukarıdakilerin tümü) ayrılır. Büyümüş düzenlemeler - düzenlemeler olduğu kar tahmini, müşteri hizmetlerini sürdürmenin havai maliyetler vb

Hükümet, sanayi ve fiyat oluşumunun merkezinde geliştirilen toprak koleksiyonları.

belgeleme

Her şey inşa veya onarım başlamak için, müşteri ve yüklenici arasındaki sözleşme gereklidir. sözleşmenin yapılması için temel gelecekteki çalışma maliyetini belirlenen tahminler olmalıdır. Amacıyla proje ihtiyaçlarını tahmin etmek. Bu yapı malzemelerinin oluşturulması belgelerin üç aşamadan geçmesi gerekiyor çıkıyor. inşaat ve fiyatlandırma Bütçe normalleşme her aşamada mevcuttur.

İlk aşamada - tasarımı. Bu iş miktarı onların davranış teknolojiye bağlıdır yanlış hesaplayabilir. Ardından, proje tahminleri, tasarım aşamasında belirlenir hangi sayısını ve türünü geliştirdi. Kural, zorunlu bileşeni olarak konsolide bütçe hesaplaması, tüm inşaat işlerinin değerini temsil eder.

ikinci aşama - düzenlemeler. işin seçimi en düşük fiyatlarının önerisi üzerine rekabet temelinde gerçekleşir. Fiyat çalışan tasarım aşamasında ve sözleşme sonucu farklıdır. yüklenici tarafından yapılan gerekecektir sadece bu maliyetler dikkate almak - İlk aşamada dikkate nesnenin yapımında müşteri tarafından yapılan bütün masrafları ve ikinci sürer. Örneğin, muayene geçirilmesi için maliyet tahminleri yüklenici müşteri tarafından karşılanır, ancak edilecektir.

Üçüncü aşama - hesaplanması. Eğer müşteri kalitesi ile uygun bulursa para ödemek zorunda nesne üzerinde yapılan çalışmalar için aylık bazda Müteahhit. Bu aşamada, sözleşme sonucuna varılmıştır hangi tahminlere göre hesaplanır eylemleri oluşturduğu.

bütçe belgelerine işlevi

1. Bu sözleşmenin yapılması için temel oluşturur.
2. Bu sermaye yatırımları sınırını belirlemede yardımcı olur.
3. Üretim maliyetlerinin hesaplanması için temel oluşturur.
4. Bu aşamaya yapım sürecinin dökümünü üretir.
5. Bu sermaye yatırımlarının verimliliğinin bir ölçüsüdür.

bilgi ve bilginin için, "inşaat Tahmini karne ve fiyatlandırma" konusuna daha aşina hale gelebilir. Seminer üç ayda bir sertifikalı kuruluşlar tarafından yürütülen ve bütün vatandaşlara kullanılabilir edilir.